2024版民法典出臺后的商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民法典出臺后的商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)6.2租賃物的重大維修第七條租賃物的保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體商鋪門牌號為_______。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，其中包括_______（具體區(qū)域）。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（完好、需要維修等）狀態(tài)，租賃開始時，出租人應(yīng)確保商鋪符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金的調(diào)整基于_______（市場行情、通貨膨脹率等）因素，每_______年進(jìn)行一次調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度為_______%。4.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整的時間為每_______年的_______月_______日。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人必須將商鋪用于_______（商業(yè)經(jīng)營、辦公等）目的。5.2租賃物的使用范圍承租人不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得將商鋪用于_______（違法活動、危險品存儲等）禁止用途。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)承租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2租賃物的重大維修對于商鋪的重大維修，由_______承擔(dān)費用和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1未能按時交付商鋪的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。8.1.2未能提供合同約定的商鋪條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)在_______日內(nèi)整改達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1未能按時支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。8.2.2未能按合同約定使用商鋪的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金_______元人民幣。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同的，應(yīng)提前_______日通知承租人。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可要求解除合同。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：11.2.1租賃期滿，承租人按約定返還商鋪。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息均應(yīng)保密，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限保密期限為合同終止后的_______年。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。13.2雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，包括樓層、走道、電梯位置等。附件二：商鋪面積測量報告由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，確認(rèn)商鋪的實際面積。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前狀態(tài)的照片，以確認(rèn)商鋪的裝修情況和現(xiàn)狀。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期的表格。附件五：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)、幅度、時間的計算方法和公式。附件六：租賃用途說明詳細(xì)描述租賃物的使用目的和范圍，包括但不限于經(jīng)營范圍、禁止用途等。附件七：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)條款詳細(xì)列出租賃物的日常維護(hù)和重大維修的責(zé)任歸屬和處理流程。附件八：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，確認(rèn)保險的覆蓋范圍和保險費用。附件九：違約行為及責(zé)任說明詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：法律法規(guī)引用清單列出本合同中引用的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時交付商鋪。2.未能提供合同約定的商鋪條件。3.未能按時支付租金。4.未能按合同約定使用商鋪。5.未能遵守國家的法律法規(guī)。相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：1.未能按時交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的_______%。2.未能提供合同約定的商鋪條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)在_______日內(nèi)整改達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付違約金_______元人民幣。3.未能按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的_______%。4.未能按合同約定使用商鋪的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金，違約金金額為租金的_______%。5.未能遵守國家的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能按時交付商鋪，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。假設(shè)租金為每月10,000元，那么違約金為1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用商鋪的個人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用。4.租賃期限：指承租人使用商鋪的時間段。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.法律