個(gè)性化期房購(gòu)買協(xié)議：2024年權(quán)益保障版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化期房購(gòu)買協(xié)議：2024年權(quán)益保障版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋類型1.2房屋面積1.3房屋位置1.4房屋價(jià)格2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方負(fù)責(zé)人姓名4.交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額6.權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)保障6.2質(zhì)量保障6.3售后服務(wù)7.合同的履行和變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1購(gòu)買方違約8.2銷售方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的解除和終止10.1合同解除10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋類型：本合同所指房屋為_(kāi)______（填寫(xiě)：別墅、公寓、住宅等）型態(tài)的期房，具體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)風(fēng)格等詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：合同涉及的房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋位置：所述房屋位于_______（填寫(xiě)：城市/區(qū)縣/街道/小區(qū)名稱），具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.4房屋價(jià)格：房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)格、公共維修基金、稅費(fèi)等。2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：本合同購(gòu)買方為（填寫(xiě)全名）。2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：購(gòu)買方的聯(lián)系電話為（填寫(xiě)電話號(hào)碼），電子郵箱為（填寫(xiě)電子郵箱地址）。2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：購(gòu)買方的有效身份證件號(hào)碼為（填寫(xiě)身份證號(hào)碼）。3.銷售方信息3.1銷售方名稱：（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商全稱），依法設(shè)立，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。3.2銷售方聯(lián)系方式：銷售方的聯(lián)系電話為（填寫(xiě)電話號(hào)碼），電子郵箱為（填寫(xiě)電子郵箱地址）。3.3銷售方負(fù)責(zé)人姓名：銷售方的負(fù)責(zé)人姓名為（填寫(xiě)負(fù)責(zé)人姓名）。4.交付及交付時(shí)間4.1交付條件：房屋的交付條件包括但不限于：（1）房屋建設(shè)完畢，取得房屋所有權(quán)證；（2）完成水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施的接入；（3）取得消防、環(huán)保等部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。4.2交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.3交付方式：房屋交付方式為（填寫(xiě)：現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等）。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以（填寫(xiě)：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式向銷售方支付房款。（1）簽約后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整；（2）房屋交付前_______日內(nèi)支付房款人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付完畢。5.3付款金額：購(gòu)買方應(yīng)支付的房款總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。6.權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)保障：銷售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2質(zhì)量保障：銷售方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)的安全使用年限不低于_______年。6.3售后服務(wù)：銷售方應(yīng)提供不少于_______年的售后服務(wù)，包括但不僅限于房屋維修、保養(yǎng)等。8.違約責(zé)任8.1購(gòu)買方違約：購(gòu)買方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。8.2銷售方違約：銷售方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的解除和終止10.1合同解除：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本保密條款的保密期限為_(kāi)______年，自雙方簽署本合同時(shí)起算。11.3違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的_______倍。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.3合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。14.合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（填寫(xiě)：城市/區(qū)縣/街道/小區(qū)名稱）。14.3簽署人：購(gòu)買方簽署人為（填寫(xiě)全名），銷售方簽署人為（填寫(xiě)全名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面圖、設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙，以明確房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。附件二：房屋建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋建設(shè)的各個(gè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間，包括地基工程、主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等。附件三：房屋銷售許可證及土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包括銷售許可證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明銷售方對(duì)房屋的銷售權(quán)和土地的使用權(quán)。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證書(shū)的正本，保證房屋建設(shè)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾提供相應(yīng)的售后服務(wù)。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備安裝、園林綠化等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包括購(gòu)買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的履行。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由購(gòu)買方和銷售方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付情況。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：此附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方未能按照約定時(shí)間、方式支付房款。2.銷售方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。3.銷售方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.購(gòu)買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房屋的購(gòu)買手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)買方違約：購(gòu)買方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，銷售方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。2.銷售方違約：銷售方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。示例說(shuō)明：如果銷售方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，購(gòu)買方有權(quán)要求銷售方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.期房：指尚未建設(shè)完畢，預(yù)定在將來(lái)某一時(shí)間交付的房屋。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)買方和銷售方簽訂的，約定購(gòu)買方購(gòu)買銷售方房屋的合同。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一