二零二五年度海鮮餐廳承包管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海鮮餐廳承包管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標(biāo)的2.1餐廳名稱及地址2.2承包經(jīng)營(yíng)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理原則5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生要求6.1食品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2衛(wèi)生要求7.人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員工資及福利7.3人員離職及辭職處理8.資產(chǎn)設(shè)備8.1資產(chǎn)設(shè)備清單8.2資產(chǎn)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.3資產(chǎn)設(shè)備更新9.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配9.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X海鮮餐廳1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1餐廳名稱及地址2.1.1餐廳名稱：X海鮮餐廳2.1.2餐廳地址：省市區(qū)路號(hào)2.2承包經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：海鮮、冷菜、熱菜、面點(diǎn)、飲料等餐飲服務(wù)2.2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：餐廳內(nèi)設(shè)大廳、包間、吧臺(tái)等區(qū)域3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2028年12月31日4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2.2年度承包費(fèi)：自合同生效之日起，每年支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于每年1月10日前支付5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理原則5.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則5.1.2保障食品安全，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)5.2.2承租方負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)決策，包括菜品研發(fā)、價(jià)格制定、營(yíng)銷推廣等5.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限5.3.1承包方有權(quán)對(duì)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)5.3.2承租方有權(quán)對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，但需征得承包方同意6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生要求6.1食品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1食品原料符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.2食品加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)符合國(guó)家食品安全要求6.2衛(wèi)生要求6.2.1餐廳內(nèi)保持整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒6.2.2食品加工區(qū)域與衛(wèi)生間、垃圾處理區(qū)域嚴(yán)格分開(kāi)7.人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.1.1承包方負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)及離職手續(xù)辦理7.1.2承租方有權(quán)對(duì)餐廳員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核7.2人員工資及福利7.2.1餐廳員工的工資及福利標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.2.2承包方負(fù)責(zé)支付餐廳員工的工資及福利7.3人員離職及辭職處理7.3.1員工離職或辭職需提前30天書(shū)面通知承包方7.3.2承包方有權(quán)對(duì)離職或辭職員工進(jìn)行必要的工作交接8.資產(chǎn)設(shè)備8.1資產(chǎn)設(shè)備清單8.1.1餐廳內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)設(shè)備包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳家具、空調(diào)、音響設(shè)備等。8.1.2資產(chǎn)設(shè)備清單如下：廚房設(shè)備：冰箱、冷藏柜、冷凍柜、烤箱、蒸箱、爐灶、操作臺(tái)等。餐廳家具：餐桌、餐椅、酒吧臺(tái)、吧椅、收銀臺(tái)等?？照{(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)。音響設(shè)備：音響主機(jī)、功放、音箱、調(diào)音臺(tái)等。8.2資產(chǎn)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2.1承包方負(fù)責(zé)資產(chǎn)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2資產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)故障，承包方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。8.2.3維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員等信息。8.3資產(chǎn)設(shè)備更新8.3.1合同期內(nèi)，如因設(shè)備老化或技術(shù)更新需要更換資產(chǎn)設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定更換方案。8.3.2更新后的資產(chǎn)設(shè)備歸承包方所有，并納入資產(chǎn)設(shè)備清單。9.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配9.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法9.1.1營(yíng)業(yè)額以餐廳實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，包括餐飲服務(wù)、商品銷售及其他收入。9.1.2營(yíng)業(yè)額計(jì)算時(shí)，扣除成本、稅費(fèi)、員工工資及福利等費(fèi)用。9.2利潤(rùn)分配比例9.2.1利潤(rùn)分配比例為承包方60%，承租方40%。9.2.2利潤(rùn)分配時(shí)間為每年3月31日前，雙方按比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3.1利潤(rùn)分配采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，于利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)前3個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用。10.1.2承租方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為違約費(fèi)用的一倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇省市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲、乙雙方之外，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。16.第三方介入情形16.1評(píng)估與審計(jì)16.1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行工作。16.1.2評(píng)估或?qū)徲?jì)結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.2專業(yè)服務(wù)16.2.1當(dāng)甲、乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如餐飲管理咨詢、市場(chǎng)推廣等，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。16.3爭(zhēng)議解決16.3.1當(dāng)甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方介入調(diào)解時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)解。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約、損害賠償?shù)取?7.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，不負(fù)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲、乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或股權(quán)關(guān)系。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方根據(jù)合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，但不參與合同履行的具體操作。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。18.3.2第三方對(duì)其他第三方（如供應(yīng)商、顧客等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意。19.1.2第三方變更應(yīng)書(shū)面通知甲、乙雙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。20.3第三方介入費(fèi)用的支付20.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐廳資產(chǎn)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有餐廳現(xiàn)有資產(chǎn)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)餐廳現(xiàn)有資產(chǎn)設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任。2.餐廳經(jīng)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括食品安全管理制度、衛(wèi)生管理制度、人員管理制度等。說(shuō)明：此制度為合同附件，用于規(guī)范餐廳的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此文件為合同附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。4.利潤(rùn)分配計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)額、成本、稅費(fèi)、員工工資及福利等費(fèi)用的明細(xì)。說(shuō)明：此明細(xì)為合同附件，用于計(jì)算利潤(rùn)分配。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定支付承包費(fèi)用。1.2承包方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。1.3承租方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額為違約費(fèi)用的一倍。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3示例三：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。全文完。二零二四年度海鮮餐廳承包管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.承包雙方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方法定代表人1.4承包方聯(lián)系方式1.5承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.承包項(xiàng)目概況2.1承包項(xiàng)目名稱2.2承包項(xiàng)目地址2.3承包項(xiàng)目面積2.4承包項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.承包方管理職責(zé)5.1餐廳衛(wèi)生管理5.2餐廳食品安全管理5.3餐廳消防安全管理5.4餐廳員工管理5.5餐廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.衛(wèi)生與安全管理6.1衛(wèi)生管理要求6.2安全管理要求6.3安全責(zé)任追究7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：承包項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：承包方資質(zhì)證明材料11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.承包雙方基本信息1.1承包方名稱：海鮮餐廳1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.5承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：052.承包項(xiàng)目概況2.1承包項(xiàng)目名稱：海鮮餐廳二零二四年度承包2.2承包項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3承包項(xiàng)目面積：200平方米2.4承包項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：提供海鮮類菜品及飲品3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2承包費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每年度調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1享有餐廳的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)4.1.2享有餐廳的經(jīng)營(yíng)收益4.1.3享有餐廳的商標(biāo)使用權(quán)4.2承包方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證餐廳的合法經(jīng)營(yíng)4.2.2按照合同約定，按時(shí)足額繳納承包費(fèi)用4.2.3保證餐廳的食品安全和衛(wèi)生，確保顧客的用餐安全5.承包方管理職責(zé)5.1餐廳衛(wèi)生管理5.1.1制定并落實(shí)餐廳衛(wèi)生管理制度5.1.2定期對(duì)餐廳進(jìn)行衛(wèi)生檢查和消毒5.1.3確保餐廳的食品衛(wèi)生符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2餐廳食品安全管理5.2.1制定并落實(shí)餐廳食品安全管理制度5.2.2采購(gòu)新鮮、合格的原材料5.2.3定期對(duì)員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)5.3餐廳消防安全管理5.3.1制定并落實(shí)餐廳消防安全管理制度5.3.2定期進(jìn)行消防安全檢查5.3.3確保消防設(shè)施設(shè)備齊全有效5.4餐廳員工管理5.4.1制定并落實(shí)餐廳員工管理制度5.4.2提供員工培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)5.4.3保障員工的合法權(quán)益5.5餐廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5.1定期對(duì)餐廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)5.5.2確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行5.5.3及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備6.衛(wèi)生與安全管理6.1衛(wèi)生管理要求6.1.1餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物6.1.2餐具、用具定期清洗消毒6.1.3食品原料儲(chǔ)存符合衛(wèi)生要求6.2安全管理要求6.2.1餐廳內(nèi)安全通道暢通無(wú)阻6.2.2餐廳內(nèi)消防設(shè)施齊全有效6.2.3員工掌握基本的消防安全知識(shí)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用7.1.2承包方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致餐廳被監(jiān)管部門處罰7.1.3承包方未履行餐廳衛(wèi)生、食品安全、消防安全管理義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%7.2.2承包方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致餐廳被監(jiān)管部門處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.3承包方未履行餐廳衛(wèi)生、食品安全、消防安全管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備法律規(guī)定的資質(zhì)和條件8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭(zhēng)議8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行9.1.2合同履行成為不必要或者不可能9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余承包期限和費(fèi)用10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1承包期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余承包期限和費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：承包項(xiàng)目明細(xì)表11.1.1餐廳名稱：海鮮餐廳11.1.2餐廳地址：市區(qū)路號(hào)11.1.3承包面積：200平方米11.1.4承包費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）11.1.5承包期限：2024年1月1日至2024年12月31日11.2附件二：承包方資質(zhì)證明材料11.2.1承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.2.2承包方法定代表人身份證復(fù)印件11.2.3承包方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1餐廳裝修圖紙11.3.2餐廳設(shè)備清單11.3.3餐廳員工管理制度12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方就修改內(nèi)容協(xié)商一致，并由雙方合法代表簽字蓋章13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并確保對(duì)方收到13.2.2送達(dá)地址應(yīng)以合同約定的地址為準(zhǔn)13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)指定合法代表簽署合同14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案14.2.2合同備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方的引入15.1.3第三方的引入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方介入的情形16.1.1合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。16.1.2合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲、乙雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1.1第三方的選擇17.1.2甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。17.1.2第三方的委托17.1.3第三方接受委托后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.1.3第三方的職責(zé)17.1.4第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1.1第三方的責(zé)任18.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲、乙雙方的權(quán)利和利益。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方的權(quán)利18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額19.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。19.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或疏忽造成的損失。19.1.2責(zé)任限額的調(diào)整19.1.2如有特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分20.1.1第三方與甲方的劃分20.1.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在委托協(xié)議中約定。20.1.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方的損失承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方與乙方的劃分20.1.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在委托協(xié)議中約定。20.1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。20.1.3第三方與甲、乙雙方的劃分20.1.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方共同損失承擔(dān)責(zé)任。20.1.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同補(bǔ)充條款21.1.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款21.1.1.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。21.1.1.2合同補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方介入的合同解除22.1.1.1如第三方違反委托協(xié)議的約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。22.1.1.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。23.1.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲、乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：承包項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包括餐廳名稱、地址、承包面積、承包費(fèi)用、承包期限等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于明確承包項(xiàng)目的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：承包方資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：用于證明承包方具備從事海鮮餐廳承包的資質(zhì)和能力。3.附件三：餐廳裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括餐廳內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備布局等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)餐廳裝修施工，確保裝修符合雙方約定。4.附件四：餐廳設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括餐廳所需設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。附件說(shuō)明：用于明確餐廳所需設(shè)備的規(guī)格和數(shù)量，確保設(shè)備采購(gòu)和安裝的準(zhǔn)確性。5.附件五：餐廳員工管理制度詳細(xì)要求：包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等管理制度。附件說(shuō)明：用于規(guī)范餐廳員工的管理，確保餐廳運(yùn)營(yíng)的有序性。6.附件六：餐廳衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生檢查、消毒等制度。附件說(shuō)明：用于保障餐廳衛(wèi)生安全，確保顧客用餐健康。7.附件七：餐廳食品安全管理制度詳細(xì)要求：包括食品原料采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等方面的管理制度。附件說(shuō)明：用于確保餐廳食品安全，防止食品安全事故發(fā)生。8.附件八：餐廳消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備配置、消防安全檢查、消防培訓(xùn)等制度。附件說(shuō)明：用于保障餐廳消防安全，防止火災(zāi)事故發(fā)生。9.附件九：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。10.附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充條款、變更事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。1.2承包方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致餐廳被監(jiān)管部門處罰。1.3承包方未履行餐廳衛(wèi)生、食品安全、消防安全管理義務(wù)。1.4第三方違反委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。1.5合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，任何一方未按約定進(jìn)行解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約金的計(jì)算方式：違約金為本合同約定承包費(fèi)用的5%。2.4賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)本合同約定的承包費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2承包方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致顧客食物中毒，賠償損失人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。3.3第三方未按委托協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，違約金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年度海鮮餐廳承包管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.海鮮餐廳基本情況2.1海鮮餐廳位置2.2海鮮餐廳面積2.3海鮮餐廳設(shè)施設(shè)備2.4海鮮餐廳經(jīng)營(yíng)范圍3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1.2管理權(quán)3.1.3營(yíng)業(yè)權(quán)3.1.4裝修權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2.2維護(hù)海鮮餐廳設(shè)施設(shè)備3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)3.2.4按約定支付租金4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1收取租金4.1.2監(jiān)督承包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1.3維護(hù)海鮮餐廳設(shè)施設(shè)備4.1.4解除合同4.2出租方義務(wù)4.2.1提供符合約定的海鮮餐廳4.2.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)4.2.3保障承包方合法經(jīng)營(yíng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4租金調(diào)整6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.2.1合同解除條件6.2.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1海鮮餐廳基本情況13.2合同附件一：租金支付明細(xì)表13.3合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度海鮮餐廳承包管理協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________乙方（承包方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度海鮮餐廳承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條海鮮餐廳基本情況2.1海鮮餐廳位置海鮮餐廳位于_________。2.2海鮮餐廳面積海鮮餐廳總面積為_(kāi)___平方米。2.3海鮮餐廳設(shè)施設(shè)備海鮮餐廳配備有____、____、____等設(shè)施設(shè)備。2.4海鮮餐廳經(jīng)營(yíng)范圍海鮮餐廳經(jīng)營(yíng)范圍包括海鮮菜品制作、銷售、餐飲服務(wù)等。第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)在海鮮餐廳內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)海鮮餐廳進(jìn)行日常管理。3.1.3營(yíng)業(yè)權(quán)乙方有權(quán)在海鮮餐廳內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)。3.1.4裝修權(quán)乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)海鮮餐廳進(jìn)行裝修。3.2承包方義務(wù)3.2.1按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保海鮮餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。3.2.2維護(hù)海鮮餐廳設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)海鮮餐廳設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2.4按約定支付租金乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。第四條出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1收取租金甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2監(jiān)督承包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3維護(hù)海鮮餐廳設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)負(fù)責(zé)海鮮餐廳設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.1.4解除合同在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同。4.2出租方義務(wù)4.2.1提供符合約定的海鮮餐廳甲方應(yīng)確保提供的海鮮餐廳符合合同約定。4.2.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.2.3保障承包方合法經(jīng)營(yíng)甲方應(yīng)保障乙方在海鮮餐廳內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月____元。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___。5.3租金支付期限租金支付期限為每月____日。5.4租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同變更與解除6.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂解除合同協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。7.2出租方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止的具體日期和后續(xù)事宜的處理。第十條合同生效及終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期合同終止日期以合同終止協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于海鮮餐廳基本情況、租金支付明細(xì)表、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同附件14.1海鮮餐廳基本情況詳見(jiàn)附件一。14.2合同附件一：租金支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件一。14.3合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同的透明度和公正性。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)指定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的第三方承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1收取合理費(fèi)用第三方有權(quán)按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和文件。18.1.3提出建議和方案第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)提出建議和方案，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2第三方義務(wù)18.2.1獨(dú)立履行職責(zé)第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因