2024物業(yè)房屋裝修工程合同違約責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程合同違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2裝修工程1.3違約行為1.4違約責(zé)任2.合同的履行2.1裝修工程的實(shí)施2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3工程進(jìn)度與時間安排3.違約責(zé)任3.1違約行為的認(rèn)定3.2違約責(zé)任的承擔(dān)3.3違約金的計算與支付4.違約的解決方式4.1和解4.2調(diào)解4.3仲裁4.4法律途徑5.合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的管轄法院7.合同的生效、修改與終止7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的終止8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4附件9.違約行為的具體情形9.1裝修工程質(zhì)量問題9.2工程進(jìn)度延誤9.3不符合約定的施工標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任的免除10.1不可抗力導(dǎo)致違約10.2其他法定的免責(zé)情形11.合同的附件11.1裝修設(shè)計方案11.2工程預(yù)算報價11.3施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件12.違約行為的補(bǔ)救措施12.1違約行為的改正12.2損失的賠償12.3合同的繼續(xù)履行13.合同的違約記錄與報告13.1違約行為的記錄13.2違約情況的報告14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指物業(yè)房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。乙方：指承擔(dān)裝修工程責(zé)任的公司或個人。1.2裝修工程指根據(jù)本合同約定的范圍、內(nèi)容和要求，乙方對甲方物業(yè)房屋進(jìn)行的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全部工作。1.3違約行為1.4違約責(zé)任違約責(zé)任指合同雙方在履行合同過程中，因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同的履行2.1裝修工程的實(shí)施乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求，保質(zhì)保量完成裝修工程。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3工程進(jìn)度與時間安排乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)根據(jù)本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3違約金的計算與支付違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)。第四條違約的解決方式4.1和解合同雙方在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，通過友好協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議。4.2調(diào)解如雙方無法達(dá)成和解協(xié)議，可向裝修工程所在地的消費(fèi)者協(xié)會或工商行政管理部門申請調(diào)解。4.3仲裁如雙方同意仲裁，可向裝修工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。4.4法律途徑如雙方不同意和解、調(diào)解或仲裁，可向裝修工程所在地的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2合同的解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的事由應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第四條的約定解決。6.2爭議的管轄法院如雙方同意仲裁，爭議的管轄法院為裝修工程所在地的仲裁委員會；如雙方不同意和解、調(diào)解或仲裁，爭議的管轄法院為裝修工程所在地的人民法院。第七條合同的生效、修改與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的修改合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以修改合同。修改事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3合同的終止合同終止的條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成工程的收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。8.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)情況采取措施減少損失。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4附件本合同附件包括裝修設(shè)計方案、工程預(yù)算報價、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。附件與合同具有同等法律效力。第九條違約行為的具體情形9.1裝修工程質(zhì)量問題乙方完成的裝修工程應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。9.2工程進(jìn)度延誤乙方如未按照約定的工期完成裝修工程，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不符合約定的施工標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合約定的施工標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工不符合約定，應(yīng)按照約定承擔(dān)整改、修復(fù)等責(zé)任。第十條違約責(zé)任的免除10.1不可抗力導(dǎo)致違約如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)，乙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。10.2其他法定的免責(zé)情形如國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形，乙方可以免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的違約記錄與報告11.1違約行為的記錄乙方應(yīng)記錄合同履行過程中的違約行為，并按照約定向甲方報告。11.2違約情況的報告如乙方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)立即向甲方報告違約情況，并根據(jù)甲方要求采取措施。第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的備案乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。第十三條合同的違約記錄與報告13.1違約行為的記錄乙方應(yīng)記錄合同履行過程中的違約行為，并按照約定向甲方報告。13.2違約情況的報告如乙方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)立即向甲方報告違約情況，并根據(jù)甲方要求采取措施。第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的備案乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的情形15.1中介方介入如合同履行過程中需要中介方協(xié)助，中介方應(yīng)為甲乙雙方的合法權(quán)益提供客觀、公正的服務(wù)。中介方的服務(wù)包括但不限于信息咨詢、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督施工等。15.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中需要政府部門或行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，配合政府部門或行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成相關(guān)審查、驗(yàn)收等工作。15.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，如設(shè)計、檢測、審計等，甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，如有欺詐、違規(guī)等行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入甲方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)完成合同履行。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查、驗(yàn)收結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。16.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。專業(yè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其資質(zhì)證書或合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。如中介方未按照約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé)，不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。如監(jiān)管機(jī)構(gòu)的行為造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出賠償要求。17.3專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額專業(yè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。如專業(yè)機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的違約處理18.1中介方違約如中介方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與中介方的服務(wù)合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約如監(jiān)管機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，甲方有權(quán)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出賠償要求。18.3專業(yè)機(jī)構(gòu)違約如專業(yè)機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與專業(yè)機(jī)構(gòu)的合同，并要求專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1中介方爭議如甲乙雙方與中介方發(fā)生爭議，可嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第四條的約定解決。19.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)爭議如甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，可依法向政府部門申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。19.3專業(yè)機(jī)構(gòu)爭議如甲乙雙方與專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，可嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第四條的約定解決。第二十條第三方介入的合同備案20.1中介方備案中介方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。20.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案如監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入合同履行，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。20.3專業(yè)機(jī)構(gòu)備案如專業(yè)機(jī)構(gòu)介入合同履行，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案附件2：工程預(yù)算報價附件3：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件4：中介方資質(zhì)證明文件附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件6：專業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件7：合同履行過程中的相關(guān)憑證附件1的詳細(xì)要求和說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包含設(shè)計理念、設(shè)計圖紙、材料選型、施工工藝等內(nèi)容，需符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2的詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算報價應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量、材料、人工等費(fèi)用，并明確費(fèi)用的計算方式和價格來源。附件3的詳細(xì)要求和說明：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)包括施工圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等，需符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件4的詳細(xì)要求和說明：中介方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件5的詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件應(yīng)包括政府部門或行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程中涉及的審批、驗(yàn)收文件。附件6的詳細(xì)要求和說明：專業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)包括專業(yè)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明專業(yè)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格。附件7的詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的相關(guān)憑證應(yīng)包括付款憑證、驗(yàn)收報告、維修記錄等，作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修工程質(zhì)量問題如乙方完成的裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，如返工、修補(bǔ)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換等責(zé)任。示例說明：若乙方施工過程中使用的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需重新采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.工程進(jìn)度延誤如乙方未按照約定的工期完成裝修工程，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方因施工管理不善導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方需支付給甲方合同總價款一定比例的違約金作為賠償。3.不符合約定的施工標(biāo)準(zhǔn)如乙方施工不符合約定的施工標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)整改、修復(fù)等責(zé)任。示例說明：若乙方在施工過程中未按照約