餐飲業(yè)出租房租賃協(xié)議

餐飲業(yè)出租房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________餐飲業(yè)出租房租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其位于______市______區(qū)______街道的房產(chǎn)出租給承租方。具體地址為：__________________________________________。1.2租賃房產(chǎn)的面積為_(kāi)_____平方米。1.3租賃房產(chǎn)的用途為餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：_________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理餐飲業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。第七條許可和合規(guī)7.1承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)許可證，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。7.2承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。8.3出租方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第九條解除協(xié)議9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解除協(xié)議后，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，將押金無(wú)息退還給承租方。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.承租方餐飲業(yè)務(wù)許可證3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全檢查報(bào)告5.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租賃房產(chǎn)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)未能保證租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全2.承租方違約：未能按約定時(shí)間支付租金未能依法辦理相關(guān)許可證未按約定使用租賃房產(chǎn)從事餐飲業(yè)務(wù)未按時(shí)交付押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃房產(chǎn)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)：承租方可以與出租方協(xié)商延期交付。承租方可以要求出租方支付滯納金。2.承租方未能按約定時(shí)間支付租金：出租方可以與承租方協(xié)商延期支付。出租方可以要求承租方支付滯納金。3.承租方未依法辦理相關(guān)許可證：承租方應(yīng)立即辦理相關(guān)許可證。出租方可以要求承租方提供許可證復(fù)印件。4.租賃房產(chǎn)損壞：雙方可以協(xié)商修復(fù)損