2024版地產(chǎn)項目居間協(xié)議書房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版地產(chǎn)項目居間協(xié)議書房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全文本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2地產(chǎn)項目1.3居間協(xié)議書1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.居間服務的范圍與內(nèi)容2.1居間方責任2.2居間服務范圍2.3居間服務內(nèi)容3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.1房產(chǎn)基本情況3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓流程4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉(zhuǎn)讓雙方的權益與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權益與義務5.2受讓方的權益與義務6.居間方的權益與義務6.1居間方的權益6.2居間方的義務7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同主體分為三方：甲方（轉(zhuǎn)讓方），乙方（受讓方），丙方（居間方）。甲方為房產(chǎn)所有權人，乙方為房產(chǎn)購買方，丙方為促成甲方與乙方交易的居間方。1.2地產(chǎn)項目本合同所涉及的地產(chǎn)項目指的是位于_______的地塊，其詳細位置、面積、用途等具體情況見附件一。1.3居間協(xié)議書居間協(xié)議書是指丙方作為居間方，為甲方和乙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的協(xié)議，約定居間服務的范圍、內(nèi)容、費用等事項。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房產(chǎn)并支付相應價款的行為。第二條居間服務的范圍與內(nèi)容2.1居間方責任丙方作為居間方，負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的居間服務，包括但不限于信息發(fā)布、推介、協(xié)商、辦理過戶等。2.2居間服務范圍丙方的居間服務范圍包括：調(diào)查房產(chǎn)情況、提供市場信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。2.3居間服務內(nèi)容丙方應盡的居間服務內(nèi)容包括：提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務、協(xié)助雙方確定交易價格和付款方式、協(xié)助雙方辦理合同簽訂和過戶手續(xù)等。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況詳見附件一，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等。3.2轉(zhuǎn)讓條件甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，且乙方愿意購買的條件為：雙方達成一致、乙方支付定金、辦理過戶手續(xù)等。3.3轉(zhuǎn)讓流程房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程包括但不限于：雙方協(xié)商、簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、交付房產(chǎn)等。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件二。4.2支付方式乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的方式為：定金、分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付時間見附件二。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權益與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權益與義務甲方的權益與義務包括但不限于：履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務、提供真實準確的房產(chǎn)信息、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。5.2受讓方的權益與義務乙方的權益與義務包括但不限于：支付轉(zhuǎn)讓價款、按照合同約定辦理過戶手續(xù)、妥善使用和保管房產(chǎn)等。第六條居間方的權益與義務6.1居間方的權益丙方的權益包括但不限于：按約定收取居間費用、獲得合同約定的權益等。6.2居間方的義務丙方的義務包括但不限于：提供專業(yè)的居間服務、維護甲方和乙方的合法權益、保密合同約定的信息等。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）確認后生效。8.3合同解除合同解除應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）確認后生效。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的期限與終止10.1合同期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.2合同終止條件合同終止條件見附件三。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應對合同內(nèi)容、談判過程中的相關信息以及其他涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽字（或蓋章）之日起算，至合同終止之日起_______年止。11.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件合同的修改應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）確認后生效。12.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十三條其他條款13.1通知與送達各方應按照本合同約定的聯(lián)系方式向其他方發(fā)送通知和文件。13.2合同的副本本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。13.3附件本合同的附件包括：房產(chǎn)證、過戶手續(xù)所需文件、付款憑證等。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本情況內(nèi)容：包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等。要求：提供詳細、真實的房產(chǎn)信息，以便雙方了解房產(chǎn)的具體情況。說明：附件一中的房產(chǎn)信息應準確反映房產(chǎn)的實際情況，便于乙方在購買前對房產(chǎn)有充分的了解。附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式內(nèi)容：包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付時間等。要求：明確轉(zhuǎn)讓價款的具體數(shù)額和支付時間，以便乙方合理安排支付計劃。說明：附件二應詳細說明房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式，包括首付金額、分期付款的期數(shù)和金額等。附件三：合同期限與終止條件內(nèi)容：包括合同期限、合同終止條件等。要求：明確合同的有效期限和終止條件，以便各方了解合同的執(zhí)行時間。說明：附件三應詳細說明合同的有效期限以及合同終止的條件，便于各方了解合同的執(zhí)行時間。附件四：房產(chǎn)證內(nèi)容：房產(chǎn)證復印件或電子版。要求：提供合法、有效的房產(chǎn)證，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。說明：附件四中的房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權的重要文件，需保證其合法性和有效性。附件五：過戶手續(xù)所需文件內(nèi)容：包括過戶所需的各類文件和證明。要求：提供完整、真實的過戶手續(xù)所需文件，以便順利完成過戶手續(xù)。說明：附件五中的文件應包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理過戶手續(xù)。附件六：付款憑證內(nèi)容：包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的付款憑證。要求：提供清晰、完整的付款憑證，以證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款。說明：附件六中的付款憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的重要文件，需保證其清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應支付違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方購買后遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應支付違約金。（2）乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致甲方無法及時獲得房款，甲方應承擔賠償責任。3.丙方違約行為及責任認定：（1）丙方未按照合同約定提供居間服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如丙方未能按照約定提供居間服務，導致甲方和乙方無法順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，丙方應承擔賠償責任。（2）丙方泄露合同約定的保密信息的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：如丙方泄露了合同中的保密信息，導致甲方和乙方遭受損失，丙方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的地塊，包括其上的建筑物、附屬設施等。2.轉(zhuǎn)讓方：指房產(chǎn)的所有權人，即甲方。3.受讓方：