2024房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方聲明與承諾1.3適用法律與爭議解決2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2完整協(xié)議10.3附件11.甲方（賣方）信息11.1姓名（名稱）11.2地址11.3聯(lián)系方式12.乙方（買方）信息12.1姓名（名稱）12.2地址12.3聯(lián)系方式13.房產(chǎn)信息13.1房產(chǎn)地址13.2房產(chǎn)類型13.3交易價(jià)格14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2居間服務(wù)協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）房產(chǎn)：指甲方出售的位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】。（4）交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣【交易價(jià)格】元。（5）居間服務(wù)：指乙方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找購房客戶、推廣房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.2雙方聲明與承諾（1）甲方聲明：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律問題。（2）乙方承諾：乙方為具備購房資格的合法自然人（或法人），具備購房能力，并愿意購買甲方房產(chǎn)。（3）乙方聲明：乙方為居間服務(wù)的提供者，將盡最大努力為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性。1.3適用法律與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方為本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)包括但不限于：尋找購房客戶、推廣房產(chǎn)、提供市場行情咨詢、協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)期限本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方之間的約定，提供專業(yè)、高效、真實(shí)的居間服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況等。（2）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于提供看房方便、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性。（2）乙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)在交易完成之后，按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用】元。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之后【支付時(shí)間】內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，例如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條合同的變更與解除5.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背公序良俗。5.2解除條件（1）在合同履行過程中，如甲方出售房產(chǎn)的目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同。（2）在合同履行過程中，如乙方提供的居間服務(wù)嚴(yán)重不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為（1）甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法按照約定實(shí)現(xiàn)購房目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方無法按照約定出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【違約金比例】%。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。（3）賠償方式為貨幣賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房價(jià)行情等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中形成的合同文件、談判記錄、電子郵件等。7.2保密期限甲乙雙方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十一條甲方（賣方）信息10.1姓名（名稱）甲方姓名（或名稱）：【甲方姓名（或名稱）】10.2地址甲方地址：【甲方地址】10.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】第十二條乙方（買方）信息11.1姓名（名稱）乙方姓名（或名稱）：【乙方姓名（或名稱）】11.2地址乙方地址：【乙方地址】11.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第十三條房產(chǎn)信息12.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】12.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】12.3交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元第十四條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。13.2居間服務(wù)協(xié)議書附件中應(yīng)包含居間服務(wù)協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他相關(guān)文件附件中可包含其他與本次交易相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：居間服務(wù)協(xié)議書附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同（如有）附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件七：房產(chǎn)買賣合同附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：收款憑證復(fù)印件附件十：物業(yè)交割單附件十一：家具家電清單附件十二：鑰匙交接單附件十三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件十四：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款或過戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。6.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給第三方。7.甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意擅自更改房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款或過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方出售的位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣【交易價(jià)格】元。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找購房客戶、推廣房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，為人民幣【服務(wù)費(fèi)用】元。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。6.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)的所有權(quán)證明，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。8.過戶