2025年倉庫租賃合同貨物存儲規(guī)定約定書

2025年倉庫租賃合同貨物存儲規(guī)定約定書合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有倉庫使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃甲方倉庫用于貨物存儲，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本約定書，以資共同遵守。

本約定書旨在明確乙方在倉庫租賃期間的貨物存儲規(guī)定，確保倉儲安全，維護雙方的合法權(quán)益。

合同目的：明確乙方在倉庫租賃期間的貨物存儲規(guī)定，保障倉儲安全，避免貨物損失，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

簽訂背景：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本約定書，以規(guī)范乙方在倉庫租賃期間的貨物存儲行為，確保倉儲安全，維護雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供倉庫租賃服務(wù)，包括但不限于倉庫的物理空間、必要的倉儲設(shè)施及安全防護措施。

1.2甲方應(yīng)保證倉庫符合國家及地方關(guān)于倉儲設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保倉儲環(huán)境安全、適宜。

1.3甲方應(yīng)保證倉庫的電力供應(yīng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的正常運行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方存儲的貨物應(yīng)保持原有品質(zhì)，不得因倉儲導(dǎo)致貨物品質(zhì)下降。

2.2乙方在存儲過程中應(yīng)遵守甲方倉庫管理制度，按照規(guī)定操作，確保貨物安全。

2.3甲方應(yīng)對倉庫內(nèi)存儲的貨物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，并采取相應(yīng)措施。

三、價格支付

3.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為__________。

3.2租金支付周期為__________，乙方應(yīng)按期支付租金。

3.3如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，追討欠款。

四、保密條款

4.1雙方對本約定書及其相關(guān)事宜負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本約定書簽訂之日起至雙方履行完畢為止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本約定書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如乙方違反貨物存儲規(guī)定，導(dǎo)致貨物損失或甲方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3如甲方違反合同約定，未能保證倉庫安全或提供必要的倉儲設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本約定書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本約定書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本約定書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

七、解除合同

7.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本約定書：

（1）一方違反本約定書，導(dǎo)致對方遭受重大損失；

（2）一方無法履行本約定書，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

7.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起解除合同。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事宜，并按照法律規(guī)定處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

七、合同生效及終止

8.1本約定書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本約定書的有效期為__________，自生效之日起計算。

8.3本約定書期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本約定書自動終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方租賃倉庫的使用進行監(jiān)管，確保乙方遵守倉庫管理規(guī)定。

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在合同約定的解除條件成就時，有權(quán)解除合同。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定提供倉庫租賃服務(wù)，確保倉庫設(shè)施符合倉儲要求。

（2）對乙方存儲的貨物承擔(dān)必要的保管責(zé)任，確保貨物安全。

（3）對乙方在倉儲過程中提出的合理要求，給予必要的支持與配合。

（4）在乙方租賃期滿或合同解除時，按照約定退還押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)使用倉庫，享有倉儲服務(wù)的權(quán)利。

（2）在倉儲過程中，對甲方提供的倉儲設(shè)施提出合理改進意見的權(quán)利。

（3）在合同約定的解除條件成就時，有權(quán)解除合同。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金。

（2）遵守倉庫管理規(guī)定，合理使用倉庫，不得損害甲方利益。

（3）對存儲的貨物進行妥善保管，防止貨物損失或損壞。

（4）在倉儲過程中，對甲方提出的合理要求給予配合，共同維護倉儲安全。

（5）在合同約定的租賃期滿或解除時，按照約定退還倉庫及設(shè)施。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，共同維護倉儲合同的履行。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，了解倉儲情況，及時解決倉儲過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在倉儲過程中應(yīng)相互尊重，共同遵守國家法律法規(guī)和雙方約定的倉儲管理規(guī)定。

3.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)狀況，采取必要措施保障倉儲安全。

3.5雙方在倉儲過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供貨物清單，以便對貨物進行監(jiān)管。

（2）甲方應(yīng)定期檢查倉庫，確保貨物存儲環(huán)境符合要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對違反倉庫管理規(guī)定的行為進行整改。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供貨物清單，配合甲方監(jiān)管貨物。

（2）乙方應(yīng)保持貨物存儲環(huán)境整潔，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求對倉庫進行維護，確保倉庫設(shè)施正常運行。

五、合同變更與解除

5.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。

5.2如合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事宜，并按照法律規(guī)定處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

二、合同終止條件

2.1本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的租賃期滿；

（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

三、合同的變更

3.1合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。

3.2任何變更均不影響本合同其他條款的效力。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；

（3）合同約定的解除條件成就。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同受中華人民共和國法律管轄。

6.2合同簽訂地為__________，雙方同意將合同糾紛提交至__________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**租賃**：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.**違約責(zé)任**：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.**保密義務(wù)**：指合同當(dāng)事人對于在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他秘密信息，負有不得泄露的義務(wù)。

5.**爭議解決**：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.**解除合同**：指合同一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。

7.**終止條件**：指合同中規(guī)定的，在特定條件下合同效力終止的情形。

8.**變更合同**：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。

9.**法律適用**：指在處理合同糾紛時，適用的法律體系。

10.**管轄法院**：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對合同糾紛案件進行審判的人民法院。

11.**民事權(quán)利義務(wù)**：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

12.**保管責(zé)任**：指保管人對保管物承擔(dān)的安全保護義務(wù)，防止保管物在保管期間受到損害。

13.**押金**：指承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間遵守合同義務(wù)的保證。

14.**商業(yè)秘密**：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

15.**仲裁**：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**貨物損壞或丟失**

-注意事項：乙方在存儲貨物時應(yīng)確保包裝完好，并遵守倉儲操作規(guī)程。

-解決辦法：一旦發(fā)生貨物損壞或丟失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同調(diào)查原因，根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)損失。

2.**租金支付爭議**

-注意事項：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時間支付租金。

-解決辦法：如發(fā)生租金支付爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的管轄法院提起訴訟。

3.**合同變更或解除**

-注意事項：任何合同變更或解除均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。

-解決辦法：合同變更或解除時，雙方應(yīng)明確變更或解除的具體內(nèi)容、生效時間和后續(xù)事宜的處理。

4.**保密信息泄露**

-注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。

-解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。

5.**爭議解決**

-注意事項：雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持冷靜，避免采取過激行為。

-解決辦法：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決機制進行。

6.**法律法規(guī)變更**

-注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動，及時調(diào)整合同條款。

-解決辦法：法律法規(guī)變更后，雙方應(yīng)協(xié)商是否需要對合同進行相應(yīng)的調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。

7.**合同履行中的溝通**

-注意事項：雙方應(yīng)保持有效的溝通，及時解決倉儲過程中的問題。

-解決辦法：設(shè)立定期溝通機制，如定期會議或書面報告，確保雙方對倉儲情況的了解和協(xié)調(diào)。

8.**倉庫設(shè)施維護**

-注意事項：乙方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，避免損壞。

-解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查倉庫設(shè)施，對損壞的設(shè)施及時維修，確保倉庫設(shè)施的正常運行。

9.**合同終止后的處理**

-注意事項：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未完成的事宜。

-解決辦法：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貨物、設(shè)施退還及押金退還等問題。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉庫租賃：適用于甲方為出租方，乙方為承租方，乙方租賃甲方倉庫進行貨物存儲的情況。

2.商業(yè)倉儲：適用于商業(yè)企業(yè)或個人需要租賃倉庫進行貨物儲存，以滿足生產(chǎn)、銷售或其他商業(yè)活動的需要。

3.物流配送：適用于物流公司或企業(yè)需要租賃倉庫作為貨物中轉(zhuǎn)、分撥或配送的基地。

4.電商倉儲：適用于電商平臺或電商賣家租賃倉庫進行商品存儲和發(fā)貨的情況。

5.企業(yè)擴展：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)擴張需要增加倉儲空間，選擇租賃第三方倉庫的情況。

6.跨境貿(mào)易：適用于涉及進出口貿(mào)易的企業(yè)，租賃倉庫進行貨物暫存、報關(guān)等操作。

7.臨時倉儲：適用于因項目或活動需要臨時存儲貨物，且存儲時間較短的情況。

8.行業(yè)特定需求：適用于特定行業(yè)（如食品、醫(yī)藥、化學(xué)品等）對倉儲環(huán)境有特殊要求的存儲服務(wù)。

9.倉儲管理咨詢：適用于甲方提供倉儲管理咨詢服務(wù)，乙方租賃倉庫并接受甲方管理的情況。

10.倉儲設(shè)施租賃：適用于甲方提供倉儲設(shè)施（如貨架、叉車等）租賃服務(wù)，乙方租賃設(shè)施用于貨物存儲的情況。

11.倉儲合同續(xù)簽：適用于原倉儲合同到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽合同的情況。

12.倉儲糾紛解決：適用于倉儲合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過合同約定的機制解決爭議的情況。

所需附件列表：

1.**貨物清單**：詳細列明乙方存儲在倉庫中的貨物種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。

2.**倉儲管理規(guī)定**：包括倉庫使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、貨物出入庫流程等。

3.**租金支付憑證**：包括租金支付記錄、發(fā)票等證明乙方已支付租金的文件。

4.**貨物損壞或丟失報告**：在貨物損壞或丟失時，由雙方共同填寫的報告，記錄事件詳情。

5.**合同變更協(xié)議**：在合同內(nèi)容變更時，雙方簽署的書面協(xié)議。

6.**合同解除協(xié)議**：在合同解除時，雙方簽署的書面協(xié)議。

7.**保密協(xié)議**：如涉及商業(yè)秘密，雙方簽署的保密協(xié)議。

8.**爭議解決協(xié)議**：在爭議解決機制中涉及的任何書面協(xié)議或裁決。

9.**倉庫設(shè)施清單**：詳細列明倉庫內(nèi)所有設(shè)施，包括貨架、叉車、監(jiān)控設(shè)備等。

10.**貨物存儲記錄**：記錄貨物入庫、出庫、移動等倉儲活動。

11.**倉庫維護記錄**：記錄倉庫設(shè)施的維護和保養(yǎng)情況。

12.**押金收據(jù)**：乙方支付押金時的收據(jù)。

13.**貨物保險單**：如乙方對存儲貨物進行了保險，應(yīng)提