2024統(tǒng)一租賃合同范本：新型公寓租賃管理細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024統(tǒng)一租賃合同范本：新型公寓租賃管理細則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付及滯納金3.房屋使用及維護3.1房屋用途3.2使用限制3.3房屋維修責任3.4裝修及改造4.水電費用及其他費用4.1水電費用承擔4.2其他費用承擔4.3費用繳納方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議處理6.房屋退租及違約責任6.1退租條件6.2退租流程6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟途徑8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費用結(jié)算12.3違約責任13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案流程14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方（出租方）地址：________________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________________（4）乙方（承租方）名稱：________________________（5）乙方（承租方）地址：________________________（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________________1.2房屋基本信息（1）房屋地址：________________________（2）房屋面積：________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）房屋設(shè)施：________________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________________________（2）租賃終止日期：________________________（3）租賃期限：________________________年2.租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：________________________元（2）押金：________________________元2.2租金支付方式（1）支付時間：每月________________________日前（2）支付方式：________________________2.3逾期支付及滯納金（1）逾期支付：________________________（2）滯納金：________________________元/天3.房屋使用及維護3.1房屋用途（1）房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。3.3房屋維修責任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的正常損耗由乙方自行承擔維修責任。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責任由甲方承擔。3.4裝修及改造（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何裝修及改造。（2）如需裝修及改造，乙方應(yīng)事先向甲方提出申請，并承擔相關(guān)費用。4.水電費用及其他費用4.1水電費用承擔（1）水電費用由乙方自行承擔。（2）乙方應(yīng)在每月繳納租金時一并繳納水電費用。4.2其他費用承擔（1）物業(yè)管理費、垃圾處理費等由乙方承擔。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費用。4.3費用繳納方式（1）費用繳納時間：每月________________________日前（2）費用繳納方式：________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間（1）甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準（1）房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。（2）房屋設(shè)施齊全，符合約定。5.3驗收爭議處理（1）乙方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。（3）甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修或更換。6.房屋退租及違約責任6.1退租條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致。（2）乙方有正當理由需要退租。6.2退租流程（1）乙方提前30日向甲方提出退租申請。（2）甲方在接到退租申請后3日內(nèi)給予答復(fù)。6.3違約責任（1）甲方違約：甲方未按時交付房屋或房屋存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）乙方違約：乙方未按時繳納租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)（1）如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為________________________。8.3訴訟途徑（1）如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更（1）任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同。9.2合同解除（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自動解除。（2）如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a.甲方未按時交付房屋或房屋存在重大問題；b.乙方未按時繳納租金或違反合同約定；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)（1）房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、繳納日期、退還條件等。12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）如發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的情況，合同可依法解除。13.合同備案13.1備案機構(gòu)（1）本合同需在簽訂后30日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案流程（1）雙方應(yīng)提供合同原件及身份證件等相關(guān)材料。（2）房地產(chǎn)管理部門在收到材料后，進行審核并辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1通知送達方式（1）本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均可通過書面形式送達。（2）通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。16.2第三方責任范圍（1）第三方責任范圍限于其在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等過程中直接導(dǎo)致的損失。（2）第三方不承擔因甲乙雙方違反合同約定或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費、咨詢費、技術(shù)服務(wù)費等。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障其服務(wù)的順利實施。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。（2）甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)保持溝通，共同保障合同履行。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同簽訂（1）第三方介入合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方介入合同應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下簽訂。19.2第三方介入合同備案（1）第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。（2）第三方介入合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同變更（1）第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。（2）第三方介入合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂變更后的合同。20.2第三方介入合同解除（1）第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。（2）第三方介入合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同終止后的處理21.1第三方介入合同終止（1）第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。（2）第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。21.2第三方介入合同終止后的責任（1）第三方介入合同終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細信息。說明：此清單為房屋交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與實際房屋情況相符。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、繳納日期、退還條件、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)為押金繳納的憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋維修記錄詳細要求：維修記錄應(yīng)包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：此記錄為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修費用結(jié)算。4.附件四：水電費繳納憑證詳細要求：繳納憑證應(yīng)包括繳納時間、繳納金額、繳費人等信息。說明：此憑證為水電費繳納的證明，用于后續(xù)的費用結(jié)算。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，具有法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件，具有法律效力。7.附件七：第三方介入合同詳細要求：第三方介入合同應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：此合同為第三方介入服務(wù)的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。示例：乙方未在每月5日前繳納租金，應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在租賃起始日期前交付房屋，應(yīng)賠償乙方1000元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方2000元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失。示例：第三方未提供約定服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方1000元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)租金支付問題。全文完。2024統(tǒng)一租賃合同范本：新型公寓租賃管理細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金收取與退還流程7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3裝修與改動8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理公司信息8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.退租與續(xù)租9.1退租條件9.2退租流程9.3續(xù)租條款10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指租賃雙方就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1租賃人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租人使用的人。1.2.2承租人：指愿意承租租賃人房屋并支付租金的人。1.2.3房屋：指租賃人提供給承租人使用的具體建筑物。1.2.4租金：指承租人為使用房屋而支付給租賃人的費用。1.2.5保證金：指承租人在簽訂合同時支付給租賃人的一定金額，用于確保履行合同義務(wù)。2.租賃雙方信息2.1租賃人信息租賃人姓名/名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租人信息承租人姓名/名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2租金支付方式5.2.1承租人應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至租賃人指定的賬戶。5.2.2支付方式：____________________5.3其他費用5.3.1物業(yè)管理費：人民幣____________________元/月5.3.2水電費：按實際使用量繳納6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金退還條件6.2.1承租人按照合同約定履行完所有義務(wù)后，租賃人應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還保證金。6.2.2若因承租人違約導(dǎo)致租賃合同解除，保證金不予退還。6.3保證金收取與退還流程6.3.1保證金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。6.3.2退還保證金時，承租人需出示身份證件及合同，租賃人核對無誤后退還保證金。7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。7.2房屋維護責任7.2.1租賃期間，房屋的日常維護責任由承租人承擔。7.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由租賃人負責修復(fù)或賠償。7.3裝修與改動7.3.1承租人如需對房屋進行裝修或改動，須事先征得租賃人同意，并承擔所有費用。7.3.2裝修或改動后的房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋的安全和使用。8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費：人民幣____________________元/月，由承租人直接支付給物業(yè)管理公司。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容24小時安保服務(wù)清潔衛(wèi)生服務(wù)公共設(shè)施維修服務(wù)綠化養(yǎng)護服務(wù)應(yīng)急救援服務(wù)9.退租與續(xù)租9.1退租條件承租人因個人原因需要退租，應(yīng)提前____________________個月向租賃人提出書面退租申請。9.2退租流程9.2.1承租人提交退租申請后，租賃人應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議，明確退租日期和退租費用。9.2.3承租人應(yīng)在退租日期前將房屋交還租賃人，并清理完畢。9.3續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。10.違約責任10.1違約行為定義承租人未按時支付租金或物業(yè)管理費承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租人損壞房屋設(shè)施設(shè)備承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金若承租人未按時支付租金，應(yīng)向租賃人支付人民幣____________________元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后____________________日內(nèi)提出解決方案。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為導(dǎo)致合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件15.2.1租賃雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足租賃雙方的需求。15.3第三方介入程序15.3.1租賃雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。15.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)向租賃雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。16.1.2協(xié)助乙方與第三方進行溝通，確保乙方能夠順利使用第三方服務(wù)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1向甲方支付第三方服務(wù)費用，具體金額按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。16.2.2按照服務(wù)協(xié)議的約定使用第三方服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由租賃雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____________________元。17.2.2若第三方責任限額不足以賠償租賃雙方損失，租賃雙方可另行向第三方追償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，第三方對甲方承擔的責任不因本合同的存在而免除。18.2第三方與乙方責任劃分第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，第三方對乙方承擔的責任不因本合同的存在而免除。18.3第三方與租賃雙方共同責任若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。租賃雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方承擔全部或部分責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)在接到對方書面通知后____________________日內(nèi)提出解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、現(xiàn)有家具和家電清單等。附件說明：房屋清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對房屋狀況的共識，并在租賃期滿時用于核實房屋狀況。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限、違約責任等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限制等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務(wù)的有效性和合法性。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并在租賃期滿時作為退還保證金的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租人應(yīng)向租賃人支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若租金為人民幣1000元/月，逾期一日，承租人應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：承租人需承擔恢復(fù)原狀的全部費用，并賠償因擅自改變導(dǎo)致的損失。示例說明：若擅自改動導(dǎo)致房屋損壞，承租人需支付人民幣5000元的修復(fù)費用。3.違約行為：租賃人未按時交付房屋責任認定標準：租賃人需向承租人支付相當于租金10%的違約金。示例說明：若租金為人民幣1000元/月，逾期交付一個月，租賃人應(yīng)支付100元的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責任認定標準：第三方需按照服務(wù)協(xié)議向租賃雙方承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若物業(yè)管理公司未提供約定服務(wù)，需向租賃雙方賠償人民幣2000元的違約金。全文完。2024統(tǒng)一租賃合同范本：新型公寓租賃管理細則2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費及物業(yè)費承擔3.房屋使用及維護3.1房屋用途3.2房屋維護責任3.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施清單4.2服務(wù)內(nèi)容及標準4.3服務(wù)費用及支付5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)借條件5.4轉(zhuǎn)借程序6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋歸還13.3其他相關(guān)事宜14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名或名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系電話，住址1.1.2承租方：姓名或名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系電話，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置，樓號，單元號，門牌號1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，建筑年代，裝修狀況1.2.3房屋面積：建筑面積，使用面積1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限為：年數(shù)2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元2.2租金支付方式：月付、季付或年付2.3水電費及物業(yè)費承擔2.3.1水電費由承租方承擔2.3.2物業(yè)費由出租方承擔3.房屋使用及維護3.1房屋用途：僅限居住，不得用于任何商業(yè)活動3.2房屋維護責任3.2.1出租方負責房屋的日常維護和修繕3.2.2承租方負責房屋的日常保養(yǎng)和清潔3.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用3.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由承租方使用3.3.2使用期間如設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負責維修或賠償4.附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施清單4.1.1電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機等家用電器4.1.2燃氣、熱水器等生活設(shè)施4.1.3水電表、燃氣表等計量設(shè)施4.2服務(wù)內(nèi)容及標準4.2.124小時供水供電4.2.2定期清潔衛(wèi)生4.3服務(wù)費用及支付4.3.1服務(wù)費用包含在租金內(nèi)4.3.2如需額外服務(wù)，另行協(xié)商5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租5.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔原承租方的全部權(quán)利和義務(wù)5.2轉(zhuǎn)租程序5.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月通知出租方5.2.2出租方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)5.3轉(zhuǎn)借條件5.3.1轉(zhuǎn)借僅限于家庭成員或近親屬5.3.2轉(zhuǎn)借期間，原承租方的權(quán)利和義務(wù)不變5.4轉(zhuǎn)借程序5.4.1轉(zhuǎn)借方應(yīng)提前一個月通知出租方5.4.2出租方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出租方因房屋原因需要收回房屋6.1.2承租方嚴重違反合同約定6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除及終止程序6.3.1雙方應(yīng)提前一個月通知對方6.3.2收到通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、附屬設(shè)施清單、其他相關(guān)文件9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力10.2附屬設(shè)施清單10.2.1附屬設(shè)施清單詳細列明了房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備情況10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間：年月日11.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致12.2合同解除條件12.2.1出租方因房屋原因需要收回房屋12.2.2承租方嚴重違反合同約定12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方12.3.2收到通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除后，出租方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還承租方已付租金13.2房屋歸還13.2.1承租方應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還出租方13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。2.第三方介入的必要性2.1當甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，無法自行解決時，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助協(xié)商和調(diào)解。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，雙方均有權(quán)提出。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。4.2第三方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并明確表示是否接受介入。5.第三方的職責5.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)信息和證據(jù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)爭議情況，提出調(diào)解方案或建議。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成介入工作。8.第三方的責任限額8.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔的責任為限。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔合同主體的法律責任。9.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方的行為不承擔連帶責任。9.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、差旅費、交通費等。11.第三方介入的期限11.1第三方介入的期限自雙方書面同意介入之日起至爭議解決或調(diào)解結(jié)束之日止。11.2第三方介入的期限最長不得超過六個月。12.第三方介入的終止12.1如第三方在介入期間無法協(xié)助解決爭議，甲乙雙方可另行