2025年北京存量房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京存量房買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應符合國家相關標準以及甲方特定的要求（如房屋結構、配套設施等）。2.房產(chǎn)質量要求乙方購買的房產(chǎn)應具備房屋質量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質量檢測報告等。房產(chǎn)的質量應滿足居住使用的要求，包括但不限于房屋結構安全、配套設施完善、周邊環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所購買的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的居住故障或性能下降。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方出售的房產(chǎn)數(shù)量為______套。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計面積計算得出，最終總價以實際購買面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）取得房產(chǎn)的產(chǎn)權證。對于后續(xù)房產(chǎn)（如有）的交房，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內取得產(chǎn)權證。2.交房地點乙方將在甲方位于______（詳細地址）的房產(chǎn)處取得產(chǎn)權證。四、交付與過戶1.交付要求甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產(chǎn)交付給乙方。交付的房產(chǎn)應具備正常居住條件，包括但不限于水、電、氣等基礎設施齊全，室內裝修符合合同約定等。2.過戶責任甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納稅費等。乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權解除合同或要求乙方更換。有權根據(jù)房屋實際情況調整購買房產(chǎn)的數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰無瑕疵。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供產(chǎn)權證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求取得房產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間支付房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、房產(chǎn)查看與核實1.查看方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）對房產(chǎn)進行查看，甲方應予以配合。乙方在查看過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量或其他問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）予以修復或說明。2.核實標準核實標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權狀況、配套設施等要求以及國家相關標準為準。如核實不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權證后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.驗房款（如有）在乙方對房產(chǎn)進行驗收合格后，支付剩余的房款，具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應按照未交付房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在質量或其他問題，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的資金存在欺詐或其他違法行為，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務