二零二五年度房地產項目轉讓合同范本封面

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產項目轉讓合同范本封面2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的和意義2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房地產項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4土地使用年限4.項目轉讓價格4.1轉讓價格總額4.2付款方式及期限4.3付款地點5.轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔及繳納6.房地產項目現狀及權利義務6.1項目現狀描述6.2權利義務界定7.項目配套設施及附屬設施7.1配套設施清單7.2附屬設施清單8.項目移交及驗收8.1項目移交時間8.2項目驗收標準及流程9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產項目轉讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同解除條件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，訂立本合同。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確雙方在房地產項目轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方（出讓方）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系電話：________________2.2受讓方基本信息乙方（受讓方）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系電話：________________3.房地產項目概況3.1項目名稱轉讓的房地產項目名稱：________________3.2項目位置項目位于：________________，具體坐落：________________3.3項目面積項目總建筑面積為：________________平方米，其中地上建筑面積為：________________平方米，地下建筑面積為：________________平方米。3.4土地使用年限土地使用年限自：________________年________________月起至：________________年________________月止。4.項目轉讓價格4.1轉讓價格總額本合同轉讓價格為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起：________________日內，將轉讓價格總額一次性支付給甲方。4.3付款地點付款地點：________________5.轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，辦理房地產項目轉讓手續(xù)。5.2稅費承擔及繳納本合同轉讓涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由：________________方承擔并繳納。6.房地產項目現狀及權利義務6.1項目現狀描述本合同轉讓的房地產項目現狀如下：（1）建筑物結構：________________（2）建筑物使用狀況：________________（3）配套設施及附屬設施：________________6.2權利義務界定（1）甲方應保證轉讓的房地產項目權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）甲方應確保轉讓的房地產項目不存在任何未了結的債務或糾紛。（3）乙方在受讓房地產項目后，享有該項目的所有權及使用權，并承擔相應的義務。8.項目移交及驗收8.1項目移交時間甲方應在本合同約定的轉讓價格支付完畢后：________________日內，將房地產項目及附屬設施移交給乙方。8.2項目驗收標準及流程8.2.1驗收標準乙方應在收到項目后：________________日內進行驗收，驗收標準如下：（1）建筑物結構安全、符合設計要求；（2）配套設施及附屬設施齊全、完好；（3）項目權屬清晰、無任何權利瑕疵。8.2.2驗收流程乙方驗收時，應攜帶相關證件，由甲方陪同，對項目進行現場查驗。驗收不合格的，乙方有權要求甲方在：________________日內進行整改。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1甲方違約若甲方未按約定時間移交項目或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.1.2乙方違約若乙方未按約定時間支付轉讓價格或違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除條件10.2.1合同變更雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容作為本合同的附件。10.2.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止條件本合同履行完畢或因上述解除條件之一導致合同終止。11.合同附件11.1附件一：房地產項目轉讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址如下：甲方：________________乙方：________________12.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：________________14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由甲乙雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決合同爭議。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行項目洽談、合同簽訂和履行；2.作為評估方，對房地產項目進行價值評估；3.作為律師事務所，提供法律咨詢和代理訴訟；4.作為審計機構，對項目財務狀況進行審計。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行其職責而產生的任何損失、費用或賠償責任，其最高賠償金額不得超過本合同轉讓價格的一定比例。16.2責任限額比例第三方責任限額比例為：_________________%。16.3責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：第三方責任限額=本合同轉讓價格×第三方責任限額比例。17.第三方責任免除17.1免責條款1.因不可抗力導致的責任；2.因甲乙雙方違反合同約定導致的責任；3.因第三方自身過錯導致的責任。17.2免責聲明甲乙雙方在合同中應明確聲明，第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的專業(yè)服務，對于甲乙雙方之間的其他責任，第三方不承擔任何責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職責。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照甲方的委托內容履行職責。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的專業(yè)服務，第三方應按照乙方的需求提供相應服務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為合同當事人，第三方在合同履行過程中應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若第三方需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可進行變更。20.2第三方退出若第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應的責任。甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目轉讓清單要求：詳細列明轉讓房地產項目的具體信息，包括項目名稱、位置、面積、權屬證明等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付轉讓價格。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款事實。3.附件三：房地產項目權屬證明要求：提供房地產項目的所有權證、土地使用權證等，證明甲方擁有項目所有權。說明：本證明作為合同附件，用于證明甲方有權轉讓項目。4.附件四：房地產項目現狀描述要求：詳細描述房地產項目的現狀，包括建筑結構、使用狀況、配套設施等。說明：本描述作為合同附件，用于明確項目現狀。5.附件五：房地產項目配套設施及附屬設施清單要求：列明房地產項目的配套設施及附屬設施，包括但不限于電梯、消防設施、綠化等。說明：本清單作為合同附件，用于明確項目配套設施及附屬設施情況。6.附件六：房地產項目轉讓手續(xù)辦理證明要求：提供房地產項目轉讓手續(xù)辦理的相關證明文件，如契稅完稅證明、不動產登記證明等。說明：本證明作為合同附件，用于證明轉讓手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：若第三方介入，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭議，提供與爭議解決相關的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間移交房地產項目。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的一定比例。示例：若甲方未按約定時間移交項目，應向乙方支付違約金人民幣：________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價格。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的一定比例。示例：若乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金人民幣：________________元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服