2025年度特色社區(qū)物業(yè)精細(xì)化包干服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色社區(qū)物業(yè)精細(xì)化包干服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)規(guī)范要求3.3服務(wù)流程規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間安排5.服務(wù)提供方責(zé)任5.1服務(wù)提供方基本義務(wù)5.2服務(wù)提供方特殊責(zé)任5.3服務(wù)提供方違約責(zé)任6.服務(wù)接受方責(zé)任6.1服務(wù)接受方基本義務(wù)6.2服務(wù)接受方特殊責(zé)任6.3服務(wù)接受方違約責(zé)任7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.2服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果應(yīng)用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1服務(wù)提供方名稱：_______1.1.2服務(wù)提供方地址：_______1.1.3服務(wù)提供方聯(lián)系人：_______1.1.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：_______1.2服務(wù)接受方信息1.2.1服務(wù)接受方名稱：_______1.2.2服務(wù)接受方地址：_______1.2.3服務(wù)接受方聯(lián)系人：_______1.2.4服務(wù)接受方聯(lián)系電話：_______2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)管理2.1.2安全保衛(wèi)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2服務(wù)范圍2.2.1本小區(qū)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域2.2.2小區(qū)配套設(shè)施的管理和維護(hù)2.2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理：按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.2安全保衛(wèi)：確保小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，每日進(jìn)行垃圾清運(yùn)3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.2服務(wù)規(guī)范要求3.2.1物業(yè)管理人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書3.2.2保安人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗3.2.3環(huán)衛(wèi)人員需穿著統(tǒng)一工作服，佩戴工作牌3.3服務(wù)流程規(guī)范3.3.1物業(yè)管理：制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，明確服務(wù)流程3.3.2安全保衛(wèi)：制定安全保衛(wèi)方案，明確巡邏、值班等流程3.3.3環(huán)境衛(wèi)生：制定環(huán)境衛(wèi)生方案，明確清掃、垃圾清運(yùn)等流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1服務(wù)接受方應(yīng)于每月_______日前向服務(wù)提供方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：4.2.2.1銀行名稱：_______4.2.2.2賬戶名稱：_______4.2.2.3賬號(hào)：_______4.3付款時(shí)間安排4.3.1每月_______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用4.3.2年度服務(wù)費(fèi)用于每年_______日前一次性支付5.服務(wù)提供方責(zé)任5.1服務(wù)提供方基本義務(wù)5.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.1.2維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備5.1.3定期向服務(wù)接受方匯報(bào)工作情況5.2服務(wù)提供方特殊責(zé)任5.2.1遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.2.2配合服務(wù)接受方對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理5.2.3對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故負(fù)連帶責(zé)任5.3服務(wù)提供方違約責(zé)任5.3.1如服務(wù)提供方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.服務(wù)接受方責(zé)任6.1服務(wù)接受方基本義務(wù)6.1.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.1.2配合服務(wù)提供方對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理6.1.3維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備6.2服務(wù)接受方特殊責(zé)任6.2.1保障小區(qū)內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全6.2.2依法維護(hù)小區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益6.2.3對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛負(fù)連帶責(zé)任6.3服務(wù)接受方違約責(zé)任6.3.1如服務(wù)接受方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、員工信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行保密教育，確保保密信息的保密性。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)服務(wù)接受方書面通知后仍未改正的。9.1.2服務(wù)接受方因故需要提前終止合同，并書面通知服務(wù)提供方。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，服務(wù)提供方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。9.3.3服務(wù)提供方應(yīng)將服務(wù)接受方提供的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給服務(wù)接受方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方至少30日的書面通知期，以解決爭議。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同項(xiàng)下的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.2.1附件二規(guī)定了本合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。14.3補(bǔ)充說明14.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。15.2.1.2需要對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行第三方評(píng)估。15.2.1.3服務(wù)提供方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為。15.2.1.4合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方進(jìn)行評(píng)估或介入。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方的責(zé)任范圍和權(quán)限。16.1.2第三方的責(zé)任限額。16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.1.4第三方介入的期限及終止條件。16.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方、服務(wù)提供方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方與甲乙雙方：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)服務(wù)提供方或其他相關(guān)方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方與服務(wù)提供方：第三方在介入服務(wù)提供方的工作時(shí)，應(yīng)尊重服務(wù)提供方的合法權(quán)益，不得干預(yù)服務(wù)提供方的正常業(yè)務(wù)。18.1.3第三方與其他相關(guān)方：第三方在介入其他相關(guān)方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定支付，支付方式與本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式一致。20.第三方介入的期限及終止20.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定，最長不得超過合同約定的服務(wù)期限。20.2.1合同雙方達(dá)成一致意見，決定終止第三方介入。20.2.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。20.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。服務(wù)明細(xì)表應(yīng)與合同一致，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：服務(wù)提供方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。4.附件四：服務(wù)接受方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：如服務(wù)接受方為法人或其他組織，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的背景、目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：列明服務(wù)費(fèi)用、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、問題及改進(jìn)措施等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)提供方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定、國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，公正、公平、合理。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例服務(wù)提供方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶內(nèi)雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求服務(wù)接受方支付滯納金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色社區(qū)物業(yè)精細(xì)化包干服務(wù)合同模板1合同目錄第一章合同雙方信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息1.3合同簽訂日期第二章服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)續(xù)約條款第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.3質(zhì)量改進(jìn)措施第六章服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程第七章違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2服務(wù)接受方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止后的善后處理第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3法律適用與管轄第十三章合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四章合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2服務(wù)接受方信息服務(wù)接受方名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3合同簽訂日期年月日第二章服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2公共設(shè)施維護(hù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.2.1社區(qū)公共區(qū)域2.2.2業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備2.2.3業(yè)主住宅及車庫2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)2.3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》2.3.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《安全保衛(wèi)工作條例》2.3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期年月日3.2服務(wù)結(jié)束日期年月日3.3服務(wù)續(xù)約條款3.3.1服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約3.3.2續(xù)約期限最長不超過原合同期限第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)_____元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%4.2.2期間支付：按月支付，每月______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用的______%4.2.3結(jié)算支付：服務(wù)期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用第五章服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)需達(dá)到《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)5.1.2業(yè)主滿意度需達(dá)到______%5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核5.2.2考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題及時(shí)整改5.3.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)第六章服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.1.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)將服務(wù)項(xiàng)目按約定要求完成并交付使用6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)提供方需提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料6.2.2服務(wù)接受方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.3驗(yàn)收流程6.3.1服務(wù)提供方提前通知服務(wù)接受方驗(yàn)收6.3.2服務(wù)接受方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收不合格，服務(wù)提供方需整改至合格第七章違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)接受方支付______%的違約金7.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.2服務(wù)接受方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)提供方支付______%的違約金7.2.2拖延驗(yàn)收的，服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.3違約賠償方式7.3.1違約金由違約方支付給守約方7.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定9.2合同解除條件9.2.1合同一方嚴(yán)重違約9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3合同約定的其他終止條件10.2合同終止流程10.2.1雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.2.2合同終止后，服務(wù)提供方應(yīng)將服務(wù)場所、設(shè)施設(shè)備等移交給服務(wù)接受方10.3合同終止后的善后處理10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用第十一章保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的業(yè)主隱私11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)方式：______12.2合同附件12.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分12.3法律適用與管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.3.2本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律第十三章合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四章合同生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容完整、明確14.2合同簽署方式14.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章14.2.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期年月日______（服務(wù)提供方名稱）______（服務(wù)接受方名稱）（服務(wù)提供方法定代表人或授權(quán)代表簽字）（服務(wù)接受方法定代表人或授權(quán)代表簽字）（服務(wù)提供方蓋章）（服務(wù)接受方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場視察、滿意度調(diào)查等方式。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇服務(wù)提供方提供的服務(wù)項(xiàng)目。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，服務(wù)提供方應(yīng)予以配合。1.5甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的服務(wù)提供方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私承擔(dān)保密義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，服務(wù)提供方應(yīng)予以配合。2.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場視察、滿意度調(diào)查等方式。2.4乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇服務(wù)提供方提供的服務(wù)項(xiàng)目。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的服務(wù)提供方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私承擔(dān)保密義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)限中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，但無權(quán)改變合同內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私承擔(dān)保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)