隔斷房租賃合同

隔斷房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“隔斷房”指甲方將原房屋進(jìn)行隔斷處理后形成的獨(dú)立房間。（2）“租賃期”指甲方同意乙方租賃隔斷房的時(shí)間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的隔斷房租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。第二章：租賃物品與用途2.1租賃物品甲方同意將以下隔斷房出租給乙方使用：地址：__________2.2用途乙方租賃隔斷房?jī)H用于居住用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變隔斷房的用途。第三章：租金與支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四章：押金與退還4.1押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2退還押金租賃期滿或雙方提前解除合同時(shí)乙方按照本合同約定將隔斷房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證隔斷房及其附屬設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常使用。（2）甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方責(zé)任（1）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用隔斷房及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（2）乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將隔斷房及附屬設(shè)施保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。第六章：租賃期間的費(fèi)用6.1水電費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)隔斷房的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方入住時(shí)提供最近一次的費(fèi)用清單，乙方在租賃期結(jié)束前需將所有欠費(fèi)結(jié)清。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方需按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)方式。第七章：合同的變更與解除7.1變更雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.2解除（1）租賃期滿，本合同自然解除。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除本合同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能按約定提供隔斷房或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付租金、押金以及賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失以及解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均是在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同執(zhí)行期間及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十二章：通知與送達(dá)12.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________12.3如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。否則，按原地址送達(dá)的通知視為有效。第十三章：法律適用與司法管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四章：其他約定14.1甲方保證擁有出租隔斷房的權(quán)利，并保證不存在任何可能導(dǎo)致乙方租賃權(quán)益受損的第三方權(quán)利。14.2乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十五章：合同的終止與無(wú)效15.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿且雙方無(wú)意續(xù)約。（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，提前終止合同。（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方享有解除權(quán)并行使解除權(quán)的。15.2本合同在以下情況下無(wú)效：（1）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（2）損害社會(huì)