北京市直管公房北京市工商業(yè)用房租賃合同

北京市直管公房北京市工商業(yè)用房租賃合同編號：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條合同概述a.本合同旨在規(guī)范甲方將其直管公房出租給乙方使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方承諾提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方承諾按照合同約定使用房屋。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二條房屋信息a.甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。b.房屋現(xiàn)狀為________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔和完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租賃期限及租金a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。b.租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。c.租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條保證金a.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。b.保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或賠償金。第五條使用范圍a.乙方租賃房屋僅用于________________，不得用于其他用途。b.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第六條維修與保養(yǎng)a.房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修配件和工具。b.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。c.房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查。第七條違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同解除a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.甲方有下列情況之一的，可以解除合同：房屋被依法收回、拆除或征用；乙方嚴(yán)重違約。c.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；從事違法活動。第九條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。第十條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。c.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。第十一條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方