二零二五版門面房屋租賃合同不可抗力及爭議解決條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房屋租賃合同不可抗力及爭議解決條款合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限及租金1.5租賃用途二、不可抗力條款2.1不可抗力的定義2.2不可抗力事件的范圍2.3不可抗力的通知與證明2.4不可抗力事件對合同的影響2.5不可抗力事件解除合同的條件三、爭議解決條款3.1爭議解決方式3.2爭議解決機(jī)構(gòu)3.3爭議解決程序3.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)3.5爭議解決的法律適用四、合同解除條款4.1合同解除的條件4.2合同解除的程序4.3合同解除的法律后果五、違約責(zé)任條款5.1違約行為的定義5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任的計(jì)算方法5.4違約責(zé)任的其他規(guī)定六、合同變更條款6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的法律效力七、合同終止條款7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止的法律后果八、合同附件8.1附件一：租賃房屋平面圖8.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單8.3附件三：其他相關(guān)文件九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止日期十、合同其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件的效力10.3合同解釋10.4合同爭議的解決十一、合同解除及終止后的處理11.1租賃房屋的返還11.2租金及押金的退還11.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.4其他處理事項(xiàng)十二、合同附件清單12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人十四、合同附件簽署14.1附件一：租賃房屋平面圖簽署14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單簽署14.3附件三：其他相關(guān)文件簽署合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息出租方：姓名/名稱，地址，聯(lián)系電話承租方：姓名/名稱，地址，聯(lián)系電話1.3租賃房屋的基本情況房屋坐落：具體地址房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型房屋用途：商業(yè)用途1.4租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日租金：每月人民幣_(tái)___元整1.5租賃用途承租方僅限于將租賃房屋用于____用途。二、不可抗力條款2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.2不可抗力事件的范圍自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.3不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式通知對方，并附有效證明。2.4不可抗力事件對合同的影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.5不可抗力事件解除合同的條件不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方協(xié)商一致可以解除合同。三、爭議解決條款3.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。3.5爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。四、合同解除條款4.1合同解除的條件出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。雙方協(xié)商一致解除合同的。4.2合同解除的程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并約定解除合同的具體日期。4.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任條款5.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。5.4違約責(zé)任的其他規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。六、合同變更條款6.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.2合同變更的程序雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行義務(wù)。6.3合同變更的法律效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同終止條款7.1合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。出租方或承租方單方面解除合同的。合同解除或終止的其他條件。7.2合同終止的程序雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。7.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。八、合同附件8.1附件一：租賃房屋平面圖本附件一為租賃房屋的平面圖，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其準(zhǔn)確性和完整性。8.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單本附件二為租賃房屋的設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、電器等，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其準(zhǔn)確性和完整性。8.3附件三：其他相關(guān)文件本附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其合法性和有效性。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同終止日期本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。十、合同其他條款10.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方約定的地址，視為已送達(dá)。10.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4合同爭議的解決本合同爭議的解決應(yīng)遵循本合同爭議解決條款。十一、合同解除及終止后的處理11.1租賃房屋的返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。11.2租金及押金的退還合同解除或終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方已支付的租金和押金。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。十二、合同附件清單12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3合同簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________十四、合同附件簽署14.1附件一：租賃房屋平面圖簽署出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單簽署出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.3附件三：其他相關(guān)文件簽署出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃房屋裝修條款1.1.1出租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保房屋符合商業(yè)用途。1.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.1.3承租方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。1.2租賃房屋使用限制條款1.2.1承租方不得將租賃房屋用于任何違法活動(dòng)或與合同約定的用途不符的業(yè)務(wù)。1.2.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2.3承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和社區(qū)居民。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意。1.3.3租金調(diào)整后的租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1承租方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款2.1.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營不善、市場波動(dòng)等。2.1.2出租方不因承租方的經(jīng)營情況對租金進(jìn)行調(diào)整或減免。2.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任條款2.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.2.2承租方應(yīng)在合同期滿前對租賃房屋進(jìn)行清潔，并將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.3租金支付方式條款2.3.1租金支付方式為每月支付，具體支付日期為每月____日前。2.3.2承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由出租方和承租方按照約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃房屋交付等手續(xù)。3.3中介保密條款3.3.1中介方對在服務(wù)過程中了解到的出租方和承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介方未經(jīng)出租方和承租方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介違約責(zé)任條款3.4.1中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2出租方和承租方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)文件（如身份證、產(chǎn)權(quán)證明等）附件四：中介服務(wù)合同（如有中介參與）附件五：合同變更協(xié)議（如有變更）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：未按約定支付租金或逾期支付租金。未經(jīng)出租方同意進(jìn)行房屋裝修或改造。將房屋用于違法活動(dòng)或與合同約定的用途不符。未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓房屋。未對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞。違約行為：逾期支付租金或未支付租金。未按約定進(jìn)行房屋裝修或改造。使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或與合同約定的用途不符。未按約定時(shí)間支付租金或未支付租金。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓房屋。未對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。問題：租賃期滿后房屋返還問題。解決辦法：承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并按約定時(shí)間返還。五、所有應(yīng)用場景：出租方為個(gè)人或企業(yè)，承租方為個(gè)人或企業(yè)。租賃房屋用于商業(yè)用途。合同中包含不可抗力及爭議解決條款。合同中包含違約責(zé)任條款。合同中包含中介服務(wù)條款（如有中介參與）。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同不可抗力及爭議解決條款1本合同目錄一覽1.定義1.1不可抗力事件1.2不可抗力通知1.3不可抗力證明1.4不可抗力影響評估1.5不可抗力責(zé)任承擔(dān)1.6不可抗力解除合同2.發(fā)生不可抗力事件的處理2.1租賃雙方通知義務(wù)2.2不可抗力事件記錄2.3不可抗力事件影響評估2.4不可抗力事件解除合同的條件2.5不可抗力事件合同變更2.6不可抗力事件合同解除3.爭議解決3.1爭議解決方式3.2爭議解決程序3.3爭議解決期限3.4爭議解決費(fèi)用3.5爭議解決結(jié)果3.6爭議解決無效3.7爭議解決保密4.法律適用4.1適用法律4.2法律解釋4.3法律變更4.4法律適用爭議5.合同生效5.1合同生效條件5.2合同生效日期5.3合同生效通知5.4合同生效證明5.5合同生效解除6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除證明6.5合同解除影響7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任爭議8.合同解除后的處理8.1合同解除通知8.2合同解除證明8.3合同解除影響8.4合同解除后續(xù)處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更證明9.5合同變更影響10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止證明10.5合同終止影響11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任12.4保密例外13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限13.4爭議解決費(fèi)用13.5爭議解決結(jié)果14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義1.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件、戰(zhàn)爭或軍事沖突、電信故障、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力供應(yīng)中斷等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。1.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)當(dāng)立即通知對方，并在五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提交不可抗力事件的相關(guān)證明材料。1.3不可抗力證明不可抗力事件的證明材料應(yīng)當(dāng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)技術(shù)鑒定等，以證明事件的發(fā)生及對合同履行的影響。1.4不可抗力影響評估受影響的一方應(yīng)立即評估不可抗力事件對合同履行的影響，并在十個(gè)工作日內(nèi)通知對方評估結(jié)果。1.5不可抗力責(zé)任承擔(dān)在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。1.6不可抗力解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知對方。2.發(fā)生不可抗力事件的處理2.1租賃雙方通知義務(wù)一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即相互通知，并保持溝通，共同協(xié)商解決方案。2.2不可抗力事件記錄受影響的一方應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間及對合同履行的影響。2.3不可抗力事件影響評估受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，完成對合同履行影響程度的評估，并向?qū)Ψ綀?bào)告。2.4不可抗力事件解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過三十日；（2）合同履行已成為不可能或不經(jīng)濟(jì)。2.5不可抗力事件合同變更在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方可協(xié)商一致變更合同條款，以適應(yīng)新的情況。2.6不可抗力事件合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，但需提前三十日以書面形式通知對方。3.爭議解決3.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。3.2爭議解決程序選擇仲裁或訴訟解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的程序。3.3爭議解決期限爭議解決期限自雙方收到爭議通知之日起計(jì)算，不超過六十日。3.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。3.5爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以遵守。3.6爭議解決保密雙方在爭議解決過程中應(yīng)保守相關(guān)秘密，不得向第三方泄露。4.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。5.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除原因。6.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。6.4合同解除證明合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除證明，以備日后查證。6.5合同解除影響8.合同解除后的處理8.1合同解除通知合同解除后，受影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并附上合同解除證明。8.2合同解除證明合同解除證明應(yīng)包括合同編號、解除日期、解除原因、解除通知日期等內(nèi)容。8.3合同解除影響（1）租金的結(jié)算；（2）物業(yè)費(fèi)的結(jié)算；（3）押金的退還；（4）房屋的返還。8.4合同解除后續(xù)處理（1）雙方應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)完成所有相關(guān)事宜的處理；（2）如因特殊原因?qū)е绿幚頃r(shí)間延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并延長處理期限；（3）處理完畢后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并簽署確認(rèn)文件。9.合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方利益。9.2合同變更程序（1）雙方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商變更內(nèi)容；（3）雙方簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更通知合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對方，并相互確認(rèn)變更內(nèi)容。9.4合同變更證明合同變更證明應(yīng)包括合同編號、變更日期、變更內(nèi)容、變更通知日期等內(nèi)容。9.5合同變更影響合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.2合同終止程序（1）一方提出終止合同要求；（2）雙方協(xié)商終止條件；（3）雙方簽署終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止通知合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對方，并相互確認(rèn)終止內(nèi)容。10.4合同終止證明合同終止證明應(yīng)包括合同編號、終止日期、終止原因、終止通知日期等內(nèi)容。10.5合同終止影響11.合同附件11.1附件清單合同附件清單應(yīng)包括所有附件的名稱、編號、頁數(shù)等內(nèi)容。11.2附件內(nèi)容合同附件應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.3附件效力附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同保密12.1保密內(nèi)容合同保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.4保密例外（1）法律、法規(guī)要求披露；（2）雙方事先同意披露；（3）為保護(hù)自身合法權(quán)益而披露。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同合同中的爭議解決方式。13.2爭議解決程序合同解除后的爭議解決程序同合同中的爭議解決程序。13.3爭議解決期限合同解除后的爭議解決期限同合同中的爭議解決期限。13.4爭議解決費(fèi)用合同解除后的爭議解決費(fèi)用同合同中的爭議解決費(fèi)用。13.5爭議解決結(jié)果合同解除后的爭議解決結(jié)果同合同中的爭議解決結(jié)果。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為[地名]。14.5本合同受中華人民共和國法律管轄。14.6本合同如有變更，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.7本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.8本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本若干份，供各方留存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方解決合同履行中的問題，提供專業(yè)意見，或進(jìn)行爭議解決。1.3第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。（1）收集、整理和評估與合同履行相關(guān)的事實(shí)和證據(jù)；（2）提出專業(yè)意見；（3）協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（4）在爭議解決過程中，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與合同其他方發(fā)生法律關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，其行為視為合同雙方的行為，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并告知對方其為第三方介入。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。6.2第三方介入后，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況。6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可由超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果。8.2如合同雙方對介入結(jié)果有異議，可按本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)參照本合同適用的法律。9.2如第三方介入涉及的法律問題，可由合同雙方協(xié)商確定法律適用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同附件中，如包含第三方介入的相關(guān)條款，本條款與本附件條款具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明，如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)技術(shù)鑒定等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和對合同履行的影響。2.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的共識。3.合同解除證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同編號、解除日期、解除原因、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同的解除，確保雙方對解除事實(shí)有共同的認(rèn)知。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決的規(guī)則和流程。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件用于確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、編號、頁數(shù)。說明：此附件用于匯總所有附件信息，方便查閱。7.租金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件用于記錄租金的支付情況，確保租金的準(zhǔn)確結(jié)算。8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明物業(yè)費(fèi)金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件用于記錄物業(yè)費(fèi)的支付情況，確保物業(yè)費(fèi)的準(zhǔn)確結(jié)算。9.押金退還清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明押金退還金額、退還日期、退還方式等。說明：此附件用于記錄押金的退還情況，確保押金的準(zhǔn)確退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間和方式，未按時(shí)支付租金視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，但甲方于每月5日支付，則視為違約。2.未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間和方式，未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)視為違約。示例說明：若合同約定每月10日支付物業(yè)費(fèi)，但乙方于每月15日支付，則視為違約。3.故意損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方故意損壞房屋設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方在使用房屋期間，故意損壞了門窗，應(yīng)賠償乙方損失。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)合同雙方同意，擅自改變房屋用途視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于經(jīng)營餐飲，則視為違約。5.不可抗力事件中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在不可抗力事件發(fā)生期間，因不可抗力導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法正常使用，租賃雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決過程中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，違反爭議解決規(guī)則的行為視為違約。示例說明：在仲裁過程中，一方未按時(shí)出庭，則視為違約。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同不可抗力及爭議解決條款2本合同目錄一覽1.定義及適用范圍1.1不可抗力事件定義1.2不可抗力事件類型1.3不可抗力事件通知1.4不可抗力事件證明2.不可抗力事件發(fā)生后的處理2.1租賃合同履行調(diào)整2.2租賃期限延長2.3租金調(diào)整2.4房屋損壞及修復(fù)責(zé)任3.爭議解決方式3.1爭議解決原則3.2爭議解決程序3.3爭議解決機(jī)構(gòu)3.4爭議解決費(fèi)用4.訴訟管轄4.1訴訟管轄法院4.2訴訟管轄協(xié)議5.不可抗力事件對合同履行的影響5.1不可抗力事件對租賃期限的影響5.2不可抗力事件對租金支付的影響5.3不可抗力事件對其他合同條款的影響6.不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)6.1通知方式6.2通知時(shí)限6.3通知內(nèi)容7.不可抗力事件發(fā)生后的證據(jù)保全7.1證據(jù)收集7.2證據(jù)保管7.3證據(jù)提交8.爭議解決過程中的保密義務(wù)8.1保密原則8.2保密內(nèi)容8.3保密期限9.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行9.1執(zhí)行主體9.2執(zhí)行程序9.3執(zhí)行期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.違約責(zé)任12.1違約行為類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止或解除后的處理事項(xiàng)14.1租金結(jié)算14.2房屋返還14.3其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義及適用范圍1.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力事件，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.2不可抗力事件類型：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。1.3不可抗力事件通知：一方當(dāng)事人因不可抗力事件無法履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。1.4不可抗力事件證明：當(dāng)事人應(yīng)提供政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理2.1租賃合同履行調(diào)整：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同履行進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于延長履行期限、變更履行方式等。2.2租賃期限延長：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限無法按照原定計(jì)劃完成，租賃期限應(yīng)相應(yīng)延長。2.3租金調(diào)整：因不可抗力事件導(dǎo)致房屋使用價(jià)值降低或無法使用，租金應(yīng)適當(dāng)調(diào)整。2.4房屋損壞及修復(fù)責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞的，修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決方式3.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。3.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.訴訟管轄4.1訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。4.2訴訟管轄協(xié)議：雙方同意將本合同爭議提交市區(qū)人民法院管轄。5.不可抗力事件對合同履行的影響5.1不可抗力事件對租賃期限的影響：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限無法按照原定計(jì)劃完成時(shí)，租賃期限應(yīng)相應(yīng)延長。5.2不可抗力事件對租金支付的影響：因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法使用或使用價(jià)值降低時(shí)，租金支付應(yīng)適當(dāng)調(diào)整。5.3不可抗力事件對其他合同條款的影響：發(fā)生不可抗力事件后，除本條款規(guī)定外，其他合同條款的履行可按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)6.1通知方式：一方當(dāng)事人因不可抗力事件無法履行合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.2通知時(shí)限：當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，最遲不超過3個(gè)工作日。6.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及處理措施等。7.不可抗力事件發(fā)生后的證據(jù)保全7.1證據(jù)收集：當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)收集、整理、保存相關(guān)證據(jù)。7.2證據(jù)保管：當(dāng)事人應(yīng)妥善保管收集到的證據(jù)，確保證據(jù)的完整性和真實(shí)性。7.3證據(jù)提交：在爭議解決過程中，當(dāng)事人應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交證據(jù)，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。8.爭議解決過程中的保密義務(wù)8.1保密原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2保密內(nèi)容：保密內(nèi)容主要包括但不限于爭議事實(shí)、證據(jù)、談判過程、解決方案等。8.3保密期限：保密期限自爭議解決之日起至爭議最終解決或雙方另有約定為止。9.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行9.1執(zhí)行主體：爭議解決結(jié)果由雙方共同執(zhí)行，任何一方不得單獨(dú)執(zhí)行或拒絕執(zhí)行。9.2執(zhí)行程序：爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照執(zhí)行程序履行各自義務(wù)。9.3執(zhí)行期限：雙方應(yīng)在爭議解決結(jié)果生效之日起30日內(nèi)履行完畢。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為類型：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可予以免除。13.合同變更13.1合同變更條件：因房屋實(shí)際情況、市場環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。14.合同終止或解除后的處理事項(xiàng)14.1租金結(jié)算：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則結(jié)算剩余租金。14.2房屋返還：合同終止或解除后，出租方應(yīng)將房屋返還給承租方，并確保房屋符合合同約定狀態(tài)。14.3其他相關(guān)事項(xiàng)：合同終止或解除后，雙方應(yīng)處理合同約定的其他相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交割、保證金退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，可邀請第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.3責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3.2第三方對合同第三方的責(zé)任：第三方對合同第三方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。18.3.3第三方對國家或公共利益的責(zé)任：第三方對國家或公共利益的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式：19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.2.3第三方介入費(fèi)用由受益方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。20.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入的合同，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止程序：合同終止需雙方書面同意，并簽訂合同終止協(xié)議。21.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理合同終止后的相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密原則：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2保密內(nèi)容：保密內(nèi)容主要包括但不限于合同內(nèi)容、談判過程、解決方案等。22.3保密期限：保密期限自合同終止之日起至保密內(nèi)容公開為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不可抗力事件證明材料要求：由政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：包括自然災(zāi)害證明、政府禁令、社會(huì)異常事件證明等。2.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜。4.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已按照約定程序解決。5.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的具體情況。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除的具體情況。7.租金結(jié)算單要求：甲乙雙方簽訂的租金結(jié)算單，明確租金金額、支付時(shí)間、方式等。說明：用于記錄租金結(jié)算的具體情況。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：甲乙雙方共同簽字的房屋驗(yàn)收報(bào)告，明確房屋現(xiàn)狀、維修事項(xiàng)等。說明：用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)。9.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：用于記錄保證金支付的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例說明：承租方應(yīng)在每月的租金支付日支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金及利息。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響房屋安全使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。示例說明：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。示例說明：承租方未征得出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約，需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)后果。4.逾期歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿，承租方未按時(shí)歸還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)租金等。示例說明：租賃期限屆滿，承租方未按時(shí)歸還房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金并繼續(xù)承擔(dān)租金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方違反合同約定，造成房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同不可抗力及爭議解決條款3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的門面房屋租賃給乙方，乙方作為承租方使用該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面房屋：指位于街道、廣場、公園等公共場所的獨(dú)立建筑或建筑群，供商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定收取租金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，保證房屋的完好、安全，并按時(shí)提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體位置為：（請?zhí)顚懛课菥唧w位置）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，使用房屋進(jìn)行商業(yè)、辦公等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、期限、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并歸還甲方提供的鑰匙。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。（3）合同解除后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決損失賠償?shù)葐栴}。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修、維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按水電公司規(guī)定，自行支付水電費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。（3）水電費(fèi)：按水電公司規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方已支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金或費(fèi)用。（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，賠償金額的支付時(shí)間應(yīng)不遲于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（3）雙方簽訂本合同的背景、目的等。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對本合同涉及的保密內(nèi)容，應(yīng)妥善保管，不得泄露給無關(guān)人員。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會(huì)事件。（3）政府行為，如征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）