2024物業(yè)委托管理協(xié)議書-商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)委托管理協(xié)議書——商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)及分布3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理目標(biāo)3.3管理職責(zé)3.4管理標(biāo)準(zhǔn)4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期付款處理5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.人員配置與管理7.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)7.2人員招聘及培訓(xùn)7.3人員管理及考核8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3應(yīng)急預(yù)案10.消防安全管理10.1消防設(shè)施設(shè)備管理10.2消防安全責(zé)任制10.3消防演練11.物業(yè)使用及收費(fèi)管理11.1物業(yè)使用規(guī)定11.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3收費(fèi)方式及賬目管理12.合同期限及終止12.1合同期限12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.爭(zhēng)議解決及合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積及結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總建筑面積：[面積]平方米項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)及分布項(xiàng)目業(yè)態(tài)：[業(yè)態(tài)類型]業(yè)態(tài)分布：[具體分布情況]第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2管理目標(biāo)確保項(xiàng)目安全、衛(wèi)生、舒適、高效運(yùn)營(yíng)。3.3管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、維修及服務(wù)等工作。3.4管理標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方式]4.2支付期限每月[具體日期]前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期付款處理逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]支付違約金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利1.獲取甲方支付的相應(yīng)管理費(fèi)用。2.要求甲方配合完成相關(guān)工作。3.對(duì)甲方違反協(xié)議的行為提出異議。5.2乙方義務(wù)1.嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)。2.保持項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好，確保正常運(yùn)行。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利1.對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.要求乙方整改不符合要求的問題。3.對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出異議。6.2甲方義務(wù)1.按時(shí)支付管理費(fèi)用。2.配合乙方完成相關(guān)工作。3.提供必要的資料和條件。第七條人員配置與管理7.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及業(yè)態(tài)需求，乙方應(yīng)配置相應(yīng)數(shù)量的管理人員和工作人員。7.2人員招聘及培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)和考核工作。7.3人員管理及考核乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備清單[詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保其正常運(yùn)行。8.3設(shè)施設(shè)備更新改造對(duì)于達(dá)到使用年限或無法修復(fù)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出更新改造申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。第九條安全管理9.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等。9.2安全責(zé)任劃分明確各崗位的安全責(zé)任，確保安全管理措施得到有效執(zhí)行。9.3應(yīng)急預(yù)案制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并進(jìn)行定期演練。第十條消防安全管理10.1消防設(shè)施設(shè)備管理確保消防設(shè)施設(shè)備的完好、有效，定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。10.2消防安全責(zé)任制明確消防安全責(zé)任人，落實(shí)消防安全措施。10.3消防演練每年至少組織一次消防演練，提高員工及業(yè)主的消防安全意識(shí)。第十一條物業(yè)使用及收費(fèi)管理11.1物業(yè)使用規(guī)定制定物業(yè)使用規(guī)定，明確業(yè)主在物業(yè)內(nèi)的行為規(guī)范。11.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情，制定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3收費(fèi)方式及賬目管理通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，每月定期向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)賬目。第十二條合同期限及終止12.1合同期限本合同有效期為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形1.乙方未按時(shí)完成管理職責(zé)。2.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。3.違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。第十四條爭(zhēng)議解決及合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求或特殊情況，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）甲方或乙方的員工或雇員；（2）甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方；（3）本合同雙方在合同簽訂前已存在的合作關(guān)系中的任何一方。第二條第三方介入的情形（1）項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（3）項(xiàng)目管理的第三方監(jiān)督、評(píng)估及認(rèn)證；（4）法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[具體金額]。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情；（3）甲方或乙方在合同中的預(yù)期收益。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料、條件及協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有一定的自主權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展及問題，確保甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的知情權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督，確保乙方對(duì)項(xiàng)目管理的控制權(quán)。5.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，提出第三方介入的申請(qǐng)。6.2甲方或乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.3甲方或乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方按照合同約定，履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方在合同約定的期限內(nèi)，完成工作任務(wù)的，合同自行終止。7.2第三方在合同約定的期限內(nèi)，未能完成工作任務(wù)或違反合同約定的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付。（1）第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、期限等事項(xiàng)，在合同中明確約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案9.消防安全管理協(xié)議10.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及賬目明細(xì)11.第三方服務(wù)協(xié)議12.人員配置及職責(zé)說明13.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.爭(zhēng)議解決程序15.合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章。2.甲方授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。3.乙方授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。4.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)周期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容等信息。7.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案的制定及實(shí)施等內(nèi)容。8.消防安全管理協(xié)議應(yīng)明確消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練等內(nèi)容。9.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及賬目明細(xì)應(yīng)包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)周期等信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。11.人員配置及職責(zé)說明應(yīng)明確各崗位職責(zé)、人員配置等信息。12.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的類型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。13.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。14.合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的補(bǔ)充、變更等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成管理職責(zé)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]作為違約金；（2）乙方未按時(shí)完成管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]作為違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付[具體金額]作為違約金；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，逾期3天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)向甲方或乙方支付[具體金額]的違約金。4.乙方在管理過程中，違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)委托管理協(xié)議書——商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.管理范圍4.1物業(yè)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理范圍4.3特殊管理事項(xiàng)5.管理期限5.1管理期限起止時(shí)間5.2管理期限續(xù)約條件6.管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容7.3特殊服務(wù)事項(xiàng)8.管理服務(wù)質(zhì)量要求8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求8.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求8.3特殊服務(wù)質(zhì)量要求9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)及運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行，提升商業(yè)價(jià)值。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體3.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體3.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米4.管理范圍4.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)工作；（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新；（3）停車場(chǎng)管理；（4）公共區(qū)域的安全防范；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。4.2運(yùn)營(yíng)管理范圍（1）商業(yè)綜合體的招商、租賃、續(xù)租及退租；（2）商戶服務(wù)及協(xié)調(diào)；（3）商業(yè)活動(dòng)策劃及組織；（4）商業(yè)綜合體營(yíng)銷推廣；（5）其他運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)工作。4.3特殊管理事項(xiàng)（1）甲方指定的特殊區(qū)域及設(shè)施；（2）甲方要求的其他特殊管理事項(xiàng)。5.管理期限5.1管理期限起止時(shí)間自本合同生效之日起至年月日止。5.2管理期限續(xù)約條件在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。6.管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用：元/平方米/月；運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：元/平方米/月。6.2費(fèi)用支付方式（1）甲方每月按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）雙方另行簽訂費(fèi)用支付協(xié)議，明確具體支付方式。7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理；（2）確保商業(yè)綜合體的公共區(qū)域整潔、安全、舒適；（3）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新；（4）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理工作；（5）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全防范；（6）負(fù)責(zé)其他物業(yè)管理相關(guān)工作。7.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商、租賃、續(xù)租及退租；（2）協(xié)調(diào)商戶服務(wù)，確保商戶的正常經(jīng)營(yíng)；（3）策劃并組織商業(yè)活動(dòng)，提升商業(yè)綜合體的知名度和影響力；（4）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的營(yíng)銷推廣；（5）負(fù)責(zé)其他運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)工作。8.管理服務(wù)質(zhì)量要求8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保持每日兩次清掃，垃圾每日清運(yùn)；（2）綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好，綠化率不低于30%，每月進(jìn)行一次修剪和施肥；（3）公共設(shè)施完好，出現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）停車場(chǎng)管理規(guī)范，車輛停放有序，保障消防安全；（5）公共區(qū)域安全防范措施到位，24小時(shí)巡邏，確保安全；（6）客戶投訴處理及時(shí)，7個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。8.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）招商率不低于95%，租賃合同簽訂及時(shí)，租金收繳率不低于98%；（2）商戶服務(wù)滿意度不低于90%，定期進(jìn)行商戶滿意度調(diào)查；（3）商業(yè)活動(dòng)組織有序，活動(dòng)效果顯著，提升商業(yè)綜合體形象；（4）營(yíng)銷推廣活動(dòng)每月至少兩次，提高商業(yè)綜合體知名度；（5）確保商業(yè)綜合體品牌形象統(tǒng)一，廣告宣傳符合規(guī)范。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）未履行合同約定的其他違約責(zé)任，按實(shí)際損失賠償。9.2乙方違約責(zé)任（1）未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失；（2）未履行合同約定的其他違約責(zé)任，按實(shí)際損失賠償。9.3違約責(zé)任追究方式（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后7個(gè)工作日內(nèi)整改或賠償；（2）若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或賠償，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在90日內(nèi)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在180日內(nèi)提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用；（2）處理合同解除后的遺留問題。12.合同終止12.1合同終止條件（1）管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用；（2）處理合同終止后的遺留問題。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期年月日13.3合同附件（1）甲方委托書；（2）乙方資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行招商、租賃、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲方或乙方同意的其他第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或商業(yè)綜合體的商業(yè)信息。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系，乙方為受服務(wù)方。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間，若存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的約定本合同約定，第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入的確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的實(shí)施第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的監(jiān)督20.1第三方監(jiān)督的主體甲方、乙方和第三方均有權(quán)對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方監(jiān)督的方式（1）甲方、乙方可隨時(shí)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；（2）第三方應(yīng)定期向甲方、乙方匯報(bào)工作情況；（3）甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。20.3第三方監(jiān)督的結(jié)果（1）若第三方未履行職責(zé)或存在違規(guī)行為，甲方、乙方有權(quán)要求其整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行物業(yè)及運(yùn)營(yíng)管理的具體事項(xiàng)、權(quán)限范圍、授權(quán)期限等。說明：委托書應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等文件，證明其具備從事物業(yè)及運(yùn)營(yíng)管理的能力。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并在合同期限內(nèi)持續(xù)有效。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)載明甲方名稱、住所地、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等基本信息。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)真實(shí)、有效，并在合同期限內(nèi)持續(xù)有效。4.乙方物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：乙方應(yīng)與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括招商、租賃、營(yíng)銷推廣、活動(dòng)策劃等內(nèi)容。說明：運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)具有可操作性，并符合商業(yè)綜合體的發(fā)展需求。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.安全管理措施詳細(xì)要求：乙方應(yīng)制定安全管理措施，包括安全防范、應(yīng)急預(yù)案、消防管理等。說明：安全管理措施應(yīng)具有針對(duì)性，確保商業(yè)綜合體安全運(yùn)營(yíng)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，按每日萬分之五支付滯納金；（2）未履行合同約定的其他違約責(zé)任，按實(shí)際損失賠償。示例：甲方未按時(shí)支付3個(gè)月的管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及賠償因延遲付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量要求的，按實(shí)際損失賠償；（2）未履行合同約定的其他違約責(zé)任，按實(shí)際損失賠償。示例：乙方未能按照合同約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，按實(shí)際損失賠償；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，按實(shí)際損失賠償。示例：第三方在招商過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024物業(yè)委托管理協(xié)議書——商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)性質(zhì)3.4物業(yè)面積4.委托管理內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施管理4.2公共區(qū)域管理4.3安全保衛(wèi)管理4.4清潔衛(wèi)生管理4.5綠化養(yǎng)護(hù)管理4.6設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理5.委托管理期限5.1委托管理起始日期5.2委托管理終止日期5.3延長(zhǎng)或縮短委托管理期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“物業(yè)”指位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)名稱），包括但不限于（物業(yè)具體描述）。1.1.4“委托管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的行為。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.6“本合同”指本《2024物業(yè)委托管理協(xié)議書——商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）3.2物業(yè)地址：（物業(yè)地址）3.3物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)綜合體3.4物業(yè)面積：（物業(yè)總面積）平方米第四條委托管理內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施管理4.1.1維護(hù)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施安全。4.2公共區(qū)域管理4.2.1保持公共區(qū)域清潔、整潔、有序。4.2.2管理公共區(qū)域的綠化、照明、標(biāo)識(shí)等設(shè)施。4.3安全保衛(wèi)管理4.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡邏和監(jiān)控。4.3.2制定并執(zhí)行安全管理制度。4.4清潔衛(wèi)生管理4.4.1定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔工作。4.4.2對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理。4.5綠化養(yǎng)護(hù)管理4.5.1定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。4.5.2確保綠化植物的生長(zhǎng)和美觀。4.6設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理4.6.1定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.6.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施。第五條委托管理期限5.1委托管理起始日期：（起始日期）5.2委托管理終止日期：（終止日期）5.3延長(zhǎng)或縮短委托管理期限5.3.1如需延長(zhǎng)或縮短委托管理期限，雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方提供管理服務(wù)的費(fèi)用為每月（金額）元。6.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于（服務(wù)內(nèi)容）。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（滯納金比例）的滯納金。7.1.2如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（通知期限）內(nèi)將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后（仲裁期限）內(nèi)作出裁決。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同終止后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)仍持續(xù)存在，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的委托管理期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方。10.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在（回復(fù)期限）內(nèi)給予書面回復(fù)。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同修改程序11.2.1對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。12.1.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施清單。13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1附件二規(guī)定了乙方提供管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如但不限于（文件名稱）。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即告成立。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因特定事項(xiàng)需要引入的，與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其各自的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍1.2.1.1專業(yè)顧問，如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等；1.2.1.2承包商，如維修、施工、裝修等；1.2.1.3供應(yīng)商，如設(shè)備、材料等；1.2.1.4中介機(jī)構(gòu)，如經(jīng)紀(jì)、代理等；1.2.1.5其他因合同履行需要引入的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1.1本合同約定的服務(wù)內(nèi)容需要第三方專業(yè)支持；2.1.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.1.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由和預(yù)期效果。2.2.2雙方應(yīng)在收到通知后（協(xié)商期限）內(nèi)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.2.3如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以更新。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.1.2甲方與第三方的協(xié)議不應(yīng)影響本合同的履行。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2.2乙方與第三方的協(xié)議不應(yīng)影響本合同的履行。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系6.3.1第三