2024營業(yè)房屋租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024營業(yè)房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)與維護(hù)第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號棟層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人將該房屋用作（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋愛護(hù)與維護(hù)：承租人應(yīng)愛護(hù)并妥善維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。在租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金為租金總額的%。8.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國北京市，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限：任何一方發(fā)出通知后，另一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)或確認(rèn)。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃房屋平面圖等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（此處見證人簽字蓋章）本合同一式三份，出租人、承租人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明房屋實(shí)際狀況。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋各房間布局、面積及設(shè)施位置等。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：證明承租人已支付押金，金額、收款人等信息需明確。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確雙方在維修責(zé)任方面的約定，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：證明出租人已為租賃房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)內(nèi)容、保額等信息需明確。附件八：房屋使用規(guī)定確認(rèn)書詳細(xì)要求：列明承租人應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)定，雙方簽字確認(rèn)。附件九：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確提前終止租賃的條件、違約金等事項(xiàng)，雙方簽字確認(rèn)。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)及適用法律等事項(xiàng)，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：違約行為一：未按約定提供租賃房屋。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若出租人未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則需支付違約金。違約行為二：未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若出租人未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，則需支付違約金。2.承租人違約行為：違約行為一：未按約定支付租金。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若承租人未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則需支付違約金。違約行為二：未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若承租人未能合理使用租賃房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的