2024版兩家公司共用圍墻協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版兩家公司共用圍墻協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與共用圍墻概述1.1圍墻的位置與范圍1.2共用圍墻的權(quán)益與義務(wù)第二條雙方公司的基本信息2.1甲方公司信息2.2乙方公司信息第三條共用圍墻的使用與管理3.1使用圍墻的規(guī)定3.2管理圍墻的責(zé)任分配3.3維護(hù)與修繕第四條共有圍墻的維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?.3維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第五條共同維護(hù)與安全責(zé)任5.1共同維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)5.2安全保障的措施與責(zé)任第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承的條件與程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行與期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件與時(shí)間11.2合同修改的條件與程序11.3合同解除的條件與程序第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他條款的補(bǔ)充與說明第十三條附件13.1圍墻地圖與詳細(xì)尺寸13.2維護(hù)費(fèi)用預(yù)算與明細(xì)第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2雙方公司蓋章與代表簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與共用圍墻概述1.1圍墻的位置與范圍本協(xié)議所涉及的共用圍墻位于____________（具體地址），圍墻東起____________，西至____________，北臨____________，南靠____________，圍墻全長(zhǎng)約為________米，全寬約為________米。1.2共用圍墻的權(quán)益與義務(wù)1.2.1雙方公司對(duì)共用圍墻享有平等的使用權(quán)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)占用或改變圍墻的使用目的。1.2.2雙方公司應(yīng)共同維護(hù)共用圍墻的安全與整潔，不得在圍墻上進(jìn)行任何形式的破壞或擅自改動(dòng)。1.2.3雙方公司在共用圍墻范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或改造時(shí)，應(yīng)確保不影響圍墻的整體結(jié)構(gòu)與穩(wěn)定性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第二條雙方公司的基本信息2.1甲方公司信息甲方公司全稱：____________注冊(cè)地址：____________法人代表：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2乙方公司信息乙方公司全稱：____________注冊(cè)地址：____________法人代表：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三條共用圍墻的使用與管理3.1使用圍墻的規(guī)定3.1.1雙方公司在共用圍墻范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀(jì)的行為。3.1.2雙方公司如需在共用圍墻范圍內(nèi)進(jìn)行施工或臨時(shí)占用，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的措施確保施工安全與對(duì)方利益不受影響。3.2管理圍墻的責(zé)任分配3.2.1雙方公司共同承擔(dān)共用圍墻的日常管理與維護(hù)責(zé)任，可協(xié)商確定具體的管理責(zé)任人。3.2.2管理責(zé)任人應(yīng)定期對(duì)圍墻進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保圍墻的安全與整潔。3.3維護(hù)與修繕3.3.1圍墻的維護(hù)修繕費(fèi)用由雙方公司根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.3.2圍墻出現(xiàn)破損、傾斜等安全隱患時(shí)，管理責(zé)任人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保圍墻的安全穩(wěn)定。第四條共有圍墻的維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.1.1雙方公司按照各自使用圍墻的比例分?jǐn)偩S護(hù)費(fèi)用。4.1.2維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤秊椋杭追絖___%，乙方____%。4.2維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?.2.1維護(hù)費(fèi)用包括但不限于圍墻的日常巡查、修繕、綠化等費(fèi)用。4.2.2雙方公司應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，費(fèi)用分?jǐn)傊芷跒橐荒辍?.3維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3.1雙方公司在每年的____月____日前，將應(yīng)分?jǐn)偟木S護(hù)費(fèi)用支付給管理責(zé)任人。4.3.2支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條共同維護(hù)與安全責(zé)任5.1共同維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)5.1.1雙方公司應(yīng)共同維護(hù)共用圍墻的安全與整潔，確保圍墻的正常使用。5.1.2雙方公司應(yīng)定期召開維護(hù)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決圍墻使用與管理過程中出現(xiàn)的問題。5.2安全保障的措施與責(zé)任5.2.1雙方公司應(yīng)共同承擔(dān)共用圍墻的安全保障責(zé)任，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。5.2.2一旦發(fā)生安全事故，雙方公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同處理事故善后工作。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.1.1若一方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。7.2合同終止的條件與程序7.2.1在合同期限內(nèi)，如雙方不再需要共用圍墻第八條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承的條件與程序8.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方公司發(fā)生合并、分立等法律行為，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由合并、分立后的公司繼承。8.1.2合同繼承需雙方書面確認(rèn)，并提交相關(guān)法律文件。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2.1除法律規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.2.2雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方書面同意公開的信息。9.2保密義務(wù)的履行與期限9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同未涉及的國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，按照國(guó)際慣例和公平原則執(zhí)行。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件與時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同修改的條件與程序11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。11.3合同解除的條件與程序11.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.3.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在其他方面的權(quán)利義務(wù)。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款的補(bǔ)充與說明12.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。12.2.2本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十三條附件13.1圍墻地圖與詳細(xì)尺寸13.2維護(hù)費(fèi)用預(yù)算與明細(xì)13.3雙方公司資質(zhì)證明文件13.4合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.1.2雙方代表在合同上簽字并蓋章，代表雙方對(duì)公司權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)。14.2雙方公司蓋章與代表簽字14.2.1甲方公司蓋章14.2.2乙方公司蓋章14.2.3甲方代表簽字14.2.4乙方代表簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：圍墻地圖與詳細(xì)尺寸附件內(nèi)容：圍墻的具體位置、尺寸、構(gòu)造等信息。附件要求：地圖需清晰明了，尺寸與構(gòu)造描述詳細(xì)準(zhǔn)確。附件說明：圍墻地圖與詳細(xì)尺寸用于明確圍墻的具體范圍與規(guī)格，以便雙方在共用圍墻的使用與管理中有所依據(jù)。附件二：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算與明細(xì)附件內(nèi)容：圍墻維護(hù)費(fèi)用的年度預(yù)算與詳細(xì)明細(xì)。附件要求：預(yù)算與明細(xì)應(yīng)具體到每一項(xiàng)費(fèi)用，包括維護(hù)、修繕、綠化等。附件說明：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算與明細(xì)用于明確雙方在共用圍墻維護(hù)費(fèi)用上的分?jǐn)偙壤c支付時(shí)間，確保雙方在維護(hù)費(fèi)用上的權(quán)益。附件三：雙方公司資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：甲方與乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件要求：文件需合法有效，加蓋公司公章。附件說明：雙方公司資質(zhì)證明文件用于證明雙方公司的合法經(jīng)營(yíng)地位，確保合同的簽署主體具有法律效力。附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的如會(huì)議紀(jì)要、維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。附件要求：文件需真實(shí)有效，具有可追溯性。附件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方查閱與核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反合同規(guī)定，單獨(dú)占用或改變圍墻的使用目的。2.未按約定履行圍墻的維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致圍墻安全隱患。3.未按約定分?jǐn)偩S護(hù)費(fèi)用，延遲支付或拒絕支付。4.在共用圍墻范圍內(nèi)進(jìn)行施工或臨時(shí)占用，未提前通知對(duì)方或未采取必要的安全措施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為造成合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.違約方在合同履行過程中的任何違約行為，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付延遲支付的利息。若甲方延遲支付導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)