離婚時房貸債務處理2025版協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚時房貸債務處理2024版協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房貸債務基本情況2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4房貸還款方式3.房貸債務分割原則3.1債務分割比例3.2債務承擔方式4.房屋處置方式4.1房屋出售4.2房屋出租4.3房屋保留5.房屋價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估報告6.房貸債務償還6.1償還金額6.2償還時間6.3償還方式7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間8.稅費承擔8.1購房稅費8.2契稅8.3其他稅費9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：房屋價值評估報告13.2附件二：房屋過戶手續(xù)辦理清單13.3補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號碼：11010119900307、1101011990040812351.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.房貸債務基本情況2.1房貸金額：人民幣壹佰萬元整2.2房貸利率：年利率4.9%2.3房貸期限：20年2.4房貸還款方式：等額本息還款法3.房貸債務分割原則3.1債務分割比例：承擔60%，承擔40%3.2債務承擔方式：一次性支付人民幣肆拾萬元整，用于償還部分房貸債務4.房屋處置方式4.1房屋出售：雙方同意將房屋出售，所得款項用于償還房貸債務及扣除相關(guān)費用后，剩余部分按照債務分割比例分配給雙方5.房屋價值評估5.1評估機構(gòu)選擇：雙方同意選擇房地產(chǎn)評估有限公司進行房屋價值評估6.房貸債務償還6.1償還金額：根據(jù)評估價值及債務分割比例，應償還房貸金額人民幣肆拾萬元整，應償還房貸金額人民幣貳拾萬元整6.2償還時間：于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣貳拾萬元整6.3償還方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶申請：雙方同意在合同簽訂后15個工作日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)提交房屋過戶申請7.2過戶費用：過戶費用按照相關(guān)法律規(guī)定及收費標準承擔7.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸所有8.稅費承擔8.1購房稅費：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照各自承擔的債務比例分擔8.2契稅：契稅按照房屋評估價值計算，承擔60%，承擔40%8.3其他稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費，由雙方按照各自承擔的債務比例分擔9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.1一方未按照合同約定履行還款義務；9.2.2一方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)；9.2.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任10.2違約責任：10.2.1一方未按期償還房貸，應向另一方支付違約金，違約金為應還金額的1%；10.2.2一方未按期履行房屋過戶義務，應向另一方支付違約金，違約金為房屋價值的0.1%；10.2.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應賠償另一方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如前所述，任何一方有權(quán)在滿足合同解除條件的情況下解除本合同12.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：房屋價值評估報告13.2附件二：房屋過戶手續(xù)辦理清單13.3補充協(xié)議：任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由雙方一致同意介入合同履行、提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或其他實體。15.2.1房屋過戶手續(xù)辦理需要專業(yè)機構(gòu)協(xié)助；15.2.2房貸債務償還需要金融或法律機構(gòu)提供專業(yè)服務；15.2.3爭議解決需要仲裁或調(diào)解機構(gòu)介入。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.3.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和信譽。16.第三方職責16.1.1提供專業(yè)服務，確保合同履行；16.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；16.1.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取履行職責所需的必要信息；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督。18.第三方義務18.1.1嚴格按照合同約定履行職責；18.1.2對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密；18.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：19.1.1第三方因故意或重大過失造成損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%；19.1.2第三方因一般過失造成損失的，賠償金額不超過合同總金額的5%。20.第三方變更20.1若甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及其附件約定；22.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他類似的法律關(guān)系；22.3第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務關(guān)系，由甲乙雙方自行承擔。23.第三方費用23.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。24.第三方合同24.1第三方介入本合同履行時，應與甲乙雙方另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋價值評估報告要求：由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包括房屋評估價值、評估方法等。說明：用于確定房屋出售價格及債務分割依據(jù)。3.房貸合同要求：提供原房貸合同原件或復印件，包括合同條款、還款計劃等。說明：用于明確房貸債務的基本情況。4.房貸還款記錄要求：提供房貸還款記錄，包括還款時間、金額等。說明：用于核實房貸債務的償還情況。5.房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：列出房屋過戶所需辦理的手續(xù)及材料。說明：用于指導雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明雙方已履行稅費繳納義務。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議原件或復印件。說明：用于明確爭議解決方式及程序。8.第三方合同要求：第三方介入合同的原件或復印件。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可協(xié)商決定需提供的文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1一方未按期償還房貸1.2一方未按期履行房屋過戶手續(xù)1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4第三方未按合同約定履行職責1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計算：按違約金額的一定比例計算，具體比例由合同約定。2.3違約行為造成損失的，違約方應賠償守約方損失金額。3.違約責任示例3.1一方未按期償還房貸，應向另一方支付違約金，違約金為應還金額的1%。3.2一方未按期履行房屋過戶義務，應向另一方支付違約金，違約金為房屋價值的0.1%。3.3第三方因故意或重大過失造成損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%。3.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。離婚時房貸債務處理2024版協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.婚姻狀況及子女撫養(yǎng)權(quán)2.1婚姻狀況2.2子女撫養(yǎng)權(quán)3.房貸債務基本情況3.1房貸借款金額3.2房貸借款期限3.3房貸還款方式4.房貸債務處理方式4.1債務承擔方式4.2債務償還期限4.3債務償還方式5.房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.1房屋所有權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)歸屬6.房屋抵押權(quán)及擔保權(quán)6.1抵押權(quán)歸屬6.2擔保權(quán)歸屬7.房屋保險及維修責任7.1房屋保險責任7.2房屋維修責任8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房貸借款合同12.3附件三：房屋評估報告13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方姓名：（姓名）甲方身份證號碼：（身份證號碼）甲方聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2合同乙方信息乙方姓名：（姓名）乙方身份證號碼：（身份證號碼）乙方聯(lián)系方式：（電話號碼）2.婚姻狀況及子女撫養(yǎng)權(quán)2.1婚姻狀況甲乙雙方確認，自（結(jié)婚日期）起登記結(jié)婚，現(xiàn)因（原因）決定離婚。2.2子女撫養(yǎng)權(quán)甲方/乙方（根據(jù)實際情況填寫）對子女（姓名）享有撫養(yǎng)權(quán)。3.房貸債務基本情況3.1房貸借款金額甲乙雙方確認，房屋貸款總額為人民幣（金額）元。3.2房貸借款期限貸款期限自（貸款日期）起至（還款日期）止，共計（期限）年。3.3房貸還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃見附件一。4.房貸債務處理方式4.1債務承擔方式甲乙雙方同意，離婚后房屋貸款債務由（甲方/乙方）承擔。4.2債務償還期限債務償還期限自（還款日期）起至（還款日期）止，共計（期限）年。4.3債務償還方式債務人應按月償還貸款本息，具體還款金額及日期見附件一。5.房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.1房屋所有權(quán)歸屬甲乙雙方同意，房屋所有權(quán)歸（甲方/乙方）所有。5.2房屋使用權(quán)歸屬離婚后，房屋的使用權(quán)歸（甲方/乙方）享有。6.房屋抵押權(quán)及擔保權(quán)6.1抵押權(quán)歸屬房屋抵押權(quán)歸（甲方/乙方）享有。6.2擔保權(quán)歸屬房屋擔保權(quán)歸（甲方/乙方）享有。7.房屋保險及維修責任7.1房屋保險責任甲乙雙方確認，房屋保險由（甲方/乙方）負責續(xù)保和支付保費。7.2房屋維修責任房屋維修責任由房屋所有權(quán)人承擔，具體維修事宜由（甲方/乙方）負責處理。8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至（還款日期）止，為合同履行期限。8.2違約責任如一方未按約定履行合同義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前（天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房貸借款合同12.3附件三：房屋評估報告13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二雙方確認，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋評估、價格協(xié)商、貸款辦理等；（2）法律咨詢、合同起草、爭議調(diào)解等；（3）其他甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的事項。2.第三方的責任限額2.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的事項，且責任限額不得超過（金額）元。2.2責任限額的調(diào)整如因第三方介入導致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。3.第三方的責權(quán)利3.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，履行相應的職責，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方因自身過錯導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方與其他第三方進行協(xié)商和交易；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，其權(quán)利義務由本合同約定。4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，其權(quán)利義務由本合同約定。4.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務（1）第三方在介入本合同時，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應相互配合，為第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）第三方在介入本合同時，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方的選擇甲乙雙方協(xié)商一致，選擇（第三方名稱）作為本合同的第三方介入方。5.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的職責和權(quán)利。5.3第三方的介入第三方根據(jù)授權(quán)書和合同約定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.4第三方的退出第三方在完成其職責后，應向甲乙雙方出具書面報告，并退出本合同。6.第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)。6.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，接受其提出的意見和建議。6.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲方/乙方印章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：房貸借款合同詳細要求：提供房貸借款合同的復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲方/乙方印章。說明：此附件用于證明房貸債務的基本情況，包括借款金額、期限和還款方式。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的原件或復印件，確保評估報告的真實性和有效性。說明：此附件用于確定房屋的價值，作為確定債務承擔和房屋所有權(quán)歸屬的依據(jù)。4.附件四：第三方授權(quán)書詳細要求：提供第三方授權(quán)書的原件，確保授權(quán)內(nèi)容明確、完整，并加蓋甲方/乙方印章。說明：此附件用于授權(quán)第三方介入合同履行，明確第三方的職責和權(quán)利。5.附件五：第三方報告詳細要求：提供第三方在介入合同履行過程中出具的書面報告，確保報告內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于記錄第三方介入的過程和結(jié)果，作為合同履行情況的證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、完整，并加蓋甲方/乙方印章。說明：此附件用于記錄甲乙雙方就爭議解決的協(xié)商結(jié)果，作為解決爭議的依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證的原件或復印件，確保憑證內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為違約責任履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按時償還房貸責任認定標準：根據(jù)合同約定的還款日期，如甲方/乙方未按時償還房貸，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未能在約定的還款日期前償還當月房貸，構(gòu)成違約，應支付違約金。2.違約行為二：未履行房屋維修責任責任認定標準：根據(jù)合同約定的房屋維修責任，如甲方/乙方未履行維修責任，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在房屋出現(xiàn)損壞后及時進行維修，構(gòu)成違約，應承擔維修費用。3.違約行為三：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：如第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供法律咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔賠償責任。4.違約行為四：未按時提交第三方報告責任認定標準：如第三方未在約定的時間內(nèi)提交書面報告，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)提交房屋評估報告，構(gòu)成違約，應承擔違約責任。5.違約行為五：未履行爭議解決協(xié)議責任認定標準：如甲乙雙方已達成爭議解決協(xié)議，一方未履行協(xié)議，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方已達成爭議解決協(xié)議，但甲方未履行協(xié)議內(nèi)容，構(gòu)成違約，應承擔違約責任。全文完。離婚時房貸債務處理2024版協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房貸債務基本情況3.1房產(chǎn)信息3.2貸款信息3.3債務余額4.債務承擔方式4.1甲方承擔部分4.2乙方承擔部分5.償還計劃與方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.利息與罰息6.1利息計算6.2罰息規(guī)定7.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請7.2手續(xù)辦理7.3費用承擔8.財產(chǎn)分割8.1財產(chǎn)評估8.2分割方案8.3分割執(zhí)行9.法律責任9.1違約責任9.2違法責任9.3爭議解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同變更與補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋房貸：指甲方與乙方共同申請的，用于購買房屋的貸款。房產(chǎn)：指甲方與乙方共同購買的房屋。債務余額：指截至本合同簽訂之日，甲方與乙方共同承擔的房貸剩余本金。2.當事人信息2.1甲方信息甲方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.2乙方信息乙方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________3.房貸債務基本情況3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________購買日期：___________3.2貸款信息貸款銀行：___________貸款金額：___________貸款期限：___________利率：___________3.3債務余額截至本合同簽訂之日，房貸債務余額為：___________元。4.債務承擔方式4.1甲方承擔部分甲方同意承擔本合同第三條所述債務余額的___________%。4.2乙方承擔部分乙方同意承擔本合同第三條所述債務余額的___________%。5.償還計劃與方式5.1還款期限本合同項下的債務余額應在___________年內(nèi)還清。5.2還款金額甲方每月應還款額為：___________元；乙方每月應還款額為：___________元。5.3還款方式還款方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.利息與罰息6.1利息計算本合同項下的利息按貸款銀行規(guī)定的利率計算。6.2罰息規(guī)定如甲方或乙方未按約定時間還款，則按貸款銀行規(guī)定的罰息標準支付罰息。7.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請本合同簽訂后，甲方或乙方應向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由___________方承擔。7.3費用承擔產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由___________方承擔。8.財產(chǎn)分割8.1財產(chǎn)評估本合同簽訂后，甲方與乙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對本合同第三條所述房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為財產(chǎn)分割的依據(jù)。8.2分割方案根據(jù)評估結(jié)果，甲方與乙方應協(xié)商確定房產(chǎn)分割的具體方案，包括但不限于分割方式、分割比例等。8.3分割執(zhí)行房產(chǎn)分割方案經(jīng)雙方同意后，甲方與乙方應按照分割方案執(zhí)行，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.法律責任9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違法責任任何一方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。9.3爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行。11.通知與送達11.1通知方式直接送達；郵寄；傳真；電子郵件。11.2送達地址甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的當事人有權(quán)部分或全部免除責任，但應及時通知對方。13.3合同變更與補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：___________日期：___________乙方（簽字）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方職責中介方：協(xié)助甲方與乙方進行協(xié)商，提供專業(yè)建議，促成雙方達成一致；評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事宜；仲裁機構(gòu)：在發(fā)生爭議時，根據(jù)雙方約定進行仲裁。15.3第三方權(quán)利收取合理報酬；要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；在必要時，代表甲方或乙方與其他第三方進行交涉。15.4第三方義務尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密；按照本合同約定和委托事項，盡職盡責地履行職責；不得利用職務之便謀取不正當利益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同主體本合同主體為甲方、乙方和第三方，各方在合同中的權(quán)利和義務應明確劃分。16.2第三方與其他方的劃分第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理人或顧問，代表甲方行事；第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的代理人或顧問，代表乙方行事；第三方與甲乙雙方的