二零二五年度回遷房買賣合同違約責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房買賣合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.房屋坐落地址2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款時(shí)間及方式3.3.付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1.交房時(shí)間4.2.交房條件4.3.逾期交房責(zé)任5.違約責(zé)任5.1.買受方違約責(zé)任5.2.出賣方違約責(zé)任5.3.雙方違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件處理9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.附件11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.交易稅費(fèi)繳納憑證11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2.買受方基本信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2.房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：__________具體地址：__________2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.房屋用途房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整。3.2.付款時(shí)間及方式首付：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；付款方式：__________3.3.付款憑證買受方支付首付款后，應(yīng)向出賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.交房時(shí)間及條件4.1.交房時(shí)間出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買受方。4.2.交房條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制；（3）房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3.逾期交房責(zé)任如出賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。5.違約責(zé)任5.1.買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（2）買受方未按約定條件接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）買受方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%；（2）出賣方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出賣方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度，協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.不可抗力7.1.不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及解除8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由各自承擔(dān)。9.2.附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買受方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。10.2.交易稅費(fèi)繳納憑證買受方應(yīng)提供交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。10.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納證明等。11.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署人簽字蓋章13.1.出賣方簽字蓋章出賣方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________13.2.買受方簽字蓋章買受方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________14.合同簽署地本合同簽署地為__________，雙方均在此簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件（1）雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方介入事宜不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的__________%；（2）超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3.第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間互不隸屬，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。19.2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第6.1節(jié)“爭(zhēng)議解決方式”和第6.2節(jié)“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更條件在第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2.合同變更生效合同變更經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的合同解除21.1.合同解除條件在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2.合同解除生效合同解除經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的合同終止22.1.合同終止條件在第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。22.2.合同終止生效合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方或合同雙方共同出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量及交付條件。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。4.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的憑證，證明買受方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：此附件用于證明買受方已履行維修基金繳納義務(wù)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同雙方的具體需求，提供其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為違約金。示例：買受方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款人民幣10萬(wàn)元，如逾期，則每天支付違約金1000元。（2）未按約定條件接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。示例：房屋交付時(shí)，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，如出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求賠償損失。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋交易總價(jià)的__________%作為違約金。示例：出賣方應(yīng)于2024年5月1日前交房，如逾期，則每天支付違約金1000元。（2）提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。示例：房屋交付時(shí)，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，如出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求賠償損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）雙方均存在違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，協(xié)商解決違約責(zé)任；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例：雙方均存在違約行為，如買受方逾期支付房款，出賣方未按約定時(shí)間交房，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任。全文完。二零二四年度回遷房買賣合同違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就回遷房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的文件。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“回遷房”指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，用于回遷給原拆遷居民或單位使用的房屋。（2）“買方”指購(gòu)買回遷房的個(gè)人或單位。（3）“賣方”指出售回遷房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)代理人。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：________________________房屋具體地址：______________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定本合同約定的回遷房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_______________________元。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______________________元。4.3付款時(shí)間（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。5.房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全。5.3交付手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照賣方提供的交付手續(xù)辦理房屋交接手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（2）買方違約：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：（1）賣方違約：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例；（2）買方違約：違約金=未付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。6.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）房屋所在地仲裁委員會(huì)；（2）房屋所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更的內(nèi)容和理由；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容（1）變更的內(nèi)容；（2）變更的原因；（3）變更后的合同條款；（4）變更后的生效時(shí)間。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。11.3不可抗力解除后的處理（1）雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的合同權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止的，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、終止日期等。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的合同權(quán)利和義務(wù)。13.其他條款13.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效，雙方在本合同上簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。14.2第三方介入原因（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，提供信息發(fā)布、撮合交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。14.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_____%。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)總額的_____%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的_____%。14.4第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假鑒定結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供虛假法律意見或未盡法律職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5第三方與其他各方的劃分說明（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息發(fā)布、撮合交易等服務(wù)，不參與合同簽訂及履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.甲乙方增加的額外條款及說明15.1中介機(jī)構(gòu)（1）甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)，并支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方個(gè)人信息。15.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）雙方可共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。15.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）雙方可共同選擇鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。15.4律師事務(wù)所（1）甲方有權(quán)選擇律師事務(wù)所，并支付法律服務(wù)費(fèi)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范提供法律服務(wù)，確保合同的有效性。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入后的合同履行，以本合同及雙方約定的額外條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果及鑒定依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，為合同履行提供保障。6.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的法律意見。7.付款憑證要求：付款憑證需加蓋公章，證明已支付購(gòu)房款。說明：付款憑證作為合同履行的證明。8.房屋交接手續(xù)要求：房屋交接手續(xù)需雙方簽字（或蓋章），證明房屋已交付。說明：房屋交接手續(xù)作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（2）買方違約：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)：違反合同約定的其他義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。（2）買方違約：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。（3）一方提供虛假信息：一方在合同簽訂前提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致對(duì)方損失，提供虛假信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)：一方未按約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違反義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。全文完。二零二四年度回遷房買賣合同違約責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任3.1.1逾期付款違約責(zé)任3.1.2擅自改變房屋用途違約責(zé)任3.1.3逾期入住違約責(zé)任3.2賣方違約責(zé)任3.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任3.2.2房屋不符合約定違約責(zé)任3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶延誤違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅及其他稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知與送達(dá)8.3合同附件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.1.2賣方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋建筑面積：平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等1.2.5房屋用途：住宅/商業(yè)等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.3.2支付方式：分期支付/一次性支付1.3.3首付款支付時(shí)間及金額1.3.4余款支付時(shí)間及金額2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：年月日2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定2.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)2.3.2修復(fù)后，買方應(yīng)在日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收3.違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任3.1.1逾期付款違約責(zé)任3.1.1.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的%作為違約金3.1.1.2逾期付款超過日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金3.1.2擅自改變房屋用途違約責(zé)任3.1.2.1買方擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付房屋原價(jià)%的違約金3.1.3逾期入住違約責(zé)任3.1.3.1買方逾期入住，應(yīng)向賣方支付房屋月租金%的違約金3.2賣方違約責(zé)任3.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任3.2.1.1賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋月租金%的違約金3.2.2房屋不符合約定違約責(zé)任3.2.2.1房屋不符合約定，賣方應(yīng)按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償買方損失3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶延誤違約責(zé)任3.2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶延誤，賣方應(yīng)向買方支付逾期過戶總額的%作為違約金4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.合同解除5.1合同解除條件：見本合同第條5.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議5.3合同解除后的處理：雙方按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同終止條件：見本合同第條6.3合同終止后的處理：雙方按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅及其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定，由買方承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，自行支付稅費(fèi)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2通知與送達(dá)8.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。8.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，若因郵寄等原因?qū)е卵诱`，不影響通知的效力。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。8.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署及生效9.1合同簽署日期：年月日9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。10.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序：見本合同第五條。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件：見本合同第六條。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜，并妥善處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，若因郵寄等原因?qū)е卵诱`，不影響通知的效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。13.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，若因郵寄等原因?qū)е卵诱`，不影響通知的效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方提出合理意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在房屋買賣過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在房屋買賣過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立地位，對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方和乙方同意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。16.1.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和