2025公房的買賣合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑面積為平方米。1.3房屋的附屬設施和裝修情況如下：（詳細描述房屋的附屬設施和裝修情況）第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買賣雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由方承擔。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1買方同意按照下列方式支付購房款：（詳細描述付款方式）4.2買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付首期房款，金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.3買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.房屋交付及過戶時間應符合相關法律法規(guī)規(guī)定，如因特殊情況導致延遲，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：雙方應在合同中約定合理的交付及過戶時間，并明確特殊情況下的處理辦法。3.房款支付方式及時間應嚴格按照合同約定執(zhí)行，如買方逾期支付，應承擔違約責任。解決辦法：買方應按照合同約定的付款方式和時間支付房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中明確爭議解決方式，并遵守相關法律法規(guī)。5.合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行非法交易。解決辦法：雙方在簽訂合應確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.公房：指由國家或單位分配給職工的住房，一般具有較低的價格和一定的使用權。4.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：指房屋的所有權或使用權證明，用于證明房屋的所有權或使用權歸誰所有。5.規(guī)劃用途：指房屋依法規(guī)定的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。6.建筑面積：指房屋地面面積的總和，包括使用面積和墻體面積。7.附屬設施：指房屋周邊的公共設施和設備，如供水、供電、供氣等。8.裝修情況：指房屋內(nèi)部的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等。9.購房款：指買方為購買房屋而支付的總價款。10.首期房款：指買方在簽訂合同后首次支付的房款。11.剩余房款：指買方在支付首期房款后，還需支付的房款。12.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。13.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的公房買賣。2.企業(yè)或機構之間的公房買賣。3.涉及公房轉(zhuǎn)讓的其他交易。補充條款：1.房屋是否存在瑕疵、租賃或抵押等權利瑕疵，如有，應詳細說明。解決辦法：雙方應如實告知房屋的現(xiàn)狀，如有瑕疵，應協(xié)商解決或由賣方承擔相應責任。2.房屋交付時間及條件，如房屋是否存在租約，租約是否需要轉(zhuǎn)讓等。解決辦法：雙方應在合同中明確交付時間和條件，如有租約，應協(xié)商處理租約轉(zhuǎn)讓事宜。3.房屋過戶所需費用及責任，包括稅費、手續(xù)費等。解決辦法：雙方應在合同中約定過戶費用的承擔方式，并明確責任分配。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費等。解決辦法：雙方應在合同中明確其他費用的承擔方式。5.合同的解除、終止條件及違約責任。解決辦法：雙方應在合同中約定解除、終止合同的條件和違約責任。附件列表：1.房屋