2024青島二手房購(gòu)房合同范本（含房屋安全鑒定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島二手房購(gòu)房合同范本（含房屋安全鑒定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋安全鑒定6.1鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定費(fèi)用6.2鑒定時(shí)間及地點(diǎn)6.3鑒定結(jié)果及處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓及繼承11.2房屋附屬設(shè)施11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋安全鑒定報(bào)告14.合同簽署及日期14.1雙方簽字或蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱出賣人：（姓名或名稱）買受人：（姓名或名稱）1.2身份證明文件出賣人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）買受人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）買受人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置青島市（區(qū)/縣）街道（小區(qū)）門牌號(hào)：（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人于合同簽訂后_______日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件（1）出賣人須保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證；（3）房屋無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等限制；（4）房屋具備居住條件，無(wú)安全隱患。4.2房屋交付時(shí)間出賣人須于合同約定的交付時(shí)間前_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期限出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起_______年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)自接到買受人通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.房屋安全鑒定6.1鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定費(fèi)用房屋安全鑒定由雙方共同認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，鑒定費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.2鑒定時(shí)間及地點(diǎn)鑒定時(shí)間為自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，鑒定地點(diǎn)為房屋所在地。6.3鑒定結(jié)果及處理鑒定結(jié)果為房屋安全，買受人可按合同約定支付尾款。如鑒定結(jié)果為房屋不安全，出賣人須按照鑒定機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行整改，直至鑒定結(jié)果為房屋安全為止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）買受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（3）買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（4）出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或違反合同約定導(dǎo)致房屋無(wú)法居住的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照實(shí)際逾期天數(shù)乘以約定的違約金金額計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除合同程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還房屋及附屬設(shè)施。11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓及繼承本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，買受人應(yīng)按照原狀接受，不得擅自拆除或損壞。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋安全鑒定報(bào)告等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋安全鑒定報(bào)告14.合同簽署及日期14.1雙方簽字或蓋章出賣人：（簽字或蓋章）買受人：（簽字或蓋章）14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等非合同雙方主體。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同履行直接相關(guān)；（3）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)和處理；（3）第三方處理完畢后，應(yīng)及時(shí)將處理結(jié)果通知合同雙方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.3第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。18.2鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，出具鑒定報(bào)告；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過(guò)程的公正、客觀、獨(dú)立；（3）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，如鑒定結(jié)果存在錯(cuò)誤，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供法律服務(wù)，包括合同起草、修改、審核等；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、合法性；（3）律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.4評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公正、客觀、獨(dú)立；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分：（1）第三方作為中介方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；（2）第三方作為鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其主要職責(zé)是按照合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性、公正性。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）第三方對(duì)合同履行的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，合同條款清晰明確。說(shuō)明：本合同作為房屋買賣的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件一致，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。3.房屋安全鑒定報(bào)告要求：鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)合法，鑒定過(guò)程規(guī)范，鑒定結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋安全鑒定報(bào)告是房屋交付的必要條件，確保房屋安全。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，作為合同附件。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，注明付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：交接確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：證明房屋交付完成，雙方確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。7.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，注明繳納金額、日期、繳納人等信息。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，為房屋后期維護(hù)提供資金保障。8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，注明繳納金額、日期、繳納人等信息。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人需向買受人支付4天的違約金，共計(jì)_______元。2.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買受人需向出賣人支付4天的違約金，共計(jì)_______元。3.買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年1月5日，則買受人需向出賣人支付4天的違約金，共計(jì)_______元。4.出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人明知房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，卻未告知買受人，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報(bào)告，導(dǎo)致合同一方遭受損失，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024青島二手房購(gòu)房合同范本（含房屋安全鑒定）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說(shuō)明4.4房屋維修責(zé)任5.房屋安全鑒定5.1安全鑒定要求5.2鑒定機(jī)構(gòu)選擇5.3鑒定費(fèi)用承擔(dān)5.4鑒定報(bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.4過(guò)戶后權(quán)利義務(wù)7.房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4質(zhì)量問(wèn)題賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行方式13.3合同履行期限13.4合同履行費(fèi)用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面積：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋權(quán)屬證明：__________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：__________3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：__________，支付時(shí)間：__________3.2.2余款：__________，支付時(shí)間：__________3.3付款方式變更：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋交付條件：__________4.3房屋使用說(shuō)明：__________4.4房屋維修責(zé)任：__________5.房屋安全鑒定5.1安全鑒定要求：__________5.2鑒定機(jī)構(gòu)選擇：__________5.3鑒定費(fèi)用承擔(dān)：__________5.4鑒定報(bào)告：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：__________6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：__________6.3過(guò)戶時(shí)間及期限：__________6.4過(guò)戶后權(quán)利義務(wù)：__________7.房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理7.1房屋質(zhì)量保證：__________7.2質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：__________7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：__________7.4質(zhì)量問(wèn)題賠償：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金；8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；8.2.3因出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款及違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算；8.3.2修復(fù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告及市場(chǎng)價(jià)格確定；8.3.3退還房款的計(jì)算方式：按照房屋總價(jià)減去已支付房款及合理費(fèi)用確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3爭(zhēng)議無(wú)法仲裁解決時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成一致意見；9.2.2仲裁解決：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁委員會(huì)應(yīng)在__________日內(nèi)受理；9.2.3訴訟解決：自一方提出訴訟之日起，人民法院應(yīng)在__________日內(nèi)受理。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并使用完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止時(shí)間合同自雙方約定的合同終止條件成就之日起終止。11.合同附件11.1合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件3：房屋安全鑒定報(bào)告附件4：付款憑證11.2附件內(nèi)容說(shuō)明本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1違約責(zé)任無(wú)法履行；12.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)；12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽署書面解除協(xié)議；12.4.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)：__________13.2合同履行方式：__________13.3合同履行期限：__________13.4合同履行費(fèi)用：__________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。1.2.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.3.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲、乙雙方的代理或代表。1.3.2第三方對(duì)甲、乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍不超出其合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的必要性2.1.1當(dāng)甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的必要性。2.2第三方介入的流程2.2.1甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲、乙雙方提交工作計(jì)劃和服務(wù)承諾。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在協(xié)議中明確。2.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。3.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方及時(shí)了解合同履行情況和雙方需求。3.3甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的責(zé)任范圍。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。4.2如合同或協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。5.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制5.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以降低第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，甲、乙雙方可按本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門的公章。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需由甲、乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋安全鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋安全狀況評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：用于證明房屋安全，滿足交付條件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已支付房款。附件說(shuō)明：用于證明甲、乙雙方履行了付款義務(wù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)，記錄房屋交付時(shí)的情況。附件說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付，明確雙方責(zé)任。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付后發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明房屋維修情況，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或其他方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：出賣方未在約定日期交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金，金額為房屋總價(jià)的一定比例。1.2提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款及違約金。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣方違約金，金額為房屋總價(jià)的一定比例。2.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方在簽訂合同時(shí)明知房屋存在質(zhì)量問(wèn)題而故意隱瞞，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋安全鑒定，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假報(bào)告給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的房屋安全鑒定報(bào)告存在虛假內(nèi)容，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024青島二手房購(gòu)房合同范本（含房屋安全鑒定）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款支付時(shí)間及金額3.4余款支付方式及期限4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交接手續(xù)4.4房屋鑰匙交付5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間7.房屋質(zhì)量及使用年限7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋使用年限8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.房屋安全鑒定12.1鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定時(shí)間12.2鑒定費(fèi)用及承擔(dān)12.3鑒定結(jié)果及處理13.房屋租賃（如有）13.1租賃期限13.2租金及支付方式13.3租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號(hào)碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號(hào)碼：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2身份證號(hào)碼：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋權(quán)屬證書信息：_________________2.3房屋面積：_________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋用途：_________________2.6房屋裝修情況：_________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）3.2付款方式及期限：_________________3.3首付款支付時(shí)間及金額：_________________3.4余款支付方式及期限：_________________4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付地點(diǎn)：_________________4.3房屋交接手續(xù)：_________________4.4房屋鑰匙交付：_________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_________________5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_________________5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：_________________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：_________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間：_________________8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1空調(diào)：_________________8.1.2冰箱：_________________8.1.3洗衣機(jī)：_________________8.1.4燃?xì)庠睿篲________________8.1.5油煙機(jī)：_________________8.1.6洗浴設(shè)備：_________________8.1.7熱水器：_________________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明8.2.1空調(diào)：_________________8.2.2冰箱：_________________8.2.3洗衣機(jī)：_________________8.2.4燃?xì)庠睿篲________________8.2.5油煙機(jī)：_________________8.2.6洗浴設(shè)備：_________________8.2.7熱水器：_________________9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出賣人違約責(zé)任9.1.1.1未按時(shí)交付房屋9.1.1.2房屋不符合約定質(zhì)量9.1.1.3未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1.2買受人違約責(zé)任9.1.2.1未按時(shí)支付房款9.1.2.2逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1.2.3擅自改變房屋用途9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3出賣人未按約定交付房屋10.1.4買受人未按約定支付房款10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2書面通知對(duì)方10.2.3協(xié)商解決或采取法律手段11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.3付款憑證11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.房屋安全鑒定12.1鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定時(shí)間12.1.1鑒定機(jī)構(gòu)：_________________12.1.2鑒定時(shí)間：_________________12.2鑒定費(fèi)用及承擔(dān)12.2.1鑒定費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整12.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_________________12.3鑒定結(jié)果及處理12.3.1鑒定結(jié)果：_________________12.3.2處理方式：_________________13.房屋租賃（如有）13.1租賃期限13.1.1租賃起止日期：_________________13.2租金及支付方式13.2.1租金：人民幣_(tái)________________元/月13.2.2支付方式：_________________13.3租賃合同附件13.3.1租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如合同總金額的5%。15.3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任16.1.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2鑒定機(jī)構(gòu)16.2.1鑒定機(jī)構(gòu)是指在本合同中對(duì)房屋安全、質(zhì)量進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。16.2.2鑒定機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。16.2.3鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任16.2.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。16.2.3.2鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任16.3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.4法律顧問(wèn)16.4.1法律顧問(wèn)是指