二零二五年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2土地位置2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3違約金條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：[出賣人名稱]買受人：[買受人名稱]1.2法定代表人出賣人法定代表人：[法定代表人姓名]買受人法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系人出賣人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]買受人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話出賣人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2土地位置[具體土地位置]2.3建筑面積[具體建筑面積，如：100平方米]2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房]2.5使用年限[具體使用年限，如：70年]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格[具體交易價格，如：人民幣100萬元整]3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]，支付交易價格的20%作為首付款；（2）尾款：剩余80%的購房款在房屋交付前[具體時間，如：10個工作日內(nèi)]一次性支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：[具體時間]（2）尾款支付時間：[具體時間]第四條房屋交付與驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)于[具體交付時間，如：2024年6月30日]前將房屋交付給買受人。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢；（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全；（4）房屋無權(quán)屬糾紛。4.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體時間，如：3個工作日內(nèi)]進行驗收；（2）買受人驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（3）買受人驗收不合格的，應(yīng)在驗收報告上注明不合格事項，并要求出賣人在[具體時間，如：10個工作日內(nèi)]內(nèi)修復(fù)。4.4驗收不合格的處理（1）出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出賣人修復(fù)后，買受人再次驗收不合格的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體時間，如：50年]；（2）其他設(shè)施保修期限為[具體時間，如：2年]。5.3質(zhì)量保修責(zé)任（1）出賣人應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行保修；（2）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負責(zé)維修，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋的；（2）出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買受人未按約定支付購房款的；（4）買受人未按約定時間驗收房屋的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)；（3）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（4）買受人未按約定時間驗收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的天數(shù)計算，計算公式為：違約金=違約金額×逾期天數(shù)或未履行義務(wù)天數(shù)×每日違約金比例。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁委員會名稱]；（2）[具體調(diào)解組織名稱]。7.3爭議解決機構(gòu)選擇雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間，如：10個工作日內(nèi)]確定爭議解決機構(gòu)，并書面通知對方。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等政府行為；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等社會異常事件。8.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同各方免除相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)盡量減少損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）一方違反保密條款，造成對方損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在[具體時間，如：10個工作日內(nèi)]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在協(xié)商一致之日起[具體時間，如：3個工作日內(nèi)]辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)盡快結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款；（3）買受人應(yīng)退還出賣人已提供的房屋。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[具體生效日期，如：2024年1月1日]10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.4合同終止日期[具體終止日期，如：2024年6月30日]第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）房屋測繪報告；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容及效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買受人所有，出賣人不得侵犯買受人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約金條款本合同中違約金的計算方法及比例，如與本合同其他條款不一致的，以違約金條款為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期，如：2024年1月1日]13.2簽署地點[具體簽署地點，如：[出賣人名稱]公司會議室]13.3簽署人出賣人代表：[出賣人代表姓名]買受人代表：[買受人代表姓名]第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方機構(gòu)或個人，根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入事務(wù)。2.3第三方介入的事務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在[具體時間，如：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)]向第三方發(fā)出介入請求。3.2第三方應(yīng)在收到介入請求后[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]予以答復(fù)，并確定介入的具體事項和期限。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地處理介入事務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對介入事務(wù)的處理結(jié)果享有知情權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行介入職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對介入事務(wù)的處理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[具體金額，如：人民幣10萬元]。5.2如第三方因自身原因?qū)е陆槿胧聞?wù)處理不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入事務(wù)中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方對第三方的工作成果享有審查權(quán)；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在介入事務(wù)中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）乙方對第三方的工作成果享有審查權(quán)；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：（1）第三方在介入事務(wù)中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在介入事務(wù)中的責(zé)任限額除外。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）如合同中涉及多個第三方介入，各方應(yīng)相互尊重，避免沖突；（2）各第三方之間應(yīng)協(xié)調(diào)配合，共同完成介入事務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件說明：本合同正本，詳細記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件說明：證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.房屋測繪報告附件說明：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.付款憑證附件說明：證明買受人已支付購房款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.驗收報告附件說明：由買受人或第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，記錄房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請表。7.不可抗力證明附件說明：發(fā)生不可抗力事件時，由相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。8.違約金支付憑證附件說明：證明已支付違約金的憑證。9.合同解除協(xié)議附件說明：雙方協(xié)商一致解除合同時，簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件附件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房屋。示例：若出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如修復(fù)后仍不合格，出賣人應(yīng)退還購房款。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在10個工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還購房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。示例：若買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。（2）驗收房屋后拒絕接收責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按約定時間驗收房屋，如拒絕接收，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若買受人驗收房屋后拒絕接收，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行介入職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)證號2.4房屋所有權(quán)證號2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7交房標(biāo)準(zhǔn)3.合同標(biāo)的物3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋配套設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.保修期限及責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3土地使用權(quán)證號：____________________2.4房屋所有權(quán)證號：____________________2.5建筑面積：____________________2.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.7交房標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條合同標(biāo)的物3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋配套設(shè)施：____________________第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點：____________________4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；4.4.2賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期收款金額的_____%作為違約金。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收程序：5.3.1買方在房屋交付前____個工作日內(nèi)，向賣方提出驗收申請；5.3.2賣方在接到驗收申請后____個工作日內(nèi)，安排驗收；5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告；5.4驗收不合格的處理：5.4.1驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)；5.4.2修復(fù)后，買方再次進行驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________6.2稅費承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中的所有稅費；6.2.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：6.3.1賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件；6.3.2買方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費；6.3.3雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條保修期限及責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起____年；7.2保修范圍：____________________7.3保修責(zé)任：7.3.1在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修；7.3.2保修期滿后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款的，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因延遲付款造成的利息損失。8.1.2買方未按約定時間驗收房屋的，視為驗收合格，逾期驗收的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金。8.1.3買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元作為違約金；逾期超過____日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價的____%。8.3.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁；9.2.2仲裁委員會應(yīng)選擇在合同簽訂地或房屋所在地。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁申請；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的物品及資料。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的物品及資料。第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2通知方式及送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.2.2送達地址為合同中約定的地址；13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.3.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其具體定義和性質(zhì)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入條件和范圍。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)的費用；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其改正錯誤；16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)的費用；16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其改正錯誤；16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，但不得超過合同總價的____%。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或資料不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方的變更和替換19.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方；19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等，并附有比例尺。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告是合同附件，用于證明房屋的實際情況，作為產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機構(gòu)出具，證明合同簽訂的真實性和合法性。說明：合同簽訂證明是合同附件，用于證明合同簽訂的有效性。4.付款憑證要求：買方支付的款項應(yīng)有相應(yīng)的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明買方已按照約定支付購房款。5.房屋交付驗收報告要求：由甲乙雙方或第三方驗收機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋驗收的日期、結(jié)果等信息。說明：房屋交付驗收報告是合同附件，用于證明房屋已按照約定交付并驗收合格。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以及過戶過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，若買方逾期支付，則每日需支付____元違約金。1.2未按約定時間驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方逾期驗收，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的交付日期前驗收房屋，若買方逾期驗收，則每日需支付____元違約金。1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，買方需賠償賣方相應(yīng)的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元作為違約金；逾期超過____日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，若賣方逾期交付，則每日需支付____元違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定，賣方應(yīng)退換房屋或賠償買方損失。全文完。二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.質(zhì)量保證及驗收4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責(zé)任4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收流程5.交付條件及期限5.1交付條件5.2交付期限5.3交付方式6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知條款10.4合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積_________________平方米，套內(nèi)面積_________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________2.4房地產(chǎn)用途：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，支付時間：_________________3.2.2尾款：人民幣_________________元整，支付時間：_________________3.3付款方式：_________________第四條質(zhì)量保證及驗收4.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_________________年4.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進行驗收4.4驗收時間：房屋交付之日起_________________日內(nèi)4.5驗收流程：4.5.1買方在驗收前應(yīng)通知賣方4.5.2賣方應(yīng)在驗收前準(zhǔn)備相關(guān)資料4.5.3雙方共同進行驗收，并簽署驗收報告第五條交付條件及期限5.1交付條件：房屋已通過驗收，具備交付條件5.2交付期限：_________________5.3交付方式：_________________第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________________%6.1.2非因不可抗力原因，買方要求解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的_________________%6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項的_________________%6.2.2房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間買方有權(quán)要求減少或免除部分房款第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：_________________7.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)，如需訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：_________________8.3合同終止條件：8.3.1房屋交付完畢，買方驗收合格，且賣方已收到全部房款。8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止日期：_________________第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.1送達買方：_________________10.3.2送達賣方：_________________10.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一條合同簽署11.1簽署時間：_________________11.2簽署地點：_________________11.3簽署人：買方代表簽字：_________________（蓋章）賣方代表簽字：_________________（蓋章）第十二條合同變更12.1變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2變更程序：變更合同應(yīng)按照原合同簽署程序進行。12.3變更生效：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照原合同簽署程序進行。13.3解除生效：解除合同的通知送達對方之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.1.3合同簽署證明14.2附件二清單：14.2.1房屋買賣合同14.2.2付款憑證14.2.3驗收報告14.3附件三清單：14.3.1雙方身份證復(fù)印件14.3.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）14.3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_________________元整。2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和介入時間。3.1.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、獨立地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方履約的協(xié)助者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對甲方的責(zé)任：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其直接行為，不承擔(dān)甲方因第三方行為而導(dǎo)致的損失。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方履約的協(xié)助者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其直接行為，不承擔(dān)乙方因第三方行為而導(dǎo)致的損失。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同履約的協(xié)助者，其職責(zé)是保障合同條款的履行。5.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其直接行為，不承擔(dān)因第三方行為而導(dǎo)致的甲乙雙方之間的損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行變更。6.2變更后的合同條款對第三方具有約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定履行其剩余職責(zé)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定履行其剩余職責(zé)。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件：詳細記錄房地產(chǎn)位置、面積、用途等信息的文件。3.合同簽署證明：證明合同已簽署的文件，包括日期、地點和雙方簽字。4.付款憑證：證明買方已支付房款的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.驗收報告：記錄房屋驗收情況、存在問題及整改措施的文件。6.雙方身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方身份的合法文件。7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：證明甲乙雙方企業(yè)性質(zhì)的文件。8.其他相關(guān)文件：8.1房屋買賣合同：詳細約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的文件。8.2付款計劃：明確付款時間、金額和方式的文件。8.3質(zhì)量保證書：賣方對房屋質(zhì)量做出的保證文件。8.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)的文件。8.5爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________________%。1.1.2非因不可抗力原因，買方要求解除合同：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的_________________%。1.2賣方違約：1.2.1未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項的_________________%。1.2.2房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間買方有權(quán)要求減少或免除部分房款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。3.2賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)評估，修復(fù)費用為人民幣5,000元，賣方應(yīng)承擔(dān)該費用。全文完。二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2首付款3.3分期付款3.4付款時間3.5付款方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知與送達11.4合同變更12.合同附件12.1房屋平面圖12.2產(chǎn)權(quán)證書12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1合同簽署證明14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負責(zé)人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負責(zé)人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：____________________1.3.2代理人資格：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條商品房基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：建筑面積____________________平方米，套內(nèi)面積____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣____________________元整3.2首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3分期付款：3.3.1第一次付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3.2第二次付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3.3第三次付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.4付款時間：按照合同約定的分期付款時間表執(zhí)行3.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元整4.2保證金支付方式：____________________4.3保證金退還條件：4.3.1買方按照合同約定支付全部房款4.3.2賣方按照合同約定交付房屋4.3.3雙方無其他違約行為第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2交付地點：____________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及商品房買賣合同約定執(zhí)行5.4驗收程序：5.4.1買方在房屋交付前向賣方提出驗收要求5.4.2賣方在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收5.4.3雙方對驗收結(jié)果達成一致5.5驗收不合格處理：5.5.1賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)不合格部分5.5.2修復(fù)費用由賣方承擔(dān)5.5.3修復(fù)后再次驗收，直至合格第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：____________________6.3過戶手續(xù)：____________________6.4產(chǎn)權(quán)登記：____________________第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。7.1.2買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。7.2.2賣方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。7.3違約金：7.3.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生后______日內(nèi)7.4其他違約責(zé)任：7.4.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；9.2.3解除合同后，已履行部分按實際履行情況處理。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)退還已收款項；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；9.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜達成協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____________________10.3合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。10.4合同終止時間：____________________第十一條其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證書、其他相關(guān)證明文件。11.3通知與送達：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。11.4合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1房屋平面圖：____________________12.2產(chǎn)權(quán)證書：____________________12.3其他相關(guān)證明文件：____________________第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________第十四條合同附件14.1合同簽署證明：____________________14.2附件清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于律師、評估師、監(jiān)理員等專業(yè)人士。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易過程中的信息查詢、溝通協(xié)調(diào)；2.1.2對房屋進行評估、監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；2.1.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題；2.1.4在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整，如超過此限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：3.3.1第三方介入事由的具體情況；3.3.2第三方介入過程中的過錯程度；3.3.3甲乙雙方權(quán)益受損的具體情況。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、付款信息、產(chǎn)權(quán)信息等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋進行評估、監(jiān)理，并出具評估報告、監(jiān)理報告。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與甲乙雙方爭議的調(diào)解或仲裁。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不代表任何一方。6.2第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同關(guān)系過程中，其行為不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的協(xié)議7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序同本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間劃分。2.產(chǎn)權(quán)證書要求：產(chǎn)權(quán)證書須真實、有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。說明：產(chǎn)權(quán)證書是證明賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的法定證明文件。3.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：這些證明文件用于證明甲乙雙方的身份信息、婚姻狀況、企業(yè)資質(zhì)等。4.房屋驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的驗收情況，包括裝修、設(shè)施、功能等。說明：驗收報告是確認(rèn)房屋是否符合合同約定的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.房屋交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交付完成。說明：交付確認(rèn)書是證明房屋已交付完成的重要文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：由甲乙雙方填寫，包括房屋信息、過戶人信息等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。8.合同補充協(xié)議要求：對合同中未明確的事項進行補充約定。說明：補充協(xié)議是合同的重要組成部分，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。示例：第三方未按時出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度品質(zhì)保障房地產(chǎn)商品房買賣合同書4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽字與蓋章2.房地產(chǎn)商品房的基本情況2.1房地產(chǎn)商品房的名稱、位置、面積2.2房地產(chǎn)商品房的規(guī)劃用途2.3房地產(chǎn)商品房的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.3代理人信息（如有）4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)商品房的詳細描述4.2房地產(chǎn)商品房的權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)商品房的附屬設(shè)施5.買賣合同的價款5.1房地產(chǎn)商品房的成交價格5.2付款方式及期限5.3付款條件及違約責(zé)任6.交付與驗收6.1房地產(chǎn)商品房的交付時間6.2房地產(chǎn)商品房的交付條件6.3房地產(chǎn)商品房的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記的費用及承擔(dān)8.保修與維修8.1房地產(chǎn)商品房的保修期限8.2保修范圍及內(nèi)容8.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的內(nèi)容12.3合同變更與補充的程序13.合同的生效、解釋與適用13.1合同的生效條件13.2合同的解釋原則13.3合同的適用范圍14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于二零二四年一月一日，在市區(qū)路號公司會議室訂立。1.2合同生效的條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽字與蓋章：買方代表（姓名）與賣方代表（姓名）在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第二條房地產(chǎn)商品房的基本情況2.1房地產(chǎn)商品房的名稱、位置、面積：出賣房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.2房地產(chǎn)商品房的規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為住宅，具體用途為居住。2.3房地產(chǎn)商品房的配套設(shè)施：該房屋配備電梯、中央空調(diào)、燃氣等設(shè)施。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式：買方姓名為，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系方式為138xxxx5678。3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式：賣方姓名為，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系方式為139xxxx5678。3.3代理人信息（如有）：買方代理人姓名為，聯(lián)系方式為137xxxx5678；賣方代理人姓名為趙六，聯(lián)系方式為136xxxx5678。第四條買賣合同的標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)商品房的詳細描述：出賣房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共6層，該房屋位于第3層，室內(nèi)裝修為簡裝。4.2房地產(chǎn)商品房的權(quán)屬證明：出賣房屋產(chǎn)權(quán)證號為市房權(quán)證字第000001號，出賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3房地產(chǎn)商品房的附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括停車位1個，儲藏室1間。第五條買賣合同的價款5.1房地產(chǎn)商品房的成交價格：本合同標(biāo)的物的成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，分兩次支付全部房款。第一次支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），第二次支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.3付款條件及違約責(zé)任：買方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。第六條交付與驗收6.1房地產(chǎn)商品房的交付時間：出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.3房地產(chǎn)商品房的驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出。6.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到買方通知后15日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間：買方應(yīng)在收到房屋交付后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：買方應(yīng)持本合同、身份證、戶口簿等材料，到相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記的費用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由買方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條保修與維修8.1房地產(chǎn)商品房的保修期限：出賣方對本合同標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水層等關(guān)鍵部位提供為期2年的保修服務(wù)。8.2保修范圍及內(nèi)容：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水層等關(guān)鍵部位的維修。具體內(nèi)容包括但不限于墻體裂縫、地基沉降、防水層滲漏等。8.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，維修責(zé)任及費用由買方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任a)出賣方未按合同約定時間交付房屋；b)買方未按合同約定時間支付房款；c)一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：a)出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，支付房屋總價款的千分之五作為違約金；b)買方未按時支付房款，每逾期一日，支付已付款項的千分之五作為違約金；c)其他違約行為，按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，逾期支付違約金的，應(yīng)按每日千分之二的滯納金支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合。第十一條合同解除與終止a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更與補充a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策變化；c)不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。12.2合同補充的內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的內(nèi)容等。12.3合同變更與補充的程序：合同變更或補充，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的生效、解釋與適用13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則，并結(jié)合合同的具體內(nèi)容和法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同的適用范圍：本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)商品房買賣活動。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條甲乙雙方介入第三方的約定2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要，引入第三方參與合同的履行。2.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a)中介方：負責(zé)促成買賣雙方達成交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。b)評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告。c)監(jiān)理方：負責(zé)對房屋建設(shè)或改造過程中的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。d)律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。e)審計機構(gòu)：負責(zé)對財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。3.2第三方的權(quán)利：a)中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用。b)評估機構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評估費用。c)監(jiān)理方：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理費用。d)律師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費用。e)審計機構(gòu)：有權(quán)獲得約定的審計費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a)中介方：因中介方的過失導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費用。b)評估機構(gòu)：評估報告如有錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的三倍。c)監(jiān)理方：因監(jiān)理方的過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理費用的兩倍。d)律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所的過失導(dǎo)致合同無效或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的兩倍。e)審計機構(gòu)：因?qū)徲嫏C構(gòu)的過失導(dǎo)致財務(wù)報告失實，審計機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計費用的兩倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：a)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其質(zhì)量、性能等問題，由第三方負責(zé)。b)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如侵犯買方權(quán)益，買方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與賣方的劃分：a)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其質(zhì)量、性能等問題，由第三方負責(zé)。b)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如侵犯賣方權(quán)益，賣方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其質(zhì)量、性能等問題，由第三方負責(zé)。b)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如侵犯甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任。6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入事項的變更：a)如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項。b)變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。7.2第三方介入事項的解除：a)如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入事項。b)解除后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)。8.2如無約定，第三方介入的費用由引入方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋的基本情況、交易價格、付款方式等。2.房地產(chǎn)商品房權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣房屋的權(quán)屬清晰。3.房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.買賣雙方身份證復(fù)印件：作為買賣雙方身份的證明。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方