簡單版?zhèn)€人購房合同范本3

第第頁合同編號:________簡單版?zhèn)€人購房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡稱“買方”）：【全名】，身份證號碼：【號碼】。乙方（以下簡稱“賣方”）：【全名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于甲方有意購買，乙方有意出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。背景是甲方為滿足居住或投資需求，愿意購買乙方合法擁有的該房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并承諾產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。通過本合同的簽訂，雙方希望建立穩(wěn)定、長期的房產(chǎn)交易關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：甲方同意按照以下分期支付方式向乙方支付購房款：a)甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣【首付款金額】元作為購房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購房款的一部分；b)甲方應(yīng)在【首付款支付日期】之前，將剩余購房款人民幣【剩余款項金額】元支付給乙方。3.支付賬戶：甲方向乙方支付購房款的具體賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】甲方在支付款項時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，并保留支付憑證。4.乙方在收到甲方支付的定金及每期購房款后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)，作為款項已支付的證明。5.若甲方未按本合同約定的支付方式和期限支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.甲方在支付完全部購房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格及支付方式符合國家法律法規(guī)，不存在任何不正當(dāng)利益輸送。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定時間內(nèi)】完成全部購房款的支付。b)乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后【指定時間內(nèi)】，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.履行地點：-購房款的支付地點為乙方指定的賬戶所在地。-房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照合同約定支付款項并取得房產(chǎn)所有權(quán)。-甲方應(yīng)按時足額支付購房款，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費。b)乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款。-乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并按時協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)資料完整移交甲方。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。b)如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。c)任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償對方因此遭受的損失。雙方明確了解各自的權(quán)利與義務(wù)，承諾嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限和地點履行合同，并對各自違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息，或已進(jìn)入公有領(lǐng)域的信息。c)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實際履行情況，退還已收款項或退還已付款項，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款是合同的重要組成部分，應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和訴訟文書等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)通知或文書的送達(dá)地點為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更聯(lián)系地址。c)通知或文書以掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，送達(dá)人應(yīng)保留送達(dá)回執(zhí)或其他有效送達(dá)證據(jù)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（買方）簽字：【甲方簽字】乙方（賣方）簽字：【乙方簽字】c)甲方