合同協(xié)議2025年度停車場返租經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[合同協(xié)議]2025年度停車場返租經(jīng)營管理合同合同編號_________[合同主體]甲方：_________停車場管理有限公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________[合同前言]2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)的停車場，乙方計劃將其返租給甲方進行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保停車場經(jīng)營管理活動的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實際約定。[定義與解釋]3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）停車場：指乙方返租給甲方的位于_________市_________區(qū)的停車場；（2）經(jīng)營管理：指甲方對停車場進行日常管理、維護、運營等活動；（3）返租期限：指乙方將停車場返租給甲方的時間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車場使用權(quán)：指乙方將停車場返租給甲方，甲方在約定的返租期限內(nèi)對停車場享有使用權(quán)；（2）經(jīng)營管理費用：指甲方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費、水電費等；（3）停車費：指甲方對進入停車場的車輛收取的費用。[權(quán)利與義務(wù)]4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在約定的返租期限內(nèi)，對停車場進行經(jīng)營管理；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，合理使用停車場，確保停車場的安全、衛(wèi)生、有序；（3）甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付經(jīng)營管理費用；（4）甲方應(yīng)按照約定，對停車場進行日常維護和保養(yǎng)；（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用停車場從事非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的返租期限內(nèi)，對停車場享有使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付經(jīng)營管理費用；（3）乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除、改造；（4）乙方應(yīng)配合甲方對停車場進行日常管理、維護和保養(yǎng)；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用停車場從事非法活動。[履行條款]5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，返租期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方返租給甲方的停車場。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保停車場經(jīng)營管理活動的順利進行。[合同的生效和終止]6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的返租期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同終止后，停車場歸乙方所有。[費用與支付]7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）停車費收入：指甲方通過停車場經(jīng)營管理所獲得的停車費收入；（2）經(jīng)營管理費用：指甲方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費、水電費、清潔費、安保費等；（3）乙方支付給甲方的返租費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的返租費用；（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他費用。7.2支付方式（1）停車費收入：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，通過合法渠道收取停車費，并確保停車費的合法性和合規(guī)性；（2）經(jīng)營管理費用：甲方應(yīng)按照實際發(fā)生費用，定期向乙方提交費用清單，乙方應(yīng)在收到費用清單后的____個工作日內(nèi)支付；（3）乙方支付給甲方的返租費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的返租期限和支付方式，向甲方支付返租費用。7.3支付時間（1）停車費收入：甲方應(yīng)每日或每周定期將停車費收入結(jié)算給乙方；（2）經(jīng)營管理費用：甲方應(yīng)每月底前向乙方提交上一個月的經(jīng)營管理費用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的____個工作日內(nèi)支付；（3）乙方支付給甲方的返租費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的返租期限，在每季度末前支付下一季度的返租費用。7.4支付條款（1）甲方收取的停車費收入，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，依法納稅；（2）經(jīng)營管理費用支付時，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票或收據(jù)；（3）乙方支付給甲方的返租費用，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明款項用途。[違約責任]8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定收取停車費或經(jīng)營管理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按照本合同約定進行停車場經(jīng)營管理，導(dǎo)致停車場設(shè)施設(shè)備損壞或停車場秩序混亂，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付經(jīng)營管理費用或返租費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按照本合同約定提供停車場設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致停車場無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過本合同總金額的____%；（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)與費用支付方式相同。[保密條款]9.1保密內(nèi)容（1）停車場經(jīng)營管理模式；（2）停車場收費標準；（3）停車場客戶信息；（4）停車場運營數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。[不可抗力]10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府行為導(dǎo)致停車場無法正常運營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致停車場無法正常使用。[爭議解決]11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。[合同的轉(zhuǎn)讓]12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）違反國家法律法規(guī)的；（2）損害對方利益的；（3）涉及國家安全、公共利益的。[權(quán)利的保留]13.1權(quán)力保留（1）本合同項下的所有權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等，均歸甲方所有；（2）乙方在停車場經(jīng)營管理過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對停車場經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在必要時調(diào)整停車場經(jīng)營管理策略的權(quán)利；（3）甲方保留在停車場經(jīng)營管理過程中，對乙方提出合理要求的權(quán)利。[合同的修改和補充]14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。[協(xié)助與配合]15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護停車場的正常運營；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方的經(jīng)營管理活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通經(jīng)營管理情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式，及時溝通經(jīng)營管理中的問題。[其他條款]16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場返租經(jīng)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。[簽字、日期、蓋章]甲方（蓋章）：_________停車場管理有限公司乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________停車場管理有限公司乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.停車場收費規(guī)則4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方房產(chǎn)證副本7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.乙方提供的停車場經(jīng)營管理相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定收取停車費或經(jīng)營管理費用；b.甲方未按合同約定進行停車場經(jīng)營管理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或秩序混亂；c.乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費用或返租費用；d.乙方未按合同約定提供停車場設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致停車場無法正常使用；e.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對方確認后，視為違約行為；b.違約行為的認定，以事實為依據(jù)，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，以補償對方損失。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞嚴重，影響正常運營。解決辦法：及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保停車場運營不受影響。2.問題：停車費收取不規(guī)范，導(dǎo)致客戶不滿。解決辦法：完善停車費收取流程，加強收費人員培訓(xùn)，確保收費規(guī)范。3.問題：停車場內(nèi)車輛停放秩序混亂。解決辦法：加強停車場安保力量，實施車輛停放管理規(guī)定，維護停車秩序。4.問題：乙方未按時支付經(jīng)營管理費用或返租費用。解決辦法：及時催收款項，必要時可采取法律手段維護自身權(quán)益。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。6.問題：雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指與甲方或乙方無直接合同關(guān)系，但參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的單位或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其參與的業(yè)務(wù)活動承擔相應(yīng)的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，參與停車場經(jīng)營管理活動，并獲得相應(yīng)的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其參與的業(yè)務(wù)活動符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機制：如第三方違反本合同約定或損害甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出相關(guān)業(yè)務(wù)活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在返租期限內(nèi)，要求甲方提供必要的經(jīng)營管理支持；b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方經(jīng)營管理活動的合法性、合規(guī)性；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前終止合同。2.乙方利益條款：a.乙方享有停車場經(jīng)營管理的收益權(quán)；b.乙方有權(quán)參與停車場經(jīng)營管理策略的制定；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自調(diào)整停車場收費標準。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供經(jīng)營管理支持，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方擅自調(diào)整停車場收費標準，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；c.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，確保其符合合同約定；b.甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自調(diào)整停車場收費標準；c.甲方可要求乙方在合同到期前，提前終止合同。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得停車場經(jīng)營管理的收益權(quán)；b.甲方可參與停車場經(jīng)營管理策略的制定；c.甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，提供必要的經(jīng)營管理支持。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供經(jīng)營管理支持，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方擅自調(diào)整停車場收費標準，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。[合同協(xié)議]2025年度停車場返租經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的及范圍2.1停車場基本情況2.2返租經(jīng)營管理范圍第三條合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽及終止條件第四條返租經(jīng)營管理費用4.1返租費用計算方式4.2返租費用支付方式4.3返租費用調(diào)整機制第五條停車場經(jīng)營管理5.1停車場管理責任5.2停車場運營管理5.3停車場安全與衛(wèi)生管理第六條停車場收費管理6.1收費標準及方式6.2收費調(diào)整機制6.3收費結(jié)算與分配第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.2合同履行監(jiān)督第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：停車場基本情況14.2附件二：收費標準及方式14.3附件三：合同履行監(jiān)督辦法第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X停車管理有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X第二條合同標的及范圍2.1停車場基本情況停車場名稱：X停車場停車場地址：X停車場面積：X平方米停車場車位數(shù)量：X個2.2返租經(jīng)營管理范圍包括但不限于停車場的日常運營管理、車輛停放、收費、維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。第三條合同期限3.1合同起止時間本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同續(xù)簽及終止條件合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，如一方提出終止，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條返租經(jīng)營管理費用4.1返租費用計算方式返租費用按月計算，每月每車位人民幣X元。4.2返租費用支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將上月返租費用支付至甲方指定賬戶。4.3返租費用調(diào)整機制如遇物價上漲或相關(guān)政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對返租費用進行調(diào)整。第五條停車場經(jīng)營管理5.1停車場管理責任甲方負責停車場的所有權(quán)及土地使用權(quán)；乙方負責停車場的經(jīng)營管理。5.2停車場運營管理乙方應(yīng)確保停車場的正常運營，包括但不限于車輛停放、收費、維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。5.3停車場安全與衛(wèi)生管理乙方應(yīng)建立健全安全與衛(wèi)生管理制度，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全，保持停車場環(huán)境整潔。第六條停車場收費管理6.1收費標準及方式停車場的收費標準為人民幣X元/小時，24小時內(nèi)最高收費X元。收費方式：現(xiàn)金、銀行卡、移動支付等。6.2收費調(diào)整機制如遇物價上漲或相關(guān)政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對收費標準進行調(diào)整。6.3收費結(jié)算與分配乙方應(yīng)于每月10日前將上月收費金額結(jié)算至甲方指定賬戶，雙方按約定比例分配收益。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并對乙方經(jīng)營管理進行合理指導(dǎo)。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付返租費用，為乙方提供必要的支持與配合。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進行停車場的日常運營管理，包括但不限于制定停車場的規(guī)章制度、收費標準等。8.1.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對停車場進行必要的改造和升級。8.1.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，按照約定的比例獲得停車場的經(jīng)營收益。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進行有效的經(jīng)營管理，確保停車場的正常運作。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場的運營情況，包括但不限于車輛流量、收費情況等。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場的經(jīng)營合法合規(guī)。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。9.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付返租費用；10.1.2乙方未按合同約定進行停車場經(jīng)營管理，導(dǎo)致停車場運營狀況惡化；10.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，造成停車場經(jīng)營風(fēng)險；10.2違約責任承擔10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的X%；10.2.2甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同期滿；12.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：停車場基本情況14.2附件二：收費標準及方式14.3附件三：合同履行監(jiān)督辦法14.4附件四：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.2.2咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研公司、管理咨詢公司等；1.2.3擔保機構(gòu)：如擔保公司、保險公司等；1.2.4監(jiān)督機構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足介入需求；2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，提出改進建議或調(diào)整方案。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過協(xié)議約定的責任限額；4.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定；5.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)公平、公正地處理；5.3.2第三方在履行職責過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，應(yīng)書面通知甲乙雙方；7.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場基本情況要求：詳細描述停車場的地理位置、面積、車位數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車場的具體狀況。2.附件二：收費標準及方式要求：明確停車場的收費標準、收費方式、收費時間段等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范停車場的收費行為。3.附件三：合同履行監(jiān)督辦法要求：詳細說明甲方如何對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督頻率等。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同履行的透明度和公正性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、程序、責任、權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式、比例等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計算和支付。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細說明爭議解決的途徑、步驟、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。7.附件七：合同解除流程要求：詳細說明合同解除的條件、程序、通知方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的操作。8.附件八：合同續(xù)簽流程要求：詳細說明合同續(xù)簽的條件、程序、通知方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同續(xù)簽的操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付返租費用；1.2乙方未按合同約定進行停車場經(jīng)營管理，導(dǎo)致停車場運營狀況惡化；1.3乙方違反國家法律法規(guī)，造成停車場經(jīng)營風(fēng)險；1.4甲方未按時支付返租費用；1.5甲方未提供必要的支持與配合。2.責任認定標準：2.1違約金：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的X%；2.2損失賠償：甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；2.3合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定支付返租費用，逾期30天，應(yīng)支付違約金X元；3.2示例二：乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致停車場經(jīng)營風(fēng)險，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實際損失；3.3示例三：甲方未提供必要的支持與配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。全文完。[合同協(xié)議]2025年度停車場返租經(jīng)營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、停車場基本情況1.停車場位置2.停車場面積3.停車位數(shù)量4.停車場設(shè)施四、合同期限1.合同起始日期2.合同終止日期3.合同續(xù)約條件五、經(jīng)營管理權(quán)及范圍1.經(jīng)營管理權(quán)限2.經(jīng)營管理范圍3.經(jīng)營管理方式六、經(jīng)營管理費用及支付1.經(jīng)營管理費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用支付時間七、停車場使用規(guī)則1.停車規(guī)則2.使用規(guī)定3.臨時停車管理八、停車費標準及調(diào)整1.停車費標準2.費用調(diào)整機制3.調(diào)整通知方式九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償標準十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十二、合同終止后的處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.資產(chǎn)及債務(wù)處理十三、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.通知方式十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同份數(shù)3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有某停車場所有權(quán)。b.乙方為某停車場管理公司，具備停車場經(jīng)營管理能力。2.合同目的a.明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于停車場的經(jīng)營管理權(quán)利義務(wù)。b.規(guī)范停車場經(jīng)營管理活動，確保停車場高效、有序運營。3.合同依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》二、合同主體1.甲方基本信息a.名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)公司b.地址：某市某區(qū)某路某號c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：02.乙方基本信息a.名稱：某停車場管理公司b.地址：某市某區(qū)某路某號c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：0987654321三、停車場基本情況1.停車場位置a.位于某市某區(qū)某路某號2.停車場面積a.總面積為10000平方米3.停車位數(shù)量a.共計500個停車位4.停車場設(shè)施a.自動收費系統(tǒng)b.安全監(jiān)控系統(tǒng)c.維修保養(yǎng)設(shè)施四、合同期限1.合同起始日期a.2025年1月1日2.合同終止日期a.2025年12月31日3.合同續(xù)約條件a.雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同五、經(jīng)營管理權(quán)及范圍1.經(jīng)營管理權(quán)限a.乙方擁有停車場經(jīng)營管理權(quán)。b.甲方保留停車場所有權(quán)和使用權(quán)。2.經(jīng)營管理范圍a.停車場日常運營管理。b.停車場設(shè)施維護保養(yǎng)。c.停車收費管理。3.經(jīng)營管理方式a.乙方按照甲方要求，制定停車場經(jīng)營管理方案。b.甲方對乙方經(jīng)營管理方案進行審核和批準。六、經(jīng)營管理費用及支付1.經(jīng)營管理費用構(gòu)成a.人員工資及福利。b.設(shè)施維護保養(yǎng)費用。c.其他經(jīng)營管理費用。2.費用支付方式a.乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單。b.甲方在收到結(jié)算單后15個工作日內(nèi)支付費用。3.費用支付時間a.每月5日為費用支付日。七、停車場使用規(guī)則1.停車規(guī)則a.乙方負責制定停車場停車規(guī)則。b.停車規(guī)則需經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。2.使用規(guī)定a.停車場僅供車輛停放，禁止堆放雜物。b.停車時請遵守交通標志和指示牌。3.臨時停車管理a.臨時停車需遵守乙方制定的收費標準。b.臨時停車時間不得超過規(guī)定時限。八、停車費標準及調(diào)整1.停車費標準a.普通車輛停車費：每小時5元。b.特種車輛停車費：每小時10元。2.費用調(diào)整機制a.根據(jù)市場行情和物價變動，每半年進行一次調(diào)整。b.調(diào)整幅度不超過上一次調(diào)整幅度的50%。3.調(diào)整通知方式a.乙方應(yīng)在調(diào)整前15日以書面形式通知甲方。九、合同變更及解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。2.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序a.解除合同需提前30日以書面形式通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。十、違約責任1.甲方違約責任a.未按時支付經(jīng)營管理費用，應(yīng)支付滯納金。b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變停車場用途。2.乙方違約責任a.未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.未按約定進行費用調(diào)整，應(yīng)退還多收費用。3.違約賠償標準a.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)a.某市某區(qū)仲裁委員會。3.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。十二、合同終止后的處理1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方簽署合同終止協(xié)議。b.處理合同終止后的遺留問題。3.資產(chǎn)及債務(wù)處理a.乙方應(yīng)將停車場設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給甲方。b.乙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)。十三、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方。2.法律變更a.如法律法規(guī)變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。3.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。十四、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同簽署日期a.年月日甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)停車場投資建設(shè)a.甲方負責停車場的投資建設(shè)，包括但不限于場地租賃、建筑、設(shè)施購置等。b.乙方需配合甲方完成停車場建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和程序。2.甲方負責停車場資產(chǎn)維護a.甲方承擔停車場資產(chǎn)維護責任，確保停車場設(shè)施完好。b.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營管理a.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保停車場運營符合規(guī)范。b.乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營管理報告，包括財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。4.甲方有權(quán)對停車費進行調(diào)整a.甲方根據(jù)市場行情和物價變動，有權(quán)對停車費進行調(diào)整。b.調(diào)整前需征求乙方的意見，并提前通知乙方。5.甲方