二零二五版夫妻房產(chǎn)共還協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版夫妻房產(chǎn)共還協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議書簽訂的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)購買日期2.6房產(chǎn)購買價格3.共還責(zé)任分配3.1共還方式3.2共還比例3.3共還期限3.4共還金額4.還款責(zé)任履行4.1還款時間4.2還款方式4.3還款金額4.4還款證明5.房產(chǎn)權(quán)益歸屬5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記5.2房產(chǎn)權(quán)益變更5.3房產(chǎn)權(quán)益爭議解決6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.協(xié)議解除條件7.1協(xié)議解除事由7.2協(xié)議解除程序7.3協(xié)議解除后果8.協(xié)議變更與補充8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議補充條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件11.2共還計劃表11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議書簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議書簽訂的目的本協(xié)議書旨在明確夫妻雙方在共同償還房產(chǎn)貸款方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在共同房產(chǎn)的還款過程中保持和諧關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方：[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[詳細地址]2.3房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.5房產(chǎn)購買日期[購買日期]2.6房產(chǎn)購買價格[購買價格]第三條共還責(zé)任分配3.1共還方式夫妻雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任，按月還款。3.2共還比例甲方承擔(dān)[比例]%的還款責(zé)任，乙方承擔(dān)[比例]%的還款責(zé)任。3.3共還期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.4共還金額每月還款金額為[金額]元。第四條還款責(zé)任履行4.1還款時間每月[還款日]前。4.2還款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行還款。4.3還款金額每月還款金額為[金額]元，包括本金和利息。4.4還款證明雙方需保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為還款證明。第五條房產(chǎn)權(quán)益歸屬5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記房產(chǎn)權(quán)屬登記在甲方名下。5.2房產(chǎn)權(quán)益變更如需變更房產(chǎn)權(quán)益，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房產(chǎn)權(quán)益爭議解決如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)益爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第六條爭議解決機制6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七條協(xié)議解除條件7.1協(xié)議解除事由1）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方合法權(quán)益受到嚴重損害；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的情形。7.2協(xié)議解除程序1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議書；3）解除協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。7.3協(xié)議解除后果1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的還款責(zé)任；2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；3）雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。第八條協(xié)議變更與補充8.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議變更程序1）變更內(nèi)容涉及共還責(zé)任、還款金額等重要條款的，變更前應(yīng)征求另一方意見；2）變更內(nèi)容涉及其他條款的，一方提出變更，另一方應(yīng)在[期限]內(nèi)予以回復(fù)；3）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3協(xié)議補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1）一方未按約定時間還款；2）一方未按約定金額還款；3）一方未按約定方式還款；4）一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）本協(xié)議約定的還款期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、貸款合同等。11.2共還計劃表本協(xié)議附件包括每月還款計劃表，由雙方共同填寫并簽字確認。11.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包括雙方認為需要作為本協(xié)議組成部分的其他文件。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達地址本協(xié)議簽訂時雙方提供的地址為送達地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。12.3送達證明雙方應(yīng)保留通知的送達證明，如郵局回執(zhí)、電子郵件發(fā)送記錄等。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協(xié)議爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向[法院名稱]提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解釋本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.3其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條協(xié)議變更與補充（新增條款）8.4第三方介入1）本協(xié)議允許第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。2）第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行本協(xié)議，提供專業(yè)意見或服務(wù)。8.5第三方資質(zhì)要求1）介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.4第三方責(zé)任1）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方責(zé)任。第十條合同生效與終止（新增條款）10.4第三方介入后的合同效力1）第三方介入不影響本合同的生效和終止。2）第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同與本合同同時生效和終止。第十一條合同附件（新增條款）11.4第三方協(xié)議本協(xié)議附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估報告等。第十二條通知與送達（新增條款）12.4第三方通知1）第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的通知方式。2）第三方通知應(yīng)同時送達甲乙雙方，并由雙方簽字確認。第十三條法律適用與爭議管轄（新增條款）13.3第三方法律適用1）第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同，其法律適用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。2）第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同中的爭議，應(yīng)適用合同約定的爭議解決機制。第十四條其他約定事項（新增條款）14.4第三方責(zé)任限額1）第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)內(nèi)容確定。a.第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)；b.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；c.第三方可能造成的損失范圍。14.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)。2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。3）第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)；b.甲乙雙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任僅限于第三方違約責(zé)任；c.第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。14.6第三方介入的費用承擔(dān)1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2）第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。3）第三方介入的費用支付方式應(yīng)在第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件。2.購房合同詳細要求：提供購房合同的復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：購房合同是證明購房行為的法律文件，是本合同的重要附件。3.貸款合同詳細要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需加蓋貸款銀行公章。說明：貸款合同是證明貸款行為的法律文件，是本合同的重要附件。4.共還計劃表詳細要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：共還計劃表是雙方履行還款責(zé)任的依據(jù)，是本合同的重要附件。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄是證明還款行為的重要證據(jù)，是本合同的重要附件。6.第三方協(xié)議詳細要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估報告等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的文件，是本合同的重要附件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的文件，是本合同的重要附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間還款違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每月還款金額的[比例]%。示例：如每月還款金額為10000元，違約金為100元。2.未按約定金額還款違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未還款金額的[比例]%。示例：如未還款金額為2000元，違約金為40元。3.未按約定方式還款違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每月還款金額的[比例]%。示例：如每月還款金額為10000元，違約金為100元。4.未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：如一方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，違約責(zé)任由該方承擔(dān)。5.第三方違約違約責(zé)任認定：第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方追究對方責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供專業(yè)意見，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版夫妻房產(chǎn)共還協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積3.貸款及還款情況3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4已還金額3.5未還金額4.共還責(zé)任劃分4.1共還比例4.2共還期限5.費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費5.2維修費用5.3其他費用6.房產(chǎn)處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名：，身份證號碼：05678，住址：省市區(qū)街道號。1.2協(xié)議乙方：姓名：，身份證號碼：05679，住址：省市區(qū)街道號。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：X，產(chǎn)權(quán)人為、共同共有。2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為120平方米。3.貸款及還款情況3.1貸款總額：人民幣100萬元整。3.2貸款利率：年利率4.5%。3.3貸款期限：20年。3.4已還金額：人民幣10萬元整。3.5未還金額：人民幣90萬元整。4.共還責(zé)任劃分4.1共還比例：承擔(dān)60%的還款責(zé)任，承擔(dān)40%的還款責(zé)任。4.2共還期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費：由產(chǎn)權(quán)人、共同承擔(dān)，按實際發(fā)生金額分擔(dān)。5.2維修費用：房屋維修費用由產(chǎn)權(quán)人、共同承擔(dān)，按實際發(fā)生金額分擔(dān)。5.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等，由產(chǎn)權(quán)人、共同承擔(dān)，按實際發(fā)生金額分擔(dān)。6.房產(chǎn)處置（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；（2）房屋因法律、法規(guī)規(guī)定需進行處置；（3）房屋因產(chǎn)權(quán)人、協(xié)商一致需進行處置。6.2處置程序：處置房產(chǎn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，可委托中介機構(gòu)進行評估，以評估價為基礎(chǔ)進行處置。6.3處置收益分配：處置房產(chǎn)所得收益，扣除相關(guān)稅費后，按共還比例進行分配。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）貸款全部還清；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。（1）支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定或本合同約定處理。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年X月X日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人：、13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2副本份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。14.5本合同如有修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形（1）房產(chǎn)評估：在房產(chǎn)處置或貸款金額確定時，需要第三方進行評估；（2）法律咨詢：在合同履行過程中，需要第三方提供法律意見或協(xié)助解決法律糾紛；（3）工程監(jiān)理：在房屋維修或翻新過程中，需要第三方進行監(jiān)理；（4）其他：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方為委托與受托關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方對其他第三方（如貸款銀行）的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（3）甲乙雙方對第三方（如評估機構(gòu)）的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的程序（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的具體職責(zé)；（3）第三方介入的費用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照合同約定支付報酬。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同正本復(fù)印件，確保信息完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括身份證號碼、姓名、住址等關(guān)鍵信息。4.附件四：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明，以證明雙方婚姻關(guān)系。5.附件五：共還責(zé)任劃分協(xié)議要求：提供共還責(zé)任劃分協(xié)議，明確甲乙雙方共還比例、期限等關(guān)鍵信息。6.附件六：費用承擔(dān)協(xié)議要求：提供費用承擔(dān)協(xié)議，明確甲乙雙方在房產(chǎn)稅費、維修費用、其他費用等方面的分擔(dān)比例。7.附件七：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估過程公正、客觀。8.附件八：工程監(jiān)理報告要求：提供工程監(jiān)理單位出具的工程監(jiān)理報告，確保房屋維修或翻新工程符合質(zhì)量要求。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定履行還款責(zé)任；（2）未按約定承擔(dān)費用；（3）未按約定處置房產(chǎn)；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：（1）未按約定履行還款責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計算，并賠償對方因此遭受的損失。（2）未按約定承擔(dān)費用：違約方應(yīng)支付未承擔(dān)費用，并賠償對方因此遭受的損失。（3）未按約定處置房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)處置房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，并賠償對方因此遭受的損失。（4）違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（2）乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付未承擔(dān)的稅費，并賠償因此遭受的損失。（3）甲方未按約定處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)處置房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版夫妻房產(chǎn)共還協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)登記情況3.借款和還款3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計算4.共還責(zé)任4.1共還比例4.2共還義務(wù)4.3共還責(zé)任期限5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬5.2房產(chǎn)權(quán)益變更5.3房產(chǎn)權(quán)益處置6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修6.2房產(chǎn)租賃6.3房產(chǎn)保險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署程序14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“夫妻房產(chǎn)共還協(xié)議書”是指甲方（丈夫）和乙方（妻子）就共同擁有的房產(chǎn)進行共同還款的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋本合同中使用的“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為（建筑面積）平方米，其中住宅面積為（住宅面積）平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如：住宅、公寓等）。2.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方為房產(chǎn)登記的法定所有人。3.借款和還款3.1借款金額甲方和乙方共同向（貸款銀行）借款人民幣（借款金額）元整。3.2借款期限借款期限自（借款日期）起至（還款日期）止，共計（借款期限，如：20年）年。3.3還款方式還款方式為按月等額本息還款法。3.4利息計算借款利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并隨基準利率的調(diào)整而調(diào)整。4.共還責(zé)任4.1共還比例甲方和乙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，共還比例為各占50%。4.2共還義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額履行還款義務(wù)。4.3共還責(zé)任期限共還責(zé)任期限自借款合同生效之日起至全部借款本息還清之日止。5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。5.2房產(chǎn)權(quán)益變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)權(quán)益。5.3房產(chǎn)權(quán)益處置房產(chǎn)權(quán)益的處置需經(jīng)甲方和乙方雙方共同協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修甲方和乙方共同負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)租賃未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)。6.3房產(chǎn)保險甲方和乙方共同投保房產(chǎn)保險，并確保保險有效。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行還款義務(wù)、房產(chǎn)權(quán)益變更未經(jīng)雙方同意、房產(chǎn)管理不善等情況均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，但最高不超過（最高賠償金額）元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點）的（仲裁委員會或人民法院）進行仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進行裁決或判決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于立案、審理、裁決或判決等環(huán)節(jié)。9.合同變更9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)包括變更提議、協(xié)商、簽署變更協(xié)議等環(huán)節(jié)。9.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)包括違約通知、違約方整改、解除決定等環(huán)節(jié)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)權(quán)益的變更手續(xù)，并按照合同約定處理剩余借款及利息。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自借款合同生效之日起共同履行還款義務(wù)。11.2合同生效時間合同生效時間為（具體日期）。11.3合同生效地點合同生效地點為（具體地點）。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、借款合同、還款計劃表等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署主體本合同由甲方（丈夫）和乙方（妻子）雙方簽署。14.2合同簽署程序合同簽署程序應(yīng)包括簽字、蓋章等環(huán)節(jié)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同的規(guī)定，且經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標準等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式或雙方約定的其他方式進行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方報告工作進展情況。6.3第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)及時進行驗收，并簽署驗收報告。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按市場價格執(zhí)行。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?/p>