2025年度廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租金支付方式調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租金支付方式調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金支付時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.修繕與維護(hù)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.使用規(guī)范7.1廠房使用范圍7.2禁止行為7.3環(huán)保要求8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1廠房租賃合同附件一12.2廠房租賃合同附件二13.合同其他條款13.1合同履行13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：_________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：_________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________________2.租賃物信息2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：_________________2.1.2廠房面積：_________________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：_________________2.2.2廠房設(shè)施：_________________2.3廠房用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：未經(jīng)雙方同意，不得變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，按市場行情浮動(dòng)，調(diào)整幅度不超過5%。4.4租金支付時(shí)間：每月____日5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租金、押金、水電費(fèi)結(jié)清。5.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.修繕與維護(hù)6.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.使用規(guī)范7.1廠房使用范圍：租賃方只能在廠房內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。7.2禁止行為：禁止在廠房內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、噪音擾民等。7.3環(huán)保要求：租賃方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程符合環(huán)保要求。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同條件：a.租賃方未按約定支付租金；b.租賃方違反合同約定的使用規(guī)范；c.租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；d.租賃方因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。8.1.2租賃方單方面解除合同條件：a.出租方未按約定提供符合合同約定的廠房；b.出租方違反合同約定的修繕與維護(hù)責(zé)任；c.出租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；d.出租方未按約定退還押金。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離廠房；8.3.2雙方應(yīng)就租賃期間的租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；8.3.3解除合同后，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.1.2違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供符合合同約定的廠房，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；9.2.2違反合同約定的修繕與維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；9.2.3擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金及賠償9.3.1違約金應(yīng)一次性支付；9.3.2賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地點(diǎn)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1廠房租賃合同附件一：廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2廠房租賃合同附件二：廠房租賃合同甲方提供設(shè)施清單13.合同其他條款13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2雙方簽字蓋章14.2.1出租方（蓋章）：_________________14.2.2租賃方（蓋章）：_________________14.2.3法定代表人（簽字）：_________________14.2.4法定代表人（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，其介入合同的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同、保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：協(xié)助合同當(dāng)事人達(dá)成租賃意向，提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等。15.2.2擔(dān)保方：為租賃方提供擔(dān)保，保證租賃方按合同約定履行義務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人書面同意；15.4.2第三方介入后，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.4.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；15.5.2第三方與合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決；15.5.3第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人之間的合同責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)，提供第三方的基本信息、合作協(xié)議等；16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和支持；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供合理的費(fèi)用結(jié)算服務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人就合同條款進(jìn)行協(xié)商，但不對協(xié)商結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人簽訂合同，但不對合同條款的合法性承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；17.2.2第三方在擔(dān)保范圍內(nèi)對租賃方的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求租賃方提供反擔(dān)保。17.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照評估規(guī)則和程序進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告；17.3.3第三方在評估過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；18.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如合同當(dāng)事人之間有爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決；18.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如合同當(dāng)事人未約定，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同附件一：廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人對原合同條款的補(bǔ)充、變更或新增條款。附件說明：此附件用于明確雙方對原合同條款的任何修改或補(bǔ)充。2.廠房租賃合同附件二：廠房租賃合同甲方提供設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：此附件作為租賃物的組成部分，用于確認(rèn)甲方提供的設(shè)施情況。3.廠房租賃合同附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入合同的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。4.廠房租賃合同附件四：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件說明：此附件用于作為租賃物交付和接收的憑證。5.廠房租賃合同附件五：租金調(diào)整計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)租金調(diào)整機(jī)制，計(jì)算并確認(rèn)租金調(diào)整后的金額。附件說明：此附件用于記錄租金調(diào)整的過程和結(jié)果。6.廠房租賃合同附件六：押金退還明細(xì)詳細(xì)要求：列明押金退還的金額、原因、時(shí)間等。附件說明：此附件用于記錄押金退還的具體情況。7.廠房租賃合同附件七：違約金及賠償計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約情況，計(jì)算違約金和賠償金額。附件說明：此附件用于記錄違約金和賠償?shù)挠?jì)算過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日支付租金，若未支付，則視為違約。2.違約行為：租賃方違反合同約定的使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間，使用廠房的方式違反了合同約定。示例說明：租賃方未經(jīng)甲方同意，將廠房用于非法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供符合合同約定的廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方提供的廠房不符合合同約定的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等要求。示例說明：出租方提供的廠房存在安全隱患，無法滿足租賃方的生產(chǎn)需求，視為違約。4.違約行為：出租方違反合同約定的修繕與維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定對廠房進(jìn)行修繕和維護(hù)。示例說明：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)廠房的損壞部分，視為違約。5.違約行為：擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：租賃方未經(jīng)甲方同意，私自改造廠房，視為違約。全文完。2025年度廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租金支付方式調(diào)整）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3雙方基本信息1.4租賃廠房基本信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期二、租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更三、租賃用途3.1租賃廠房用途3.2禁止用途3.3租賃用途變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式調(diào)整4.5拖欠租金處理五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、維修與保養(yǎng)6.1租賃廠房維修責(zé)任6.2租賃廠房保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同十一、其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效11.4合同份數(shù)十二、合同簽署12.1簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、附件13.1租賃廠房圖紙13.2合同附件一13.3合同附件二十三、合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同解除或終止后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：2025年度廠房租賃合同1.2合同編號：[填寫合同編號]1.3雙方基本信息甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]1.4租賃廠房基本信息廠房名稱：[填寫廠房名稱]廠房地址：[填寫廠房地址]廠房面積：[填寫廠房面積]廠房結(jié)構(gòu)：[填寫廠房結(jié)構(gòu)]1.5合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.6合同生效日期：[填寫合同生效日期]二、租賃期限2.1租賃起始日期：[填寫租賃起始日期]2.2租賃終止日期：[填寫租賃終止日期]2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、租賃用途3.1租賃廠房用途：乙方租賃廠房用于[填寫具體用途]。3.2禁止用途：乙方不得在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行[填寫禁止用途]。3.3租賃用途變更：如需變更租賃用途，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[填寫租金金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[填寫支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付方式調(diào)整如下：自[填寫調(diào)整起始日期]起，每月租金調(diào)整為人民幣[填寫調(diào)整后租金金額]元。租金支付時(shí)間不變，仍為每月[填寫支付日期]前支付。4.4拖欠租金處理：如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[填寫滯納金比例]計(jì)算。五、押金及保證金5.1押金金額：乙方需支付人民幣[填寫押金金額]元作為押金。5.2押金退還條件：合同終止且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還租賃廠房后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：乙方需支付人民幣[填寫保證金金額]元作為保證金。5.4保證金退還條件：合同終止且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還租賃廠房后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。六、維修與保養(yǎng)6.1租賃廠房維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的非結(jié)構(gòu)性維修和日常保養(yǎng)。6.2租賃廠房保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃廠房的清潔、整潔，并按照甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，提前終止合同。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃廠房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金（如有）。雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。八、違約責(zé)任8.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方違反租賃用途或使用禁止用途。乙方損壞租賃廠房，未及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方未按時(shí)提供租賃廠房或未履行維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[填寫違約金比例]。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[填寫最高違約金金額]。九、爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力解除合同：如不可抗力持續(xù)超過[填寫時(shí)間]，任何一方均有權(quán)解除合同。十一、其他約定11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同份數(shù)：本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份。十二、合同簽署12.1簽署代表：甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________12.2簽署日期：甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________12.3簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：____________________十三、附件13.1租賃廠房圖紙13.2合同附件一：租賃廠房設(shè)施清單13.3合同附件二：租賃廠房使用規(guī)則十四、合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止：本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。14.2后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即處理合同終止后的所有事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃廠房等。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和必要的維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備等。甲方應(yīng)確保租賃廠房的安全性和正常使用，對因甲方原因造成的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2甲方信息披露：甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的準(zhǔn)確信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史租賃記錄等。甲方對提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如信息有誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方責(zé)任限制：甲方不對乙方在租賃廠房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。甲方不對乙方在租賃廠房內(nèi)的意外事故承擔(dān)責(zé)任，除非事故由甲方直接導(dǎo)致。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營許可：乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)取得必要的經(jīng)營許可，并在合同中明確說明。2.2乙方使用限制：乙方不得在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行任何違反合同約定或法律法規(guī)的活動(dòng)。乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)對其在租賃廠房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)對因自身原因造成的租賃廠房損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為[填寫中介服務(wù)費(fèi)用]。中介服務(wù)費(fèi)用包含中介機(jī)構(gòu)的傭金和相關(guān)的稅費(fèi)。3.2中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于合同起草、信息提供、談判協(xié)調(diào)等。中介機(jī)構(gòu)不對租賃廠房的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等承擔(dān)任何責(zé)任。3.3中介解除合同權(quán)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)通知雙方并協(xié)助解除合同。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止中介服務(wù)。3.4中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的商業(yè)秘密和隱私信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.合同附件一：租賃廠房設(shè)施清單3.合同附件二：租賃廠房使用規(guī)則4.甲方維修責(zé)任說明5.乙方經(jīng)營許可證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反租賃用途或使用禁止用途。3.乙方損壞租賃廠房，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時(shí)提供租賃廠房或未履行維修義務(wù)。5.甲方未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。6.乙方未取得必要的經(jīng)營許可。7.乙方將租賃廠房轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.乙方在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密和隱私信息。違約行為認(rèn)定：1.違約行為需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實(shí)。2.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確滯納金計(jì)算方式。2.問題：租賃廠房設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同中增加解釋條款，或?qū)で髮I(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃廠房用于工業(yè)生產(chǎn)。2.租賃廠房用于倉儲(chǔ)物流。3.租賃廠房用于商業(yè)活動(dòng)。4.租賃廠房用于技術(shù)研發(fā)。5.租賃廠房用于教育培訓(xùn)。全文完。2025年度廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租金支付方式調(diào)整）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________________的廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的位于________________________的建筑物，用于生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等用途；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起始日至終止日的期間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對甲方廠房擁有使用、收益的權(quán)利；（2）裝修：指乙方在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行的裝飾、改造等行為；（3）維修：指甲方對廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保乙方合理使用廠房；（3）甲方有義務(wù)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的廠房設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)在租賃期滿后，將廠房交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)廠房，合理使用廠房設(shè)施；（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地，具體地址為：________________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方向甲方支付租金，甲方提供廠房使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付基本租金，具體金額為人民幣_(tái)___元；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇每月在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如遇節(jié)假日或公休日，則應(yīng)提前至一個(gè)工作日支付。7.4支付條款乙方支付租金時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按合同租金的____%計(jì)算；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按合同租金的____%計(jì)算；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定合同的處理方式。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、示威等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件（復(fù)印件）2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）3.廠房平面圖及設(shè)施清單4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行廠房維修，認(rèn)定為違約