2025廠房租賃居間代理服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房租賃居間代理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3丙方（居間代理方）基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.2租賃標(biāo)的物所在地2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額及支付時(shí)間6.2押金退還條件及方式7.居間代理費(fèi)用7.1居間代理費(fèi)用金額7.2居間代理費(fèi)用支付時(shí)間7.3居間代理費(fèi)用支付方式8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.使用與管理9.1使用要求9.2管理責(zé)任9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（居間代理方）基本信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格租賃標(biāo)的物名稱：____________________規(guī)格型號(hào)：____________________2.2租賃標(biāo)的物所在地租賃標(biāo)的物所在地：____________________2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止租賃期限的延長(zhǎng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。租賃期限的提前終止需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的____日支付4.3租金支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.租賃用途5.1租賃用途說明乙方租賃標(biāo)的物僅用于____________________5.2違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.押金及退還6.1押金金額及支付時(shí)間押金金額：____________________元押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付6.2押金退還條件及方式租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.居間代理費(fèi)用7.1居間代理費(fèi)用金額居間代理費(fèi)用金額：____________________元7.2居間代理費(fèi)用支付時(shí)間居間代理費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3居間代理費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃起始日期前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常；水電供應(yīng)正常，無漏水漏電現(xiàn)象；環(huán)境整潔，無廢棄物。8.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.使用與管理9.1使用要求不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；不得擅自安裝、拆卸設(shè)備設(shè)施；不得損害租賃標(biāo)的物的使用性能；保持租賃標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生。9.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體管理，包括但不限于：維護(hù)租賃標(biāo)的物的安全；保證水電供應(yīng)；處理租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的公共事務(wù)。9.3維修責(zé)任租賃期間的維修責(zé)任如下：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)的維修及公共設(shè)施的維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金；如甲方違反租賃用途限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金；如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任如丙方未能履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同變更12.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。13.合同解除13.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。14.合同終止14.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形租賃標(biāo)的物的評(píng)估與鑒定；租賃標(biāo)的物的監(jiān)理與監(jiān)督；租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)；合同糾紛的調(diào)解或仲裁；其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額的確定第三方的專業(yè)能力及信譽(yù)；第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；甲方、乙方或丙方對(duì)第三方服務(wù)的依賴程度；市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例。15.3.3責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方的職責(zé)范圍；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方介入的期限。16.2第三方介入的變更如第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后修改協(xié)議。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.3第三方與丙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成丙方損失，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成其他各方損失，應(yīng)按照上述責(zé)任劃分原則承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第11.1條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的合同終止如第三方介入?yún)f(xié)議終止或第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方式，或根據(jù)合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.第三方介入?yún)f(xié)議5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.第三方評(píng)估報(bào)告10.第三方監(jiān)理報(bào)告11.第三方保險(xiǎn)單12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他甲乙雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法的出租資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法的承租資格。3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明丙方具有合法的居間代理資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。6.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃標(biāo)的物交付時(shí)的狀態(tài)。7.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。8.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。9.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.第三方監(jiān)理報(bào)告：第三方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告。11.第三方保險(xiǎn)單：證明租賃標(biāo)的物已購買保險(xiǎn)的憑證。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。13.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。14.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。15.其他甲乙雙方約定的附件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物；提供的租賃標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變租賃用途；損壞租賃標(biāo)的物；未履行合同約定的其他義務(wù)。丙方違約行為：未履行居間代理職責(zé)；提供虛假信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金；提供的租賃標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金；擅自改變租賃用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；損壞租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方違約責(zé)任：未履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；提供虛假信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，逾期3天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的3倍的違約金，即____元；乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用____元；丙方未能履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額為____元。全文完。2025廠房租賃居間代理服務(wù)合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同期限第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理事項(xiàng)2.2居間代理方式2.3居間代理范圍2.4居間代理責(zé)任2.5居間代理費(fèi)用第三章租賃標(biāo)的3.1租賃廠房基本情況3.2租賃廠房位置3.3租賃廠房權(quán)屬3.4租賃廠房用途3.5租賃廠房配套設(shè)施第四章租賃雙方4.1租賃人信息4.2承租人信息4.3雙方聯(lián)系方式4.4雙方授權(quán)代表第五章租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額及支付時(shí)間5.4租金調(diào)整5.5租金違約責(zé)任第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金違約責(zé)任第七章租賃合同履行7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同備案7.3租賃合同變更7.4租賃合同解除7.5租賃合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理9.4不可抗力解除第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭(zhēng)議第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同解除12.5合同變更12.6合同終止12.7其他第十三章合同附件13.1租賃合同13.2其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂14.1簽訂主體14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4簽訂手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025廠房租賃居間代理服務(wù)合同書”。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。1.5合同目的甲方作為乙方廠房租賃的居間代理方，為乙方提供廠房租賃的居間代理服務(wù)，協(xié)助乙方尋找合適的租賃廠房。1.6合同性質(zhì)本合同為居間代理服務(wù)合同。1.7合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的廠房租賃信息，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2居間代理方式甲方將通過市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、聯(lián)系潛在出租方等方式進(jìn)行居間代理。2.3居間代理范圍甲方居間代理范圍包括但不限于廠房的租賃信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同談判等。2.4居間代理責(zé)任甲方應(yīng)盡其最大努力，為乙方提供滿意的服務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒ψ赓U廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5居間代理費(fèi)用甲方居間代理費(fèi)用為租賃廠房年租金的____%，在乙方租賃成功并簽訂正式租賃合同后支付。第三章租賃標(biāo)的3.1租賃廠房基本情況租賃廠房位于____，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。3.2租賃廠房位置租賃廠房位于____。3.3租賃廠房權(quán)屬租賃廠房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.4租賃廠房用途租賃廠房用于____。3.5租賃廠房配套設(shè)施租賃廠房配備____。第四章租賃雙方4.1租賃人信息4.1.1租賃人名稱：____4.1.2法定代表人：____4.1.3聯(lián)系電話：____4.2承租人信息4.2.1承租人名稱：____4.2.2法定代表人：____4.2.3聯(lián)系電話：____4.3雙方聯(lián)系方式4.3.1甲方聯(lián)系方式：____4.3.2乙方聯(lián)系方式：____4.4雙方授權(quán)代表4.4.1甲方授權(quán)代表：____4.4.2乙方授權(quán)代表：____第五章租賃期限及租金5.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。5.3租金金額及支付時(shí)間租金總額為____元，每月租金為____元。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.5租金違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為租金總額的____%，即____元。6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。6.2.2保證金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金違約責(zé)任如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的保證金。第七章租賃合同履行7.1租賃合同簽訂在甲方居間代理下，乙方與出租方簽訂正式租賃合同。7.2租賃合同備案租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。7.3租賃合同變更租賃合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.4租賃合同解除7.4.1合同解除條件：根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，任何一方有權(quán)解除合同。7.4.2合同解除程序：合同解除需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。7.4.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。7.5租賃合同終止租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃合同終止。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方未能租賃到滿意廠房。8.1.2乙方未按約定支付租金或保證金。8.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2雙方協(xié)商確定的賠償金額，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力情形9.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。9.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.4不可抗力解除9.4.1不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就解除合同達(dá)成一致。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。10.4合同解除爭(zhēng)議10.4.1雙方對(duì)合同解除有爭(zhēng)議的，按第八章違約爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1友好協(xié)商。11.1.2仲裁。11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____。11.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、相關(guān)文件等。12.4合同解除本合同解除按第十章合同解除條款執(zhí)行。12.5合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。12.6合同終止本合同終止按第十章合同解除條款執(zhí)行。第十三章合同附件13.1租賃合同13.2其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂14.1簽訂主體本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。14.4簽訂手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理權(quán)條款：條款內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方租賃廠房的需求享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜。說明：此條款確保甲方在居間代理過程中的主導(dǎo)地位，避免乙方在未支付居間費(fèi)用的情況下，自行或通過其他渠道達(dá)成租賃協(xié)議，損害甲方的權(quán)益。1.2甲方盡職調(diào)查條款：條款內(nèi)容：甲方在提供居間代理服務(wù)前，應(yīng)對(duì)租賃廠房的權(quán)屬、用途、租賃條件等進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。說明：此條款要求甲方在提供居間服務(wù)前進(jìn)行充分調(diào)查，降低乙方在租賃過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的利益。1.3甲方責(zé)任限制條款：條款內(nèi)容：甲方在提供居間代理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳轿茨茏赓U到滿意廠房，甲方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。說明：此條款明確甲方的責(zé)任范圍，避免因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致的租賃失敗，甲方只需履行合同約定的居間代理職責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的代理選擇權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在多個(gè)代理方中選擇合適的居間代理，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)。說明：此條款賦予乙方在居間代理過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方可以根據(jù)自身需求和偏好選擇最合適的代理服務(wù)。2.2乙方主導(dǎo)下的價(jià)格談判權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與出租方進(jìn)行價(jià)格談判，甲方不得干預(yù)。說明：此條款保障乙方在租賃過程中的價(jià)格談判權(quán)，確保乙方能夠獲得合理的租賃價(jià)格。2.3乙方主導(dǎo)下的合同修改權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃合同簽訂前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：第三方中介在本合同中承擔(dān)居間代理服務(wù)，應(yīng)履行盡職調(diào)查、信息提供等義務(wù)，并對(duì)自身提供的信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其在代理過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因信息失真導(dǎo)致的糾紛。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：條款內(nèi)容：第三方中介的居間代理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保甲方在主導(dǎo)居間代理過程中，不因費(fèi)用問題影響代理服務(wù)的質(zhì)量。3.3第三方中介責(zé)任限制條款：條款內(nèi)容：第三方中介在提供居間代理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳轿茨茏赓U到滿意廠房，不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任范圍，避免因第三方中介原因?qū)е碌淖赓U失敗，甲方只需履行合同約定的居間代理職責(zé)。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款：條款內(nèi)容：第三方中介在提供居間代理服務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。說明：此條款明確第三方中介的爭(zhēng)議解決方式，確保其在代理過程中遇到問題時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同2.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）3.甲方盡職調(diào)查報(bào)告4.乙方需求說明5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方未能租賃到滿意廠房。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供滿足乙方需求的租賃信息，或因甲方原因?qū)е伦赓U談判失敗。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金或保證金，或故意拖延支付。3.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。認(rèn)定：一方在合同履行過程中，違反合同條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指一方為他方提供信息、介紹、聯(lián)系等服務(wù)，促成交易的行為。2.盡職調(diào)查：指在提供居間代理服務(wù)前，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行全面的調(diào)查，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求第三方中介提供準(zhǔn)確的租賃信息，并在合同中明確信息準(zhǔn)確性要求。2.問題：租賃合同簽訂后，出租方突然提出增加租金。解決辦法：與出租方協(xié)商，如協(xié)商不成，可考慮解除合同或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：租賃過程中，乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患。解決辦法：要求出租方立即整改，如出租方不予整改，可考慮解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃市場(chǎng)信息不對(duì)稱，乙方需要專業(yè)居間代理服務(wù)。2.甲方作為居間代理方，希望獲得穩(wěn)定的傭金收入。3.第三方中介希望在廠房租賃市場(chǎng)中發(fā)揮橋梁作用。4.企業(yè)或個(gè)人需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025廠房租賃居間代理服務(wù)合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房租賃居間代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間代理：指乙方作為甲方與廠房出租方之間的中介人，為甲方提供廠房租賃居間代理服務(wù)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供廠房租賃居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方與廠房出租方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件使用廠房，并支付相應(yīng)租金的行為。2.居間代理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等在內(nèi)的廠房租賃居間代理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供廠房租賃居間代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)了解乙方提供的廠房租賃居間代理服務(wù)的進(jìn)展情況。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方完成廠房租賃居間代理服務(wù)過程中的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定提供廠房租賃居間代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋廠房租賃居間代理服務(wù)的進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定提供廠房租賃居間代理服務(wù)，包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余代理費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情和代理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的居間代理服務(wù)費(fèi)。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、差旅費(fèi)等。7.2支付方式1.居間代理服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款。2.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%。2.若甲方在合同履行期間單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用總額的_____%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用總額的_____%。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房租賃需求及相關(guān)信息；2.乙方在居間代理服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行；3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款；2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款；3.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房租賃事宜的最終決定權(quán)。2.乙方在代理服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得自行決定與廠房租賃相關(guān)的重大事項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在代理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的廠房信息存在重大錯(cuò)誤或虛假信息，有權(quán)立即通知甲方，并暫停代理服務(wù)。2.乙方保留對(duì)代理服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃居間代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房租賃需求及相關(guān)信息；2.乙方提供的廠房租賃市場(chǎng)信息及推薦列表；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證；5.合同履行過程中的溝通記錄；6.不可抗力事件證明文件；7.違約金支付憑證；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。單方面解除合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)終止代理服務(wù)。2.乙方違約：未按約定提