2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1園區(qū)1.2企業(yè)1.3入駐1.4孵化器1.5租金1.6服務(wù)費(fèi)1.7押金1.8違約金1.9租賃期1.10提前終止租賃2.園區(qū)提供設(shè)施與服務(wù)2.1辦公空間2.2公共區(qū)域2.3通信設(shè)施2.4網(wǎng)絡(luò)服務(wù)2.5安全保障2.6清潔維護(hù)2.7商務(wù)支持2.8行政服務(wù)2.9倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)2.10停車場(chǎng)3.企業(yè)入駐流程3.1提交申請(qǐng)3.2審核資質(zhì)3.3簽訂合同3.4繳納租金3.5繳納押金3.6入園手續(xù)3.7領(lǐng)取鑰匙4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4押金退還4.5提前終止租賃4.6違約金計(jì)算4.7強(qiáng)制搬遷4.8法律法規(guī)變更5.企業(yè)行為規(guī)范5.1遵守法律法規(guī)5.2遵守園區(qū)規(guī)定5.3愛(ài)護(hù)公共設(shè)施5.4保持辦公環(huán)境整潔5.5配合園區(qū)管理5.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.7信息安全5.8禁止轉(zhuǎn)租6.園區(qū)管理與服務(wù)6.1園區(qū)管理職責(zé)6.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.3園區(qū)活動(dòng)組織6.4園區(qū)資源共享6.5園區(qū)安全保障6.6園區(qū)協(xié)調(diào)溝通7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止8.4合同解除9.附則9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3生效日期9.4合同期限9.5通知與送達(dá)9.6合同解除或終止后的權(quán)益處理9.7爭(zhēng)議適用法律9.8合同的語(yǔ)言版本10.特別聲明10.1園區(qū)與企業(yè)的權(quán)益10.2保密條款10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.4數(shù)據(jù)保護(hù)10.5個(gè)人信息保護(hù)10.6法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.保險(xiǎn)與安全保障11.1企業(yè)保險(xiǎn)11.2園區(qū)保險(xiǎn)11.3安全保障措施11.4應(yīng)急預(yù)案12.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排12.1環(huán)保要求12.2節(jié)能減排措施12.3環(huán)保責(zé)任12.4環(huán)保檢查與整改13.稅務(wù)與財(cái)務(wù)13.1稅務(wù)登記13.2稅費(fèi)支付13.3財(cái)務(wù)報(bào)表13.4審計(jì)與檢查14.其他約定14.1園區(qū)與企業(yè)之間的其他事項(xiàng)14.2第三方主體與入園企業(yè)的關(guān)系14.3園區(qū)內(nèi)的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)與入園企業(yè)的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.3入駐：指入駐企業(yè)與園區(qū)簽訂本合同，獲得在園區(qū)內(nèi)租賃辦公空間的權(quán)利。1.4孵化器：指園區(qū)為入駐企業(yè)提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，包括政策咨詢、融資對(duì)接、市場(chǎng)推廣等。1.5租金：指入駐企業(yè)按照本合同約定的租賃期限，向園區(qū)支付的辦公空間租賃費(fèi)用。1.6服務(wù)費(fèi)：指園區(qū)為入駐企業(yè)提供的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施使用費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域、通信設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。1.7押金：指入駐企業(yè)為保證本合同履行，向園區(qū)支付的保證金。1.8違約金：指入駐企業(yè)未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向園區(qū)支付的違約賠償金。1.9租賃期：指入駐企業(yè)根據(jù)本合同約定，在園區(qū)內(nèi)租賃辦公空間的使用期限。1.10提前終止租賃：指入駐企業(yè)在租賃期內(nèi)，按照本合同約定提前解除租賃關(guān)系的行為。第二條園區(qū)提供設(shè)施與服務(wù)2.1辦公空間：園區(qū)提供符合入駐企業(yè)需求的辦公空間，面積為_(kāi)___________平方米。2.2公共區(qū)域：園區(qū)提供公共會(huì)議室、休息區(qū)、茶水間等設(shè)施，供入駐企業(yè)使用。2.3通信設(shè)施：園區(qū)提供電話、傳真等通信設(shè)施，供入駐企業(yè)使用。2.4網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：園區(qū)提供穩(wěn)定的互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，確保入駐企業(yè)正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.5安全保障：園區(qū)采取必要的安全措施，保障入駐企業(yè)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.6清潔維護(hù)：園區(qū)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。2.7商務(wù)支持：園區(qū)提供商務(wù)接待、洽談、路演等活動(dòng)組織與支持。2.8行政服務(wù)：園區(qū)提供行政辦公支持，包括證照辦理、政策咨詢等。2.9倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：園區(qū)提供倉(cāng)儲(chǔ)空間，供入駐企業(yè)存放物品。2.10停車場(chǎng)：園區(qū)提供停車場(chǎng)地，供入駐企業(yè)及訪客使用。第三條企業(yè)入駐流程3.1提交申請(qǐng)：入駐企業(yè)向園區(qū)提交入駐申請(qǐng)，并提供企業(yè)資質(zhì)證明等相關(guān)材料。3.2審核資質(zhì)：園區(qū)對(duì)入駐企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保入駐企業(yè)符合園區(qū)入駐標(biāo)準(zhǔn)。3.3簽訂合同：園區(qū)與入駐企業(yè)協(xié)商一致，簽訂本合同。3.4繳納租金：入駐企業(yè)按照本合同約定，向園區(qū)支付租金。3.5繳納押金：入駐企業(yè)向園區(qū)支付押金，金額為租金的____________%。3.6入園手續(xù)：入駐企業(yè)辦理入園手續(xù)，包括領(lǐng)取鑰匙、熟悉園區(qū)管理等。3.7領(lǐng)取鑰匙：入駐企業(yè)領(lǐng)取辦公空間的鑰匙，開(kāi)始使用園區(qū)提供的設(shè)施與服務(wù)。第四條租賃合同條款4.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自入駐企業(yè)入園之日起計(jì)算。4.2租金支付方式：入駐企業(yè)按照本合同約定，每____________支付一次租金。4.3租金調(diào)整：園區(qū)根據(jù)市場(chǎng)行情，每____________對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.4押金退還：租賃期滿或提前終止租賃，園區(qū)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還入駐企業(yè)。4.5提前終止租賃：入駐企業(yè)提前終止租賃的，應(yīng)提前____________通知園區(qū)，并按照本合同約定支付違約金。4.6違約金計(jì)算：入駐企業(yè)未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的____________%。4.7強(qiáng)制搬遷：園區(qū)有權(quán)要求入駐企業(yè)搬離園區(qū)，并支付相關(guān)費(fèi)用，如入駐企業(yè)拒不搬離的，園區(qū)有權(quán)采取法律手段要求入駐企業(yè)搬離。4.8法律法規(guī)變更：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條企業(yè)行為規(guī)范5.1遵守法律法規(guī)：入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。5.2遵守園區(qū)規(guī)定：入駐企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)的管理制度，包括但不限于保安、消防、衛(wèi)生等。5.3愛(ài)護(hù)公共設(shè)施：入駐第八條園區(qū)管理與服務(wù)6.1園區(qū)管理職責(zé)：園區(qū)負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作，包括園區(qū)內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容：園區(qū)提供各類服務(wù)，包括企業(yè)注冊(cè)、政策咨詢、融資對(duì)接、市場(chǎng)推廣、人才招聘等。6.3園區(qū)活動(dòng)組織：園區(qū)定期組織各類活動(dòng)，如創(chuàng)業(yè)大賽、培訓(xùn)講座、交流分享會(huì)等，促進(jìn)入駐企業(yè)之間的交流與合作。6.4園區(qū)資源共享：園區(qū)鼓勵(lì)入駐企業(yè)之間資源共享、協(xié)同創(chuàng)新，共同發(fā)展壯大。6.5園區(qū)安全保障：園區(qū)采取必要的安全措施，保障入駐企業(yè)的人身及財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于24小時(shí)監(jiān)控、保安巡邏、火災(zāi)報(bào)警等。6.6園區(qū)協(xié)調(diào)溝通：園區(qū)積極協(xié)調(diào)入駐企業(yè)之間的關(guān)系，解決企業(yè)之間的矛盾和糾紛，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的和諧穩(wěn)定。第九條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：入駐企業(yè)與園區(qū)在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟：如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止：本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）提前終止租賃，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.4合同解除：本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條附則9.1合同附件：本合同附件包括園區(qū)提供的設(shè)施清單、服務(wù)項(xiàng)目清單等。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3生效日期：本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同期限：本合同的有效期限為租賃期滿之日。9.5通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式，及時(shí)通知對(duì)方合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。9.6合同解除或終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。9.7爭(zhēng)議適用法律：本合同的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.8合同的語(yǔ)言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。第十二條特別聲明10.1園區(qū)與企業(yè)的權(quán)益：園區(qū)有權(quán)按照本合同約定，管理園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，并享受本合同約定的權(quán)益。10.2保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有保密義務(wù)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：入駐企業(yè)在本園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸入駐企業(yè)所有。10.4數(shù)據(jù)保護(hù)：雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等數(shù)據(jù)信息，不得泄露給第三方。10.5個(gè)人信息保護(hù)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家關(guān)于個(gè)人信息保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息。10.6法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方在履行本合同過(guò)程中，還應(yīng)當(dāng)遵守其他相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定。第十三條保險(xiǎn)與安全保障11.1企業(yè)保險(xiǎn)：入駐企業(yè)應(yīng)當(dāng)為自己的業(yè)務(wù)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。11.2園區(qū)保險(xiǎn)：園區(qū)已經(jīng)為園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。11.3安全保障措施：園區(qū)采取必要的安全措施，保障入駐企業(yè)的人身及財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于24小時(shí)監(jiān)控、保安巡邏、火災(zāi)報(bào)警等。11.4應(yīng)急預(yù)案：園區(qū)應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取措施，減輕損失。第十四條其他約定12.1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：園區(qū)提供的設(shè)施清單詳細(xì)列出園區(qū)提供的所有設(shè)施，包括但不限于辦公空間、公共區(qū)域、通信設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、安全保障、清潔維護(hù)、商務(wù)支持、行政服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、停車場(chǎng)等。附件二：園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出園區(qū)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于企業(yè)注冊(cè)、政策咨詢、融資對(duì)接、市場(chǎng)推廣、人才招聘等。附件三：租賃合同條款清單詳細(xì)列出租賃合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整、押金退還、提前終止租賃、違約金計(jì)算、強(qiáng)制搬遷等。附件四：企業(yè)行為規(guī)范清單詳細(xì)列出企業(yè)行為規(guī)范的所有條款，包括但不限于遵守法律法規(guī)、遵守園區(qū)規(guī)定、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施、保持辦公環(huán)境整潔、配合園區(qū)管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全、禁止轉(zhuǎn)租等。附件五：園區(qū)管理與服務(wù)清單詳細(xì)列出園區(qū)管理與服務(wù)的所有條款，包括但不限于園區(qū)管理職責(zé)、園區(qū)服務(wù)內(nèi)容、園區(qū)活動(dòng)組織、園區(qū)資源共享、園區(qū)安全保障、園區(qū)協(xié)調(diào)溝通等。附件六：爭(zhēng)議解決方式清單詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式的all條款，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律訴訟等。附件七：合同的生效、變更與終止清單詳細(xì)列出合同的生效、變更與終止的所有條款，包括但不限于合同生效條件、合同變更、合同終止、合同解除等。附件八：附則清單詳細(xì)列出附則的所有條款，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、生效日期、合同期限、通知與送達(dá)、合同解除或終止后的權(quán)益處理、爭(zhēng)議適用法律、合同的語(yǔ)言版本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：入駐企業(yè)未按照本合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：入駐企業(yè)應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。示例說(shuō)明：如果入駐企業(yè)未按照合同約定支付租金，則屬于違約行為，需支付違約金。違約行為二：入駐企業(yè)提前終止租賃責(zé)任認(rèn)定：入駐企業(yè)應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金的20%。示例說(shuō)明：如果入駐企業(yè)在租賃期內(nèi)提前解除租賃關(guān)系，則屬于違約行為，需支付違約金。違約行為三：園區(qū)未按照本合同約定提供服務(wù)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：園區(qū)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償入駐企業(yè)的損失。示例說(shuō)明：如果園區(qū)未能按照合同約定提供辦公空間，則屬于違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：獨(dú)立法人資格解釋：獨(dú)立法人資格是指企業(yè)依法成立，具有獨(dú)立的法人地位，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。應(yīng)用：在本合同中，入駐企業(yè)應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，以便承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞二：租賃期解釋：租賃期是指入駐企業(yè)根據(jù)本合同約定，在園區(qū)內(nèi)租賃辦公空間的使用期限。應(yīng)用：在本合同中，租賃期自入駐企業(yè)入園之日起計(jì)算，租賃期滿后，入駐企業(yè)應(yīng)遷離園區(qū)。法律名詞三：違約金解釋：違約金是指入駐企業(yè)