房地產(chǎn)抵押典當合同模板

房地產(chǎn)抵押典當合同模板精選合同編號：__________甲方（典當行）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（當戶）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.定義和解釋本合同中，“典當”指當戶將其房地產(chǎn)作為當物抵押給典當行，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息、綜合費用，償還當金，贖回當物的行為?！爱斀稹敝傅洚斝懈鶕?jù)當物評估價值，向當戶發(fā)放的借款金額?！熬C合費用”指典當行為當戶提供典當服務所收取的費用，包括但不限于保管費、評估費、手續(xù)費等?！敖^當”指當戶未在約定期限內(nèi)贖當或續(xù)當，典當行依法對當物進行處置的情形。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押典當業(yè)務中的權(quán)利和義務，保證典當業(yè)務的合法、有序進行。二、典當物1.房地產(chǎn)描述當物為乙方擁有合法所有權(quán)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途]。該房地產(chǎn)的具體情況以房地產(chǎn)權(quán)屬證明為準。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應向甲方提供當物的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實、合法、有效，且當物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制處分的情形。三、典當金額及期限1.典當金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方發(fā)放當金人民幣[具體金額]元。當金的發(fā)放金額以甲方實際發(fā)放的金額為準。2.典當期限本合同項下的典當期限為[具體期限]個月，自[起始日期]起至[截止日期]止。典當期限屆滿，乙方應按時贖當；如需續(xù)當，乙方應在典當期限屆滿前[續(xù)當申請期限]個工作日內(nèi)向甲方提出續(xù)當申請，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當手續(xù)。四、利率及費用1.利率本合同項下的當金利率為每月[具體利率]%。當金利息從甲方發(fā)放當金之日起計算，按月支付。2.綜合費用乙方應按照當金金額的[具體比例]%向甲方支付綜合費用。綜合費用在甲方發(fā)放當金時一次性扣除。3.逾期費用若乙方未按時支付當金利息或綜合費用，應按照逾期金額的[具體比例]%向甲方支付逾期費用。若乙方未在典當期限屆滿時贖當或續(xù)當，視為逾期，逾期期間的當金利息和綜合費用按照本合同約定的利率和綜合費用標準的[倍數(shù)]倍計算。五、典當物的保管1.保管責任典當期間，當物由甲方負責保管。甲方應妥善保管當物，保證當物的安全。因甲方保管不善導致當物毀損、滅失的，甲方應按照當物的評估價值向乙方進行賠償。2.保險事宜甲方應根據(jù)當物的實際情況，為當物購買相應的保險。保險費用由[具體承擔方]承擔。當物發(fā)生保險時，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應優(yōu)先用于償還當金、利息、綜合費用及其他費用。六、典當物的處分1.絕當?shù)恼J定若乙方未在典當期限屆滿時贖當或續(xù)當，且在逾期后的[寬限期]個工作日內(nèi)仍未贖當或續(xù)當?shù)模暈榻^當。2.絕當后的處理方式當物絕當后，甲方有權(quán)依法對當物進行處置。處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。當物處置所得價款，在扣除當金、利息、綜合費用、逾期費用及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用后，剩余部分應退還乙方；不足部分，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。七、雙方的權(quán)利和義務1.典當行的權(quán)利和義務有權(quán)對當物進行評估、審核，并根據(jù)評估結(jié)果確定當金金額。有權(quán)按照本合同的約定收取當金利息、綜合費用及逾期費用。應按照本合同的約定向乙方發(fā)放當金。應妥善保管當物，保證當物的安全。當物絕當后，有權(quán)依法對當物進行處置。2.當戶的權(quán)利和義務有權(quán)按照本合同的約定取得當金。有權(quán)在典當期限屆滿時贖當或續(xù)當。應按照本合同的約定向甲方支付當金利息、綜合費用及逾期費用。應保證所提供的當物及相關(guān)資料真實、合法、有效，且當物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制處分的情形。應配合甲方對當物進行評估、審核及保管。八、違約責任1.典當行的違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方發(fā)放當金，應按照當金金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。若甲方未妥善保管當物，導致當物毀損、滅失的，應按照當物的評估價值向乙方進行賠償。2.當戶的違約責任若乙方未按照本合同的約定向甲方支付當金利息、綜合費用或逾期費用，應按照逾期金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。若乙方未在典當期限屆滿時贖當或續(xù)當，導致當物絕當?shù)?，乙方應按照當金金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。若乙方提供的當物或相關(guān)資料存在虛假、不合法或無效的情形，乙方應向甲方支付當金金額的[具體比例]%作為違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]；乙方的送達地址為：[乙方地址]。任何一方變更送達地址的，應在變更后的[通知期限]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十一、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的變化對本合同進行相應的變更。2.解除條件若乙方未按照本合同的約定支付當金利息、綜合費用或逾期費用，經(jīng)甲方催告后在[合理期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方提供的當物存在虛假、不合法或無效的情形，甲方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、當戶身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件等，與本合同具有同等法律效力。十四、補充條款甲方（蓋章