二零二五年度房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范及處置條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范及處置條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易擔(dān)保概述1.1擔(dān)保的定義與作用1.2擔(dān)保的范圍與內(nèi)容1.3擔(dān)保的期限與效力2.擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范2.1擔(dān)保責(zé)任的界定2.2風(fēng)險(xiǎn)因素的識別與評估2.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施與應(yīng)急預(yù)案3.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同條款3.1擔(dān)保合同的簽訂與生效3.2擔(dān)保金額與支付方式3.3擔(dān)保期間與解除條件3.4擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)與賠償4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)處置條款4.1風(fēng)險(xiǎn)處置原則與程序4.2風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任的承擔(dān)4.3風(fēng)險(xiǎn)處置費(fèi)用與補(bǔ)償5.房產(chǎn)交易擔(dān)保的解除與終止5.1解除擔(dān)保的條件與程序5.2擔(dān)保終止后的后續(xù)處理5.3解除擔(dān)保的法律效力6.房產(chǎn)交易擔(dān)保爭議解決6.1爭議解決方式的選擇6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定6.3爭議解決程序的執(zhí)行7.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行情況的監(jiān)督7.2合同履行責(zé)任的追究7.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)的防范8.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律效力9.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的追究程序10.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同附則10.1合同生效日期與期限10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的終止與解除11.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同附件11.1附件一：擔(dān)保合同樣本11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同簽訂與備案12.1合同簽訂的程序與要求12.2合同備案的手續(xù)與流程12.3合同備案的法律效力13.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同保管與歸檔13.1合同保管的職責(zé)與要求13.2合同歸檔的標(biāo)準(zhǔn)與流程13.3合同歸檔的法律效力14.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同其他事項(xiàng)14.1合同相關(guān)法律法規(guī)的適用14.2合同的解釋與爭議解決14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易擔(dān)保概述1.1擔(dān)保的定義與作用1.1.1本合同中所述“擔(dān)?！笔侵笧楸Ｕ戏慨a(chǎn)交易安全，由擔(dān)保人向債權(quán)人提供一定金額的擔(dān)保金或保證書，以承擔(dān)因債務(wù)人違約而導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)。1.1.2擔(dān)保的作用在于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易雙方的信任，確保交易順利進(jìn)行。1.2擔(dān)保的范圍與內(nèi)容1.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于：房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同等涉及房產(chǎn)交易的合同。1.2.2擔(dān)保內(nèi)容主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、交易稅費(fèi)、交易期限等交易要素的保障。1.3擔(dān)保的期限與效力1.3.1本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.3.2擔(dān)保在本合同擔(dān)保期限內(nèi)對債權(quán)人和擔(dān)保人具有法律效力。2.擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范2.1擔(dān)保責(zé)任的界定2.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在債務(wù)人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.1.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：代償債務(wù)、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.2風(fēng)險(xiǎn)因素的識別與評估2.2.1雙方應(yīng)共同識別和評估房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素。2.2.2識別和評估風(fēng)險(xiǎn)因素應(yīng)包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。2.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施與應(yīng)急預(yù)案2.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識別和評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。2.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)包括但不限于：合同條款設(shè)置、交易資金監(jiān)管、違約責(zé)任追究等。2.3.3雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)事件。3.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同條款3.1擔(dān)保合同的簽訂與生效3.1.1本合同由債權(quán)人和擔(dān)保人雙方簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本分別備案。3.2擔(dān)保金額與支付方式3.2.1本合同擔(dān)保金額為人民幣萬元。3.2.2擔(dān)保金支付方式為：一次性支付。3.3擔(dān)保期間與解除條件3.3.1本合同擔(dān)保期間自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。（1）債務(wù)人未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易；（3）其他導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法繼續(xù)履行的情形。3.4擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)與賠償3.4.1擔(dān)保人在擔(dān)保期間內(nèi)，因債務(wù)人違約而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4.2擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)處置條款4.1風(fēng)險(xiǎn)處置原則與程序4.1.1風(fēng)險(xiǎn)處置應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。4.1.2風(fēng)險(xiǎn)處置程序應(yīng)包括：風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、處置、賠償?shù)拳h(huán)節(jié)。4.2風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任的承擔(dān)4.2.1風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任由擔(dān)保人承擔(dān)。4.2.2擔(dān)保人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。4.3風(fēng)險(xiǎn)處置費(fèi)用與補(bǔ)償4.3.1風(fēng)險(xiǎn)處置費(fèi)用包括但不限于：調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.3.2擔(dān)保人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)處置費(fèi)用后，有權(quán)向債務(wù)人追償。5.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同的解除與終止5.1解除擔(dān)保的條件與程序（1）債務(wù)人未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易；（3）其他導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法繼續(xù)履行的情形。5.2擔(dān)保終止后的后續(xù)處理5.2.1擔(dān)保合同解除后，雙方應(yīng)共同處理擔(dān)保終止后的后續(xù)事宜。5.2.2后續(xù)處理包括但不限于：退還擔(dān)保金、辦理備案手續(xù)等。5.3解除擔(dān)保的法律效力5.3.1本合同解除后，對雙方具有法律效力。6.房產(chǎn)交易擔(dān)保爭議解決6.1爭議解決方式的選擇6.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。6.2.2訴訟機(jī)構(gòu)為人民法院。6.3爭議解決程序的執(zhí)行6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，執(zhí)行爭議解決程序。8.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)債權(quán)人和擔(dān)保人雙方書面同意。8.1.2合同變更的程序包括：提出變更請求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、備案等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。8.2.2合同解除的程序包括：提出解除請求、通知對方、辦理解除手續(xù)等。8.3合同變更與解除的法律效力8.3.1合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新合同或解除協(xié)議生效。9.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計(jì)算方式為：按合同約定或法律規(guī)定。9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約責(zé)任的追究程序9.3.1追究違約責(zé)任應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同附則10.1合同生效日期與期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同期限為年。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止與解除10.3.1合同終止的條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定或約定的事由等。10.3.2合同解除的條件與程序參照本合同第八條的規(guī)定。11.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同附件11.1附件一：擔(dān)保合同樣本11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.2.1本附件為風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，供雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)。11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案11.3.1本附件為應(yīng)急預(yù)案，供雙方應(yīng)對突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)事件。12.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同簽訂與備案12.1合同簽訂的程序與要求12.1.1合同簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。12.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份和資質(zhì)。12.2合同備案的手續(xù)與流程12.2.1合同備案需提交相關(guān)材料至房地產(chǎn)管理部門。12.2.2備案流程包括：提交材料、審核、備案登記等。12.3合同備案的法律效力12.3.1合同備案后，具有法律效力，對雙方具有約束力。13.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同保管與歸檔13.1合同保管的職責(zé)與要求13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。13.1.2合同保管期限應(yīng)參照法律規(guī)定或合同約定。13.2合同歸檔的標(biāo)準(zhǔn)與流程13.2.1合同歸檔應(yīng)按照檔案管理的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行。13.2.2歸檔流程包括：整理、編目、上架、保管等。13.3合同歸檔的法律效力13.3.1合同歸檔后，具有法律效力，可作為證據(jù)使用。14.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同其他事項(xiàng)14.1合同相關(guān)法律法規(guī)的適用14.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同的解釋與爭議解決14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋。14.2.2爭議解決方式參照本合同第六條的規(guī)定。14.3合同的終止與解除14.3.1合同終止的條件與程序參照本合同第十條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易擔(dān)保過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的程序包括：提出介入申請、甲乙雙方同意、簽訂合作協(xié)議、履行服務(wù)職責(zé)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.1.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如違反約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如違反約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)共同責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除（1）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（3）其他導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行的事由。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式的選擇20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定20.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。20.2.2訴訟機(jī)構(gòu)為人民法院。20.3爭議解決程序的執(zhí)行20.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，執(zhí)行爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同樣本要求：提供一份標(biāo)準(zhǔn)化的擔(dān)保合同樣本，包括合同的基本條款、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括對房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的分析、評估結(jié)果和建議。說明：該報(bào)告用于幫助甲乙雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案要求：由甲乙雙方共同制定或第三方提供，針對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施和預(yù)案。說明：該預(yù)案用于指導(dǎo)甲乙雙方在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速采取行動，降低損失。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入房產(chǎn)交易擔(dān)保過程中的行為。5.附件五：第三方服務(wù)記錄要求：第三方在提供服務(wù)過程中，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等進(jìn)行的記錄。6.附件六：爭議解決文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；債務(wù)人未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式為：按合同約定或法律規(guī)定；賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人損失。示例二：債務(wù)人未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，債務(wù)人應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。示例三：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范及處置條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2擔(dān)保方基本信息1.3風(fēng)險(xiǎn)防范方基本信息2.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保金額2.4擔(dān)保方式3.風(fēng)險(xiǎn)防范及處置3.1風(fēng)險(xiǎn)識別3.2風(fēng)險(xiǎn)評估3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.4風(fēng)險(xiǎn)處置流程4.擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范的執(zhí)行4.1執(zhí)行主體4.2執(zhí)行時(shí)間4.3執(zhí)行方式5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.1擔(dān)保方責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)防范方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.擔(dān)保責(zé)任的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理8.風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任8.1處置主體8.2處置程序8.3處置費(fèi)用9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同的生效與解除12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3解除條件12.4解除程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)編號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______1.2擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：_______擔(dān)保方地址：_______擔(dān)保方法定代表人：_______1.3風(fēng)險(xiǎn)防范方基本信息風(fēng)險(xiǎn)防范方名稱：_______風(fēng)險(xiǎn)防范方地址：_______風(fēng)險(xiǎn)防范方法定代表人：_______第二條房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任2.1擔(dān)保范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的資金安全、交易合規(guī)性、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)。2.2擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.3擔(dān)保金額_______萬元人民幣。2.4擔(dān)保方式采用保證金擔(dān)保方式，擔(dān)保金額為合同擔(dān)保金額的_______%。第三條風(fēng)險(xiǎn)防范及處置3.1風(fēng)險(xiǎn)識別雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級，并采取相應(yīng)的防范措施。3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）確保交易雙方資質(zhì)真實(shí)有效；（2）對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）對交易流程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)；（4）對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管，確保過戶順利進(jìn)行。3.4風(fēng)險(xiǎn)處置流程（1）評估風(fēng)險(xiǎn)影響；（2）采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)；（3）協(xié)商解決方案；（4）履行合同責(zé)任。第四條擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范的執(zhí)行4.1執(zhí)行主體擔(dān)保方和風(fēng)險(xiǎn)防范方共同負(fù)責(zé)執(zhí)行擔(dān)保責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.2執(zhí)行時(shí)間自合同簽訂之日起至擔(dān)保責(zé)任終止之日止。4.3執(zhí)行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行擔(dān)保責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按年計(jì)算，每年_______元人民幣。5.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方在每年_______月_______日前支付至風(fēng)險(xiǎn)防范方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為每年_______月_______日。第六條擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保房產(chǎn)交易安全、合規(guī)。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)防范方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)防范措施的執(zhí)行，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率。6.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條擔(dān)保責(zé)任的終止7.1終止條件（1）房產(chǎn)交易完成且相關(guān)手續(xù)辦理完畢；（2）雙方同意解除擔(dān)保責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序（1）雙方簽訂終止擔(dān)保責(zé)任協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）退還擔(dān)保費(fèi)用。7.3終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜；（2）退還擔(dān)保方已支付的費(fèi)用；（3）解除擔(dān)保責(zé)任。第八條風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任8.1處置主體風(fēng)險(xiǎn)處置主體為風(fēng)險(xiǎn)防范方，在擔(dān)保責(zé)任期間，風(fēng)險(xiǎn)防范方負(fù)責(zé)處理所有風(fēng)險(xiǎn)事件。8.2處置程序8.2.1接到風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告后，風(fēng)險(xiǎn)防范方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步核實(shí)。8.2.2根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況，風(fēng)險(xiǎn)防范方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處置方案。8.2.3風(fēng)險(xiǎn)防范方應(yīng)與擔(dān)保方及交易雙方共同協(xié)商，采取必要措施化解風(fēng)險(xiǎn)。8.2.4處理風(fēng)險(xiǎn)事件過程中，風(fēng)險(xiǎn)防范方應(yīng)保持與相關(guān)方的溝通，及時(shí)通報(bào)處置進(jìn)展。8.3處置費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)處置費(fèi)用由導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的一方承擔(dān)，若責(zé)任難以界定，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條合同的解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；9.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決解除后的善后事宜；9.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，擔(dān)保責(zé)任自動終止；9.3.2雙方應(yīng)退還或支付已收取的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）一方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)；（3）一方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（4）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過合同總金額的_______%。第十二、十三、十四條合同的生效與解除、合同的修改與補(bǔ)充、合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同的生效與解除12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同解除條件及程序按照第九條約定執(zhí)行。13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.1.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件。14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任明細(xì)表；（2）風(fēng)險(xiǎn)防范措施明細(xì)表；（3）其他雙方約定的附件。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行過程中的專業(yè)需求。3.第三方介入的類型3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)管理部門、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。3.3中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。4.第三方介入的程序4.1合同雙方書面同意引入第三方，并確定第三方的介入類型和職責(zé)。4.2第三方根據(jù)合同要求，與合同雙方簽訂合作協(xié)議或委托書。4.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同要求，提供專業(yè)意見和建議。（1）遵守法律法規(guī)，履行合同約定；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型和合同要求確定。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約；（2）因第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的合同雙方損失；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失。6.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。7.2第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故干擾或阻撓。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）明確第三方的介入類型、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）調(diào)整合同履行過程中的監(jiān)督和管理措施；（3）增加第三方責(zé)任限額條款；（4）明確第三方介入后的合同履行期限和違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)退還或支付已收取的款項(xiàng)。10.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的編號、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.擔(dān)保方基本信息表要求：包括擔(dān)保方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：用于明確擔(dān)保方的身份和聯(lián)系方式。3.風(fēng)險(xiǎn)防范方基本信息表要求：包括風(fēng)險(xiǎn)防范方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：用于明確風(fēng)險(xiǎn)防范方的身份和聯(lián)系方式。4.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任明細(xì)表要求：詳細(xì)列出擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。說明：作為合同附件，用于明確擔(dān)保的具體內(nèi)容。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說明：作為合同附件，用于明確風(fēng)險(xiǎn)防范的具體措施。6.擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。說明：作為合同附件，用于明確擔(dān)保費(fèi)用的具體安排。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和費(fèi)用。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的介入類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。9.違約責(zé)任明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)防范方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失程度確定。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：示例一：若擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)支付合同總金額_______%的違約金。示例二：若風(fēng)險(xiǎn)防范方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接損失。示例三：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范及處置條款2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任概述1.1擔(dān)保責(zé)任主體1.2擔(dān)保責(zé)任范圍1.3擔(dān)保責(zé)任期限2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施2.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)處置流程3.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)3.2風(fēng)險(xiǎn)處置程序3.3風(fēng)險(xiǎn)處置期限4.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任履行4.1擔(dān)保責(zé)任履行方式4.2擔(dān)保責(zé)任履行期限4.3擔(dān)保責(zé)任履行條件5.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任解除5.1擔(dān)保責(zé)任解除條件5.2擔(dān)保責(zé)任解除程序5.3擔(dān)保責(zé)任解除后的后續(xù)處理6.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任7.1違約責(zé)任主體7.2違約責(zé)任形式7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)主體8.2費(fèi)用種類及計(jì)算方法8.3費(fèi)用支付期限9.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)解釋9.3法律法規(guī)變更10.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單10.3附件三：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)處置流程圖11.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任合同其他約定14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任概述1.1擔(dān)保責(zé)任主體（1）賣方為房產(chǎn)交易的擔(dān)保責(zé)任主體，負(fù)責(zé)向買方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.2擔(dān)保責(zé)任范圍（1）賣方未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；（3）賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3擔(dān)保責(zé)任期限（1）擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。（2）如因特殊情況導(dǎo)致?lián)Ｆ谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施2.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估（1）賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。（2）買方應(yīng)自行評估房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)。2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施（1）賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬瑕疵。（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略（1）如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，賣方應(yīng)積極配合買方解決。（2）如賣方無法解決風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)處置流程3.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)（1）賣方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知買方。（2）買方應(yīng)在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出處理要求。3.2風(fēng)險(xiǎn)處置程序（1）賣方應(yīng)積極配合買方處理風(fēng)險(xiǎn)。（2）如賣方無法處理風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3風(fēng)險(xiǎn)處置期限（1）風(fēng)險(xiǎn)處置期限自風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生之日起60個(gè)工作日。（2）如需延長處置期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任履行4.1擔(dān)保責(zé)任履行方式（1）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，在買方提出要求時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保公司應(yīng)向買方支付賠償金，以彌補(bǔ)買方因賣方違約所遭受的損失。4.2擔(dān)保責(zé)任履行期限（1）擔(dān)保責(zé)任履行期限自買方提出要求之日起30個(gè)工作日。（2）如需延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3擔(dān)保責(zé)任履行條件（1）買方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明賣方違約。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在核實(shí)買方提供的證據(jù)后，履行擔(dān)保責(zé)任。5.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任解除5.1擔(dān)保責(zé)任解除條件（1）賣方已履行合同約定的全部義務(wù)；（2）買方已取得房產(chǎn)所有權(quán)；（3）擔(dān)保責(zé)任已全部履行。5.2擔(dān)保責(zé)任解除程序（1）賣方應(yīng)向買方提出解除擔(dān)保責(zé)任申請。（2）買方應(yīng)在收到申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)同意或提出異議。5.3擔(dān)保責(zé)任解除后的后續(xù)處理（1）解除擔(dān)保責(zé)任后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除擔(dān)保責(zé)任后，賣方應(yīng)退還買方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）爭議解決期限自通知之日起30個(gè)工作日。6.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60個(gè)工作日。（2）如需延長解決期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任7.1違約責(zé)任主體（1）賣方未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；（3）賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任形式（1）賣方應(yīng)向買方支付違約金；（2）賣方應(yīng)賠償買方因違約所遭受的損失。7.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方應(yīng)在違約發(fā)生后30個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；（2）賣方應(yīng)在違約發(fā)生后60個(gè)工作日內(nèi)賠償買方損失。8.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)主體（1）賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任所需費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、評估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（2）如因買方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任費(fèi)用增加，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2費(fèi)用種類及計(jì)算方法（1）擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）評估費(fèi)用按照評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）律師費(fèi)用按照律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3費(fèi)用支付期限（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）評估費(fèi)用、律師費(fèi)用等應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。9.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)（1）本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。（2）如法律法規(guī)有變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2法律法規(guī)解釋（1）本合同涉及的法律條文，如存在歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。（2）合同條款的解釋，以合同原文為準(zhǔn)。9.3法律法規(guī)變更（1）如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）法律法規(guī)變更后，合同仍有效，但雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同義務(wù)。10.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任協(xié)議（1）協(xié)議內(nèi)容包括擔(dān)保責(zé)任主體、擔(dān)保責(zé)任范圍、擔(dān)保責(zé)任期限等。（2）協(xié)議由賣方、買方和擔(dān)保公司三方簽署。10.2附件二：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單（1）清單內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略等。（2）清單由賣方、買方和擔(dān)保公司三方共同制定。10.3附件三：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)處置流程圖（1）流程圖內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)處置程序、風(fēng)險(xiǎn)處置期限等。（2）流程圖由賣方、買方和擔(dān)保公司三方共同制定。11.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任合同簽署11.1簽署主體（1）賣方為甲方，買方為乙方，擔(dān)保公司為丙方。（2）合同由甲乙丙三方共同簽署。11.2簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為年月日。11.3簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為。12.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任合同生效12.1生效條件（1）甲乙丙三方簽署合同。（2）合同已按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行登記備案。12.2生效時(shí)間（1）合同自簽署之日起生效。12.3生效地點(diǎn)（1）合同生效地點(diǎn)為。13.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任合同變更與解除13.1變更條件（1）甲乙丙三方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）甲乙丙三方簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。13.3解除條件（1）甲乙丙三方協(xié)商一致。（2）合同解除不違反法律法規(guī)。13.4解除程序（1）甲乙丙三方簽訂解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。14.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任合同其他約定14.1合同解除條件（1）賣方嚴(yán)重違約；（2）買方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。14.2合同終止條件（1）擔(dān)保責(zé)任期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。14.3合同解除后的后續(xù)處理（1）甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理合同解除后的后續(xù)手續(xù)。（2）解除合同后，各方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指除甲乙丙三方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙丙三方完成房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）保障交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）具體比例由甲乙丙三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙丙三方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)引起的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)引起的責(zé)任。18.3第三方與丙方的劃分（1）丙方作為擔(dān)保公司，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）丙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的