簡單門面租賃合同范本年

簡單門面租賃合同范本年通用合同編號：__________一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由出租方與承租方共同確定，用于識別本租賃合同，在涉及本合同的履行、變更、解除等相關事務中均以此編號為準。1.2簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，該日期為雙方正式達成租賃協(xié)議并簽署本合同的日期，此日期將影響租賃期限的計算以及其他與時間相關的合同條款的起算點。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息出租方為[出租方名稱]，是一家依法注冊成立的[出租方公司性質]企業(yè)，其法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊地址為[注冊地址]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2承租方信息承租方為[承租方名稱]，為具有合法經(jīng)營資格或民事行為能力的[承租方性質（如個體工商戶、公司等）]，其法定代表人為[法定代表人姓名]（如為自然人則為本人），注冊地址為[注冊地址]（如為自然人則為常住地址），聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。三、門面基本情況3.1門面位置出租的門面位于[詳細地址，包括街道名稱、門牌號、樓層等]，該地址為確定本租賃門面的地理位置標識，承租方應依據(jù)此地址接收并使用門面。3.2門面面積本門面的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，該面積為雙方確認的租賃范圍，在計算租金、物業(yè)管理費等與面積相關的費用時以此面積為依據(jù)。3.3門面附屬設施門面附屬設施包括但不限于：[詳細列出附屬設施，如水電設施、門窗、空調(diào)設備等]。上述附屬設施在租賃期間一并提供給承租方使用，承租方應妥善使用并保管。四、租賃用途4.1約定用途承租方租賃該門面用于[明確的經(jīng)營或使用用途，如開設服裝店、作為辦公場所等]，承租方應按照約定用途使用門面，不得擅自改變用途。4.2用途限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將門面用于任何非法或違反公序良俗的用途，也不得將門面用于與約定用途不相符合的其他商業(yè)或非商業(yè)活動。五、租賃期限5.1起始日期本租賃期限自[起始日期]起算，自該日起，承租方有權按照本合同約定使用門面。5.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿，屆滿時承租方應按照本合同約定交還門面。5.3續(xù)租條款若承租方在租賃期限屆滿前[具體提前通知的時間]書面通知出租方續(xù)租，且在租賃期間內(nèi)無違約行為，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。若雙方未能在租賃期限屆滿前就續(xù)租事宜達成一致，承租方應在租賃期限屆滿之日起[具體騰退期限]內(nèi)騰空并交還門面。六、租金及押金6.1租金金額門面的月租金為人民幣[具體租金金額]元。該租金金額為雙方基于市場行情、門面位置、面積等因素協(xié)商確定，在租賃期間內(nèi)，承租方應按照此金額向出租方支付租金。6.2租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。承租方應在每個租金支付周期開始前[具體提前支付的天數(shù)]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或特殊情況導致無法按時支付，承租方應提前通知出租方并在節(jié)假日或特殊情況結束后的[具體寬限期天數(shù)]內(nèi)完成支付。6.3押金金額與支付承租方應在簽訂本合同之日向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元。該押金作為承租方履行本合同義務的擔保，包括但不限于租金支付、門面使用期間的設施保管、遵守合同約定用途等方面。若承租方在租賃期間內(nèi)無違約行為，在租賃期滿且按照本合同約定交還門面后，出租方應在[具體退還押金的時間期限]內(nèi)將押金全額退還給承租方（不計利息）。6.4租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，租金可進行調(diào)整：（1）相關部門出臺新的租金政策或稅收政策，導致出租方運營成本顯著增加或減少時，經(jīng)雙方協(xié)商，可對租金進行適當調(diào)整。（2）市場租金水平發(fā)生重大變化（變化幅度超過[具體百分比]），出租方有權提出調(diào)整租金的請求，雙方應在合理期限內(nèi)（不超過[具體協(xié)商期限]）進行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.1.1出租方權利（1）有權按照本合同約定收取租金和押金。（2）有權對承租方使用門面的情況進行監(jiān)督，保證承租方按照約定用途使用門面，未對門面造成損害，遵守本合同的各項約定。（3）在承租方違反本合同約定時，有權依據(jù)本合同約定解除合同、要求承租方承擔違約責任、沒收押金等。7.1.2出租方義務（1）應按照本合同約定將門面及其附屬設施交付給承租方使用，保證門面在交付時具備正常使用的條件。（2）在租賃期間內(nèi)，應保證承租方對門面的正常使用，負責門面主體結構及附屬設施（除因承租方原因造成損壞外）的維修和保養(yǎng)工作，如遇門面所有權相關糾紛，應負責處理并保證不影響承租方的正常使用。（3）在收到承租方關于門面維修或其他影響使用的問題通知后，應在合理時間內(nèi)（不超過[具體維修響應時間]）進行處理或答復。7.2承租方權利與義務7.2.1承租方權利（1）有權在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用門面及其附屬設施。（2）在出租方違反本合同約定，影響到承租方正常使用門面時，有權要求出租方承擔違約責任，如因出租方原因導致門面無法正常使用達到一定期限（不低于[具體無法使用期限]），承租方有權解除合同，并要求出租方賠償相應損失。（3）在租賃期滿時，在無違約行為且已按照本合同約定履行相關義務的情況下，有權要求出租方退還押金。7.2.2承租方義務（1）應按照本合同約定的金額、方式和時間向出租方支付租金和押金。（2）應按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面結構或對附屬設施進行未經(jīng)出租方書面同意的改造或破壞。（3）在租賃期間，負責門面內(nèi)部的清潔、維護和管理工作，承擔因自身使用不當造成的門面及附屬設施損壞的維修費用。（4）遵守國家法律法規(guī)以及與門面使用相關的規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事任何違法犯罪活動。（5）在租賃期滿或合同解除時，應按照本合同約定騰空并交還門面，保證門面及其附屬設施完好無損（正常使用損耗除外）。八、維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任（1）出租方負責門面主體結構（包括但不限于墻體、屋頂、地基等）的維修和保養(yǎng)工作。如發(fā)覺主體結構存在安全隱患或損壞，應及時進行修復，保證承租方的人身和財產(chǎn)安全。（2）對于門面附屬設施中屬于出租方提供且正常使用情況下自然損壞的部分，如水電線路老化、門窗自然損壞等，出租方應承擔維修責任。維修應在合理時間內(nèi)進行，以盡量減少對承租方使用門面的影響。（3）在進行維修工作時，出租方應提前通知承租方，并盡量選擇在不影響承租方正常營業(yè)時間（如適用）的時間段進行。如因維修工作必須影響承租方使用門面，應給予承租方適當?shù)难a償（如減免租金等）。8.2承租方維修責任（1）承租方負責門面內(nèi)部裝修、裝飾及自行添加的設施設備（如自行安裝的貨架、空調(diào)等）的維修和保養(yǎng)工作。因承租方使用不當或自行改造導致這些部分損壞的，應由承租方承擔維修費用并及時修復。（2）在使用門面及其附屬設施過程中，承租方應盡到合理的注意義務，如發(fā)覺任何損壞或故障應及時通知出租方（屬于出租方維修責任的部分），同時采取必要的措施防止損失擴大。若因承租方未及時通知或采取措施導致?lián)p失擴大，承租方應承擔擴大部分的損失。九、合同變更與解除9.1合同變更（1）本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關事項。（2）合同變更不影響當事人要求賠償損失的權利。如因一方變更請求給對方造成損失的，提出變更請求的一方應承擔相應的賠償責任。9.2合同解除情形9.2.1出租方解除合同的情形（1）承租方未按照本合同約定支付租金，逾期達到[具體逾期天數(shù)]以上，經(jīng)出租方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)（不超過[具體催告后支付期限]）支付的。（2）承租方擅自改變門面用途，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。（3）承租方違反本合同約定，擅自對門面進行結構改造或破壞附屬設施，且情節(jié)嚴重的。（4）承租方在門面內(nèi)從事違法犯罪活動，或者利用門面從事?lián)p害公共利益的活動的。9.2.2承租方解除合同的情形（1）出租方未按照本合同約定交付門面，逾期達到[具體逾期天數(shù)]以上，經(jīng)承租方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)（不超過[具體催告后交付期限]）交付的。（2）門面存在嚴重的質量問題（如主體結構存在安全隱患等），經(jīng)承租方書面通知出租方后，出租方未能在合理期限內(nèi)（不超過[具體維修期限]）修復，影響到承租方正常使用門面的。（3）因出租方原因導致門面被查封、抵押等，影響到承租方對門面的正常使用權益的。9.3解除程序（1）任何一方欲解除本合同，應提前[具體提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的原因和依據(jù)。（2）在通知到達對方后，雙方應按照本合同約定進行門面的交接、租金和押金的結算等相關事宜。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。十、違約責任10.1出租方違約責任（1）若出租方未按照本合同約定將門面及其附屬設施按時交付給承租方，每逾期一天，應按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；逾期超過[具體逾期交付天數(shù)]的，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金，同時出租方應按照月租金的[具體違約賠償比例]向承租方支付違約金。（2）若出租方未履行門面主體結構及附屬設施（按約定屬于出租方維修責任部分）的維修和保養(yǎng)義務，導致承租方無法正常使用門面，出租方應承擔相應的維修費用，并按照影響承租方使用的天數(shù)減免相應的租金；若因維修不及時給承租方造成其他損失的，應承擔賠償責任。（3）若出租方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費用，承租方有權拒絕支付，并要求出租方按照原約定執(zhí)行；若出租方強行收取額外費用，應雙倍返還承租方已支付的額外費用，并按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。10.2承租方違約責任（1）若承租方未按照本合同約定的金額、方式或時間支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體逾期支付天數(shù)]的，出租方有權解除合同，沒收押金，并要求承租方支付拖欠的租金及按照月租金的[具體違約賠償比例]向出租方支付違約金。（2）若承租方擅自改變門面用途或對門面進行未經(jīng)出租方書面同意的結構改造或破壞附屬設施，應恢復原狀；如無法恢復原狀的，應按照改造或破壞部分的價值向出租方賠償損失，同時出租方有權解除合同，沒收押金，并要求承租方支付相當于[具體賠償金額比例]月租金的違約金。（3）若承租方在租賃期間內(nèi)利用門面從事違法犯罪活動或損害公共利益的活動，出租方有權解除合同，沒收押金，并要求承租方承擔因此給出租方及第三方造成的一切損失。（4）若承租方在租賃期滿或合同解除時，未按照本合同約定騰空并交還門面，每逾期一天，應按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；若逾期超過[具體逾期騰退天數(shù)]，出租方有權自行處置門面內(nèi)的物品，處置費用由承租方承擔，承租方還應按照月租金的[具體違約賠償比例]向出租方支付違約金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[具體協(xié)商期限]內(nèi)進行，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，就爭議事項進行溝通和協(xié)商，尋求達成一致的解決方案。11.2仲裁或訴訟若雙方經(jīng)協(xié)商未能解決爭議，則可選擇以下爭議解決方式：（1）提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是