高端服務(wù)業(yè)二手房過戶合同模板

高端服務(wù)業(yè)二手房過戶合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋附屬設(shè)施（具體列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等）第二條購(gòu)買價(jià)款2.1雙方同意，乙方向甲方支付購(gòu)買價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）：（小寫）：元整。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：（小寫）：元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣（大寫）：（小寫）：元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到全部購(gòu)買價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)，確保該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響過戶的問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的10%。5.2若甲方無法按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.付款憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響過戶的問題。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。3.甲方未能按照約定為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方未能共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.權(quán)利糾紛：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.房屋存在權(quán)利糾紛：通過法律途徑解決糾紛，確認(rèn)房屋所有權(quán)。3.買方支付定金后反悔：按照合同約定支付違約金，或雙倍返還定金。4.賣方無法交付房屋：買方有權(quán)解除合同，要求返還已支付的購(gòu)買價(jià)款。5.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端服務(wù)業(yè)二