2025年度新型智能房屋租賃合同詳細(xì)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能房屋租賃合同詳細(xì)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型智能房屋逐漸成為人們生活的新趨勢(shì)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將新型智能房屋出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃新型智能房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型智能房屋：指采用現(xiàn)代科技手段，集成了智能家居系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、環(huán)保節(jié)能系統(tǒng)等先進(jìn)技術(shù)的住宅。（2）智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備之間的互聯(lián)互通，提高居住舒適度和便捷性的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用新型智能房屋的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的新型智能房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)新型智能房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)收回新型智能房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型智能房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)新型智能房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：新型智能房屋位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用新型智能房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型智能房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的租金構(gòu)成如下：（1）基本租金：根據(jù)新型智能房屋的面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本使用費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：甲方為維護(hù)新型智能房屋的正常運(yùn)行和提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）能源費(fèi)：乙方使用新型智能房屋所消耗的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時(shí)間租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情及其相關(guān)防控措施。（2）地震導(dǎo)致新型智能房屋損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)新型智能房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入新型智能房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在合同終止后，要求乙方立即騰退新型智能房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)新型智能房屋的正常使用和運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保新型智能房屋的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告新型智能房屋的使用情況，包括任何損壞或異常情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就新型智能房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：___________日期：____年____月____日蓋章：___________乙方（承租方）簽字：___________日期：____年____月____日蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型智能房屋租賃合同詳細(xì)版2.新型智能房屋設(shè)施清單3.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)4.能源費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.管理費(fèi)明細(xì)表6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決程序說明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.甲乙雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。甲方未能按照合同約定提供新型智能房屋或提供的服務(wù)不符合約定。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或直接與乙方溝通，確認(rèn)乙方存在違約行為。乙方通過書面通知或直接與甲方溝通，確認(rèn)甲方存在違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未能提供符合約定的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)備，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.問題：泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：甲方追究乙方法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)罰款。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致新型智能房屋損壞或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的新型智能房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證新型智能房屋的能源費(fèi)用合理，不得高于市場(chǎng)平均水平。（2）甲方應(yīng)提供定期維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的新型智能房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用新型智能房屋，不得損害房屋設(shè)施。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借新型智能房屋。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)新型智能房屋，不得造成房屋設(shè)施損壞。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得影響甲方對(duì)新型智能房屋的經(jīng)營管理。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度新型智能房屋租賃合同詳細(xì)版1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.房屋租賃雙方的權(quán)利2.房屋租賃雙方的義務(wù)三、房屋租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃結(jié)束時(shí)間3.租賃期限變更四、房屋租賃費(fèi)用1.租金金額2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款處理五、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備使用七、房屋租賃合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃費(fèi)用明細(xì)3.房屋設(shè)施設(shè)備清單十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202510001一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]（2）簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.房屋租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和管理。2.房屋租賃雙方的義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施。三、房屋租賃期限1.租賃起始時(shí)間：[租賃起始時(shí)間]2.租賃結(jié)束時(shí)間：[租賃結(jié)束時(shí)間]3.租賃期限變更（1）租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。（2）租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。四、房屋租賃費(fèi)用1.租金金額：[租金金額]2.付款方式（1）乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為[支付方式]。3.付款時(shí)間（1）首次付款時(shí)間為合同簽訂之日。（2）后續(xù)付款時(shí)間按每月租金支付時(shí)間執(zhí)行。4.逾期付款處理（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付[金額]的違約金。（2）逾期付款超過[天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同。五、押金及保證金1.押金金額：[押金金額]2.保證金金額：[保證金金額]3.押金及保證金退還（1）租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施完好，押金及保證金將無息退還乙方。（2）如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金及保證金。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍（1）乙方僅限于個(gè)人居住使用。（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋及其設(shè)施的正常磨損由乙方自行承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋設(shè)施設(shè)備使用（1）乙方應(yīng)按照說明書或正常使用習(xí)慣操作設(shè)施設(shè)備。（2）因不當(dāng)操作造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、房屋租賃合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止的程序（1）合同解除或終止需書面通知對(duì)方。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。3.違約金計(jì)算（1）逾期支付租金的違約金為每日租金的[百分比]%。（2）損壞房屋或設(shè)施的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出裁決。十、合同生效及變更1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件為[附件名稱]。（2）補(bǔ)充協(xié)議為[補(bǔ)充協(xié)議名稱]。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件（1）房屋租賃清單。（2）房屋租賃費(fèi)用明細(xì)。（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單。3.合同生效日期（1）合同生效日期為[生效日期]。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.合同簽署人（1）甲方代表：[姓名]（2）乙方代表：[姓名]2.合同簽署日期（1）甲方簽署日期：[日期]（2）乙方簽署日期：[日期]3.合同簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]（2）乙方簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]十四、合同附件簽署（此處列出合同附件簽署的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋裝修與改造（1）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，以提升房屋的居住品質(zhì)和功能。（2）任何裝修改造項(xiàng)目需提前[天數(shù)]天通知乙方，并取得乙方同意。（3）裝修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常居住和使用。2.房屋維護(hù)與保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。（2）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)與保養(yǎng)工作。（3）如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.租金調(diào)整（1）在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前[天數(shù)]天通知乙方，并取得乙方書面同意。（3）如乙方不同意租金調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋租賃期限延長（1）租賃期滿前[天數(shù)]天，甲方有權(quán)要求延長租賃期限。（2）延長租賃期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（3）延長租賃期限后的租金調(diào)整，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋使用限制（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改動(dòng)。（2）乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。2.租金支付方式（1）乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如分期支付、一次性支付等。（2）雙方應(yīng)約定具體的支付方式和時(shí)間，并在合同中明確。（3）乙方需按照約定的支付方式按時(shí)支付租金。3.房屋裝修與改造限制（1）乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修與改造需取得甲方書面同意。（2）裝修改造完成后，乙方需確保房屋恢復(fù)原狀，不得留下痕跡。（3）裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響甲方對(duì)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)。4.租賃期滿后的處理（1）租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或退出。（2）如乙方選擇繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（3）如乙方選擇退出，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)用不包含在租金中。2.中介責(zé)任與義務(wù)（1）中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和租賃條款。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交接等手續(xù)。（3）中介應(yīng)保證在合同履行過程中，雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.中介違約責(zé)任（1）中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。（3）中介違約給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介保密義務(wù)（1）中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃費(fèi)用明細(xì)3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋裝修改造清單（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。甲方未按約定履行維修義務(wù)。任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：確定損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅租賃。2.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.特殊用途房屋租賃（如智能房屋、民宿等）。5.房屋租賃中介服務(wù)。全文完。2025年度新型智能房屋租賃合同詳細(xì)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件效力14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，小區(qū)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修，包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣12,000元整4.2支付方式：每月前五日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3繳納時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等6.2使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備6.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)7.設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1家具：餐桌、餐椅、沙發(fā)、床、衣柜等7.1.2廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等7.1.3衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴間等7.1.4電器設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器等7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改動(dòng)或出售7.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：正常使用情況下，設(shè)施及設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)，但非正常損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備8.1.4承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.4承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并依法追究承租方的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.2.2法院：市區(qū)人民法院10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件：10.2.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序：10.3.1提前通知對(duì)方10.3.2協(xié)商處理善后事宜10.3.3完成合同解除手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3出租方收回房屋13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知方式：13.2.1以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與合同具有同等法律效力14.合同簽署及見證14.1簽署日期：2024年12月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3見證人信息：14.3.1見證人姓名：14.3.2見證人單位：法律服務(wù)所14.3.3見證人聯(lián)系電話：137xxxx5678第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同主體，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、保險(xiǎn)理賠等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)后向甲乙雙方或其中一方開具正規(guī)發(fā)票。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方責(zé)任免除15.7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.8第三方更換15.8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限16.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.3第三方的責(zé)任和賠償16.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式16.1.5第三方的退出機(jī)制17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約