深圳二手房買賣合同書范本年

深圳二手房買賣合同書范本年通用合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方當(dāng)事人1.1賣方（甲方）甲方保證所售房屋符合國家及深圳市有關(guān)房屋上市交易的政策規(guī)定，且房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。1.2買方（乙方）乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，且其購買該房屋的資金來源合法。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于深圳市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為__________。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2付款方式3.2.1定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2.2首付款乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2.3尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。4.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家及深圳市的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，返還乙方已付購房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已付定金。七、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、通知與送達(dá)9.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中約定的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起生效。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________；乙方的送達(dá)地址為：__________。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。九、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。12.2買方身份證明乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方提供本人的身份證明文件的原件及復(fù)印件。12.3其他相關(guān)證明文件根據(jù)實(shí)際情況，雙方應(yīng)提供其他與本合同相關(guān)的證明文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋抵押解除證明等。十二、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、特別聲明雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前