二零二五年度城市綜合體項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.項目概述2.1項目基本情況2.2項目目標與范圍3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.配套服務(wù)4.1配套服務(wù)的內(nèi)容4.2配套服務(wù)的提供方式4.3配套服務(wù)的質(zhì)量標準5.費用與支付5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.2配套服務(wù)費用5.3支付方式與期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)約7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本股權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套服務(wù)協(xié)議。1.1.2“甲方”指（甲方名稱）。1.1.3“乙方”指（乙方名稱）。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在城市綜合體項目中的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.1.5“配套服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的相關(guān)服務(wù)。1.2專有名詞解釋1.2.1“城市綜合體項目”指位于（項目地址）的綜合性商業(yè)項目。1.2.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所確定的價格。第二條項目概述2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：（項目名稱）2.1.2項目地址：（項目地址）2.1.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模）2.1.4項目投資總額：（投資總額）2.2項目目標與范圍2.2.1項目目標：實現(xiàn)城市綜合體項目的經(jīng)濟效益和社會效益。2.2.2項目范圍：包括但不限于商業(yè)、辦公、娛樂、休閑等功能區(qū)域。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1.1甲方同意將城市綜合體項目中（股權(quán)比例）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意以人民幣（股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格）購買甲方的股權(quán)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2.1乙方購買甲方股權(quán)后，成為城市綜合體項目的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、有效。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.3.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方股東會批準。3.3.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。第四條配套服務(wù)4.1配套服務(wù)的內(nèi)容4.1.1乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等配套服務(wù)。4.1.2配套服務(wù)內(nèi)容的具體細節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。4.2配套服務(wù)的提供方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式向甲方提供配套服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保配套服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3配套服務(wù)的質(zhì)量標準4.3.1配套服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標準，滿足甲方需求。第五條費用與支付5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后（支付期限）內(nèi)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。5.2配套服務(wù)費用5.2.1配套服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定，并按約定支付。5.3支付方式與期限5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用和配套服務(wù)費用應(yīng)以人民幣支付。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶由甲方指定。第六條合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同期限為（合同期限）年。6.3合同續(xù)約6.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但乙方在提供配套服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有免費使用權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及知識產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.3.1雙方應(yīng)共同采取措施，保護各自知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更12.2.1若中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項13.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行過程中，若甲方或乙方認為需要專業(yè)機構(gòu)的介入以保障合同的有效履行，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的工作建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動關(guān)系或其他直接利益關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨立于甲方，維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動關(guān)系或其他直接利益關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)獨立于乙方，維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與合同其他各方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動關(guān)系或其他直接利益關(guān)系。4.3.2第三方應(yīng)獨立于合同其他各方，維護合同各方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a)第三方介入的必要性、條件和范圍；b)第三方的責(zé)任與權(quán)利；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方介入的期限；e)第三方介入的費用及支付方式；f)爭議解決方式。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限7.1.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2期限的延長7.2.1若合同履行過程中需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的費用及支付方式8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、法律服務(wù)費等。8.2支付方式8.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式。第九條第三方介入的監(jiān)督與評估9.1監(jiān)督與評估機構(gòu)9.1.1甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)督與評估機構(gòu)，對第三方介入工作進行監(jiān)督與評估。9.2監(jiān)督與評估內(nèi)容9.2.1監(jiān)督與評估內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的合規(guī)性、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件10.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.2終止程序10.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明配套服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式、質(zhì)量標準等。說明：本附件作為配套服務(wù)的詳細約定，需確保乙方能夠提供符合甲方要求的服務(wù)。3.附件三：合同履行進度表要求：詳細列明合同履行的時間節(jié)點、階段性目標等。說明：本附件作為合同履行的進度跟蹤工具，有助于雙方了解項目進展情況。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對保密信息的處理方式和違約責(zé)任。說明：本附件作為保密條款的具體體現(xiàn)，有助于保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。說明：本附件作為知識產(chǎn)權(quán)歸屬的詳細約定，有助于避免后續(xù)糾紛。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件作為爭議解決的具體約定，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的必要性、條件、責(zé)任與權(quán)利等。說明：本附件作為第三方介入的具體約定，有助于確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。乙方未按時提供配套服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用。任何一方未按合同約定履行爭議解決。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例二：若乙方未按時提供配套服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接損失和間接損失。全文完。二零二四年度城市綜合體項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的及范圍1.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記1.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂1.3.2合同生效及解除條件1.3.3違約責(zé)任1.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司治理1.4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司章程修改1.4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司決策權(quán)分配1.5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司經(jīng)營管理1.5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司財務(wù)狀況1.5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司資產(chǎn)及負債處理1.6.1配套服務(wù)內(nèi)容1.6.2配套服務(wù)期限1.6.3配套服務(wù)費用及支付方式1.7.1配套服務(wù)提供方及接受方1.7.2配套服務(wù)違約責(zé)任1.8.1配套服務(wù)合同簽訂1.8.2配套服務(wù)合同生效及解除條件1.9.1合同爭議解決方式1.9.2法律適用1.10.1合同簽署日期1.10.2合同簽署地點1.11.1合同份數(shù)及保管1.11.2合同生效日期1.12.1合同附件1.12.2合同修改及補充1.13.1合同解除條件1.13.2合同終止條件1.14.1合同簽署各方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1.3本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣億元。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方：全稱：X有限公司，法定代表人：X，住所地：X。1.2.2受讓方：全稱：X投資管理有限公司，法定代表人：X，住所地：X。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的及范圍1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的為轉(zhuǎn)讓方持有的目標公司X%的股權(quán)。1.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括目標公司的全部權(quán)益，包括但不限于公司章程、資產(chǎn)、負債、合同、知識產(chǎn)權(quán)等。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣億元。1.4.2受讓方應(yīng)在合同簽署之日起X個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣億元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.5.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起X個工作日內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。1.5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件1.6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢。1.6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)辦理完畢。1.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂1.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.1配套服務(wù)內(nèi)容8.1.1.1目標公司現(xiàn)有的經(jīng)營管理團隊保持穩(wěn)定，確保公司運營的連續(xù)性。8.1.1.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方了解目標公司的業(yè)務(wù)運營狀況，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。8.1.1.3轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的X個月內(nèi)，提供技術(shù)支持，確保目標公司的技術(shù)系統(tǒng)穩(wěn)定運行。8.2配套服務(wù)期限8.2.1本合同項下的配套服務(wù)期限為自股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起X個月。8.3配套服務(wù)費用及支付方式8.3.1配套服務(wù)費用總額為人民幣萬元。8.3.2配套服務(wù)費用應(yīng)在配套服務(wù)開始前一次性支付。8.4配套服務(wù)提供方及接受方8.4.1配套服務(wù)提供方為轉(zhuǎn)讓方。8.4.2配套服務(wù)接受方為受讓方。8.5配套服務(wù)違約責(zé)任8.5.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供配套服務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為配套服務(wù)費用總額的X%。8.6配套服務(wù)合同簽訂8.6.1配套服務(wù)合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.7配套服務(wù)合同生效及解除條件8.7.1配套服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2如雙方協(xié)商一致，可提前解除配套服務(wù)合同。8.8合同爭議解決方式8.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.9法律適用8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10合同簽署日期8.10.1本合同簽署日期為二零二四年X月X日。8.11合同簽署地點8.11.1本合同簽署地點為市。8.12合同份數(shù)及保管8.12.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自合同簽署之日起生效。8.13合同生效日期8.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.14合同附件8.14.1本合同附件包括但不限于：8.14.1.1配套服務(wù)合同8.14.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.14.1.3其他雙方認為必要的文件和資料。8.15合同修改及補充8.15.1本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章，否則無效。8.16合同解除條件8.16.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.17合同終止條件8.17.1本合同在下列任一條件成就時終止：8.17.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后X個月內(nèi)，雙方無爭議事項。8.17.1.2本合同約定的期限屆滿且無續(xù)約意向。8.17.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。8.18合同簽署各方簽字蓋章8.18.1本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.2第三方定義9.2.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。9.4第三方介入程序9.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。9.5第三方選擇與授權(quán)9.5.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。9.6第三方職責(zé)9.6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。9.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.7第三方費用9.7.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方另行約定。9.7.2第三方費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按約定支付。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)資料負有保密義務(wù)。9.9第三方責(zé)任與免責(zé)9.9.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9.2第三方因不可抗力或非因自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.10第三方與其他各方的劃分9.10.1第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)，不對其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。9.10.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方。9.11第三方介入的額外條款9.11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解本合同的內(nèi)容和相關(guān)背景。9.11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。9.11.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款，不得因第三方介入而影響合同的履行。9.12第三方介入的合同修改9.12.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可對本合同進行必要的修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。9.13第三方介入的爭議解決9.13.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.13.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.14第三方介入的合同終止9.14.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.14.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。9.15第三方介入的合同附件9.15.1第三方介入的相關(guān)文件和資料作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細信息、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、生效條件等。附件說明：此協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.配套服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明配套服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：此合同是配套服務(wù)提供方和接受方之間權(quán)利義務(wù)的明確約定。3.目標公司章程詳細要求：章程應(yīng)包含公司的組織結(jié)構(gòu)、管理權(quán)限、股東權(quán)益、公司決策程序等內(nèi)容。附件說明：此章程是目標公司的基本法律文件，規(guī)定了公司的運作方式。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已按約定支付。附件說明：此憑證是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的有效證明。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記證明詳細要求：證明應(yīng)顯示股權(quán)轉(zhuǎn)讓已辦理完畢，股權(quán)已變更至受讓方名下。附件說明：此證明是股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的官方文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議是第三方服務(wù)提供方和甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的明確約定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、地點、程序等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議是雙方解決爭議的指南。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、通知、報告等。附件說明：這些文件是對合同執(zhí)行過程的補充和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。受讓方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。第三方未按約定提供配套服務(wù)。雙方未按約定履行配套服務(wù)合同。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例二：若第三方未按約定提供配套服務(wù)，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為配套服務(wù)費用總額的X%。示例三：若雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度城市綜合體項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓定義1.3配套服務(wù)定義2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套服務(wù)項目5.2配套服務(wù)標準5.3配套服務(wù)期限6.配套服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義1.1.1本合同所稱“項目”指位于我國某市的城市綜合體項目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等功能區(qū)域。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓定義1.2.1本合同所稱“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其持有的項目公司股權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3配套服務(wù)定義1.3.1本合同所稱“配套服務(wù)”指受讓方在項目運營過程中，由轉(zhuǎn)讓方提供的一系列輔助性服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場推廣、客戶服務(wù)等。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：X公司2.1.2注冊地址：我國某市某區(qū)某路某號2.1.3法定代表人：2.2受讓方信息2.2.1名稱：YYY公司2.2.2注冊地址：我國某市某區(qū)某路某號2.2.3法定代表人：3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1轉(zhuǎn)讓方將其持有的項目公司30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1000萬元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金方式支付。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間3.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付4.1支付方式4.1.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2支付時間4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3支付條件4.3.1在轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套服務(wù)項目5.1.1物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、維修、清潔、綠化等。5.1.2市場推廣：包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研、品牌建設(shè)等。5.1.3客戶服務(wù)：包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、售后服務(wù)等。5.2配套服務(wù)標準5.2.1物業(yè)管理：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2.2市場推廣：根據(jù)項目實際情況制定推廣方案。5.2.3客戶服務(wù)：提供724小時客戶服務(wù)。5.3配套服務(wù)期限5.3.1配套服務(wù)期限為自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起至受讓方取得項目公司100%股權(quán)之日止。6.配套服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.1.1配套服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、市場推廣費、客戶服務(wù)費等。6.2費用支付方式6.2.1配套服務(wù)費用采取按季度支付的方式。6.3費用支付時間6.3.1每季度一個工作日前，受讓方應(yīng)支付下一季度的配套服務(wù)費用。7.合同履行7.1履行時間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起至受讓方取得項目公司100%股權(quán)之日止。7.2履行地點7.2.1本合同履行地點為項目所在地。7.3履行方式7.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、完整地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.3雙方任何一方未按約定提供配套服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.2.2對于未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。8.2.3對于未按約定提供配套服務(wù)的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未提供配套服務(wù)費用的一倍。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交人民法院后，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞或電子郵件發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.1.2監(jiān)督合同履行情況；16.1.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方職責(zé)的具體內(nèi)容16.2.1中介方職責(zé)：16.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)議簽署；16.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付和股權(quán)變更手續(xù)的辦理。16.2.2評估機構(gòu)職責(zé)：16.2.2.1對項目進行評估，提供評估報告；16.2.3監(jiān)理單位職責(zé)：16.2.3.1監(jiān)督項目施工質(zhì)量；16.2.3.2確保項目按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。17.2第三方介入的批準17.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后，在合同約定的時間內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或項目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定18.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%。18.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲