2024房屋使用權轉讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋使用權轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條使用權轉讓2.1轉讓范圍2.2轉讓期限2.3轉讓費用第三條轉讓條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2使用權轉讓方的義務3.3受讓方的義務第四條轉讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂合同4.3辦理相關手續(xù)第五條費用結算5.1轉讓費用支付方式5.2稅費承擔5.3其他費用第六條房屋使用和維護6.1受讓方的使用權6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制第七條合同變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條雙方聲明和保證10.1真實性聲明10.2合法性聲明10.3權利保證第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2合同的續(xù)簽11.3其他約定第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約金的計算和支付第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的責任第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權證號：_______第二條使用權轉讓2.1轉讓范圍：本合同所指的房屋使用權轉讓，包括房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設施。2.2轉讓期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.3轉讓費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第三條轉讓條件3.1房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）3.2使用權轉讓方的義務：3.2.1保證所轉讓的房屋使用權合法、有效，無任何法律糾紛。3.2.2保證房屋在轉讓期間具備使用條件，不影響受讓方的正常使用。3.2.3承擔房屋轉讓前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。3.3受讓方的義務：3.3.1按照合同約定支付轉讓費用。3.3.2承擔房屋轉讓后的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。3.3.3合理使用房屋，并按照合同約定進行維護。第四條轉讓程序4.1雙方協(xié)商一致：本合同的簽訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并自愿承擔相應的權利和義務。4.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。4.3辦理相關手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋使用權轉讓的相關手續(xù)。第五條費用結算5.1轉讓費用支付方式：受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓費用支付給轉讓方。5.2稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。5.3其他費用：雙方約定其他需要支付的費用。第六條房屋使用和維護6.1受讓方的使用權：受讓方在合同約定的期限內(nèi)，享有合同約定的房屋使用權。6.2房屋維護責任：受讓方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。6.3房屋使用限制：受讓方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋的結構和設施。第七條合同變更和終止7.1合同變更條件：合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，受讓方應將房屋及附屬設施交還給轉讓方，并辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：合同解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商一致的結果執(zhí)行。第十條雙方聲明和保證10.1真實性聲明：雙方聲明所提供的信息和材料均真實、準確、完整。10.2合法性聲明：雙方聲明簽訂本合同是基于合法的目的和合法的權利。10.3權利保證：雙方保證在合同履行過程中，不損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。第十一條附加條款11.1特殊情況處理：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商處理。11.2合同的續(xù)簽：合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3其他約定：雙方的其他約定。第十二條違約責任12.1違約行為：雙方違約的行為。12.2違約責任：雙方應承擔的違約責任。12.3違約金的計算和支付：違約金的計算方法和支付方式。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料。13.2保密期限：保密信息的保密期限。13.3泄露保密信息的責任：泄露保密信息的責任和賠償方式。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：轉讓費用支付憑證附件四：房屋使用權轉讓合同補充協(xié)議附件五：房屋維護保養(yǎng)記錄附件六：水電費繳費憑證附件七：物業(yè)管理費繳費憑證附件八：房屋使用權轉讓合同變更協(xié)議附件九：房屋使用權轉讓合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供能夠真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設施、裝修情況等。說明：作為合同附件，用于確認房屋的現(xiàn)狀。附件三：轉讓費用支付憑證要求：支付憑證需有轉讓方的收款確認。說明：作為合同附件，用于證明轉讓費用的支付情況。附件四：房屋使用權轉讓合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確、具體，經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，用于對主合同的補充和修改。附件五：房屋維護保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細，包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，用于證明房屋的維護保養(yǎng)情況。附件六：水電費繳費憑證要求：繳費憑證應蓋有水電費收費單位的公章或蓋章確認。說明：作為合同附件，用于證明水電費的支付情況。附件七：物業(yè)管理費繳費憑證要求：繳費憑證應蓋有物業(yè)管理單位的公章或蓋章確認。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的支付情況。附件八：房屋使用權轉讓合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應明確、具體，經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，用于對主合同的變更。附件九：房屋使用權轉讓合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應明確、具體，經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，用于對主合同的解除。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付轉讓費用。2.未按約定使用和維護房屋。3.未按約定辦理相關手續(xù)。4.提供的信息不真實、不準確、不完整。5.違反合同約定的其他義務。違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方法和支付方式。2.賠償損失：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同解除。示例說明：如受讓方未按約定時間支付轉讓費用，視為違約，應支付違約金并賠償因此給轉讓方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬，包括房屋及其附屬設施。2.使用權轉讓：指房屋使用權的轉讓，不包括房屋的所有權。3.不可抗力：