2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批7.房產(chǎn)押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。5.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批：出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.房產(chǎn)押金7.1押金金額：人民幣_(tái)___元整7.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、租金及水電費(fèi)結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)退還押金。7.3押金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)與房屋實(shí)際價(jià)值相符，由出租方負(fù)責(zé)投保。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及意外事故造成的房屋損失。9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納：出租方應(yīng)在每月____日前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢，并將繳納憑證交付承租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件：包括房屋無(wú)法繼續(xù)居住、出租方出售房屋、承租方嚴(yán)重違約等。11.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋租賃交易而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；5.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；5.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；5.3.3第三方應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全和隱私保護(hù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入的接受：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)立即回復(fù)是否接受介入。6.3第三方介入的執(zhí)行：第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)；7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括合同履行完畢、爭(zhēng)議解決完畢、服務(wù)期限屆滿(mǎn)等；8.2第三方介入的終止程序：由甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.特別約定9.1如第三方介入涉及法律、法規(guī)、政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整相關(guān)條款；9.2本合同中有關(guān)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同的附件，是雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施狀況等。說(shuō)明：本記錄作為房屋租賃合同的附件，是雙方確認(rèn)房屋交接狀況的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為房屋租賃合同的附件，是雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。4.押金收據(jù)要求：記錄押金的收取日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為房屋租賃合同的附件，是雙方確認(rèn)押金收取情況的依據(jù)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效證明，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為房屋租賃合同的附件，是雙方確認(rèn)房屋保險(xiǎn)情況的依據(jù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本憑證作為房屋租賃合同的附件，是雙方確認(rèn)稅費(fèi)繳納情況的依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同要求：如引入第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本合同作為房屋租賃合同的附件，是雙方確認(rèn)第三方服務(wù)情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方擅自拆除房屋內(nèi)隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋墻面受損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因第三方調(diào)解不力導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在調(diào)解過(guò)程中，未充分了解雙方訴求，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的經(jīng)濟(jì)合作，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：房產(chǎn)：指甲方擁有的用于出租的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。租賃期限：指乙方租賃使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。房產(chǎn)維修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)罕竞贤?，“房產(chǎn)”、“租賃期限”、“租金”、“房產(chǎn)維修”等關(guān)鍵詞，均按照本條解釋執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。4.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。3.乙方有權(quán)要求甲方提供水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。4.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于__________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式：乙方在簽訂合同后，按照本合同約定支付租金，甲方將房產(chǎn)交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方。2.雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)造成的損失，應(yīng)予以賠償。3.甲方退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.房產(chǎn)維修基金：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納房產(chǎn)維修基金，具體金額為人民幣_(tái)___元。4.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.房產(chǎn)維修基金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)維修基金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.房產(chǎn)維修基金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約：1.乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按照約定支付租金或押金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房產(chǎn)。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、修繕等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即騰退房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、整潔。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電費(fèi)清單、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按照約定提供房產(chǎn)；擅自提高租金；未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；損壞房產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金，并支付違約金；甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；乙方損壞房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指用于出租的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段解決。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修義務(wù)。如甲方未履行，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方可依法采取法律手段解決。4.問(wèn)題：房產(chǎn)維修基金繳納問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)繳納房產(chǎn)維修基金。如一方未繳納，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)繳。5.問(wèn)題：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如一方未支付，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)繳。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.名稱(chēng)：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：__________________d.聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。c.第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。c.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。b.第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)符合租賃要求。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房產(chǎn)。b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。c.乙方有權(quán)要求甲方退還押金。d.乙方有權(quán)要求甲方提供水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方在租賃期滿(mǎn)后，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法續(xù)租，甲方應(yīng)賠償乙方損失。c.乙方在租賃期間，如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金。c.甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。d.甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照約定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。d.甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)。b.甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將房產(chǎn)退還時(shí)，保證房產(chǎn)的完好。c.甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金。c.乙方損壞房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同模板2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同終止條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃用途3.2租賃面積3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金押金3.6房產(chǎn)維修責(zé)任第四章租賃雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任與義務(wù)4.2承租方責(zé)任與義務(wù)4.3維護(hù)房屋安全4.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.5不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借4.6不得從事違法活動(dòng)第五章房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)使用期間不得影響他人5.4房產(chǎn)使用期間不得損害房屋結(jié)構(gòu)5.5房產(chǎn)使用期間不得損害公共設(shè)施第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)維修期限6.4房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.5房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同變更11.4合同解除11.5合同生效第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房產(chǎn)租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.1.2承租方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同終止條件：1.5.1房屋租賃期滿(mǎn)；1.5.2出租方或承租方提前終止合同；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5.4合同約定的其他終止條件。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃用途：________________________3.2租賃面積：________________________平方米3.3租金及支付方式：3.3.1租金：人民幣_(tái)___元/月；3.3.2支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶(hù)；3.3.3支付方式變更需提前____日通知對(duì)方。3.4租金調(diào)整機(jī)制：________________________3.5租金押金：人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。3.6房產(chǎn)維修責(zé)任：3.6.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；3.6.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；3.6.3因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任與義務(wù)：4.1.1按合同約定向承租方提供房屋；4.1.2保證房屋符合租賃用途；4.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.1.4不得干涉承租方的正常使用。4.2承租方責(zé)任與義務(wù)：4.2.1按合同約定支付租金；4.2.2按約定用途使用房屋；4.2.3保持房屋及配套設(shè)施的完好；4.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3維護(hù)房屋安全：4.3.1承租方應(yīng)定期檢查房屋及配套設(shè)施的安全狀況；4.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知出租方并采取措施。4.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：4.4.1承租方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；4.4.2如需改變房屋結(jié)構(gòu)，需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：4.5.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；4.5.2如有違反，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.6不得從事違法活動(dòng)：4.6.1承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.6.2如有違反，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。第五章房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)使用范圍：________________________5.2房產(chǎn)使用限制：________________________5.3房產(chǎn)使用期間不得影響他人：________________________5.4房產(chǎn)使用期間不得損害房屋結(jié)構(gòu)：________________________5.5房產(chǎn)使用期間不得損害公共設(shè)施：________________________第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；6.1.3因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用；6.2.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用；6.2.3因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房產(chǎn)維修期限：6.3.1出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；6.3.2承租方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：6.4.1承租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)；6.4.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的定期保養(yǎng)。6.5房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：6.5.1承租方承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)用；6.5.2出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的保養(yǎng)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；8.1.4出租方未按約定提供房屋；8.1.5出租方擅自進(jìn)入承租方使用區(qū)域；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定；8.3.2違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的租金范圍內(nèi)計(jì)算；8.3.3違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.4違約解除合同：8.4.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未改正；9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿(mǎn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止；9.3合同解除程序：9.3.1提前____日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜；9.3.3按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。9.4合同終止程序：9.4.1雙方確認(rèn)合同終止；9.4.2按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；9.4.3清理合同關(guān)系。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決；10.3.2如協(xié)商或仲裁未果，自期限屆滿(mǎn)之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1雙方協(xié)商承擔(dān)；10.4.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1合同附件：11.1.1房屋租賃登記備案證明；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同未盡事宜：11.2.1雙方在合同中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行；11.2.2雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更：11.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意；11.3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除：11.4.1合同解除需雙方書(shū)面同意；11.4.2解除后的合同不再具有法律效力。11.5合同生效：11.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人：出租方簽字（或蓋章）：________________________承租方簽字（或蓋章）：________________________12.4簽署單位：出租方單位名稱(chēng)：________________________承租方單位名稱(chēng)：________________________第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房產(chǎn)租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2份數(shù)分配：出租方：____份承租方：____份出租方（簽字或蓋章）：________________________日期：________________________承租方（簽字或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：說(shuō)明：本條款用于約定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，確保房屋在租賃期間的裝修質(zhì)量與費(fèi)用合理。條款內(nèi)容：1.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____；1.1.2裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由出租方承擔(dān)；1.1.3裝修完成后，出租方需向承租方提供裝修清單及發(fā)票。1.2租金支付方式調(diào)整：說(shuō)明：本條款用于約定在租賃期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е伦饨鹬Ц斗绞叫枰{(diào)整時(shí)的處理方式。條款內(nèi)容：1.2.1如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е伦饨鹬Ц斗绞叫枰{(diào)整，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；1.2.2雙方協(xié)商確定新的租金支付方式，并在合同中予以明確。1.3房屋租賃保證金調(diào)整：說(shuō)明：本條款用于約定在租賃期間，如因房屋租賃保證金的使用情況需要調(diào)整時(shí)的處理方式。條款內(nèi)容：1.3.1如因房屋租賃保證金的使用情況需要調(diào)整，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；1.3.2雙方協(xié)商確定新的保證金金額，并在合同中予以明確。1.4房屋租賃合同變更：說(shuō)明：本條款用于約定在租賃期間，如因特殊情況需要變更合同條款時(shí)的處理方式。條款內(nèi)容：1.4.1如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；1.4.2雙方協(xié)商確定變更后的合同條款，并在合同中予以明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋裝修要求及費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：本條款用于約定在租賃期間，如承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)的處理方式。條款內(nèi)容：2.1.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日書(shū)面通知出租方；2.1.2裝修方案需經(jīng)出租方同意，并由承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用；2.1.3裝修完成后，承租方需向出租方提供裝修清單及發(fā)票。2.2租金調(diào)整機(jī)制：說(shuō)明：本條款用于約定在租賃期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整時(shí)的處理方式。條款內(nèi)容：2.2.1如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.2.2雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確。2.3房屋租賃保證金退還條件：說(shuō)明：本條款用于約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，房屋租賃保證金的退還條件。條款內(nèi)容：2.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方房屋租賃保證金；2.3.2如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。2.4房屋租賃合同解除：說(shuō)明：本條款用于約定在租賃期間，如因承租方原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)的處理方式。條款內(nèi)容：2.4.1如因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)提前____日書(shū)面通知出租方；2.4.2承租方需支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明：本條款用于約定第三方中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由雙方共同承擔(dān)；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.2中介服務(wù)期限：說(shuō)明：本條款用于約定第三方中介服務(wù)期限。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算；3.2.2中介服務(wù)期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，中介服務(wù)期限自動(dòng)續(xù)期。3.3中介服務(wù)責(zé)任：說(shuō)明：本條款用于約定第三方中介服務(wù)責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介方應(yīng)盡其職責(zé)，協(xié)助雙方完成房屋租賃事宜；3.3.2如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介服務(wù)保密：說(shuō)明：本條款用于約定第三方中介服務(wù)保密責(zé)任。條款內(nèi)容：3.4.1中介方應(yīng)對(duì)房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密；3.4.2中介方不得泄露承租方或出租方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)租賃登記備案證明3.房屋裝修清單及發(fā)票4.中介服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；d.出租方未按約定提供房屋；e.出租方擅自進(jìn)入承租方使用區(qū)域；f.中介方泄露承租方或出租方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，向房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方自愿選擇的中立第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：明確房屋維修責(zé)任劃分，設(shè)立維修基金，用于房屋維修。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃；2.房屋裝修租賃；3.房產(chǎn)中介服務(wù)；4.房產(chǎn)租賃登記備案；5.房產(chǎn)租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的服務(wù)，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出租房產(chǎn)的甲方。（2）乙方：指本合同中租賃房產(chǎn)的乙方。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房產(chǎn)位于_______，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)履行本合同約定的義務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方有權(quán)解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按約定的比例繳納維修基金。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月的支付日前，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的_______日前。（2）物業(yè)費(fèi)：每月的_______日前。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付。（4）維修基金：根據(jù)維修基金繳納計(jì)劃支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)。（2）若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（3）甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部或部分費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還部分或全部租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）向乙方收取_______%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）社會(huì)事件。（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）罷工、騷亂等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得房產(chǎn)的租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、翻新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，因自身原因需要收回房產(chǎn)時(shí)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以