2024版房屋租賃協(xié)議（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃協(xié)議（含裝修）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.裝修條款6.1裝修申請6.2裝修要求6.3裝修費用6.4裝修解除條款7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的責任處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1房屋保險12.2寵物條款12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2裝修圖紙13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為新裝修，設(shè)施齊全，包括、、等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件、租金等事項由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前支付當月租金。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息由出租人提供。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的基本維護與維修。5.2承租人責任：承租人負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當導(dǎo)致的損壞賠償。5.3維修費用承擔：雙方因維修產(chǎn)生的費用按實際情況承擔。6.裝修條款6.1裝修申請：承租人如需進行裝修，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并提交裝修方案。6.2裝修要求：裝修應(yīng)符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3裝修費用：承租人承擔裝修費用。6.4裝修解除條款：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前狀態(tài)，如有損壞應(yīng)賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及承租人、新承租人的相關(guān)信息。8.合同解除8.1解除條件：合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）出租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前個月通知承租人；3）承租人未按合同約定支付租金，出租人給予個月的寬限期仍未支付的，出租人有權(quán)解除合同；4）承租人違反合同約定使用房屋，出租人要求解除合同的；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除通知期限：合同解除前，雙方應(yīng)提前個工作日書面通知對方。8.3解除后的責任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，如有損壞應(yīng)賠償。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍。9.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，雙方同意通過訴訟解決爭議。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有爭議，以北京市人民法院的判決為準。12.其他約定12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費用由承租人承擔。12.2寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。13.附件14.簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或機構(gòu)。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府部門等。2.第三方責任2.1第三方責任：第三方介入本合同時，應(yīng)承擔與其職責相關(guān)的責任。第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方義務(wù)3.1履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2如實告知：第三方在介入過程中，應(yīng)對與合同有關(guān)的重要事項如實告知甲乙雙方。4.第三方權(quán)利4.1獲取報酬：第三方在履行合同義務(wù)后，有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)的報酬。4.2依法維權(quán)：第三方在履行合同過程中，依法享有自己的合法權(quán)益，甲乙雙方不得侵犯。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨立關(guān)系，甲乙雙方不承擔第三方與他人的合同義務(wù)。5.2責任劃分：第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。6.第三方介入的程序6.1通知義務(wù)：當甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方。6.2協(xié)商確定：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，確定第三方的介入方式、職責及報酬等。7.第三方責任限額7.1限額規(guī)定：第三方承擔的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和合同約定確定。8.第三方違約處理8.1違約情形：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔違約責任。9.爭議解決9.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，可先通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。10.法律適用與解釋10.1適用法律：第三方介入后的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如有爭議，以北京市人民法院的判決為準。11.其他約定11.1第三方信息：甲乙雙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料和信息，以備不時之需。11.2保密義務(wù)：甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容及相關(guān)協(xié)商事項，應(yīng)予以保密。12.附件12.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明及相關(guān)文件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。13.簽署日期13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3第三方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備，不少于張。附件2：裝修圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)詳細展示房屋裝修的設(shè)計方案，包括平面布局、立面設(shè)計、材料選用等。附件3：租賃合同附件詳細要求：包括房屋使用說明書、物業(yè)管理制度、維修服務(wù)指南等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報酬及責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按時支付租金或相關(guān)費用。3.承租人未按合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人未按時支付租金或相關(guān)費用。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)或提供服務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的倍。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違約時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金