2025年度房地產(chǎn)項目招投標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目招投標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則2.合同雙方的基本信息3.項目基本情況4.招投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金5.投標(biāo)程序及要求6.評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)7.中標(biāo)通知書及合同簽訂8.合同履行與變更9.質(zhì)量要求與驗(yàn)收10.工程進(jìn)度與工期11.合同價格及支付方式12.爭議解決13.合同解除及終止14.合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及原則1.2.1合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2合同原則：遵循公平、公正、公開、誠實(shí)信用的原則，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方的基本信息2.1招標(biāo)方信息：2.1.1招標(biāo)方名稱：________2.1.2招標(biāo)方地址：________2.1.3招標(biāo)方法定代表人：________2.1.4招標(biāo)方聯(lián)系方式：________2.2投標(biāo)方信息：2.2.1投標(biāo)方名稱：________2.2.2投標(biāo)方地址：________2.2.3投標(biāo)方法定代表人：________2.2.4投標(biāo)方聯(lián)系方式：________3.項目基本情況3.1項目名稱：________3.2項目地點(diǎn)：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目總投資：________3.5項目工期：________4.招投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金4.1招標(biāo)文件：4.1.1招標(biāo)文件內(nèi)容：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式等。4.1.2招標(biāo)文件獲取方式：________4.2投標(biāo)保證金：4.2.1投標(biāo)保證金金額：________4.2.2投標(biāo)保證金繳納方式：________4.2.3投標(biāo)保證金退還條件：________5.投標(biāo)程序及要求5.1投標(biāo)時間：________5.2投標(biāo)地點(diǎn)：________5.3投標(biāo)文件提交要求：5.3.1投標(biāo)文件內(nèi)容：包括投標(biāo)書、技術(shù)文件、商務(wù)文件等。5.3.2投標(biāo)文件提交方式：________6.評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)6.1評標(biāo)委員會組成：________6.2評標(biāo)辦法：________6.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：________6.3.2商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________7.中標(biāo)通知書及合同簽訂7.1中標(biāo)通知書：7.1.1中標(biāo)通知書內(nèi)容：包括中標(biāo)結(jié)果、合同簽訂時間等。7.1.2中標(biāo)通知書送達(dá)方式：________7.2合同簽訂：7.2.1合同簽訂時間：________7.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________7.2.3合同簽訂方式：________8.合同履行與變更8.1合同履行：8.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求完成項目施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。8.2合同變更：8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程量、工期、合同價格等。8.2.3合同變更不得影響合同原定的總體目標(biāo)。9.質(zhì)量要求與驗(yàn)收9.1質(zhì)量要求：9.1.1項目施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.1.2投標(biāo)方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。9.2驗(yàn)收：9.2.1項目完工后，招標(biāo)方有權(quán)組織驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收合格后方可交付使用。10.工程進(jìn)度與工期10.1工程進(jìn)度：10.1.1投標(biāo)方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。10.1.2投標(biāo)方應(yīng)定期向招標(biāo)方報告工程進(jìn)度。10.2工期延誤：10.2.1因投標(biāo)方原因?qū)е鹿て谘诱`，投標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同價格及支付方式11.1合同價格：11.1.1合同價格包括但不限于工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。11.1.2合同價格應(yīng)一次性確定，并在合同中明確。11.2支付方式：11.2.1支付方式包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。11.2.2支付比例及時間節(jié)點(diǎn)按合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除：13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.2合同終止：13.2.1合同終止需滿足合同約定的條件。14.合同生效及其他約定14.1合同生效：14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2其他約定：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同如有未盡事宜，可按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)評估等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并通過書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2引入程序：第三方介入的引入程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；16.2.2確定第三方的類型及所需資質(zhì)；16.2.3通過招標(biāo)或直接委托等方式選擇第三方；16.2.4簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；17.1.2第三方對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的資料和文件；17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和資料。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方的指示和安排；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定完成工作，并對工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；19.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改服務(wù)協(xié)議；20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.2終止：20.2.1第三方介入的終止需符合服務(wù)協(xié)議的約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。22.本合同其他相關(guān)條款的適應(yīng)性調(diào)整22.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整；22.2適應(yīng)性調(diào)整后的條款，應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：招標(biāo)公告招標(biāo)文件投標(biāo)須知投標(biāo)文件格式投標(biāo)保證金繳納須知2.投標(biāo)文件：投標(biāo)書投標(biāo)方資質(zhì)證明文件投標(biāo)方業(yè)績證明文件投標(biāo)方履約能力證明文件投標(biāo)報價文件3.中標(biāo)通知書：中標(biāo)通知書文本4.合同文本：合同合同附件5.工程圖紙與技術(shù)規(guī)范：施工圖紙技術(shù)規(guī)范6.工程進(jìn)度報告：工程進(jìn)度計劃表工程進(jìn)度報告7.工程驗(yàn)收報告：驗(yàn)收報告驗(yàn)收記錄8.質(zhì)量檢測報告：質(zhì)量檢測報告質(zhì)量檢測記錄9.支付款項憑證：預(yù)付款收據(jù)進(jìn)度款收據(jù)竣工結(jié)算款收據(jù)10.爭議解決文件：協(xié)商記錄爭議解決協(xié)議說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前提交，并作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提交投標(biāo)文件或提交的投標(biāo)文件不符合要求：投標(biāo)無效，已繳納的投標(biāo)保證金不予退還。投標(biāo)方在投標(biāo)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：取消中標(biāo)資格，已繳納的投標(biāo)保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.招標(biāo)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)文件：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投標(biāo)方因此遭受的損失。招標(biāo)方在招標(biāo)過程中泄露投標(biāo)方商業(yè)秘密：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投標(biāo)方因此遭受的損失。3.工程施工違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定的時間完成工程：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。工程質(zhì)量不符合合同約定：承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償因此造成的損失。4.付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定：招標(biāo)方未按時支付款項：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。投標(biāo)方未按時提交工程進(jìn)度款申請：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：投標(biāo)方未按時提交投標(biāo)文件，導(dǎo)致招標(biāo)方無法按時進(jìn)行評標(biāo)，招標(biāo)方因此遭受損失，投標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償招標(biāo)方因延誤評標(biāo)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目招投標(biāo)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時間與地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同期限二、項目概述1.項目名稱2.項目地點(diǎn)3.項目規(guī)模4.項目投資5.項目建設(shè)進(jìn)度三、招投標(biāo)過程1.招投標(biāo)文件編制與發(fā)布2.投標(biāo)人資格要求3.投標(biāo)文件遞交與審查4.開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)5.中標(biāo)結(jié)果公示四、合同標(biāo)的物1.土地使用權(quán)2.房地產(chǎn)開發(fā)項目3.建設(shè)工程4.配套設(shè)施五、合同金額及支付方式1.合同總價2.分階段付款3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款條件六、工期及進(jìn)度管理1.工期安排2.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.工期延誤責(zé)任4.工期調(diào)整程序七、質(zhì)量要求與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證期3.驗(yàn)收程序4.質(zhì)量糾紛處理八、工程變更及索賠1.工程變更范圍2.工程變更程序3.索賠條件4.索賠程序九、違約責(zé)任及爭議解決1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭議解決方式4.爭議解決機(jī)構(gòu)十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十一、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的責(zé)任十三、合同附件1.招投標(biāo)文件2.工程設(shè)計文件3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同份數(shù)4.合同生效及修改合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]2.合同簽訂時間與地點(diǎn)[簽訂時間]、[簽訂地點(diǎn)]3.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)相關(guān)部門審批后正式生效。4.合同期限[合同期限]二、項目概述1.項目名稱[項目名稱]2.項目地點(diǎn)[項目地點(diǎn)]3.項目規(guī)模[項目規(guī)模]4.項目投資[項目投資金額]5.項目建設(shè)進(jìn)度[項目建設(shè)進(jìn)度安排]三、招投標(biāo)過程1.招投標(biāo)文件編制與發(fā)布（1）甲方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件。（2）招標(biāo)文件發(fā)布時間及方式。2.投標(biāo)人資格要求（1）投標(biāo)人需具備相關(guān)資質(zhì)。（2）投標(biāo)人需滿足財務(wù)狀況要求。3.投標(biāo)文件遞交與審查（1）投標(biāo)文件遞交時間及地點(diǎn)。（2）投標(biāo)文件審查標(biāo)準(zhǔn)。4.開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)（1）開標(biāo)時間及地點(diǎn)。（2）評標(biāo)委員會組成及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（3）定標(biāo)程序及結(jié)果公示。5.中標(biāo)結(jié)果公示（1）中標(biāo)結(jié)果公示時間及方式。（2）公示期間異議處理。四、合同標(biāo)的物1.土地使用權(quán)（1）土地使用權(quán)取得方式。（2）土地使用權(quán)期限。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目范圍。（2）房地產(chǎn)開發(fā)項目標(biāo)準(zhǔn)。3.建設(shè)工程（1）建設(shè)工程內(nèi)容。（2）建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.配套設(shè)施（1）配套設(shè)施建設(shè)要求。（2）配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、合同金額及支付方式1.合同總價[合同總價金額]2.分階段付款（1）各階段付款金額及時間節(jié)點(diǎn)。（2）付款條件及違約責(zé)任。3.付款時間節(jié)點(diǎn)[付款時間節(jié)點(diǎn)安排]4.付款條件[付款條件說明]六、工期及進(jìn)度管理1.工期安排[工期安排表]2.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)表]3.工期延誤責(zé)任（1）工期延誤原因及責(zé)任劃分。（2）工期延誤處理措施。4.工期調(diào)整程序（1）工期調(diào)整申請及審批流程。（2）工期調(diào)整后的合同調(diào)整。七、質(zhì)量要求與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）項目特殊質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證期[質(zhì)量保證期時長]3.驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收申請及審批流程。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。4.質(zhì)量糾紛處理（1）質(zhì)量糾紛解決方式。（2）質(zhì)量糾紛處理期限。八、工程變更及索賠1.工程變更范圍（1）因設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因引起的工程量增減。（2）合同約定的其他工程變更。2.工程變更程序（1）變更申請及審批流程。（2）變更內(nèi)容確認(rèn)及合同調(diào)整。3.索賠條件（1）因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虛p失。（2）合同約定的其他索賠條件。4.索賠程序（1）索賠申請及審批流程。（2）索賠金額及支付方式。九、違約責(zé)任及爭議解決1.違約情形（1）甲方違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任。2.違約責(zé)任（1）違約金計算及支付。（2）違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式。3.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。4.爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]十、保密條款1.保密信息范圍（1）技術(shù)秘密。（2）商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)（1）雙方對保密信息的保密責(zé)任。（2）保密信息的處理方式。3.保密期限[保密期限時長]4.違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式。十一、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方知識產(chǎn)權(quán)歸屬。（2）乙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬。2.知識產(chǎn)權(quán)使用（1）知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍。（2）知識產(chǎn)權(quán)的使用條件。3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理（1）知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式。（2）知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理期限。十二、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件。（2）法定解除條件。2.合同終止條件（1）合同約定的終止條件。（2）法定終止條件。3.合同解除或終止程序（1）解除或終止的申請及審批流程。（2）解除或終止后的合同終止。4.合同解除或終止后的責(zé)任（1）解除或終止后的合同責(zé)任。（2）解除或終止后的財產(chǎn)處理。十三、合同附件1.招投標(biāo)文件2.工程設(shè)計文件3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知與送達(dá)（1）通知方式。（2）送達(dá)地址。2.不可抗力（1）不可抗力的定義。（2）不可抗力事件的處理。3.合同份數(shù)[合同份數(shù)]4.合同生效及修改（1）合同生效條件。（2）合同修改程序。[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][甲方代表簽字：][乙方代表簽字：][日期：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定項目的整體規(guī)劃、設(shè)計變更和施工方案。（2）甲方有權(quán)對乙方提交的施工進(jìn)度、質(zhì)量報告進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和實(shí)際需求調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款（1）甲方應(yīng)定期對乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方提交施工過程中的相關(guān)資料，以供檢查。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款（1）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項目順利實(shí)施。（2）甲方負(fù)責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。4.甲方風(fēng)險承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險。（2）甲方應(yīng)提前做好風(fēng)險預(yù)警和應(yīng)對措施。（3）甲方對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出項目設(shè)計方案和施工方案。（2）乙方有權(quán)對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行管理。（3）乙方有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際需求，提出工程變更申請。2.乙方施工權(quán)條款（1）乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的問題給予及時解決。3.乙方質(zhì)量管理條款（1）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時報告甲方。（3）乙方對因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方安全責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度。（2）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。（3）乙方對因自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行招投標(biāo)工作。（2）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。（3）第三方中介應(yīng)保證合同履行過程中的公正、公平。2.第三方中介費(fèi)用條款（1）第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。（2）第三方中介費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)。（3）第三方中介費(fèi)用違約責(zé)任。3.第三方中介保密條款（1）第三方中介對項目信息、合同內(nèi)容等保密。（2）第三方中介違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。（3）第三方中介保密期限。4.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)保證合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。（2）第三方中介對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方中介責(zé)任免除條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招投標(biāo)文件2.工程設(shè)計文件3.相關(guān)法律法規(guī)4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.項目可行性研究報告6.甲方提供的場地、材料、設(shè)備清單7.乙方提交的施工組織設(shè)計8.甲方、乙方及第三方中介的營業(yè)執(zhí)照9.甲方、乙方及第三方中介的資質(zhì)證書10.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按時支付工程款項。b.未按時提供施工場地或材料。c.未履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)。乙方：a.未按時完成工程進(jìn)度。b.施工質(zhì)量不符合合同約定。c.未履行合同約定的保密義務(wù)。第三方中介：a.未履行合同約定的協(xié)調(diào)職責(zé)。b.泄露項目信息。c.未保證合同履行的合法性、合規(guī)性。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方在合同約定的期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為由甲方在合同約定的期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方中介違約行為由甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指以土地開發(fā)為基礎(chǔ)，進(jìn)行房屋建筑和配套設(shè)施建設(shè)的行為。3.工程量清單：指在施工過程中，根據(jù)設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，列出的工程量明細(xì)表。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：及時調(diào)整施工計劃，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保工程進(jìn)度。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：明確付款時間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)資金管理，確保按時支付工程款項。4.問題：合同變更爭議。解決辦法：按照合同約定程序，協(xié)商解決合同變更事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)。2.土地使用權(quán)出讓。3.建設(shè)工程施工合同。4.工程監(jiān)理合同。5.第三方中介服務(wù)合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目招投標(biāo)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（招標(biāo)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（投標(biāo)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為了進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，提高房地產(chǎn)項目的建設(shè)水平，甲方?jīng)Q定對2025年度房地產(chǎn)項目進(jìn)行招投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：2.2目的：通過招投標(biāo)方式，選擇具備良好資質(zhì)、實(shí)力和信譽(yù)的乙方，共同推進(jìn)2025年度房地產(chǎn)項目的建設(shè)，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項目：指在甲方提供的土地上，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、開發(fā)、銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。（2）招投標(biāo)：指甲方通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式，選擇具備資格的乙方參與房地產(chǎn)項目的建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）招標(biāo)方：甲方，負(fù)責(zé)發(fā)布招標(biāo)公告、組織招標(biāo)活動、簽訂合同等。（2）投標(biāo)方：乙方，參與招標(biāo)活動，具備建設(shè)房地產(chǎn)項目的資質(zhì)、實(shí)力和信譽(yù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項目建設(shè)所需的土地、資料等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)。（3）乙方應(yīng)保證項目建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)項目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施房地產(chǎn)項目的建設(shè)，包括但不限于工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的建設(shè)任務(wù)完成；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余建設(shè)任務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，做好項目交接工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地開發(fā)費(fèi)用等。（2）建設(shè)費(fèi)用：包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（3）設(shè)計費(fèi)用：包括方案設(shè)計費(fèi)、施工圖設(shè)計費(fèi)等。（4）監(jiān)理費(fèi)用：包括施工監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收監(jiān)理費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，向乙方支付工程款。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。（3）甲方應(yīng)在支付前，按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行審核。7.3支付時間（1）土地費(fèi)用：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。（2）建設(shè)費(fèi)用：在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付建設(shè)費(fèi)用。（3）設(shè)計費(fèi)用：在乙方提交設(shè)計方案后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付設(shè)計費(fèi)用。（4）監(jiān)理費(fèi)用：在簽訂監(jiān)理合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和比例，及時支付各項費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供土地或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在項目建設(shè)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建設(shè)項目暫停；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對房地產(chǎn)項目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的土地、資料等不符合要求進(jìn)行反饋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，對合同不產(chǎn)生效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展和問題解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招標(biāo)方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（投標(biāo)方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件。2.土地使用權(quán)出讓合同。3.建設(shè)工程合同。4.設(shè)計合同。5.監(jiān)理合同。6.乙方資質(zhì)證明文件。7.甲方提供的土地資料。8.乙方提交的設(shè)計方案。9.工程進(jìn)度計劃。10.工程驗(yàn)收報告。11.付款憑證。12.違約金支付證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費(fèi)用的；未按約定提供土地或資料的；未履行協(xié)助與配合義務(wù)的。（2）乙方違約：未按時完成建設(shè)任務(wù)的；施工過程中出現(xiàn)安全事故的；未按約定進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督的。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：以甲方未按時支付費(fèi)用的書面通知或乙方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。（2）乙方違約的認(rèn)定：以乙方未按時完成建設(shè)任務(wù)、發(fā)生安全事故或未履行監(jiān)督義務(wù)的書面通知或甲方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指招標(biāo)方通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式