2025年度智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同主體2.1甲方2.2乙方三、服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間五、服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間六、物業(yè)管理職責(zé)與權(quán)利6.1甲方職責(zé)6.2乙方權(quán)利6.3乙方義務(wù)七、物業(yè)維護(hù)與維修7.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2維修流程7.3故障處理8、安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保措施8.3應(yīng)急預(yù)案九、設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)備維護(hù)9.3設(shè)備更新十、物業(yè)租賃管理10.1租賃政策10.2租賃流程10.3租賃收益十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附則十二、附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：甲方提供的資料清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確乙方為甲方提供的智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實(shí)際需求。二、合同主體2.1甲方法定代表人：_________地址：_________2.2乙方法定代表人：_________地址：_________三、服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）樓宇內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）樓宇內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）樓宇內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防管理；（4）樓宇內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（5）樓宇內(nèi)公共區(qū)域的客戶(hù)服務(wù)；（6）樓宇內(nèi)公共區(qū)域的租賃管理；（7）樓宇內(nèi)公共區(qū)域的能耗管理；（8）樓宇內(nèi)公共區(qū)域的停車(chē)管理；（9）樓宇內(nèi)公共區(qū)域的檔案管理。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，保持環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)綠地的養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；（4）消防安防管理：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)消防、安防系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)，確保安全；（5）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共秩序的維護(hù)，保障業(yè)主和訪客的人身、財(cái)產(chǎn)安全；（6）客戶(hù)服務(wù)：提供業(yè)主咨詢(xún)、報(bào)修、投訴等服務(wù)；（7）租賃管理：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共區(qū)域的租賃管理，確保租賃秩序；（8）能耗管理：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共區(qū)域的能耗統(tǒng)計(jì)、分析，提出節(jié)能措施；（9）停車(chē)管理：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理，確保停車(chē)秩序；（10）檔案管理：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)公共區(qū)域檔案的整理、歸檔、保管。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。四、服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服務(wù)時(shí)間（1）24小時(shí)值班制度；（2）日常服務(wù)時(shí)間為周一至周日，早8:00至晚20:00；（3）特殊情況下的服務(wù)時(shí)間可根據(jù)甲方需求調(diào)整。五、服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。六、物業(yè)管理職責(zé)與權(quán)利6.1甲方職責(zé)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定；（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；（3）及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理所需資料；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2乙方權(quán)利（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定；（3）根據(jù)甲方需求調(diào)整物業(yè)管理方案；（4）對(duì)甲方違反合同約定行為進(jìn)行糾正。6.3乙方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定；（2）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及時(shí)解決；（4）維護(hù)甲方合法權(quán)益。七、物業(yè)維護(hù)與維修7.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)樓宇內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)。7.2維修流程（1）乙方在接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；（2）乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后的_________小時(shí)內(nèi)完成維修工作；（3）乙方維修后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。7.3故障處理（1）乙方應(yīng)建立健全故障處理機(jī)制，確保及時(shí)、有效地處理故障；（2）乙方在處理故障過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常使用的影響；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)樓宇內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在故障。八、安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、治安安全等；（2）乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；（3）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保安全管理措施落實(shí)到位。8.2環(huán)保措施（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少環(huán)境污染；（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)垃圾分類(lèi)管理，提高廢棄物資源化利用率；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量。8.3應(yīng)急預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定各類(lèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等；（2）乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；（3）乙方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的及時(shí)更新和有效性。九、設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)提供樓宇內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。9.2設(shè)備維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修記錄，對(duì)維修情況進(jìn)行跟蹤。9.3設(shè)備更新（1）乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況，提出設(shè)備更新建議；（2）甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否更新設(shè)備。十、物業(yè)租賃管理10.1租賃政策乙方應(yīng)制定合理的租賃政策，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃流程等。10.2租賃流程（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃事宜，包括租賃合同的簽訂、備案等；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃情況。10.3租賃收益乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃收益的_________%作為甲方收入。十一、違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自改變合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約賠償金最高不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、合同終止13.1終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用的變更、合同終止等重大事項(xiàng)。1.2服務(wù)調(diào)整流程甲方提出服務(wù)調(diào)整需求時(shí)，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如因甲方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_________日內(nèi)支付增加的費(fèi)用。1.4甲方提供資料（1）樓宇設(shè)施設(shè)備清單；（2）樓宇租賃情況；（3）樓宇環(huán)境狀況；（4）其他相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方建議權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方提出合理的建議，包括但不限于服務(wù)改進(jìn)、設(shè)備更新、費(fèi)用調(diào)整等。2.2服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)措施，并報(bào)甲方審批。2.3乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)，包括但不限于節(jié)能降耗、安全管理、設(shè)備維護(hù)等。2.4乙方對(duì)甲方提供的資料負(fù)責(zé)乙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，如因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，監(jiān)督合同執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于合同執(zhí)行情況、雙方溝通情況、存在問(wèn)題及建議等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如甲乙雙方一致同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換事宜。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.樓宇設(shè)施設(shè)備清單2.樓宇租賃情況3.樓宇環(huán)境狀況4.甲方提供的其他相關(guān)資料5.乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施設(shè)備維修記錄8.故障處理記錄9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)報(bào)告10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為是否構(gòu)成重大違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.消防安全：指預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。5.治安安全：指預(yù)防和減少犯罪行為，維護(hù)社會(huì)治安秩序的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可向乙方提出書(shū)面整改要求，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方可要求賠償損失或解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：甲乙雙方可共同向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂；2.樓宇設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；3.樓宇內(nèi)公共區(qū)域的清潔與綠化；4.樓宇安全與消防管理；5.樓宇租賃與客戶(hù)服務(wù)；6.樓宇能耗管理與節(jié)能措施；7.樓宇停車(chē)管理與秩序維護(hù)；8.樓宇檔案管理與信息保密。全文完。2025年度智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理人員的配置與管理4.1管理人員數(shù)量與職責(zé)4.2管理人員培訓(xùn)與考核4.3管理人員工作制度5.業(yè)主權(quán)益保護(hù)5.1業(yè)主委員會(huì)設(shè)立與管理5.2業(yè)主參與物業(yè)管理的途徑5.3業(yè)主投訴處理機(jī)制6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范設(shè)施與措施6.3事故應(yīng)急預(yù)案7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度8.2清潔服務(wù)人員配置與職責(zé)8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核9.公共秩序管理9.1公共秩序管理制度9.2公共秩序維護(hù)人員配置9.3違規(guī)行為處理辦法10.臨時(shí)性工作安排10.1臨時(shí)性工作內(nèi)容10.2臨時(shí)性工作費(fèi)用10.3臨時(shí)性工作協(xié)調(diào)與溝通11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行監(jiān)督機(jī)制11.3合同履行責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約爭(zhēng)議解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3補(bǔ)充條款一：其他約定事項(xiàng)14.4補(bǔ)充條款二：爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理1.1.2業(yè)主方：業(yè)主委員會(huì)1.1.3法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年1月15日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方單方提出終止合同，并提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.4.2合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。1.4.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)智能樓宇。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：樓宇本體、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。2.2.3業(yè)主公共活動(dòng)組織：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)：每日進(jìn)行，保持環(huán)境整潔、美觀。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理面積按月收取。3.1.2專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：針對(duì)特定服務(wù)項(xiàng)目按需收取。3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.2.1每季度結(jié)算一次，業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。3.2.2逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催繳措施。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，每年調(diào)整一次服務(wù)費(fèi)用。3.3.2調(diào)整后的費(fèi)用需提前一個(gè)月通知業(yè)主方。4.物業(yè)管理人員的配置與管理4.1管理人員數(shù)量與職責(zé)4.1.1配備項(xiàng)目經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)全面管理工作。4.1.2配備客服人員2名，負(fù)責(zé)業(yè)主接待、投訴處理等。4.1.3配備安保人員4名，負(fù)責(zé)樓宇安全巡邏。4.2管理人員培訓(xùn)與考核4.2.1定期對(duì)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。4.2.2每年對(duì)管理人員進(jìn)行考核，考核不合格者予以調(diào)整。4.3管理人員工作制度4.3.1制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確工作職責(zé)。4.3.2建立健全考勤制度，確保人員到崗到位。5.業(yè)主權(quán)益保護(hù)5.1業(yè)主委員會(huì)設(shè)立與管理5.1.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)物業(yè)管理監(jiān)督。5.1.2業(yè)主委員會(huì)每屆任期三年，可連選連任。5.2業(yè)主參與物業(yè)管理的途徑5.2.1業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等途徑參與物業(yè)管理。5.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議。5.3業(yè)主投訴處理機(jī)制5.3.1建立投訴處理制度，及時(shí)受理和處理業(yè)主投訴。5.3.2對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋，確保業(yè)主滿(mǎn)意度。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備安全等。8.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。8.2安全防范設(shè)施與措施8.2.1樓宇內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋主要公共區(qū)域。8.2.2設(shè)立門(mén)禁系統(tǒng)，控制人員進(jìn)出。8.2.3配備消防設(shè)施，定期檢查和維護(hù)。8.3事故應(yīng)急預(yù)案8.3.1制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等事故應(yīng)急預(yù)案。8.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃9.1.1根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況和制造商建議，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。9.1.2記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。9.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1小型維修由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，大修或更換由業(yè)主方承擔(dān)。9.2.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定支付方式。9.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.3.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或技術(shù)落后時(shí)，進(jìn)行更新改造。9.3.2更新改造方案由物業(yè)服務(wù)方提出，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。10.環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度10.1.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確清潔區(qū)域、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2對(duì)清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2清潔服務(wù)人員配置與職責(zé)10.2.1配備專(zhuān)職清潔人員，負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。10.2.2清潔人員職責(zé)包括但不限于地面清潔、垃圾收集、公共區(qū)域消毒等。10.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核10.3.1定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2對(duì)清潔服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果與工資掛鉤。11.公共秩序管理11.1公共秩序管理制度11.1.1制定公共秩序管理制度，維護(hù)公共秩序。11.1.2對(duì)違反公共秩序的行為進(jìn)行勸阻和制止。11.2公共秩序維護(hù)人員配置11.2.1配備專(zhuān)職安保人員，負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)。11.2.2安保人員職責(zé)包括但不限于巡邏、門(mén)衛(wèi)、秩序維護(hù)等。11.3違規(guī)行為處理辦法11.3.1對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行記錄，并采取相應(yīng)的處理措施。11.3.2對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，可依法向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。12.臨時(shí)性工作安排12.1臨時(shí)性工作內(nèi)容12.1.1臨時(shí)性工作包括但不限于節(jié)假日安排、突發(fā)事件處理等。12.1.2臨時(shí)性工作需提前通知業(yè)主方，并取得同意。12.2臨時(shí)性工作費(fèi)用12.2.1臨時(shí)性工作費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。12.2.2費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定支付方式。12.3臨時(shí)性工作協(xié)調(diào)與溝通12.3.1物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方保持溝通，確保臨時(shí)性工作順利進(jìn)行。12.3.2及時(shí)向業(yè)主方反饋臨時(shí)性工作進(jìn)展情況。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.1.1物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。13.1.2業(yè)主方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.2合同履行監(jiān)督機(jī)制13.2.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督。13.2.2業(yè)主可通過(guò)多種渠道對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。13.3合同履行責(zé)任13.3.1物業(yè)服務(wù)方未履行合同義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求履行或解除合同。13.3.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催繳措施。14.違約責(zé)任14.1違約情形及處理14.1.1違約情形包括但不限于未履行合同義務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。14.1.2違約處理方式包括但不限于賠償損失、解除合同等。14.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。14.2.2賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等。14.3違約爭(zhēng)議解決方式14.3.1雙方協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1乙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2甲方同意第三方介入；15.2.1.3第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的流程15.3.1乙方應(yīng)提前向甲方提交第三方介入的申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。15.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。15.3.3第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，并將協(xié)議副本報(bào)送甲方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。16.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、疏忽、過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方符合合同要求。18.2溝通協(xié)調(diào)18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作情況，包括但不限于進(jìn)度、費(fèi)用、問(wèn)題等。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)18.3.1第三方在履行合同時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得使用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的流程19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，視為合同變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.2合同變更的效力19.2.1合同變更自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。19.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未糾正；20.1.2第三方因不可抗力無(wú)法履行合同；20.1.3本合同約定的其他解除條件。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同；20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)；20.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂雙方信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。說(shuō)明：此表格用于確認(rèn)雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此表格用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。4.附件四：物業(yè)管理人員配置及職責(zé)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理人員的配置情況，包括崗位、職責(zé)、任職期限等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)管理人員的職責(zé)和工作內(nèi)容。5.附件五：業(yè)主委員會(huì)成員名單及職責(zé)要求：詳細(xì)列出業(yè)主委員會(huì)成員的名單、聯(lián)系方式及各自職責(zé)。說(shuō)明：此表格用于明確業(yè)主委員會(huì)的組成和職責(zé)。6.附件六：安全管理預(yù)案及應(yīng)急處理流程要求：詳細(xì)列出安全管理預(yù)案和應(yīng)急處理流程，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。說(shuō)明：此表格用于明確安全管理和應(yīng)急處理的具體措施。7.附件七：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法要求：詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法，包括清潔區(qū)域、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此表格用于明確環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：公共秩序管理規(guī)定及違規(guī)行為處理辦法要求：詳細(xì)列出公共秩序管理規(guī)定及違規(guī)行為處理辦法，包括違規(guī)行為、處理措施等。說(shuō)明：此表格用于明確公共秩序管理的要求和違規(guī)行為的處理方式。9.附件九：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及記錄要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及記錄，包括設(shè)備名稱(chēng)、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等。說(shuō)明：此表格用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)要求和記錄。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格用于明確第三方介入的具體情況和協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供物業(yè)管理所需資料和條件；未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；未經(jīng)乙方同意，擅自引入第三方介入物業(yè)管理。乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；未按約定處理業(yè)主投訴；未按約定履行安全管理職責(zé)。第三方違約：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；甲方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；甲方未經(jīng)乙方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方未按約定處理業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定履行安全管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；第三方侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)向業(yè)主道歉，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，保障甲乙雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2目的本合同目的在于規(guī)范智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能樓宇：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)樓宇自動(dòng)化、信息化、智能化管理的建筑。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理單位根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)樓宇及配套設(shè)施進(jìn)行管理，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，保障樓宇正常運(yùn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理單位為業(yè)主提供的服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）智能樓宇物業(yè)管理：指利用智能化技術(shù)對(duì)樓宇進(jìn)行管理，包括但不限于樓宇自動(dòng)化、信息化、智能化等方面。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理單位按照合同約定，為業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)。（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況；（3）維護(hù)業(yè)主權(quán)益，保障樓宇正常運(yùn)行；（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的智能樓宇內(nèi)履行物業(yè)管理服務(wù)。5.3合同履行方式（1）安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保樓宇安全；（2）清潔衛(wèi)生：定期清潔樓宇公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹(shù)木、草坪，保持綠化景觀；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修樓宇設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（5）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：包括樓宇日常管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括樓宇內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和更新改造費(fèi)用。3.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、綠化工程等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用到期前，按照約定的支付比例和金額支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理服務(wù)周期結(jié)束后，按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用到期前至少5個(gè)工作日支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的一定比例計(jì)算。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，由甲乙雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)智能樓宇物業(yè)管理的最終決策權(quán)。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，采取必要措施維護(hù)樓宇安全、公共秩序的權(quán)力。2.乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)、本合同約定或可能對(duì)樓宇及業(yè)主造成損害的行為，有權(quán)立即制止并報(bào)告甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立的協(xié)議，不因其他協(xié)議的存在而失效。2.本合同所涉及的條款之間相互獨(dú)立，任何一條條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，雙方應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.不可抗力事件證明材料8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改進(jìn)，視為違約。任何一方泄露保密信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.授權(quán)代表：指法人授權(quán)的，代表法人從事特定法律行為的人。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。如整改無(wú)效，甲方可要求賠償損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同采取措施，追查泄露原因，追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款。如協(xié)商不成，可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）2.第三方合同主體地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）1.第三方的責(zé)任：負(fù)責(zé)智能樓宇的智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理。負(fù)責(zé)向甲方提供智能化系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)及故障排除。2.第三方的權(quán)利：收取智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理服務(wù)費(fèi)用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行必要的技術(shù)升級(jí)。3.第三方的義務(wù)：確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)處理故障。向甲方提供系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。2.增加乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的合法權(quán)益。乙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得無(wú)故拖延支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.增加甲方利益條款：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方有權(quán)享受乙方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。全文完。2025年度智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址第二條合同標(biāo)的及范圍2.1智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2樓宇環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保衛(wèi)及消防管理3.4業(yè)主服務(wù)及投訴處理3.5樓宇公共區(qū)域管理3.6樓宇設(shè)備設(shè)施更新改造3.7樓宇節(jié)能環(huán)保管理第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利5.4業(yè)主義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理第十條其他約定10.1通知及送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同份數(shù)及效力第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2設(shè)施設(shè)備移交13.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所甲方（物業(yè)管理方）：___________住所：____________________乙方（業(yè)主方）：_____________住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容本合同所指的智能樓宇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）樓宇設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（2）樓宇環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化；（3）樓宇公共區(qū)域的維修保養(yǎng)；（4）安全保衛(wèi)及消防管理；（5）業(yè)主服務(wù)及投訴處理；（6）樓宇節(jié)能環(huán)保管理；（7）樓宇設(shè)備設(shè)施更新改造。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追剿械闹悄軜怯?，具體范圍為_(kāi)___________________。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）定期對(duì)樓宇設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行；（2）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備使用壽命；（3）設(shè)備故障處理及時(shí)，保證業(yè)主的正常使用。3.2樓宇環(huán)境衛(wèi)生管理（1）每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）綠化帶定期修剪、施肥，保持綠化美觀；（3）定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.3安全保衛(wèi)及消防管理（1）設(shè)立安保人員，24小時(shí)巡邏，確保樓宇安全；（2）定期進(jìn)行消防演練，提高消防應(yīng)急能力；（3）建立健全消防設(shè)施，確保消防通道暢通。3.4業(yè)主服務(wù)及投訴處理（1）設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求；（2）對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，及時(shí)解決問(wèn)題；（3）定期向業(yè)主通報(bào)物業(yè)管理情況。3.5樓宇公共區(qū)域管理（1）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保設(shè)施完好；（2）維護(hù)公共秩序，確保業(yè)主正常生活；（3）合理利用公共資源，提高物業(yè)價(jià)值。3.6樓宇設(shè)備設(shè)施更新改造（1）根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)老舊設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新改造；（2）在改造過(guò)程中，確保施工質(zhì)量及業(yè)主生活不受影響；（3）改造方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)。3.7樓宇節(jié)能環(huán)保管理（1）推廣節(jié)能環(huán)保設(shè)備，降低能耗；（2）對(duì)樓宇進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率；（3）開(kāi)展環(huán)保宣傳教育，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：____元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）業(yè)主應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）逾期未支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）依法依規(guī)對(duì)樓宇進(jìn)行管理；（2）對(duì)業(yè)主違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行及時(shí)處理；（3）保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.3業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。5.4業(yè)主義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合物業(yè)管理方進(jìn)行管理工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)盡可能迅速地進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，討論解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)移交和結(jié)算手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一條其他約定11.1通知及送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送，以郵戳或特快專(zhuān)遞簽收日期為送達(dá)日期。11.2合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）費(fèi)用明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、設(shè)備清單、服務(wù)規(guī)范等。第十四條合同解除及終止后的處理14.1費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2設(shè)施設(shè)備移交合同解除或終止后，甲方應(yīng)將樓宇設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給乙方。14.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)采取措施保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織