二零二五年度綠色住宅產(chǎn)權交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色住宅產(chǎn)權交易合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收流程第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償標準第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同解除后的處理11.1甲方責任11.2乙方責任11.3合同解除后的處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同終止后的處理13.1甲方責任13.2乙方責任13.3合同終止后的處理第十四條合同解除、終止或變更后的通知14.1通知方式14.2通知內(nèi)容14.3通知送達時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.2房地產(chǎn)權屬證書編號：2.3房地產(chǎn)面積：2.4房地產(chǎn)用途：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：第四條交房及驗收4.1交房時間：4.2驗收標準：4.3驗收流程：第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：5.2合同生效條件：5.3合同生效時間：第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.2乙方違約責任：6.3違約賠償標準：第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機構：7.3爭議解決程序：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定的主要義務，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；8.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；8.1.3合同標的物滅失，無法交付；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認是否同意解除；8.2.3雙方就解除合同達成一致意見后，應簽訂書面解除合同；8.3合同解除后的處理8.3.1甲方或乙方應按照合同約定支付解除合同后的款項；8.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；8.3.3合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權。第九條附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.1.1房地產(chǎn)權屬證書復印件；9.1.2房地產(chǎn)測繪報告；9.1.3交易雙方身份證復印件；9.1.4其他相關文件；9.2補充協(xié)議9.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2.2本合同附件及補充協(xié)議的修改、補充或變更，應以書面形式進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2甲方收到全部交易款項后；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期；10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應進行結算；10.3.2合同終止后，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。第十一條合同解除、終止或變更后的處理11.1甲方責任11.1.1甲方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；11.1.2甲方因解除、終止或變更合同而產(chǎn)生的損失，由甲方自行承擔；11.2乙方責任11.2.1乙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；11.2.2乙方因解除、終止或變更合同而產(chǎn)生的損失，由乙方自行承擔；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行義務；11.3.2雙方應相互配合，確保合同解除后的處理順利進行。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同變更后的處理12.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3.2合同變更后，雙方應按照變更協(xié)議履行合同義務。第十三條合同終止后的處理13.1甲方責任13.1.1甲方應按照合同約定履行合同終止后的義務；13.1.2甲方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用；13.2乙方責任13.2.1乙方應按照合同約定履行合同終止后的義務；13.2.2乙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應相互配合，確保合同終止后的處理順利進行；13.3.2合同終止后，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。第十四條合同解除、終止或變更后的通知14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方；14.1.2通知應明確合同解除、終止或變更的內(nèi)容；14.2通知內(nèi)容14.2.1合同解除、終止或變更的原因；14.2.2合同解除、終止或變更后的處理措施；14.3通知送達時間14.3.1通知應在合同解除、終止或變更之日起一定時間內(nèi)送達對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意，并應在合同中明確其職責、權利和義務。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方進行交易過程中的相關手續(xù)辦理，包括但不限于權屬調(diào)查、價格評估、合同起草等。2.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作任務，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其工作職責。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進行實地查看和評估。3.3第三方有權根據(jù)工作需要，聘請其他專業(yè)機構或個人協(xié)助完成工作任務。第四條第三方義務4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權的信息。4.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。4.3第三方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致甲乙雙方經(jīng)濟損失的賠償。5.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方提供的服務費用及支付方式；6.1.2第三方工作完成的期限及驗收標準；6.1.3第三方違反合同約定的違約責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方的關系為委托代理或合同關系。7.2第三方在履行職責過程中，應獨立判斷和處理問題，不受甲乙雙方任何一方的影響。7.3第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的直接責任，第三方不承擔責任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行合同變更。8.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.3合同變更后的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除時，第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和費用。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應確認第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議。11.2終止協(xié)議應明確第三方的責任和費用結算。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人、房屋坐落、面積等信息。說明：作為證明房屋權屬的重要文件，是合同生效的必備附件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，報告應包含房屋面積、結構、用途等信息。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積和結構，是合同中的重要依據(jù)。3.交易雙方身份證復印件要求：身份證正反面復印件，清晰、完整，顯示姓名、身份證號碼等信息。說明：身份證復印件用于證明交易雙方的主體資格，是合同中的重要附件。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括交易雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：買賣合同是雙方達成交易意向的書面文件，是合同生效的核心。5.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施、家具、電器等物品清單，雙方簽字確認。說明：交接清單用于確認房屋的交付狀態(tài)，是合同履行的重要證明。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：維修基金是房屋日常維護的重要資金來源，是合同履行的必要條件。7.房屋抵押、查封等權利限制情況證明要求：提供相關證明文件，證明房屋不存在抵押、查封等權利限制情況。說明：權利限制情況會影響房屋的產(chǎn)權轉移，是合同履行的前提條件。8.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，證明相關稅費已繳納完畢。說明：稅費繳納是合同履行的重要環(huán)節(jié)，是合同生效的必要條件。9.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，用于交易款項的支付。說明：銀行賬戶信息是合同履行中款項支付的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：其他相關文件應根據(jù)交易具體情況確定，以保障合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付交易款項責任認定：甲方應支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金。1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付交易款項責任認定：乙方應支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。2.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金。2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成工作任務責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金。3.2第三方提供虛假報告或評估結果責任認定：第三方應賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。4.2違約責任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五年度綠色住宅產(chǎn)權交易合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度內(nèi)進行的綠色住宅產(chǎn)權交易的各項事宜，確保雙方權益的合法、公平、合理，促進綠色住宅市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠色住宅：指符合國家綠色建筑標準，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康等特點的住宅。（2）產(chǎn)權交易：指買賣雙方就綠色住宅的產(chǎn)權進行轉讓的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買綠色住宅產(chǎn)權的一方。（2）乙方：指本合同中出售綠色住宅產(chǎn)權的一方。（3）交易價格：指甲方購買綠色住宅產(chǎn)權所支付的總金額。（4）交房時間：指乙方將綠色住宅產(chǎn)權轉移給甲方的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式交付綠色住宅產(chǎn)權。（2）甲方有權要求乙方保證所出售的綠色住宅產(chǎn)權真實、合法、有效。（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付交易價格。（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料，以證明甲方具備購買綠色住宅產(chǎn)權的條件。（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)將綠色住宅產(chǎn)權轉移給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付交易價格。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間和方式交付綠色住宅產(chǎn)權。（2）甲方應按照合同約定的時間和方式支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的款項。（2）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）綠色住宅產(chǎn)權交易價格：指甲方購買乙方綠色住宅產(chǎn)權所應支付的總金額。（2）稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，由甲方承擔的與綠色住宅產(chǎn)權交易相關的稅費。（3）其他費用：指雙方在合同中約定的其他相關費用。7.2支付方式甲方支付交易價格的方式如下：（1）甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付交易價格。（2）甲方應在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)將交易價格匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間甲方支付交易價格的時間如下：（1）甲方應在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)支付交易價格的_________%作為預付款。（2）甲方應在合同生效后的_________個工作日內(nèi)支付交易價格的剩余部分。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，確保所支付的款項已到達乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未能按時支付交易價格，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時間、方式交付綠色住宅產(chǎn)權，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。8.3賠償金額和方式若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密。（2）與綠色住宅產(chǎn)權交易相關的敏感信息。（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本大幅增加的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更。（4）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減少損失。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法按時交付綠色住宅產(chǎn)權。（2）戰(zhàn)爭導致甲方無法按時支付交易價格。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）甲方因購買綠色住宅產(chǎn)權而產(chǎn)生的權利。（2）乙方因出售綠色住宅產(chǎn)權而產(chǎn)生的義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色住宅產(chǎn)權的最終決定權。（2）乙方保留對綠色住宅產(chǎn)權的出售權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變綠色住宅產(chǎn)權的結構和用途。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將綠色住宅產(chǎn)權轉讓或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保綠色住宅產(chǎn)權交易的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成相關手續(xù)。（2）雙方應提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色住宅產(chǎn)權交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅產(chǎn)權轉讓清單2.房地產(chǎn)權證復印件3.稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明復印件5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)議書9.協(xié)議書附件10.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付交易價格：認定甲方違約，應支付違約金。未經(jīng)乙方同意擅自改變綠色住宅產(chǎn)權的結構和用途：認定甲方違約，應恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時交付綠色住宅產(chǎn)權：認定乙方違約，應支付違約金。未保證所出售的綠色住宅產(chǎn)權真實、合法、有效：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：指符合國家綠色建筑標準，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康等特點的住宅。2.產(chǎn)權交易：指買賣雙方就綠色住宅的產(chǎn)權進行轉讓的行為。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本大幅增加的情形。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.賠償損失：指因一方違約而給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時交付綠色住宅產(chǎn)權。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔相應的賠償責任。2.問題：甲方未按時支付交易價格。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔相應的賠償責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力事件的嚴重程度，考慮部分或全部免除違約責任。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款增加條款及解釋：3.1第三方責任第三方在本合同中承擔協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助的角色，對綠色住宅產(chǎn)權交易過程中出現(xiàn)的問題負責協(xié)調(diào)解決。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務。（2）第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.3第三方義務（1）第三方應保證其提供的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助服務符合合同約定。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋：4.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格。（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料，以證明甲方具備購買綠色住宅產(chǎn)權的條件。（3）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)將綠色住宅產(chǎn)權轉移給甲方。4.2乙方利益條款（1）乙方有權獲得合同約定的交易價格。（2）乙方有權在合同履行期間，獲得甲方支付的預付款。4.3甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付交易價格，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自將綠色住宅產(chǎn)權轉讓或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋：5.1甲方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式交付綠色住宅產(chǎn)權。（2）甲方有權要求乙方保證所出售的綠色住宅產(chǎn)權真實、合法、有效。5.2甲方的利益條款（1）甲方有權獲得合同約定的綠色住宅產(chǎn)權。（2）甲方有權在合同履行期間，獲得乙方支付的預付款。5.3乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時交付綠色住宅產(chǎn)權，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方未保證所出售的綠色住宅產(chǎn)權真實、合法、有效，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度綠色住宅產(chǎn)權交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.交易標的概述2.1綠色住宅項目名稱2.2交易標的性質(zhì)2.3交易標的權屬3.交易標的描述3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及裝修狀況3.3房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點及金額5.交易稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算方法5.2費用承擔方5.3稅費及費用支付方式6.交付條件及期限6.1交付條件6.2交付期限6.3交付方式7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權證復印件12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：身份證號碼：05678聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56782.交易標的概述2.1綠色住宅項目名稱綠色生態(tài)家園2.2交易標的性質(zhì)獨立產(chǎn)權住宅2.3交易標的權屬甲方擁有該綠色住宅項目的獨立產(chǎn)權，并已取得相關權屬證明。3.交易標的描述3.1房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)路號，建筑面積為120平方米。3.2房屋結構及裝修狀況房屋為框架結構，內(nèi)部裝修為簡約現(xiàn)代風格，包括地面瓷磚、墻面乳膠漆、廚衛(wèi)設施等。3.3房屋配套設施房屋配備中央空調(diào)、燃氣熱水器、太陽能熱水器、智能門鎖、室內(nèi)外停車位等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。4.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項在房屋交付前付清。4.3付款節(jié)點及金額首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）尾款：人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1300000.00）5.交易稅費及費用承擔5.1稅費種類及計算方法交易稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關政策執(zhí)行。5.2費用承擔方交易稅費及費用由乙方承擔。5.3稅費及費用支付方式稅費及費用應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。6.交付條件及期限6.1交付條件甲方應確保房屋符合交付條件，包括房屋結構安全、配套設施齊全、符合規(guī)劃設計要求等。6.2交付期限房屋交付期限為合同簽訂之日起180日內(nèi)。6.3交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后應及時驗收。7.履約保證7.1甲方履約保證甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在交付房屋時提供完整的權屬證明文件。7.2乙方履約保證乙方保證按約定支付房款，并承諾在收到房屋后及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；（4）違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間支付房款；（2）逾期交付房款；（3）拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%；（2）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；（3）乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2.2乙方違約責任（1）若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%；（2）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；（3）甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付的全部款項。8.2.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）房屋交付后，乙方擅自改變房屋結構或用途。9.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構省市仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁委員會受理仲裁申請后，將根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理，并作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互退還已支付款項。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權證復印件12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點本合同于二零二五年三月二十日，在省市區(qū)路號簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機構介入若甲乙雙方同意，可引入中介機構協(xié)助交易過程，包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同起草與審核等。15.2.2法律、財務等專業(yè)人士介入在交易過程中，甲乙雙方可聘請律師、財務顧問等專業(yè)人士提供法律、財務等方面的專業(yè)意見和服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其職責范圍內(nèi)的行為承擔相應責任。15.3.2第三方責任限額（1）中介機構的責任限額：中介機構因過錯導致交易失敗或產(chǎn)生額外損失，其責任限額為中介服務費的5倍，最高不超過人民幣10萬元。（2）專業(yè)人士的責任限額：專業(yè)人士因過錯導致交易失敗或產(chǎn)生額外損失，其責任限額為專業(yè)人士服務費的3倍，最高不超過人民幣5萬元。15.4第三方費用承擔15.4.1中介機構費用中介機構費用由甲乙雙方根據(jù)中介合同約定共同承擔。15.4.2專業(yè)人士費用專業(yè)人士費用由聘請方承擔，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方介入程序15.5.1中介機構介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，與中介機構簽訂中介合同，明確中介機構的職責、權利和義務。15.5.2專業(yè)人士介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，與專業(yè)人士簽訂服務合同，明確專業(yè)人士的職責、權利和義務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方權利16.1.1甲方權利甲方有權要求第三方提供相關資質(zhì)證明，并有權要求第三方在職責范圍內(nèi)提供真實、準確的信息。16.1.2乙方權利乙方有權要求第三方在職責范圍內(nèi)提供真實、準確的信息，并有權要求第三方協(xié)助完成交易相關手續(xù)。16.2甲乙雙方義務16.2.1甲方義務甲方應配合第三方完成職責范圍內(nèi)的工作，并按時支付相關費用。16.2.2乙方義務乙方應配合第三方完成職責范圍內(nèi)的工作，并按時支付相關費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行職責時，應與甲方保持獨立，不