2024版學(xué)校教室出租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校教室出租條款本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息1.2承租方的定義及基本信息2.教室出租的條款與條件2.1出租教室的數(shù)量、位置與條件2.2出租時(shí)間與期限2.3出租價(jià)格與支付方式2.4出租期間的維護(hù)與管理責(zé)任3.出租期間的使用與管理3.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)3.2出租方的監(jiān)督與管理權(quán)3.3對(duì)教室的改造與裝修限制4.保險(xiǎn)與安全4.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)4.2出租方的安全保障責(zé)任4.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1出租方與承租方的違約情形5.2違約責(zé)任與賠償5.3爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)7.保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍與期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的完整性與效力9.2雙方簽字蓋章的效力9.3合同附件的有效性10.合同的簽署日期與地點(diǎn)10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.教室出租的具體安排與說明12.1教室的交付與驗(yàn)收12.2出租期間的維護(hù)與維修12.3出租結(jié)束后的回收與驗(yàn)收13.特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理13.2合同執(zhí)行中出現(xiàn)特殊情況時(shí)的處理方式14.附件14.1教室出租的具體清單14.2雙方簽字蓋章的合同副本第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2承租方定義及基本信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.教室出租的條款與條件2.1出租教室的數(shù)量、位置與條件甲方同意向乙方出租位于________層的教室，共計(jì)________間，每間教室的面積為________平方米。出租教室的基本設(shè)施包括____________等。2.2出租時(shí)間與期限本合同的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3出租價(jià)格與支付方式本合同租金為每間教室每月________元人民幣。乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付期限為________日前。租金支付方式為____________。2.4出租期間的維護(hù)與管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租的教室進(jìn)行日常維護(hù)與管理，并確保教室的安全與衛(wèi)生。乙方應(yīng)遵守教室的使用規(guī)定，合理使用并妥善保管教學(xué)設(shè)施。3.出租期間的使用與管理3.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用出租的教室，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。乙方不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)與功能，不得在教室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2出租方的監(jiān)督與管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室情況進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保乙方的使用符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3對(duì)教室的改造與裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)教室進(jìn)行任何改造與裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)與安全4.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。4.2出租方的安全保障責(zé)任甲方應(yīng)確保出租的教室符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全措施，保障乙方使用過程中的安全。4.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在合同期內(nèi)定期進(jìn)行安全演練。乙方應(yīng)按照甲方提供的應(yīng)急預(yù)案要求，配合進(jìn)行應(yīng)急處理。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1出租方與承租方的違約情形甲方未按合同約定提供教室或乙方未按合同約定支付租金等均視為違約。5.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將教室交還甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的其他信息。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)失效。9.其他條款9.1合同的完整性與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2雙方簽字蓋章的效力本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3合同附件的有效性本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）教室出租清單（2）租金支付明細(xì)表（3）其他雙方約定的附件10.合同的簽署日期與地點(diǎn)10.1合同簽署日期本合同于________年________月________日在________地簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________（地點(diǎn)名稱）簽署。11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第1條至第7條。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第8條至第10條。12.教室出租的具體安排與說明12.1教室的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效后________天內(nèi)將出租教室交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)教室的數(shù)量、質(zhì)量及設(shè)備設(shè)施是否符合合同約定。12.2出租期間的維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)出租期間的教室維護(hù)與維修工作，確保教室的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3出租結(jié)束后的回收與驗(yàn)收合同終止后，乙方應(yīng)將教室交還甲方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。如教室存在損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償或修復(fù)。13.特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。13.2合同執(zhí)行中出現(xiàn)特殊情況時(shí)的處理方式合同執(zhí)行中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則，通過友好協(xié)商，采取合理措施，解決問題，減少損失。14.附件14.1教室出租的具體清單教室出租清單詳見附件1。14.2雙方簽字蓋章的合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)。（2）監(jiān)理方對(duì)教室的維護(hù)、維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方介入者的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。17.第三方介入者的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入者權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方介入者簽訂的服務(wù)合同。17.2第三方介入者權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入者未能按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)依法解除與第三方介入者的服務(wù)合同，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的界定18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同履行過程中，第三方介入者因未能履行義務(wù)或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入者的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.第三方介入者與甲乙方的劃分說明19.1第三方介入者與甲乙方的劃分第三方介入者在本合同中承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，與甲乙雙方不存在隸屬或代理關(guān)系。甲乙雙方與第三方介入者的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照各自與第三方介入者簽訂的合同確定。19.2第三方介入者與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方介入者未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙雙方與第三方介入者之間的法律責(zé)任。20.第三方介入的額外條款與說明20.1額外條款甲乙雙方與第三方介入者簽訂的合同中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)。20.2說明本合同涉及的第三方介入者，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入者存在不符合合同約定的情形，有權(quán)拒絕與其簽訂服務(wù)合同。21.第三方介入者違約的處理21.1第三方介入者違約的情形第三方介入者違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。21.2第三方介入者違約的處理方式甲乙雙方有權(quán)依法解除與第三方介入者的服務(wù)合同，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入者應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因違約所造成的損失賠償責(zé)任。22.第三方介入者變更的處理22.1第三方介入者變更的情形如第三方介入者發(fā)生合并、分立、解散等變更情形，可能導(dǎo)致其無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。22.2第三方介入者變更的處理方式甲乙雙方與變更后的第三方介入者重新簽訂合同，或按照本合同約定的方式處理。如第三方介入者未及時(shí)通知甲乙雙方變更事宜，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)23.1甲乙雙方的追償權(quán)如第三方介入者因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方介入者追償。23.2甲乙雙方的追償方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。24.本合同的變更、解除與終止24.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：教室出租清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：維修服務(wù)合同附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件5：應(yīng)急預(yù)案附件6：教室使用規(guī)定附件7：第三方介入者資質(zhì)證明文件附件8：租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件列出了出租教室的數(shù)量、位置、面積等詳細(xì)信息，以及設(shè)施設(shè)備的清單。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)附件1的內(nèi)容進(jìn)行教室的交付與驗(yàn)收。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租金的支付周期、金額、支付方式等。乙方應(yīng)按照附件2的約定按時(shí)支付租金。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件明確了維修服務(wù)方應(yīng)提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)按照附件3的約定履行維修責(zé)任。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件為保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求辦理了相關(guān)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件列出了應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括緊急情況的應(yīng)對(duì)措施、聯(lián)系方式等。甲方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，確保應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了教室的使用規(guī)定，包括使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等。乙方應(yīng)遵守附件6的規(guī)定，合理使用教室。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件要求第三方介入者提供資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)附件7的要求，對(duì)第三方介入者的資質(zhì)進(jìn)行審查。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件列出了租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)按照附件8的約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供教室或設(shè)施設(shè)備，或未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲交付教室，應(yīng)支付延遲交付的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，或未合理使用教室導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的違約金。3.第三方介入者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方介入者未按合同約定提供服務(wù)，或存在過錯(cuò)的