二零二四城市綜合體門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四城市綜合體門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房基本信息3.2轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及使用5.1交付時(shí)間5.2使用范圍5.3使用年限6.租金及費(fèi)用6.1租金6.2費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（4）“使用權(quán)”指乙方在約定的使用年限內(nèi)對門面房享有的占有、使用和收益權(quán)；（5）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的乙方購買門面房使用權(quán)所支付的費(fèi)用；（6）“合同”指本《二零二四城市綜合體門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋對本合同中的定義和解釋，如有歧義或爭議，應(yīng)以合同的具體內(nèi)容和法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話：_________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話：_________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房基本信息門面房位于：_________房屋所有權(quán)證號：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________3.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同約定的轉(zhuǎn)讓范圍為門面房的使用權(quán)，不包括房屋的所有權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元整（￥_________）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶。第五條交付及使用5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將門面房交付給乙方。5.2使用范圍乙方在約定的使用年限內(nèi)，有權(quán)對門面房進(jìn)行占有、使用和收益，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3使用年限本合同約定的使用年限為_________年，自乙方取得門面房使用權(quán)之日起計(jì)算。第六條租金及費(fèi)用6.1租金乙方在取得門面房使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.2費(fèi)用乙方在使用門面房期間，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）甲方未按約定時(shí)間交付門面房的；（3）乙方未按約定使用門面房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）因乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%（_____%）；（2）因甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%（_____%）；（3）一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的使用年限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________（2）乙方送達(dá)地址：_________第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一本合同的附件一為門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單。14.2附件二本合同的附件二為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、見證人、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.中介方的責(zé)任限額為_________元；b.見證人的責(zé)任限額為_________元；c.擔(dān)保方的責(zé)任限額為_________元；d.評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_________元。2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，則超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1中介方的職責(zé)：a.為甲乙雙方提供信息、溝通平臺，協(xié)助雙方達(dá)成合同；b.在合同簽訂前，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；c.在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2見證人的職責(zé)：a.在合同簽訂和履行過程中，對雙方的行為進(jìn)行見證；b.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。3.3擔(dān)保方的職責(zé)：a.在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提供擔(dān)保；b.在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助解決爭議。3.4評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：a.對門面房的價(jià)值進(jìn)行評估；b.為甲乙雙方提供評估報(bào)告。第四條第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；b.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；c.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；d.要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系；b.第三方對甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系；b.第三方對乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方共同參與合同履行的輔助者，對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任；b.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決爭議。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如認(rèn)為不再適合介入，可向甲乙雙方提出退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方協(xié)議之間不存在從屬關(guān)系。8.2第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條本合同與第三方責(zé)任的劃分9.1本合同中，甲乙雙方對第三方的責(zé)任劃分如下：a.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)；b.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)的，由甲乙雙方共同承擔(dān)；c.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同與第三方費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、見證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括門面房的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。附件說明：本清單為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與合同原件內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：合同副本用于雙方存檔和備查。3.附件三：門面房所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供門面房所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該門面房擁有所有權(quán)。附件說明：本附件用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若存在第三方中介，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議用于明確中介方的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方見證協(xié)議詳細(xì)要求：若存在第三方見證，需提供見證協(xié)議，明確見證方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議用于明確見證方的角色和責(zé)任。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：若存在第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議用于明確擔(dān)保方的角色和責(zé)任。7.附件七：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：若存在第三方評估，需提供評估報(bào)告，明確評估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本報(bào)告用于證明門面房的價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付門面房；b.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；c.乙方未按約定使用門面房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%（_____%）；若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%（_____%）；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將門面房交付給乙方，若甲方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。b.乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若乙方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四城市綜合體門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房用途3.4門面房權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.使用權(quán)及期限6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)期限6.3使用權(quán)續(xù)期7.租賃管理7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付7.4租賃合同簽訂8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：商業(yè)管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道號2.3乙方法定代表人：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息3.1門面房位置：市區(qū)街道號城市綜合體1層3.2門面房面積：100平方米3.3門面房用途：商業(yè)零售3.4門面房權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：房證字第號4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于門面房交付使用前支付。4.3付款期限：首付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：門面房交付使用前支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：乙方在收到首付款后七個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢門面房過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付甲方。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付門面房轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)將稅費(fèi)繳納完畢。6.使用權(quán)及期限6.1使用權(quán)范圍：乙方獲得本合同約定的門面房使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營、裝修、使用等權(quán)利。6.2使用權(quán)期限：自門面房交付之日起五年，期滿后，如乙方愿意繼續(xù)使用，可提前三個(gè)月書面通知甲方續(xù)約。6.3使用權(quán)續(xù)期：使用權(quán)期滿后，如乙方未提前三個(gè)月書面通知甲方續(xù)約，視為乙方放棄續(xù)約權(quán)。7.租賃管理7.1租賃期限：自門面房交付之日起五年。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.3租金支付：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金。7.4租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在獲得門面房使用權(quán)后三十日內(nèi)與甲方簽訂租賃合同。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)將門面房交付給乙方使用，甲方應(yīng)提前三天通知乙方交付事宜。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到甲方交付的門面房后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的交付條件。8.3驗(yàn)收流程：8.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提供驗(yàn)收清單，明確驗(yàn)收項(xiàng)目；8.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)邀請甲方或甲方指定的第三方參與；8.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；8.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方未按時(shí)交付門面房或交付的門面房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；9.2.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；9.2.3任何一方因違約導(dǎo)致對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1非違約方應(yīng)在解除合同前十五日內(nèi)書面通知違約方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：若甲方或乙方在合同履行過程中需要中介方提供相關(guān)服務(wù)，中介方應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定或門面房價(jià)值評估時(shí)，雙方可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同附件。15.2.3監(jiān)理單位：在門面房建設(shè)或裝修過程中，雙方可聘請第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需對財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，雙方可邀請第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)等。16.3甲乙雙方對第三方的指示應(yīng)一致，如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同或委托協(xié)議約定，第三方應(yīng)明確其角色和職責(zé)。18.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他各方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同或委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2第三方完成合同或委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；19.2.2雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；19.2.3審核通過后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附記頁等。說明：用于證明門面房權(quán)屬清晰，為轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項(xiàng)。3.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，明確驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明門面房交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)使用提供依據(jù)。4.租賃合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.監(jiān)理報(bào)告要求：由第三方監(jiān)理單位出具，包括監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果等。說明：用于證明門面房建設(shè)或裝修質(zhì)量，為后續(xù)使用提供依據(jù)。7.審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果等。8.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確解除原因、解除生效日期等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付門面房；1.2甲方交付的門面房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按時(shí)支付租金；1.4乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失；1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每日萬分之五。2.4損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付門面房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付完畢。3.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四城市綜合體門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房的具體位置及面積3.2轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.使用權(quán)內(nèi)容及限制6.1使用權(quán)內(nèi)容6.2使用權(quán)限制7.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本《二零二四城市綜合體門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。（2）"出讓方"指甲方，即擁有門面房所有權(quán)的單位或個(gè)人。（3）"受讓方"指乙方，即接受門面房使用權(quán)的單位或個(gè)人。（4）"門面房"指位于城市綜合體指定位置的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（5）"使用權(quán)"指乙方在約定的期限內(nèi)對門面房享有使用和收益的權(quán)利。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中的任何術(shù)語如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：_______________（3）甲方住所：____________________2.2受讓方（1）乙方名稱：____________________（2）乙方法定代表人：_______________（3）乙方住所：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房的具體位置及面積（1）門面房位于城市綜合體X棟X層，具體位置為：____________________（2）門面房建筑面積為：____平方米。3.2轉(zhuǎn)讓期限（1）乙方獲得門面房使用權(quán)自本合同生效之日起____年。（2）合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____萬元人民幣。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含門面房本身及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一半作為定金。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)分批支付，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房權(quán)屬變更手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成所有必要的審批和登記手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理門面房權(quán)屬變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.使用權(quán)內(nèi)容及限制6.1使用權(quán)內(nèi)容（1）乙方有權(quán)在約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用門面房進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）乙方有權(quán)獲得門面房產(chǎn)生的收益。6.2使用權(quán)限制（1）乙方不得擅自改變門面房的用途。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租門面房使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)遵守城市綜合體相關(guān)管理規(guī)定。8.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面房，確保其符合城市規(guī)劃和使用要求。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。8.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保門面房在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合合同約定的條件。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理門面房權(quán)屬變更手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因門面房權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受門面房產(chǎn)生的收益。（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)約。9.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變其用途。（3）乙方應(yīng)遵守城市綜合體相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。（2）乙方擅自改變門面房用途的。（3）乙方未遵守城市綜合體管理規(guī)定的。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。（2）乙方擅自改變門面房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）乙方未遵守城市綜合體管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在協(xié)商達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。（2）協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方違約，另一方在通知對方后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。13.合同終止13.1終止條件（1）合同期滿，乙方不再續(xù)約的。（2）合同解除的。13.2終止程序（1）合同期滿，乙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)向甲方提出不再續(xù)約的書面通知。（2）合同解除的，雙方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)完成合同解除的相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理地處理。（2）本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念（1）"第三方"指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的范圍（1）第三方可包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與其職責(zé)相關(guān)的信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方時(shí)，由一方提出書面申請。（2）申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等內(nèi)容。17.2第三方的選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方根據(jù)申請內(nèi)容，共同選擇合適的第三方。（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任的具體范圍和限額，由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)門面房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。（2）乙方負(fù)責(zé)門面房的使用、經(jīng)營及維護(hù)。（3）第三方負(fù)責(zé)其介入范圍內(nèi)的具體事務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方、第三方應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。（3）甲方、乙方、第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請（1）甲乙雙方或第三方認(rèn)為需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提出書面申請。（2）申請應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更