森林旅游景區(qū)開發(fā)合作協(xié)議

森林旅游景區(qū)開發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有某森林旅游景區(qū)的開發(fā)權(quán)和管理權(quán)，乙方具備豐富的旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就森林旅游景區(qū)開發(fā)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在森林旅游景區(qū)開發(fā)合作中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。1.2合作范圍本合同所指的森林旅游景區(qū)開發(fā)合作，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目開發(fā)、市場(chǎng)營銷及運(yùn)營管理等。1.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。1.4合作原則雙方應(yīng)本著誠信、互利、共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。第二章合作方式2.1投資方式甲方以土地使用權(quán)及相關(guān)資源使用權(quán)作為投資，乙方以現(xiàn)金、技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)作為投資。2.2資金投入乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃分期投入資金，具體金額及支付方式詳見附件《資金投入明細(xì)表》。2.3資源配置甲方應(yīng)保證提供符合開發(fā)需求的土地資源及相關(guān)配套設(shè)施，乙方應(yīng)提供先進(jìn)的技術(shù)和管理團(tuán)隊(duì)。2.4利潤分配項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤，按照雙方實(shí)際投入比例進(jìn)行分配，具體分配方案詳見附件《利潤分配協(xié)議》。第三章項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。3.2建設(shè)施工乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。3.3進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，保證項(xiàng)目按時(shí)完成。3.4質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營主體項(xiàng)目運(yùn)營由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.2管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理工作。4.3市場(chǎng)營銷乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施景區(qū)的市場(chǎng)營銷策略，甲方應(yīng)積極配合乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.4服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證景區(qū)提供高質(zhì)量的旅游服務(wù)，滿足游客的需求，維護(hù)景區(qū)的良好形象。4.5安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，保證景區(qū)運(yùn)營安全，防范各類安全的發(fā)生。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1對(duì)乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。5.1.2對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，保證工程質(zhì)量。5.1.3對(duì)景區(qū)的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方的義務(wù)5.2.1按時(shí)提供符合開發(fā)需求的土地資源及相關(guān)配套設(shè)施。5.2.2配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營管理工作。5.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。5.3乙方的權(quán)利5.3.1依據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營管理工作。5.3.2對(duì)甲方提供的土地資源及相關(guān)配套設(shè)施提出合理化建議。5.3.3按照合同約定，享受項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤分配。5.4乙方的義務(wù)5.4.1按時(shí)足額投入項(xiàng)目所需資金，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。5.4.2提供先進(jìn)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量和效益。5.4.3建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，保證景區(qū)運(yùn)營安全和高質(zhì)量服務(wù)。第六章資金管理與使用6.1資金賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)專門的項(xiàng)目資金賬戶，所有項(xiàng)目資金必須通過該賬戶進(jìn)行管理和使用。6.2資金監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用明細(xì)及財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3資金用途項(xiàng)目資金必須嚴(yán)格按照合同約定的用途使用，不得挪作他用。具體資金用途包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等。6.4資金撥付乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，向甲方提交資金撥付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行撥付。6.5資金審計(jì)項(xiàng)目結(jié)束后，雙方應(yīng)共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告作為利潤分配的依據(jù)。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與防范7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前進(jìn)行詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)防控乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估，及時(shí)采取有效措施化解風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定，合理分擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例及方式詳見附件《風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議》。7.4保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買項(xiàng)目所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保證項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到有效覆蓋。7.5應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，保證項(xiàng)目安全和穩(wěn)定運(yùn)行。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有，具體權(quán)益分配比例詳見附件《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.3保密義務(wù)雙方對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。8.4保密期限保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。8.5保密違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供土地資源及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元/天。9.1.2乙方未按時(shí)足額投入資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/天。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額及賠償方式詳見附件《違約責(zé)任協(xié)議》。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：10.2.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正。10.2.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止10.3.1本合同在以下情況下終止：10.3.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。10.3.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.5合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。11.4合同解除如不可抗力持續(xù)影響合同履行超過____日，任何一方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。12.2通知地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過傳真或郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。第十三章合同附件13.1附件效力本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：13.2.1《資金投入明細(xì)表》13.2.2《利潤分配協(xié)議》13.2.3《風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議》13.2.4《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》13.2.5《違約責(zé)任協(xié)議》13.3附件變更附件的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于森林旅游景區(qū)開發(fā)合作的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2部分無效如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充該條款。15.3未盡