2024版太倉(cāng)商業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版太倉(cāng)商業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3違規(guī)使用處理8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1房屋轉(zhuǎn)租條件9.2房屋轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2房屋用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如雙方均無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)約期限為_(kāi)_________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付時(shí)間：每月______日支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：__________4.3.2賬號(hào)：__________4.3.3開(kāi)戶行：__________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需將房屋完好交付租賃方，租賃方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)。6.1.2租賃期間，因房屋自然損耗或非人為原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、整潔。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.1.1承租方僅限于租賃合同約定的房屋用途使用房屋。7.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋使用限制7.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。7.3違規(guī)使用處理7.3.1承租方違規(guī)使用房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2承租方應(yīng)在每月______日前向供水、供電部門繳納水費(fèi)和電費(fèi)。8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1水電費(fèi)用結(jié)算以供水、供電部門的正式發(fā)票為準(zhǔn)。8.2.2承租方應(yīng)將水費(fèi)和電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件在次月______日前提交給租賃方。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1房屋轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。9.2房屋轉(zhuǎn)借條件9.2.1房屋轉(zhuǎn)借僅限于家庭成員或直系親屬之間，并需征得租賃方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批流程9.3.1承租方應(yīng)向租賃方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方的相關(guān)資料。9.3.2租賃方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方同意解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃房屋被依法查封、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行。10.2.2房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算等。10.3.2合同解除或終止后，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施。11.1.3承租方違反房屋使用規(guī)則。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。11.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2.3承租方違反房屋使用規(guī)則的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.第三方介入的條件16.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和獨(dú)立性。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和條件告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序和方式履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與合同各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。19.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)在合同雙方簽訂本合同前，提供中介服務(wù)。20.1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。20.1.3中介方對(duì)因中介服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2咨詢方20.2.1咨詢方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。20.2.2咨詢方對(duì)因其咨詢服務(wù)產(chǎn)生的后果，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3評(píng)估方20.3.1評(píng)估方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。20.3.2評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。20.3.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.4擔(dān)保方20.4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供擔(dān)保服務(wù)。20.4.2擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。20.4.3擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保合同的有效性負(fù)責(zé)，但對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.5監(jiān)管方20.5.1監(jiān)管方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)管。20.5.2監(jiān)管方對(duì)監(jiān)管事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。20.5.3監(jiān)管方對(duì)監(jiān)管過(guò)程中獲取的信息，應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入事項(xiàng)已圓滿完成，或合同履行期間不再需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本1.1詳細(xì)要求：合同副本需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。1.2說(shuō)明：合同副本用于存檔和證明合同的真實(shí)性。2.房屋交接單2.1詳細(xì)要求：交接單需詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)有狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。2.2說(shuō)明：交接單用于證明房屋在租賃期間的初始狀態(tài)。3.房屋租金支付憑證3.1詳細(xì)要求：支付憑證需清晰顯示支付金額、日期、收款人等信息。3.2說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已按時(shí)支付。4.水電費(fèi)結(jié)算單4.1詳細(xì)要求：結(jié)算單需清晰顯示水電費(fèi)使用量、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付金額等信息。4.2說(shuō)明：結(jié)算單用于證明水電費(fèi)已按實(shí)際使用量支付。5.房屋維修記錄5.1詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)描述維修原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。5.2說(shuō)明：維修記錄用于證明維修費(fèi)用的合理性。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.2說(shuō)明：變更協(xié)議用于證明合同條款的合法變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程。9.合同解除協(xié)議9.1詳細(xì)要求：協(xié)議需明確解除合同的原因、解除后的處理等。9.2說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于證明合同解除的合法性和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。1.2示例說(shuō)明：如租金為每月人民幣_(tái)_____元，承租方逾期一日，應(yīng)支付滯納金______元。2.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房屋或設(shè)施。2.2示例說(shuō)明：如房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該維修費(fèi)用。3.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)則3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。4.2示例說(shuō)明：如房屋租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，出租方逾期一日，應(yīng)支付違約金______元。5.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.2示例說(shuō)明：如房屋損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。全文完。2024版太倉(cāng)商業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金支付方式變更6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時(shí)間9.使用范圍9.1使用性質(zhì)9.2使用限制9.3使用變更10.維修與保養(yǎng)10.1租賃物維修10.2乙方維修責(zé)任10.3甲方維修責(zé)任10.4保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金11.4違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除后責(zé)任14.7合同未盡事宜處理14.8合同簽訂時(shí)間14.9合同簽訂地點(diǎn)14.10合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：太倉(cāng)市某商業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：太倉(cāng)市某區(qū)某路某號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：某私營(yíng)企業(yè)2.2乙方地址：太倉(cāng)市某區(qū)某路某號(hào)3.租賃物信息3.1租賃物名稱：某商業(yè)廣場(chǎng)一層某商鋪3.2租賃物地址：太倉(cāng)市某區(qū)某路某號(hào)3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，可分割使用4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月5日5.4租金支付方式變更：如需變更租金支付方式，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照調(diào)整比例計(jì)算6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前一個(gè)月書面通知乙方7.押金7.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶7.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金7.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)8.保證金8.1保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）8.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶8.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金8.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)9.使用范圍9.1使用性質(zhì)：乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)9.2使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)9.3使用變更：如需變更使用范圍，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意10.維修與保養(yǎng)10.1.1由乙方負(fù)責(zé)的維修：a)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修；b)因乙方擅自改動(dòng)租賃物造成的維修；10.1.2由甲方負(fù)責(zé)的維修：a)因自然老化或正常磨損造成的維修；b)因公共設(shè)施故障造成的維修；10.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)保證租賃物在使用過(guò)程中的正常使用，并承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用10.3甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物公共部分的維修和保養(yǎng)10.4保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行租賃物的定期保養(yǎng)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、押金或保證金，或違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金11.3違約金：違約金按每月租金的5%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)三個(gè)月租金總額11.4違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接損失12.合同解除a)一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形12.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更：任何合同的變更均需以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效14.4合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任14.5合同終止：合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和移交事宜14.6合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.7合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.8合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日14.9合同簽訂地點(diǎn)：太倉(cāng)市某區(qū)某路某號(hào)14.10合同簽訂雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_________；乙方（蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或委托，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入方式a)提供專業(yè)服務(wù)：如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；b)提供資金支持：如擔(dān)保、貸款等；c)提供其他協(xié)助：如調(diào)解、仲裁等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。a)合同約定：雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；b)法律法規(guī)：遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；c)公平合理：確保第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲方增加條款及說(shuō)明：a)甲方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方增加條款及說(shuō)明：a)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按要求提供必要的資料和協(xié)助；b)乙方應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定，不得故意干擾或阻礙第三方的工作；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因乙方原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：a)第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同；b)第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；c)第三方與合同關(guān)系人：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害合同關(guān)系人的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任；7.3第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)第三方不再具備履行合同能力；d)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：a)第三方應(yīng)按照合同約定，將合同履行情況報(bào)告甲方和乙方；b)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；c)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式、賬戶信息等。說(shuō)明：租金支付明細(xì)是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要憑證。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、支付方式、賬戶信息等。說(shuō)明：保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金已支付的憑證。4.保證金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還時(shí)間、金額、退還方式、賬戶信息等。說(shuō)明：保證金退還憑證是租賃雙方確認(rèn)保證金已退還的憑證。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是租賃雙方確認(rèn)乙方經(jīng)營(yíng)資格的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是租賃雙方與第三方之間確立合作關(guān)系的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是租賃雙方對(duì)合同進(jìn)行解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的支付時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未能在每月5日前支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的租賃物交付時(shí)間內(nèi)提供租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年1月1日前提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物用于非商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。5.甲方未提供必要的服務(wù)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版太倉(cāng)商業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量及面積2.3租賃物使用用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.租賃物使用限制6.1乙方使用限制6.2甲方使用限制7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.租賃合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更及適用12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方注冊(cè)地址1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方注冊(cè)地址1.2.4乙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1租賃物名稱：品牌型號(hào)2.1.2租賃物規(guī)格：2.2租賃物數(shù)量及面積2.2.1租賃物數(shù)量：臺(tái)2.2.2租賃物面積：平方米2.3租賃物使用用途2.3.1租賃物使用用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止3.3.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。3.3.2提前終止：除合同約定外，任何一方不得單方面提前終止合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的購(gòu)置、維修及保養(yǎng)。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定的使用用途。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔。6.租賃物使用限制6.1乙方使用限制6.1.1乙方不得將租賃物用于違法、違規(guī)用途。6.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。6.2甲方使用限制6.2.1甲方不得干涉乙方正常使用租賃物。6.2.2甲方不得無(wú)理由要求乙方停止使用租賃物。7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)保證甲方利益不受損害。7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。7.2.2乙方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)保證甲方利益不受損害。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3.1乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.租賃合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3乙方違約，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未改正8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。8.2.2乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。10.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2在法律適用上存在爭(zhēng)議時(shí)，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。11.2法律變更及適用11.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍按原約定執(zhí)行。11.2.2如法律變更導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效，雙方應(yīng)重新協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1附件一詳細(xì)列出了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.2.1附件二列出了租金的支付日期、金額及支付方式。12.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.3.1附件三包含了雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在太倉(cāng)市簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于租賃物評(píng)估、租金支付擔(dān)保、合同糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、出具評(píng)估報(bào)告、提供擔(dān)保服務(wù)、參與調(diào)解等。3.第三方介入的同意與選擇3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)費(fèi)用等因素。4.第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、出具評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的合法性和有效性。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律規(guī)定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。9.第三方介入后