二零二五年度房屋貸款擔(dān)保人變更協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋貸款擔(dān)保人變更協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議日期1.3協(xié)議當(dāng)事人1.4協(xié)議目的2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.原擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)3.1原擔(dān)保人權(quán)利3.2原擔(dān)保人義務(wù)3.3原擔(dān)保人責(zé)任4.新?lián)Ｈ藱?quán)利和義務(wù)4.1新?lián)Ｈ藱?quán)利4.2新?lián)Ｈ肆x務(wù)4.3新?lián)Ｈ素?zé)任5.擔(dān)保范圍和方式5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用計(jì)算方法7.擔(dān)保變更手續(xù)7.1變更申請(qǐng)7.2審批流程7.3變更生效時(shí)間8.協(xié)議解除和終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除和終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議附件13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.協(xié)議簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年度房屋貸款擔(dān)保人變更協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3協(xié)議當(dāng)事人：1.3.1原擔(dān)保人：甲方，全稱(chēng)為（原擔(dān)保人名稱(chēng)），注冊(cè)地址為（原擔(dān)保人注冊(cè)地址）。1.3.2新?lián)Ｈ耍阂曳?，全稱(chēng)為（新?lián)Ｈ嗣Q(chēng)），注冊(cè)地址為（新?lián)Ｈ俗?cè)地址）。1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確原擔(dān)保人將其在（貸款人名稱(chēng)）的房屋貸款擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)由新?lián)Ｈ顺袚?dān)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣（貸款金額）元。2.2貸款期限：自二零二四年三月一日起至（貸款到期日）止。2.3貸款利率：（貸款利率）。2.4還款方式：（還款方式描述，如按月等額本息還款等）。3.原擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)3.1原擔(dān)保人權(quán)利：3.1.1原擔(dān)保人在本協(xié)議簽訂前所享有的擔(dān)保權(quán)利。3.1.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，原擔(dān)保人對(duì)貸款人享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。3.2原擔(dān)保人義務(wù)：3.2.1原擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，履行完其在原擔(dān)保合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，原擔(dān)保人不得再行主張其在原擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利。4.新?lián)Ｈ藱?quán)利和義務(wù)4.1新?lián)Ｈ藱?quán)利：4.1.1新?lián)Ｈ俗员緟f(xié)議生效之日起，享有原擔(dān)保人在原擔(dān)保合同項(xiàng)下的全部權(quán)利。4.1.2新?lián)Ｈ嗽诼男斜緟f(xié)議過(guò)程中，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。4.2新?lián)Ｈ肆x務(wù)：4.2.1新?lián)Ｈ藨?yīng)在本協(xié)議簽訂前，具備提供擔(dān)保的資格和能力。4.2.2新?lián)Ｈ藨?yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在擔(dān)保合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.擔(dān)保范圍和方式5.1擔(dān)保范圍：本協(xié)議擔(dān)保范圍為甲方在（貸款人名稱(chēng)）的房屋貸款本金及利息。5.2擔(dān)保方式：新?lián)Ｈ藨?yīng)以其自有資金提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為（擔(dān)保方式描述，如抵押、保證等）。5.3擔(dān)保期限：自本協(xié)議生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用計(jì)算方法為（費(fèi)用計(jì)算方法描述）。6.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（支付期限）內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3費(fèi)用計(jì)算方法：（具體費(fèi)用計(jì)算方法描述，如按月收取等）。7.擔(dān)保變更手續(xù)7.1變更申請(qǐng)：甲方應(yīng)在變更擔(dān)保前向貸款人提出變更申請(qǐng)。7.2審批流程：貸款人收到甲方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在（審批期限）內(nèi)完成審批。7.3變更生效時(shí)間：本協(xié)議經(jīng)貸款人審批同意后，自（生效日期）起生效。8.協(xié)議解除和終止8.1協(xié)議解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2協(xié)議終止條件：8.2.1貸款本金及利息全部清償；8.2.2本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；8.2.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除和終止程序：8.3.1雙方應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知對(duì)方解除或終止本協(xié)議；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除或終止后的善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算：9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2賠償金額應(yīng)包括合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交（約定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)公開(kāi)、公平、公正，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用和管轄11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用（約定法院所在地）法院管轄。12.其他約定12.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或快遞等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址；12.1.2電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議生效13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本協(xié)議自（生效日期）起生效。14.協(xié)議簽署14.1簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地為（簽署地點(diǎn)）。14.2簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.3簽署日期：本協(xié)議簽署日期為（簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和爭(zhēng)議的公正解決。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中的明確職責(zé)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)。17.3超出責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受損害。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與貸款人：18.3.1第三方應(yīng)與貸款人保持溝通，確保貸款人的權(quán)益得到保障。18.3.2第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)報(bào)告和證明文件。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議產(chǎn)生：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的解決途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交（約定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1變更程序：如甲乙雙方需要變更第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改。20.2變更生效：變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。21.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格保守上述信息，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的協(xié)議終止22.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致要求終止協(xié)議；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。22.2終止程序：協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)妥善處理終止后的善后事宜，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、交接工作等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議書(shū)：包括本合同及所有附件，作為合同正式文件。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。3.貸款合同：甲乙雙方與貸款人簽訂的房屋貸款合同。4.擔(dān)保合同：原擔(dān)保合同及新?lián)：贤?.協(xié)議變更文件：甲乙雙方就協(xié)議內(nèi)容變更所簽訂的書(shū)面文件。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。8.通知文件：甲乙雙方之間的書(shū)面通知及回復(fù)。9.付款憑證：甲乙雙方支付及收取費(fèi)用的憑證。10.其他：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，無(wú)涂改、偽造或篡改。3.附件應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反法律法規(guī)的規(guī)定；未按約定支付費(fèi)用；未按約定提供資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；超出責(zé)任限額的賠償，由違約方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在貸款到期日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因違約所遭受的損失，包括但不限于逾期利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方未按合同約定提供擔(dān)保，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失、評(píng)估費(fèi)用等。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋貸款擔(dān)保人變更協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條房屋貸款的基本信息2.1房屋貸款合同編號(hào)2.2房屋貸款金額2.3房屋貸款利率2.4房屋貸款期限2.5房屋貸款發(fā)放日期2.6房屋貸款還款方式2.7房屋貸款還款計(jì)劃第三條擔(dān)保人變更的原因及理由3.1擔(dān)保人變更原因3.2擔(dān)保人變更理由第四條新?lián)Ｈ说幕拘畔?.1新?lián)Ｈ嗣Q(chēng)4.2新?lián)Ｈ朔ǘù砣?.3新?lián)Ｈ寺?lián)系方式第五條擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任方式第六條擔(dān)保金6.1擔(dān)保金數(shù)額6.2擔(dān)保金支付方式6.3擔(dān)保金退還條件第七條擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同附件10.1附件一：房屋貸款合同10.2附件二：原擔(dān)保人同意書(shū)10.3附件三：新?lián)Ｈ藫?dān)保書(shū)第十一條合同簽訂日期第十二條合同份數(shù)第十三條合同效力第十四條合同解釋第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，郵箱：_________第二條房屋貸款的基本信息2.1房屋貸款合同編號(hào)_________號(hào)2.2房屋貸款金額人民幣_(tái)________元整2.3房屋貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.4房屋貸款期限_________年2.5房屋貸款發(fā)放日期_________年_________月_________日2.6房屋貸款還款方式等額本息還款法2.7房屋貸款還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：《房屋貸款還款計(jì)劃表》第三條擔(dān)保人變更的原因及理由3.1擔(dān)保人變更原因因原擔(dān)保人_________（原因），現(xiàn)需變更擔(dān)保人。3.2擔(dān)保人變更理由為確保房屋貸款的安全，乙方同意變更擔(dān)保人。第四條新?lián)Ｈ说幕拘畔?.1新?lián)Ｈ嗣Q(chēng)_________擔(dān)保有限公司4.2新?lián)Ｈ朔ǘù砣薩________4.3新?lián)Ｈ寺?lián)系方式電話(huà)：_________，郵箱：_________第五條擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任范圍新?lián)Ｈ藢?duì)甲方提供的房屋貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至房屋貸款全部還清之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任方式保證擔(dān)保。第六條擔(dān)保金6.1擔(dān)保金數(shù)額人民幣_(tái)________元整6.2擔(dān)保金支付方式新?lián)Ｈ藨?yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。6.3擔(dān)保金退還條件房屋貸款全部還清且無(wú)其他違約行為，甲方在收到還款通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保金。第七條擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.1.1享有甲方按約定支付擔(dān)保金的請(qǐng)求權(quán)；7.1.2享有甲方提供的相關(guān)資料查閱權(quán)；7.1.3在擔(dān)保期間，有權(quán)隨時(shí)了解房屋貸款的還款情況。7.2擔(dān)保人義務(wù)7.2.1按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)；7.2.2在擔(dān)保期間，不得擅自變更擔(dān)保方式或解除擔(dān)保；7.2.3如發(fā)現(xiàn)房屋貸款存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施；7.2.4如因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，方能生效。8.3合同解除條件1.甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)單方面解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定履行還款義務(wù)；2.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)第十一條合同附件11.1附件一：房屋貸款合同11.2附件二：原擔(dān)保人同意書(shū)11.3附件三：新?lián)Ｈ藫?dān)保書(shū)11.4附件四：房屋貸款還款計(jì)劃表第十二條合同簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。第十三條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行；合同條款如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。第二條第三方責(zé)任及權(quán)限2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成擔(dān)保人變更手續(xù)；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為擔(dān)保金的確定提供依據(jù)；2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)。2.2第三方權(quán)限2.2.1收集、整理、提交與合同履行相關(guān)的資料；2.2.2與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況；2.2.3在甲乙雙方的授權(quán)下，代為處理合同履行過(guò)程中的具體事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的適用1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照甲方的指示行事；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成甲方對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的替代。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照乙方的指示行事；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成乙方對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的替代。4.3第三方與其他各方的劃分1.第三方對(duì)其他方（如貸款銀行）不承擔(dān)任何責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2協(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致。6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。第九條本合同的補(bǔ)充和修改9.1補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。9.2補(bǔ)充和修改的效力本合同的補(bǔ)充和修改，自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋貸款合同》詳細(xì)要求：包含房屋貸款的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的原始房屋貸款合同，作為擔(dān)保人變更協(xié)議的附件。2.附件二：原擔(dān)保人同意書(shū)詳細(xì)要求：原擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)同意變更擔(dān)保人的書(shū)面文件。說(shuō)明：本附件證明原擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保人變更的同意，作為擔(dān)保人變更協(xié)議的附件。3.附件三：新?lián)Ｈ藫?dān)保書(shū)詳細(xì)要求：新?lián)Ｈ撕炞只蛏w章確認(rèn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書(shū)面文件。說(shuō)明：本附件為新?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的承諾，作為擔(dān)保人變更協(xié)議的附件。4.附件四：房屋貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋貸款的每期還款金額、日期和累計(jì)還款金額等信息。說(shuō)明：本附件為房屋貸款的還款計(jì)劃，作為擔(dān)保人變更協(xié)議的附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為擔(dān)保人變更協(xié)議的附件。6.附件六：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明第三方介入費(fèi)用已支付的有效憑證。說(shuō)明：本附件為第三方介入費(fèi)用支付的憑證，作為擔(dān)保人變更協(xié)議的附件。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，作為擔(dān)保人變更協(xié)議的附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為擔(dān)保人變更協(xié)議的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照房屋貸款合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款。示例說(shuō)明：若甲方在還款日未足額還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照本合同約定的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行履行。示例說(shuō)明：若乙方未按約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：雙方違反合同約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方違反合同約定的其他違約情形。示例說(shuō)明：若雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違反合同約定的行為，如泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋貸款擔(dān)保人變更協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人基本信息2.2被擔(dān)保人基本信息2.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保額度5.擔(dān)保人變更5.1變更原因5.2變更程序5.3新?lián)Ｈ诵畔?.責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2被擔(dān)保人義務(wù)6.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議附件10.1附件一：擔(dān)保人變更申請(qǐng)書(shū)10.2附件二：新?lián)Ｈ送鈺?shū)11.協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人姓名12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)12.2協(xié)議副本份數(shù)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同修訂14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四年度房屋貸款擔(dān)保人的變更事宜，確保貸款合同的履行和擔(dān)保責(zé)任的落實(shí)。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同的相關(guān)約定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于擔(dān)保人因特定原因，經(jīng)被擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)同意，對(duì)原有擔(dān)保人進(jìn)行變更的情況。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。2.2被擔(dān)保人基本信息被擔(dān)保人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。2.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息貸款機(jī)構(gòu)：名稱(chēng)，法定代表人，住所。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年。3.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：等額本息還款方式。3.5貸款用途貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房屋。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。4.4擔(dān)保額度擔(dān)保額度：與被擔(dān)保人貸款金額一致。5.擔(dān)保人變更5.1變更原因擔(dān)保人因個(gè)人原因或其他合法理由，需變更擔(dān)保人。5.2變更程序1.擔(dān)保人向被擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。2.被擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)同意變更擔(dān)保人。3.新?lián)Ｈ伺c被擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)簽訂新的擔(dān)保協(xié)議。5.3新?lián)Ｈ诵畔⑿聯(lián)Ｈ耍盒彰?名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。6.責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2被擔(dān)保人義務(wù)被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。6.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款的使用。7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任被擔(dān)保人未按照貸款合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件1.貸款本息全部清償；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行本協(xié)議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.協(xié)議附件10.1附件一：擔(dān)保人變更申請(qǐng)書(shū)1.擔(dān)保人基本信息；2.變更原因；3.新?lián)Ｈ诵畔ⅲ?.雙方簽字（或蓋章）。10.2附件二：新?lián)Ｈ送鈺?shū)1.新?lián)Ｈ嘶拘畔ⅲ?.對(duì)本協(xié)議的確認(rèn)；3.雙方簽字（或蓋章）。11.協(xié)議簽署11.1簽署日期本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。11.3簽署人姓名擔(dān)保人代表：_________________；被擔(dān)保人代表：_________________；貸款機(jī)構(gòu)代表：_________________。12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議副本份數(shù)本協(xié)議副本若干份，用于備案和分發(fā)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同修訂本協(xié)議的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2協(xié)議終止程序1.一方提出解除協(xié)議的通知，另一方在收到通知之日起日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除擔(dān)保等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.貸款機(jī)構(gòu)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒證服務(wù)；2.雙方需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、難度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由貸款機(jī)構(gòu)承