二零二五年度按揭中房屋買賣合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭中房屋買賣合同修訂版合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同變更條件第二章房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋權屬證明文件第三章房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章按揭貸款4.1按揭貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式4.6貸款違約責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4驗收爭議處理第六章違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3按揭貸款違約責任6.4其他違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2按揭貸款合同10.3其他相關文件第十一章合同其他約定11.1合同解釋11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止11.6合同糾紛解決第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同附件簽署13.1房屋權屬證明文件簽署13.2按揭貸款合同簽署13.3其他相關文件簽署第十四章合同附件保管14.1合同附件存放地點14.2合同附件保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度按揭中房屋買賣合同修訂版1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同當事人：買方：（姓名）身份證號碼：____________________賣方：（姓名）身份證號碼：____________________1.4合同簽訂地點：____________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件：（1）買方或賣方違反合同約定，經催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同解除條件：同1.61.8合同變更條件：（1）因國家法律法規(guī)政策調整，導致合同內容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，對合同內容進行變更。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權：賣方擁有房屋所有權，并保證房屋無任何權屬糾紛。2.2房屋坐落：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋現(xiàn)狀：____________________2.7房屋權屬證明文件：____________________第三章房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：買方通過按揭貸款方式支付房款。3.3付款時間節(jié)點：（1）簽訂合同之日起，買方支付首付款人民幣____________________元；（2）買方辦理按揭貸款手續(xù)后，支付剩余房款。3.4付款違約責任：（1）買方未按約定支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）買方未按約定支付剩余房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。第四章按揭貸款4.1按揭貸款銀行：____________________4.2貸款額度：人民幣____________________元。4.3貸款利率：____________________。4.4貸款期限：____________________年。4.5還款方式：____________________。4.6貸款違約責任：（1）買方未按約定償還按揭貸款，應向銀行支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）買方未按約定償還按揭貸款，銀行有權提前收回貸款，并要求買方支付逾期利息。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：____________________5.3房屋驗收程序：____________________5.4驗收爭議處理：____________________第六章違約責任6.1買方違約責任：（1）未按約定支付首付款或剩余房款，應向賣方支付違約金；（2）未按約定償還按揭貸款，應向銀行支付違約金。6.2賣方違約責任：（1）未按約定交付房屋，應向買方支付違約金；（2）房屋存在權屬糾紛，賣方應承擔相應責任。6.3按揭貸款違約責任：同第四章4.66.4其他違約責任：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決程序：____________________第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）買方或賣方違反合同約定，經催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起__日內答復，逾期未答復的視為同意解除合同；（3）雙方應在解除合同后__日內辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后的處理：（1）賣方應退還買方已支付的款項；（2）買方應退還賣方已提供的房屋；（3）雙方應就合同解除后的其他事項達成一致。第九章合同終止9.1合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：同第八章8.29.3合同終止后的處理：同第八章8.3第十章合同附件10.1房屋權屬證明文件：____________________10.2按揭貸款合同：____________________10.3其他相關文件：____________________第十一章合同其他約定11.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同解除：同第八章8.111.5合同終止：同第九章9.111.6合同糾紛解決：同第七章7.1第十二章合同簽署12.1簽署時間：____年__月__日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：買方代表：（姓名）身份證號碼：____________________賣方代表：（姓名）身份證號碼：____________________第十三章合同附件簽署13.1房屋權屬證明文件簽署：____________________13.2按揭貸款合同簽署：____________________13.3其他相關文件簽署：____________________第十四章合同附件保管14.1合同附件存放地點：____________________14.2合同附件保管責任：雙方應妥善保管合同附件，確保其完整性和有效性。買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房產證明：條款內容：甲方應確保所出售房產的權屬清晰，并提供有效的房產證明文件。說明：甲方作為賣方，有責任提供完整的房產證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明其對房產擁有完全的處分權。1.2甲方配合辦理過戶手續(xù)：條款內容：甲方應積極配合買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。說明：甲方應按照法律規(guī)定和合同約定，及時協(xié)助買方完成房產過戶，確保交易順利進行。1.3甲方承擔稅費：條款內容：甲方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：根據我國稅法規(guī)定，賣方通常承擔房產交易稅費，因此本條款規(guī)定甲方承擔相關稅費。1.4甲方保證房產無權屬糾紛：條款內容：甲方保證所出售房產無任何權屬糾紛，如因權屬糾紛導致交易，甲方應承擔全部責任。說明：甲方有義務保證房產的權屬清晰，避免因權屬糾紛影響交易，如出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金：條款內容：乙方應在簽訂合同之日起__日內向甲方支付人民幣____________________元作為定金。說明：乙方支付定金是對交易誠意的一種體現(xiàn)，同時也作為甲方履行合同的一種保障。2.2乙方提供按揭貸款：條款內容：乙方應負責辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款額度滿足購房需求。說明：乙方作為買方，有責任辦理按揭貸款，并確保貸款額度足以支付房款。2.3乙方保證支付能力：條款內容：乙方應保證具有支付房款的能力，如因支付能力不足導致交易，乙方應承擔全部責任。說明：乙方有義務保證自身具備支付房款的能力，以避免因支付問題影響交易。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用：條款內容：中介服務費由中介機構向甲方或乙方收取，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。說明：中介機構提供專業(yè)服務，其費用應由雙方根據中介服務的性質和內容協(xié)商確定。3.2中介責任：條款內容：中介機構應保證所提供的服務真實、準確，并對因中介服務導致的交易糾紛承擔相應責任。說明：中介機構有義務確保所提供的服務質量，并對因服務問題導致的糾紛承擔相應責任。3.3中介保密：條款內容：中介機構應對雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構有義務對雙方信息保密，以維護雙方的合法權益。3.4中介服務期限：條款內容：中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。說明：中介機構的服務期限應與交易周期相匹配，以確保中介服務能夠順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（房產證、土地使用權證等）2.按揭貸款合同3.交易雙方的身份證明文件（身份證、戶口本等）4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務合同（如有中介參與）6.合同變更協(xié)議（如有變更）7.爭議解決協(xié)議（如有仲裁或訴訟）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款或剩余房款。認定：買方未在約定的付款時間節(jié)點支付款項，經催告后仍未履行。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認定：賣方未在約定的交付時間交付房屋，經催告后仍未履行。3.違約行為：買方未按約定償還按揭貸款。認定：買方未按約定的還款方式、期限償還按揭貸款，經催告后仍未履行。4.違約行為：賣方未保證房產無權屬糾紛。認定：賣方提供的房產證明文件存在虛假、不完整等情況，導致權屬糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定文件。3.按揭貸款：購房人向銀行貸款購買房屋，銀行持有房屋抵押權，購房人分期償還貸款。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付能力不足。解決辦法：買方提供擔?；蛟黾邮赘侗壤?。2.問題：房屋權屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.按揭貸款購房。4.房屋權屬糾紛解決。5.中介參與房屋買賣交易。全文完。二零二五年度按揭中房屋買賣合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3按揭銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.房屋交易價格3.1房屋交易價格確定3.2交易價格調整條款3.3交易價格支付方式4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理7.產權過戶及登記7.1產權過戶程序7.2產權登記手續(xù)7.3產權登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同附件13.合同解除后的處理13.1房屋及貸款處理13.2合同解除后的費用處理13.3其他處理事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人或授權代表：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方法定代表人或授權代表：________________1.3按揭銀行基本信息1.3.1按揭銀行全稱：____________________1.3.2按揭銀行住所：____________________1.3.3按揭銀行聯(lián)系電話：________________1.3.4按揭銀行授權代表：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋產權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證書：____________________2.2.2房屋土地使用權證書：____________________2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋坐落：____________________2.3.2房屋結構：____________________2.3.3房屋面積：____________________2.3.4房屋裝修情況：____________________3.房屋交易價格3.1房屋交易價格確定3.1.1房屋交易價格為人民幣______元整。3.1.2交易價格經雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價格調整條款3.2.1交易價格在合同簽訂后，如遇政策性調整，按調整后的政策執(zhí)行。3.2.2交易價格調整的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.3交易價格支付方式3.3.1買方在合同簽訂后____個工作日內支付定金人民幣______元整。3.3.2買方在房屋交付前支付剩余房款人民幣______元整。4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.1.1按揭貸款金額為人民幣______元整。4.2按揭貸款利率4.2.1按揭貸款利率按按揭銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。4.3按揭貸款期限4.3.1按揭貸款期限為______年。4.4按揭貸款還款方式4.4.1按揭貸款采用等額本息還款方式。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2.2房屋交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件。5.3房屋接收程序5.3.1買方在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。5.3.2買方在驗收合格后，簽署房屋驗收報告。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買方采用銀行轉賬方式支付房款。6.2付款期限6.2.1買方在合同簽訂后____個工作日內支付定金。6.2.2買方在房屋交付前支付剩余房款。6.3逾期付款處理6.3.1買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。6.3.2賣方有權解除合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。7.房屋產權過戶及登記7.1房屋產權過戶程序7.1.1賣方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.1.2買方應協(xié)助賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2房屋產權登記手續(xù)7.2.1賣方應在房屋產權過戶后____個工作日內辦理房屋產權登記手續(xù)。7.2.2買方應協(xié)助賣方辦理房屋產權登記手續(xù)。7.3房屋產權登記費用7.3.1房屋產權登記費用由買方承擔。7.3.2房屋產權登記費用為人民幣______元整。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_____%的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方逾期還款，每延遲一日，應向按揭銀行支付_____%的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約方應承擔因違約行為造成的損失賠償。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。8.3.2因買方原因導致違約的，賣方不承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。9.2.2爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2按揭銀行同意貸款后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行，合同自動解除。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除合同協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除合同，應提供相關證明材料。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同補充條款11.2.1雙方可根據實際情況，在合同中增加補充條款。11.2.2補充條款與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2通知及送達12.2.1通知應以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。12.2.2通知送達后，視為已送達對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、貸款合同等。12.3.2附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋及貸款處理13.1.1合同解除后，房屋歸賣方所有，買方已支付的房款不予退還。13.1.2按揭貸款由買方繼續(xù)承擔，賣方不再承擔。13.2合同解除后的費用處理13.2.1合同解除后的費用，由雙方協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)處理。13.3其他處理事項13.3.1合同解除后的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責，對提供的服務質量承擔責任。15.2.2第三方提供的服務內容應符合甲乙雙方的要求。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內的服務。15.3.2第三方有權根據服務內容收取相應的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方根據合同履行需要，可引入第三方介入，以保障交易的順利進行。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或服務合同約定承擔。16.3.2如合同未約定，則由實際產生費用的甲乙雙方承擔。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在服務合同中約定。16.4.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額，由甲乙雙方在服務合同中約定。17.2責任限額的計算17.2.1第三方責任限額，以服務合同約定的金額為準。17.2.2如服務合同未約定責任限額，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例計算。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除第三方責任。17.3.2因甲乙雙方提供虛假信息或未提供必要協(xié)助導致第三方無法履行職責，免除第三方責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應按照服務合同約定，向甲方提供服務。18.1.2第三方服務過程中，如涉及甲方權益，甲方有權提出異議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照服務合同約定，向乙方提供服務。18.2.2第三方服務過程中，如涉及乙方權益，乙方有權提出異議。18.3第三方與按揭銀行的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及按揭銀行的權益，應通知按揭銀行。18.3.2第三方服務過程中，按揭銀行有權提出異議。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間，應按照各自服務合同約定，相互協(xié)作。18.4.2第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，確保證書真實有效。說明：房屋所有權證書是證明房屋所有權的法定文件，是房屋交易的重要依據。2.房屋土地使用權證書詳細要求：提供房屋土地使用權證書原件及復印件，確保證書真實有效。說明：房屋土地使用權證書是證明房屋使用權的法定文件，是房屋交易的重要依據。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同原件及復印件，確保合同內容完整、清晰。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的書面文件，是合同履行的重要依據。4.按揭貸款合同詳細要求：提供按揭貸款合同原件及復印件，確保合同內容完整、清晰。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方與按揭銀行約定貸款事宜的書面文件，是合同履行的重要依據。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告原件及復印件，確保報告內容真實、客觀。說明：房屋驗收報告是買方對房屋交付后進行驗收的書面文件，是合同履行的重要依據。6.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告原件及復印件，確保報告內容真實、客觀。說明：房屋評估報告是第三方對房屋價值進行評估的書面文件，是合同履行的重要依據。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證原件及復印件，確保憑證真實有效。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的法定文件，是合同履行的重要依據。8.其他相關證明材料詳細要求：根據實際情況，提供其他相關證明材料，如身份證、戶口本等。說明：其他相關證明材料是證明甲乙雙方身份、房屋權屬等信息的法定文件，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3第三方未按約定履行職責1.4按揭銀行未按約定發(fā)放貸款1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_____%的違約金。2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_____%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責，應根據服務合同約定承擔相應責任。2.4按揭銀行未按約定發(fā)放貸款，應根據貸款合同約定承擔相應責任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付_____%的違約金。3.2買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到房款，買方應向賣方支付_____%的違約金。3.3第三方未按約定完成房屋評估，導致甲乙雙方無法及時完成交易，第三方應根據服務合同約定承擔相應責任。3.4按揭銀行未按約定時間發(fā)放貸款，導致買方無法按時完成房屋交付，按揭銀行應根據貸款合同約定承擔相應責任。3.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務，如未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，應根據合同約定承擔相應責任。全文完。二零二五年度按揭中房屋買賣合同修訂版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）按揭中房屋：指已設定抵押權，尚未還清貸款的房屋。（2）房屋買賣合同：指甲方將其按揭中房屋出售給乙方的協(xié)議。（3）按揭貸款：指乙方為購買房屋而向金融機構申請的貸款。3.2關鍵詞解釋（1）按揭：指甲方將房屋抵押給金融機構，以獲取貸款用于購買房屋的行為。（2）還款：指乙方按照貸款合同約定，向金融機構支付貸款本金及利息的行為。（3）抵押權：指金融機構對甲方抵押的房屋享有的優(yōu)先受償權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方按照貸款合同約定償還按揭貸款。（3）甲方有權要求乙方在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明、按揭貸款證明等相關材料。（3）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，在合同履行期限內將房屋交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定，在合同履行期限內支付購房款及按揭貸款。（3）雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行各自義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應按照貸款合同約定，繼續(xù)償還按揭貸款。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：乙方應按照合同約定支付給甲方房屋的買賣價款。（2）按揭貸款本金及利息：乙方應按照貸款合同約定支付給金融機構的按揭貸款本金及利息。（3）房屋過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。（4）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等。7.2支付方式（1）房屋買賣價款：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。（2）按揭貸款本金及利息：乙方應按照貸款合同約定，通過銀行轉賬方式支付給金融機構。（3）房屋過戶稅費：乙方應按照稅務機關的規(guī)定，自行繳納相關稅費。（4）其他費用：乙方應按照相關服務提供方的要求，通過約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：乙方應在合同約定的房屋交付日前支付完畢。（2）按揭貸款本金及利息：乙方應按照貸款合同約定的還款時間表進行支付。（3）房屋過戶稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。（4）其他費用：乙方應按照相關服務提供方的要求，在約定的時間內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據。（2）乙方應在支付款項時，注明款項的具體用途，以便甲方核對。（3）如因乙方原因導致支付延誤，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付房屋買賣價款的_____%作為違約金。（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的實際損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付房屋買賣價款的_____%作為違約金。（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：實際損失×_____%。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；政府行為：政策調整、政府禁令等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同履行完畢前，甲方不得將房屋轉讓給第三方。（2）合同履行完畢后，乙方不得將按揭貸款轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行期間對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款及按揭貸款。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間，對房屋的維修、保養(yǎng)和處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面同意的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.按揭貸款合同復印件3.房屋買賣合同4.房屋過戶稅費繳納憑證5.銀行轉賬記錄6.協(xié)議書或補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.