2025年度個人二手房買賣合同示范文本14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)第三條買賣合同標(biāo)的3.1房屋權(quán)屬3.2房屋附屬設(shè)施3.3交房時間3.4交房地點第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式及憑證第五條交付及過戶5.1交付條件5.2交付時間5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時限第七條交房及驗收7.1交房時間7.2交房方式7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收異議處理第八條交付后問題處理8.1水電煤氣費(fèi)結(jié)算8.2房屋設(shè)施維修8.3附屬設(shè)施交接第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計算方法第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條其他約定事項11.1附加條款11.2不可抗力條款11.3合同解除條件第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積：________________（平方米）2.4房屋用途：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________第三條買賣合同標(biāo)的3.1房屋權(quán)屬：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋附屬設(shè)施：________________3.3交房時間：________________3.4交房地點：________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付后________________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：________________4.4付款方式及憑證：________________第五條交付及過戶5.1交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，附屬設(shè)施齊全。5.2交付時間：________________5.3過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人予以配合。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)：________________6.2登記手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：________________6.4登記時限：________________第七條交房及驗收7.1交房時間：________________7.2交房方式：出賣人將房屋交付給買受人，買受人驗收無誤后簽字確認(rèn)。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。7.4驗收異議處理：買受人驗收時如有異議，應(yīng)在驗收單上注明，出賣人應(yīng)在收到異議后________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條交付后問題處理8.1水電煤氣費(fèi)結(jié)算8.1.1房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括水電煤氣費(fèi)等，由出賣人承擔(dān)并結(jié)清。8.1.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)繳納所有相關(guān)費(fèi)用。8.2房屋設(shè)施維修8.2.1房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出賣人應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。8.2.2因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由買受人自行負(fù)責(zé)維修。8.3附屬設(shè)施交接8.3.1出賣人應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施如家具、家電等在交付時處于良好狀態(tài)。8.3.2附屬設(shè)施清單見附件，雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行交接。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。9.1.2如出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1如買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。9.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價格一定比例的違約金。9.3違約金計算方法9.3.1違約金按實際逾期天數(shù)或解除合同通知發(fā)出之日起至實際履行或賠償之日止的天數(shù)計算。9.3.2違約金總額不超過合同總價款的________________%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定事項11.1附加條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.3合同解除條件11.3.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，買受人有權(quán)解除合同。11.3.2買受人未按約定支付房款超過合同約定期限，出賣人有權(quán)解除合同。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何介入買賣過程的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等提供專業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方介入方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息對接、交易撮合等服務(wù)。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供交易擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.1.4法律顧問：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________________%。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同條款4.1甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入下的甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等。5.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、過戶等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入下的乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。6.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、過戶等手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入下的責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入下的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入下的合同解除9.1如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入下的合同終止10.1合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入下的保密條款11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第十二條第三方介入下的其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議13.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單13.3其他相關(guān)文件第十四條第三方介入后的合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.付款憑證復(fù)印件：證明買受人已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。4.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、家電等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。7.法律意見書：由法律顧問出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。8.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定修復(fù)房屋設(shè)施：每逾期一日，支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用萬分之一的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。單方面解除合同：支付相當(dāng)于交易價格一定比例的違約金。未按約定接收房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：每逾期一日，支付相當(dāng)于收取服務(wù)費(fèi)用萬分之一的違約金。因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例說明：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價格萬分之三的違約金。買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，逾期五天，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，因故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房買賣合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人二手房買賣行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指在2025年度前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的法律憑證。（3）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買受人支付的各項稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各項權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照約定時間、地點履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋所有權(quán)證；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)按照約定時間、地點履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的購買價格，具體金額為人民幣______元整。（2）房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等在內(nèi)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）購房款支付時間：詳見7.2（1）。（2）稅費(fèi)支付時間：詳見7.2（2）。（3）其他費(fèi)用支付時間：詳見7.2（3）。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付各項費(fèi)用后，保存好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц兜馁M(fèi)用無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（2）若乙方未按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按逾期天數(shù)及約定的金額計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留要求解除合同的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買受人）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件。未按約定時間、地點履行合同。2.乙方違約：未按時支付購房款。未按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違反合同約定，將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買受人支付的各項稅費(fèi)。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的法律憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋所有權(quán)證。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，必要時可提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查房屋權(quán)屬情況，如存在糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，必要時可尋求第三方調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方未按時支付購房款的情況下，按照合同約定代為支付。（2）第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，以核實房屋權(quán)屬情況。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及各項費(fèi)用。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供真實、合法的房屋所有權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，保證房屋的完好無損。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方未按時提供房屋所有權(quán)證或房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋所有權(quán)證或房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方未按時支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未按時支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度個人二手房買賣合同示范文本10合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)他項權(quán)利2.4房產(chǎn)抵押情況第三章房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更第四章房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗收程序第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)登記5.4登記費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2違約金6.3爭議解決方式6.4爭議解決地點第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章其他約定事項8.1不可抗力8.2通知方式8.3附件8.4合同生效第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督11.4合同履行變更第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的處理原則14.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.3合同解除后的房產(chǎn)交付14.4合同解除后的爭議解決合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3雙方基本信息：買方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____賣方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____1.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____第二章房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)他項權(quán)利：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)上不存在任何他項權(quán)利，如抵押、查封等。2.4房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓的書面文件。第三章房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：____元整3.2付款方式：（1）首付：____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：____元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時間：按照3.2條款規(guī)定的時間節(jié)點支付。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定交付條件。4.4房產(chǎn)驗收程序：買方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)登記：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.4登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第六章違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金：違約金金額為____元整。6.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4爭議解決地點：____市____區(qū)人民法院。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決方案；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的生效時間。7.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八章其他約定事項8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。8.3附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。10.2合同解除條件：按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除程序：按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。11.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。11.4合同履行變更：如需變更合同履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除程序：按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的處理原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的處理事宜。14.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后的費(fèi)用按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。14.3合同解除后的房產(chǎn)交付：如合同解除前房產(chǎn)已交付，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)。14.4合同解除后的爭議解決：如合同解除后產(chǎn)生爭議，按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（買方）簽字/蓋章：____年____月____日乙方（賣方）簽字/蓋章：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方在合同簽訂前已對賣方房產(chǎn)有購買意向，并在合同簽訂后30日內(nèi)支付定金，賣方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買請求。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：說明：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。1.3房產(chǎn)裝修保證條款：說明：若房產(chǎn)包含裝修，賣方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還裝修費(fèi)用。1.4房產(chǎn)使用限制條款：說明：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時不存在任何使用限制，如租賃、共有等，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房產(chǎn)價格調(diào)整條款：說明：若市場房價上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)交易價格，調(diào)整幅度不得超過市場漲幅的____%。2.2房產(chǎn)交付時間延長條款：說明：因不可抗力或甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時間延長的，乙方有權(quán)延長交付時間，延長期限不得超過____個月。2.3房產(chǎn)交付條件變更條款：說明：若房產(chǎn)交付條件發(fā)生變更，乙方有權(quán)要求甲方按照變更后的條件接收房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.4房產(chǎn)裝修要求條款：說明：若甲方要求對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5房產(chǎn)使用限制條款：說明：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時不存在任何使用限制，如租賃、共有等，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由中介合同約定。3.2中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介變更條款：說明：如買賣雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并簽訂書面變更協(xié)議。3.6中介爭議解決條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)他項權(quán)利證明3.付款憑證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)驗收報告6.合同變更協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)在交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意，泄露其商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同的法律行為。4.合同終止：指合同因履行完畢、協(xié)商一致或其他法定原因而結(jié)束法律關(guān)系。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方拒絕修復(fù)。解決辦法：買方可要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如賣方拒絕，買方可申請仲裁或訴訟。2.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：買賣雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房買賣。3.房產(chǎn)交易過程中涉及房產(chǎn)質(zhì)量問題。4.房產(chǎn)交易過程中涉及房款支付問題。5.房產(chǎn)交易過程中涉及合同解除或終止問題。全文完。2025年度個人二手房買賣合同示范文本11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在交易前未被拆除或嚴(yán)重毀損的住宅、非住宅房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣人。（2）乙方：指本合同中的買受人。（3）房屋：指甲方出售給乙方的二手房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點向甲方支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋交付地點：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（3）中介費(fèi)：如雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付中介費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用可由乙方自行支付，也可由甲方代為支付，具體方式雙方另行約定。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將購房款全額支付給甲方。（2）稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)和合同約定的時間支付稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方在支付購房款及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐梺碓春戏ǎ坏檬褂梅欠ㄋ?。（2）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。（2）如乙方在房屋交付后違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購房款。（2）乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用和損失的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同努力，妥善解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的任何條款提出異議。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：日期：________________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：日期：________________附件：（如有附件，請在此處列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。房屋權(quán)屬存在糾紛或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約。未能履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約。違反合同約定擅自處分房屋：認(rèn)定違約。未能履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.仲裁：雙方發(fā)生爭議時，請求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。5.訴訟：雙方發(fā)生爭議時，請求人民法院進(jìn)行審判的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快查明房屋權(quán)屬情況，如存在糾紛，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋買賣的相關(guān)活動，如看房、議價、簽約等。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.第三方責(zé)任：如因第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的房屋買賣過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。5.第三方退出機(jī)制：在合同履行期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀。乙方有權(quán)在合同約定的看房時間內(nèi)查看房屋。乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方對房屋進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付日期前，將房屋權(quán)屬過戶至乙方名下。乙方有權(quán)要求甲方退還因房屋質(zhì)量問題而支付的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同約定的房屋交付日期后，單方面要求乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的房屋交付日期前，辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定的定金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個人二手房買賣合同示范文本13合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力1.3合同履行期限1.4合同解除條件1.5合同違約責(zé)任第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證書第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款期限與逾期處理第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋登記4.3登記費(fèi)用4.4登記手續(xù)辦理4.5產(chǎn)權(quán)證書交付第五章貸款與稅費(fèi)5.1貸款事項5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3貸款申請與審批5.4貸款還款5.5稅費(fèi)繳納第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償6.5合同解除后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間第十章合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋登記證明復(fù)印件10.3附件三：貸款合同10.4附件四：稅費(fèi)繳納證明10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同履行11.1合同履行地點11.2合同履行方式11.3合同履行時間11.4合同履行過程中的變更11.5合同履行過程中的通知第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.2違約賠償計算12.3違約賠償支付12.4違約賠償爭議處理第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3產(chǎn)權(quán)證書返還13.4合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第十四章合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3簽字與蓋章14.4附件簽訂與簽署合同編號_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同效力1.2.1本合同依法成立，具有法律約束力。1.2.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.3合同履行期限1.3.1本合同的履行期限自合同生效之日起至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日止。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。1.5合同違約責(zé)任1.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1甲方保證標(biāo)的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制。2.2.2甲方承諾在合同簽訂前已將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)狀況告知乙方。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.2附屬設(shè)施清單及使用狀況由雙方另行約定。2.4房屋裝修情況2.4.1標(biāo)的房屋裝修情況為__________，具體裝修清單由雙方另行約定。2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣__________元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。3.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記完畢后__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整。3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式為__________。3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式為__________。3.5付款期限與逾期處理3.5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付款項。3.5.2逾期支付款項的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2房屋登記4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用4.3.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.4登記手續(xù)辦理4.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的相關(guān)資料。4.5產(chǎn)權(quán)證書交付4.5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后__________日內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五章貸款與稅費(fèi)5.1貸款事項5.1.1乙方如有貸款需求，可向銀行申請貸款。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由__________承擔(dān)。5.3貸款申請與審批5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行提交貸款申請。5.4貸款還款5.4.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款。5.5稅費(fèi)繳納5.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋或提供相關(guān)資料的；6.1.2乙方未按合同約定支付款項的；6.1.3任何一方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。6.4損害賠償6.4.1違約方給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失予以賠償。6.5合同解除后的處理6.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決程序7.4.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.2出賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋或提供相關(guān)資料的；8.1.3買受方未按合同約定支付款項的；8.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)書面回復(fù)；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.3.2雙方應(yīng)將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施返還給對方；8.4合同解除的效力8.4.1合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)終止。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）；9.1.2標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)完成；9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.3.2合同解除；9.4合同終止時間9.4.1合同約定的終止時間；或根據(jù)實際情況確定。第十章合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2附件二：房屋登記證明復(fù)印件；10.3附件三：貸款合同；10.4附件四：稅費(fèi)繳納證明；10.5附件五：其他相關(guān)文件。第十一章合同履行11.1合同履行地點11.1.1標(biāo)的房屋所在地；11.2合同履行方式11.2.1按照合同約定進(jìn)行；11.3合同履行時間11.3.1按照合同約定的履行期限；11.4合同履行過程中的變更11.4.1雙方協(xié)商一致，可對合同履行進(jìn)行變更；11.5合同履行過程中的通知11.5.1一方需變更合同履行事項，應(yīng)提前__________日書面通知對方。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1按照實際損失賠償；12.2違約賠償計算12.2.1違約金和賠償金根據(jù)合同約定計算；12.3違約賠償支付12.3.1支付給受害方的違約金或賠償金；12.4違約賠償爭議處理12.4.1雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1雙方按照合同約定返還標(biāo)的房屋；13.2交易款項返還13.2.1雙方按照合同約定返還交易款項；13.3產(chǎn)權(quán)證書返還13.3.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書返還給乙方；13.4合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.4.1根據(jù)實際情況，由合同解除方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十四章合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日；14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為__________。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保證條款1.1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封或任何法律糾紛。1.1.2甲方承諾在合同簽訂前，將標(biāo)的房屋的任何潛在問題或瑕疵完全告知乙方。1.2交付前房屋維護(hù)1.3甲方協(xié)助過戶1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未能履行上述保證或協(xié)助義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付能力2.1.1乙方應(yīng)提供證明其支付能力的文件，如銀行存款證明、收入證明等。2.2乙方購房資格2.2.1乙方應(yīng)確保自己具備購房資格，如符合當(dāng)?shù)刭彿空咭蟮取?.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方貸款責(zé)任2.4.1若乙方申請貸款，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款審批和還款責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介合同約定支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對因中介服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介在合同履行過程中，對買賣雙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介糾紛處理3.4.1若因中介服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.5中介解除合同3.5.1若中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.6中介合同終止3.6.1中介合同自買賣合同生效之日起終止，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。附加條款說明：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋登記證明復(fù)印件3.附件三：貸款合同（如有）4.附件四：稅費(fèi)繳納證明5.附件五：其他相關(guān)文件（如裝修清單、附屬設(shè)施清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋或提供相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方在合同生效后__________日內(nèi)未能完成交付或提供相關(guān)資料。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款或尾款。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他情形。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指涉及房屋產(chǎn)權(quán)的爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)限制等。2.抵押：指債務(wù)人將房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。3.查封：指司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法對房屋進(jìn)行查封，限制其權(quán)利的行使。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：標(biāo)的房屋存在未知的產(chǎn)權(quán)問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)狀況；如有問題，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進(jìn)行二手房買賣。2.個人通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房買賣。3.買賣雙方在貸款購房的情況下進(jìn)行二手房買賣。4.在房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或限制的情況下進(jìn)行二手房買賣。全文完。2025年度個人二手房買賣合同示范文本14合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方已依法取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方。乙方已對涉案房屋進(jìn)行實地考察，并同意購買甲方房屋。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受人，即購買房屋的自然人或法人。3.涉案房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。4.房屋買賣價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方出售涉案房屋給乙方的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。2.甲方有義務(wù)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)等相關(guān)文件交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證涉案房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在購買后享有房屋的完整產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買賣價格。3.乙方有義務(wù)在購買后辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。5.2合同履行地點涉案房屋的交付地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價格：甲方同意將其房屋出售給乙方，雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格為人民幣____________________元整。2.中介服務(wù)費(fèi)：若甲方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出售，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方需支付中介服務(wù)