二零二五年度昆明租賃市場房屋中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明租賃市場房屋中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋租賃期限3.房屋租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費及其他費用支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修程序5.4保養(yǎng)責(zé)任6.房屋使用限制6.1使用范圍6.2使用要求6.3違規(guī)使用處理7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用7.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借結(jié)果處理8.房屋租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除費用8.4解除結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同變更及補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充條款12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：昆明房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：昆明市區(qū)路號乙方地址：昆明市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址房屋地址：昆明市區(qū)路號棟單元號2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.房屋租賃費用及支付方式3.1租金金額租金金額：每月人民幣5000元整3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付時間租金支付時間：每月5日前3.4水電費及其他費用支付方式水電費及其他費用按實際使用情況由乙方支付，每月與租金一并支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：2025年1月1日4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，無損壞、污染、滲漏等情形4.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后2日內(nèi)書面通知甲方4.4驗收結(jié)果處理驗收無異議，雙方簽字確認；如有異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間因自然原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修5.2維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任難以界定，由雙方協(xié)商解決5.3維修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行維修5.4保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好6.房屋使用限制6.1使用范圍乙方僅限于自用，不得用于商業(yè)用途或其他非法活動6.2使用要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3違規(guī)使用處理如有違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.房屋租賃合同解除8.1解除條件8.1.1甲方單方解除：房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住，或甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋時；8.1.2乙方單方解除：房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法使用，或甲方未按時交付房屋；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2通知解除：一方解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方；8.3解除費用8.3.1甲方單方解除：甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金，扣除合理費用；8.3.2乙方單方解除：乙方應(yīng)賠償甲方合理損失，包括但不限于空置損失、維修費用等；8.4解除結(jié)果處理8.4.1解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；8.4.2房屋損壞責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)；8.4.3解除合同不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：未按時交付房屋、房屋不符合約定標準、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；9.1.2乙方違約：未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約：賠償乙方損失，包括但不限于租金損失、維修費用等；9.2.2乙方違約：支付違約金，賠償甲方損失；9.3違約賠償9.3.1違約金金額：按租金總額的5%計算；9.3.2損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于維修費用、空置損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市仲裁委員會申請仲裁；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，可向昆明市仲裁委員會申請仲裁；10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)：昆明市仲裁委員會。11.合同變更及補充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2變更程序11.2.1以書面形式提出變更要求；11.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.3補充條款11.3.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2交付房屋；12.2生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除；12.4終止時間合同租賃期滿或解除合同之日起終止。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括房屋租賃清單、房屋鑰匙清單等；13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.3合同簽署甲方（蓋章）：昆明房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方（簽字）：簽署日期：2025年1月1日14.合同附件附件一：房屋租賃清單附件二：房屋鑰匙清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同履行過程中的個人或組織。2.第三方介入原因2.1房屋維修：因房屋存在質(zhì)量問題，需第三方專業(yè)人員進行維修或鑒定；2.2房屋評估：因房屋租賃糾紛，需第三方進行房屋價值評估；2.3法律咨詢：因合同履行過程中出現(xiàn)法律問題，需第三方提供法律咨詢；2.4爭議調(diào)解：因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽署書面協(xié)議；3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方達成的書面協(xié)議；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方在介入過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%；5.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行必要的檢查、維修、評估等；6.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出書面建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請或授權(quán)介入合同履行的第三方，其行為視為甲方行為；7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請或授權(quán)介入合同履行的第三方，其行為視為乙方行為；7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無直接關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入合同履行中的具體條款8.1.1公平、公正、公開；8.1.2尊重甲乙雙方合法權(quán)益；8.1.3確保合同履行順利進行。8.2第三方介入合同履行過程中，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.3第三方介入合同履行過程中，如遇特殊情況，可向甲乙雙方提出書面報告，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注。9.第三方介入合同履行中的費用承擔(dān)9.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)；9.2第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，甲乙雙方可協(xié)商分攤。10.第三方介入合同履行中的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方可向昆明市仲裁委員會申請仲裁。11.第三方介入合同履行中的保密條款11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入合同履行中的解除條款12.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；12.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具清單等詳細信息。說明：用于記錄房屋租賃時的現(xiàn)狀，作為交付和驗收的依據(jù)。2.房屋鑰匙清單詳細要求：包括鑰匙編號、鑰匙對應(yīng)房間、鑰匙保管人等信息。說明：用于記錄房屋鑰匙的分配和使用情況。3.房屋維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：用于記錄房屋維修情況，便于跟蹤和核實維修責(zé)任。4.房屋租賃費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、支付人等信息。說明：用于證明租金和其他費用的支付情況。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容有共同認知。6.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄糾紛調(diào)解的情況，作為解決爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入原因、介入內(nèi)容、費用承擔(dān)等信息。說明：用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付房屋；1.2房屋不符合約定標準；1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.4未按時支付租金；乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；2.3損壞房屋及附屬設(shè)施；2.4違反房屋使用限制。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：2.1甲方未按時交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金；2.2房屋不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；2.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此造成的損失；2.4甲方未按時支付租金，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。乙方違約責(zé)任認定：3.1乙方未按時支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金；3.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失；3.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失；3.4乙方違反房屋使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金，如每日租金為500元，延遲3天，則甲方應(yīng)支付1500元的違約金。乙方損壞房屋中的空調(diào)，經(jīng)鑒定維修費用為2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方2000元。全文完。二零二五年度昆明租賃市場房屋中介服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃用途4.房屋租賃面積5.房屋租賃價格三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介公司服務(wù)范圍2.中介公司服務(wù)方式3.中介公司服務(wù)期限4.中介公司服務(wù)費用5.中介公司服務(wù)成果四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)2.房客權(quán)利與義務(wù)3.中介公司權(quán)利與義務(wù)4.合同變更與解除5.違約責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.驗收結(jié)果處理六、租金支付1.租金支付方式2.租金支付時間3.租金支付金額4.租金調(diào)整5.違約金七、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋維修費用3.房屋保養(yǎng)責(zé)任4.房屋保養(yǎng)費用5.房屋維修保養(yǎng)程序八、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同續(xù)簽程序4.續(xù)簽期限5.續(xù)簽費用九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決結(jié)果十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式與送達3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案期限十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后果十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件5.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽署人簽字3.雙方簽署人身份證復(fù)印件4.合同簽署地點5.合同簽署效力合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度昆明租賃市場房屋中介服務(wù)合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：房東姓名/名稱：_________________________房東聯(lián)系方式：_________________________房客姓名/名稱：_________________________房客聯(lián)系方式：_________________________5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：_________________________房屋類型：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋面積：_________________________2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________3.房屋租賃用途：_________________________4.房屋租賃面積：_________________________5.房屋租賃價格：_________________________三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介公司服務(wù)范圍：找尋潛在租客房屋租賃合同的起草與審核房屋租賃合同的簽訂與備案2.中介公司服務(wù)方式：線上線下推廣房屋現(xiàn)場看房租賃合同咨詢與解答3.中介公司服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止4.中介公司服務(wù)費用：_________________________5.中介公司服務(wù)成果：成功促成房屋租賃合同簽訂四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)：提供真實、準確的房屋信息按時交付房屋配合中介公司完成租賃合同簽訂2.房客權(quán)利與義務(wù)：誠信租賃，遵守房屋使用規(guī)定按時支付租金維護房屋設(shè)施3.中介公司權(quán)利與義務(wù)：提供專業(yè)服務(wù)保護雙方隱私完成合同約定任務(wù)4.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容出現(xiàn)法定或約定解除事由時，任何一方可解除合同5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_________________________2.房屋交付條件：房屋設(shè)施齊全，符合租賃用途房屋無損壞，不影響正常使用3.房屋驗收標準：房屋設(shè)施完好，無損壞房屋清潔，無異味4.房屋驗收程序：房客在交付時間前進行房屋驗收房客填寫驗收報告房客與房東確認驗收結(jié)果5.驗收結(jié)果處理：如有損壞，由房東負責(zé)修復(fù)或賠償驗收合格，雙方簽字確認六、租金支付1.租金支付方式：_________________________2.租金支付時間：每月__日支付3.租金支付金額：_________________________4.租金調(diào)整：如市場租金波動，雙方協(xié)商調(diào)整租金調(diào)整幅度不超過市場租金的__%5.違約金：房客逾期支付租金，每日應(yīng)支付__%的違約金七、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：房屋正常使用中的維修由房東負責(zé)房客造成的損壞由房客負責(zé)修復(fù)或賠償2.房屋維修費用：房屋正常維修費用由房東承擔(dān)房客造成的損壞維修費用由房客承擔(dān)3.房屋保養(yǎng)責(zé)任：房客負責(zé)保持房屋整潔，定期保養(yǎng)4.房屋保養(yǎng)費用：房客承擔(dān)保養(yǎng)費用5.房屋維修保養(yǎng)程序：房客發(fā)現(xiàn)問題及時通知房東房東在接到通知后__小時內(nèi)響應(yīng)維修保養(yǎng)完成后，雙方簽字確認八、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法定或約定解除事由2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止意向確認合同終止日期完成合同終止后的相關(guān)工作3.合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同簽訂新的租賃合同4.續(xù)簽期限：_________________________5.續(xù)簽費用：_________________________九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)雙方協(xié)商分擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)5.爭議解決結(jié)果：對雙方具有約束力十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式與送達：書面通知電子郵件雙方約定的其他方式3.合同附件：房屋租賃合同房屋權(quán)屬證明其他相關(guān)文件4.合同解釋：以書面形式為準5.合同附件效力：與合同具有同等法律效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案機構(gòu)：房屋租賃管理部門3.合同備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機構(gòu)按照備案機構(gòu)要求辦理備案手續(xù)4.合同備案費用：按照備案機構(gòu)收費標準支付5.合同備案期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)十二、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)法定或約定解除事由2.合同解除程序：書面通知對方解除合同確認解除日期3.合同終止條件：租賃期滿4.合同終止程序：雙方確認合同終止完成合同終止后的相關(guān)工作5.合同解除與終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件5.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽署日期：_________________________2.雙方簽署人簽字：房東簽字：_________________________房客簽字：_________________________中介公司代表簽字：_________________________3.雙方簽署人身份證復(fù)印件：房東身份證復(fù)印件：_________________________房客身份證復(fù)印件：_________________________中介公司代表身份證復(fù)印件：_________________________4.合同簽署地點：_________________________5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效房東簽字：_________________________房客簽字：_________________________中介公司代表簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房屋的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等進行選擇。乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋考察，確保甲方選擇的房屋符合其要求。2.甲方主導(dǎo)下的租賃期限甲方有權(quán)根據(jù)自身情況，提出租賃期限的要求。乙方應(yīng)尊重甲方意愿，在合理范圍內(nèi)滿足甲方提出的租賃期限。3.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整申請。乙方應(yīng)在接到甲方申請后__日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。4.甲方主導(dǎo)下的房屋維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋的正常維修，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，及時通知甲方進行維修。5.甲方主導(dǎo)下的房屋使用限制甲方有權(quán)對房屋的使用進行合理限制，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)遵守甲方提出的房屋使用限制，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房屋租賃價格乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，提出合理的租賃價格。甲方應(yīng)在接到乙方報價后__日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，租賃價格確定。2.乙方主導(dǎo)下的房屋租賃條件乙方有權(quán)對租賃條件進行提出，如押金、租金支付方式等。甲方應(yīng)在接到乙方提出的租賃條件后__日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，租賃條件確定。3.乙方主導(dǎo)下的房屋裝修要求乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的裝修，以滿足其居住需求。甲方應(yīng)在接到乙方裝修要求后__日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，裝修方案確定。4.乙方主導(dǎo)下的房屋租賃期限乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，提出租賃期限的要求。甲方應(yīng)尊重乙方意愿，在合理范圍內(nèi)滿足乙方提出的租賃期限。5.乙方主導(dǎo)下的房屋租賃用途乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房屋的租賃用途進行選擇。甲方應(yīng)尊重乙方選擇，不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的房屋使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的傭金支付第三方中介的傭金由甲方支付，支付比例及金額由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付第三方中介傭